हा लोंग रियल एस्टेट बाजार में एक मजबूत बदलाव देखा जा रहा है क्योंकि बीआईएम लैंड, सन प्रॉपर्टी, विन्होम्स जैसे "बड़े नाम" रणनीतिक परियोजनाओं को लॉन्च या फिर से लॉन्च कर रहे हैं।
ये ऐसी परियोजनाएं हैं जिन्हें निवेशकों ने दौड़ में वापस लाने के लिए सावधानीपूर्वक समय का चयन किया है, जिससे उन्हें नए विकास चक्र में पूरे बाजार के लिए गति पैदा करने की उम्मीद है।
ऐतिहासिक अनुभव और मजबूत आंतरिक शक्ति से प्रेरणा
रियल एस्टेट विशेषज्ञों के दृष्टिकोण से इस आंदोलन की व्याख्या करते हुए, वस्तुनिष्ठ और व्यक्तिपरक कारकों ने हा लॉन्ग रियल एस्टेट की सफलता के लिए एक ठोस "आधार" बनाने में योगदान दिया है।
वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष, श्री गुयेन वान दिन्ह ने टिप्पणी की: "हा लॉन्ग विकास के लंबे इतिहास वाला एक संभावित बाज़ार है। 2005 से 2010 की अवधि में, हा लॉन्ग ने कई बड़े आवासीय क्षेत्रों, जैसे काओ ज़ान्ह - हा ख़ान शहरी क्षेत्र, कॉट 5 - कॉट 8 आवासीय क्षेत्र, का निर्माण करके पहली बार ज़मीन की मांग को बढ़ावा दिया... 2015 से, "बड़े लोगों" से भारी पूँजी प्रवाह ने हा लॉन्ग रियल एस्टेट को निवेशकों के लिए हमेशा एक आकर्षक बाज़ार बना दिया है।
हा लॉन्ग की अचल संपत्ति की संभावनाएँ मज़बूत आंतरिक कारकों से बढ़ी हैं। क्वांग निन्ह, उत्तर भारत के तीन आर्थिक विकास केंद्रों में से एक है, जहाँ सकल घरेलू उत्पाद (जीआरडीपी) की वृद्धि दर और प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) की पूँजी देश के अग्रणी इलाकों में से एक है। क्वांग निन्ह एक सुविधाजनक और आधुनिक यातायात अवसंरचना प्रणाली वाला इलाका भी है, जहाँ वर्तमान में पाँच परिवहन साधन उपलब्ध हैं: सड़क, अंतर्देशीय जलमार्ग, रेलमार्ग, समुद्री और वायुमार्ग, विशेष रूप से 176 किलोमीटर लंबा हाई फोंग - हा लॉन्ग - वान डॉन एक्सप्रेसवे, और "मिलियन डॉलर" वाला तटीय पर्यटन मार्ग हा लॉन्ग - कैम फ़ा। इस इलाके का यातायात संपर्क बहुत अच्छा है और विकास के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है, साथ ही हनोई और उत्तर मध्य क्षेत्र के प्रांतों से आने वाले पर्यटकों के लिए सुविधाजनक पहुँच भी प्रदान करता है।
वर्ष की शुरुआत से ही, क्वांग निन्ह प्रांत के नेताओं ने कई प्रमुख परियोजनाओं की "अड़चनों" को पूरी तरह से दूर करने सहित प्रमुख कार्यों और समाधानों के कार्यान्वयन का निर्देश दिया है। वर्तमान में, प्रांत लगभग 8 प्रमुख गैर-बजटीय परियोजनाओं और 2 सार्वजनिक-निजी भागीदारी परियोजनाओं के साथ-साथ प्रांत के कई रणनीतिक निवेशकों, जैसे बीआईएम समूह, विन्ग्रुप, सन ग्रुप , आदि की कई अन्य परियोजनाओं की कठिनाइयों को दूर करने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।
क्वांग निन्ह प्रांतीय पार्टी सचिव वु दाई थांग ने विभागों और शाखाओं से निवेशकों का साथ देने और उन्हें प्रभावी ढंग से समर्थन देने के लिए समाधान निकालने, ठेकेदारों से अत्यधिक ध्यान केंद्रित करने, परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति में तेजी लाने के लिए अनुकूल मौसम का लाभ उठाने, सीमित क्षमता वाले और निर्माण प्रगति सुनिश्चित करने में असमर्थ ठेकेदारों को दृढ़तापूर्वक बदलने का अनुरोध किया।
जहाँ तक हा लोंग की बात है, नए विकास परिदृश्य के अनुसार, इस वर्ष हा लोंग शहर अपनी सेवाओं में 23% की वृद्धि करने के लिए प्रतिबद्ध है; साथ ही, पर्यटकों के औसत खर्च को बढ़ाने के उपायों पर ध्यान केंद्रित करते हुए, अंतर्राष्ट्रीय आगंतुकों पर विशेष ध्यान केंद्रित कर रहा है। इस प्रकार, इस क्षेत्र में 26,500 अरब वियतनामी डोंग से अधिक की कुल आय के साथ 11.5 मिलियन पर्यटकों को आकर्षित करने का लक्ष्य है। यह लक्ष्य पूरी तरह से उचित माना जाता है क्योंकि 2024 में, हा लॉन्ग में 10.6 मिलियन पर्यटक आएंगे, जो कैट बा से लगभग तीन गुना ज़्यादा है। इनमें से, अंतर्राष्ट्रीय पर्यटक 2.5 मिलियन होंगे। कुल राजस्व 23,320 बिलियन VND होगा।
पर्यटन निवेश की गति और रुझान पैदा करता है
पर्यटन के विकास से रियल एस्टेट के लिए नई संभावनाएँ पैदा होती हैं, साथ ही ग्राहक मनोविज्ञान और सर्विस्ड अपार्टमेंट उत्पादों की माँग में भी बदलाव आता है। डॉ. गुयेन वान दिन्ह ने कहा कि किराए पर उपलब्ध उच्च-स्तरीय सर्विस्ड अपार्टमेंट, रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश चैनल माने जाते हैं, और साथ ही, स्थिर लाभ के अवसर प्रदान करने वाले उत्पादों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक बेहतरीन रुझान भी।
उपरोक्त राय से सहमति जताते हुए टीएंडटी हॉस्पिटैलिटी की होटल परिचालन निदेशक सुश्री दिन्ह थी नगा ने कहा कि बड़े शहरों में सर्विस्ड अपार्टमेंट उत्पादों को उनकी परिचालन दक्षता के कारण निवेशकों द्वारा पसंद किया जा रहा है।
उल्लेखनीय रूप से, इस वर्ष हा लॉन्ग में प्रमुख निवेशकों द्वारा शुरू की गई परियोजनाओं में, प्रमुख स्थानों पर होटल-शैली के सर्विस्ड अपार्टमेंट, "पहाड़ की ओर और समुद्र की ओर" फेंग शुई, एक सुनियोजित उपयोगिता प्रणाली के साथ-साथ उच्च-स्तरीय, सर्व-समावेशी संचालन सेवा - ऐसे कारक शामिल हैं जिन्हें "दुर्लभ" माना जाता है। पिछले कुछ समय से नई गुणवत्तापूर्ण आपूर्ति के लिए "भूखे" हा लॉन्ग बाजार के संदर्भ में यह एक आकर्षक पहलू है।
"रियल एस्टेट बाजार की रिकवरी प्रवृत्ति के साथ, हा लोंग अपने इतिहास, अनुभव और अंतर्निहित ताकत के साथ सफलताओं के नए चक्र में अग्रणी बाजार होगा" - श्री दिन्ह ने टिप्पणी की।
गुयेन खांग
स्रोत
टिप्पणी (0)