कार फैक्ट्री के अंदर आवास में परिवर्तित की गई भूमि को सरकारी निरीक्षणालय द्वारा उल्लंघनों के लिए 'नामांकित' किया गया था

टीपीओ - ​​सरकारी निरीक्षणालय ने निष्कर्ष निकाला कि 1/5 ऑटो कंपनी लिमिटेड द्वारा प्रबंधित और उपयोग की जाने वाली नंबर 53 डोंग आन्ह शहर (डोंग आन्ह जिला, हनोई) की भूमि सुविधा को बिना नीलामी के उद्यम द्वारा स्थानांतरित कर दिया गया था, और सक्षम अधिकारियों की राय के बिना भूमि उपयोग के उद्देश्य को एक आवास परियोजना में बदल दिया गया था।

27 नवंबर, 2024 | 07:27

टीपीओ - ​​सरकारी निरीक्षणालय ने निष्कर्ष निकाला कि 1/5 ऑटो कंपनी लिमिटेड द्वारा प्रबंधित और उपयोग की जाने वाली नंबर 53 डोंग एनह शहर (डोंग एनह जिला, हनोई ) में भूमि सुविधा को बिना नीलामी के उद्यम द्वारा स्थानांतरित कर दिया गया था, और सक्षम अधिकारियों की राय के बिना भूमि उपयोग के उद्देश्य को एक आवास परियोजना में बदल दिया गया था।

परिवहन मंत्रालय (एमओटी) में राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों के पुनर्गठन का निरीक्षण; राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों और इक्विटीकृत उद्यमों के उत्पादन और व्यवसाय से भूमि उपयोग के प्रयोजनों को भूमि व्यापार और आवास निर्माण (अवधि 2011 - 2021) में परिवर्तित करना, सरकारी निरीक्षणालय (जीआईए) ने 1/5 ऑटो वन सदस्य कंपनी लिमिटेड के 53 डोंग एनह कस्बों (डोंग एनह जिला, हनोई) में अचल संपत्ति सुविधाओं के संबंध में कई उल्लंघनों की ओर इशारा किया।

निरीक्षण एजेंसी के अनुसार, 53 डोंग आन्ह कस्बों में अचल संपत्ति सुविधाएं राज्य के स्वामित्व में स्थापित हैं। 1/5 ऑटो वन सदस्य कंपनी लिमिटेड एक राज्य के स्वामित्व वाला उद्यम है, जिसे राज्य द्वारा भूमि पट्टे पर दी जाती है और उत्पादन और व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए भूमि का उपयोग करने के उद्देश्य से वार्षिक शुल्क का भुगतान करती है, लेकिन परिवहन मंत्रालय ने 20 दिसंबर, 2011 को दस्तावेज संख्या 8646 और 18 जुलाई, 2013 को 7119 जारी किए; निगम ने 13 सितंबर, 2011 को दस्तावेज संख्या 125 जारी किया, जिसमें 1/5 ऑटो वन सदस्य कंपनी लिमिटेड को वित्त मंत्रालय की लिखित सहमति के बिना अचल संपत्ति सुविधाओं को पुनर्व्यवस्थित करते समय उत्पादन और व्यावसायिक भूमि से आवास निर्माण के लिए भूमि उपयोग उद्देश्य को बदलने की मंजूरी दी गई,

इसके साथ ही, 1/5 ऑटो वन मेंबर कंपनी लिमिटेड को 1/5 वाणिज्यिक सेवा और आवास क्षेत्र परियोजना को लागू करने के लिए एक नई कानूनी इकाई स्थापित करने के लिए विनालाइन्स रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के साथ निवेश में सहयोग करने के लिए पूंजी का योगदान करने के लिए रियल एस्टेट सुविधा का उपयोग करने की मंजूरी देना, 2013 भूमि कानून के अनुच्छेद 175 में निर्धारित वार्षिक किराया का भुगतान करने वाले भूमि पट्टेदार के अधिकारों और दायित्वों के अनुरूप नहीं है।

इसके अलावा, परिवहन मंत्रालय ने 18 जुलाई, 2013 को दस्तावेज संख्या 7119 जारी किया, जिसमें डोंग आन्ह शहरी विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी के लिए 1/5 ऑटो वन सदस्य कंपनी लिमिटेड को 213 बिलियन वीएनडी की राशि का भुगतान करने के लिए बाध्य होने की सामग्री पर सहमति व्यक्त की गई, जो कि भूमि के वाणिज्यिक लाभ, भूमि पर परिसंपत्तियों और कारखाने को एक नए स्थान पर स्थानांतरित करने के लिए समर्थन के अनुरूप मूल्य है।

1/5 ऑटो कंपनी ने उपरोक्त राशि में से 69.3 बिलियन VND का उपयोग डोंग आन्ह शहरी विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी की चार्टर पूंजी में योगदान देने के लिए किया, शेष 143.7 बिलियन VND का उपयोग डोंग आन्ह जिले के गुयेन खे औद्योगिक पार्क में नए कारखाने को स्थानांतरित करने और पूरा करने के उद्देश्य से किया गया। हालाँकि, भूमि से एकत्रित 213 बिलियन VND की राशि राज्य द्वारा मूल की है, इसलिए परिवहन मंत्रालय का ऊपर बताए अनुसार इसका उपयोग करने का समझौता वित्त मंत्रालय के 19 अक्टूबर, 2012 के आधिकारिक प्रेषण संख्या 14280 में दिए गए मार्गदर्शन के अनुसार नहीं है और यह प्रधानमंत्री के निर्णय संख्या 86/2010 के अनुच्छेद 3 के खंड 2 में निर्धारित स्रोत बनाने और पुराने स्थान से एकत्रित पूंजी का उपयोग करने के सिद्धांत के अनुरूप नहीं है।

निरीक्षण निष्कर्ष के अनुसार, हनोई पीपुल्स कमेटी ने भूमि उपयोग के उद्देश्य को नहीं बदला, 1/5 ऑटो वन सदस्य कंपनी लिमिटेड के लिए संयुक्त उद्यम को पूरा करने के लिए भूमि उपयोग शुल्क निर्धारित किया, लेकिन 1/5 आवासीय सेवा वाणिज्यिक क्षेत्र परियोजना को पूरा करने के लिए डोंग एनह शहरी विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी को डोंग एनह शहर के नंबर 53 में भूमि को पुनः प्राप्त करने और सौंपने के लिए 17 अप्रैल, 2018 को निर्णय संख्या 1881 जारी किया, जो नियमों के अनुसार नहीं है।

इसके साथ ही, हनोई पीपुल्स कमेटी ने 26 अक्टूबर, 2018 को निर्णय संख्या 5808 जारी किया, जिसमें तुलनीय परिसंपत्तियों के लिए अधिशेष विधि का उपयोग करके भूमि की कीमतें निर्धारित करने के लिए, जिनकी मूल्यांकित परिसंपत्तियों के समान विशेषताएं नहीं हैं; वास्तविकता से मेल खाने के लिए परियोजना की बिक्री मूल्य का अनुमान लगाने के लिए बाजार की कीमतों में उतार-चढ़ाव की प्रवृत्ति और स्तर का पूर्वानुमान नहीं लगाया गया और न ही उसे ध्यान में रखा गया; विकास राजस्व में उपयोग की जाने वाली बिक्री कीमत केवल तुलनीय परिसंपत्ति की व्यक्तिगत कीमत है, न कि औसत मूल्य, जो नियमों के अनुसार नहीं है...

निरीक्षण निष्कर्ष में स्पष्ट रूप से कहा गया है, "इस प्रकार, 1/5 ऑटो कंपनी लिमिटेड द्वारा प्रबंधित और उपयोग किए जाने वाले 53 डोंग आन्ह कस्बों में अचल संपत्ति सुविधाओं ने बिना नीलामी के परिसंपत्तियों को हस्तांतरित कर दिया और सक्षम प्राधिकारियों की राय के बिना भूमि उपयोग के उद्देश्यों को बदल दिया; परिवहन मंत्रालय ने एक पुनर्वास योजना पर सहमति व्यक्त की जो वित्त मंत्रालय के मार्गदर्शन के अनुसार नहीं थी; हनोई पीपुल्स कमेटी ने भूमि को पुनः प्राप्त किया, भूमि आवंटित की, और भूमि उपयोग शुल्क निर्धारित किया जो नियमों के अनुसार नहीं था।"

उपर्युक्त अस्तित्व की जिम्मेदारी 1/5 ऑटो कंपनी, हनोई पीपुल्स कमेटी और परिवहन मंत्रालय के नेताओं की है।

विज्ञापन के अनुसार, 53 डोंग आन्ह शहर में 1/5 वाणिज्यिक सेवा और आवास परियोजना (वाणिज्यिक नाम हैप्पी लैंड) का क्षेत्रफल लगभग 7.7 हेक्टेयर है, जिसमें राष्ट्रीय राजमार्ग 3 के पास 346 टाउनहाउस स्थित हैं।

रिकार्ड के अनुसार, परियोजना मूलतः पूरी हो चुकी है तथा कई टाउनहाउसों में लोग रह रहे हैं।

हालाँकि, परियोजना के अंदर अभी भी दर्जनों विला हैं, जिनका बाहरी हिस्सा तो तैयार हो चुका है, लेकिन उन्हें छोड़ दिया गया है और उनमें जंगली घास उग आई है।

कुछ अविकसित भूमि का उपयोग लोग सब्जियां उगाने के लिए कर रहे हैं।

एक सर्वेक्षण के अनुसार, हैप्पी लैंड डोंग आन्ह परियोजना में टाउनहाउस स्थान के आधार पर 75-90 मिलियन VND/m2 की दर से बेचे जा रहे हैं।

दिन्ह फोंग

स्रोत: https://tienphong.vn/ben-trong-khu-dat-nha-may-o-to-chuyen-thanh-tra-chinh-phu-diem-danh-sai-pham-post1694962.tpo