अपना घर जल्दी और अच्छी कीमत पर बेचने के रहस्य

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जो कोई भी अपनी अचल संपत्ति का हस्तांतरण करना चाहता है, वह जल्दी और अच्छी कीमत पर बेचना चाहता है। हालाँकि, वास्तव में, विक्रेता हमेशा ऐसा जल्दी नहीं कर पाते। दरअसल, अगर उन्हें सही कीमत पर बेचना है, तो उन्हें लंबा इंतज़ार करना पड़ता है, या अगर वे जल्दी सौदा पूरा करना चाहते हैं, तो उन्हें वांछित कीमत से कम पर बेचना पड़ता है।

रियल एस्टेट ब्रोकर अभी भी एक-दूसरे को मकान जल्दी और अच्छी कीमत पर बेचने के रहस्य बताते रहते हैं।

पहला राज़ है घर को हमेशा साफ़-सुथरा रखना। इसलिए, मेहमानों को घर देखने आने से पहले, आपको घर की सफ़ाई करनी चाहिए, अनावश्यक या पुरानी चीज़ें हटा देनी चाहिए और दाग-धब्बे हटाने चाहिए। इससे घर की सुंदरता और आकर्षण बढ़ेगा और पहली मुलाक़ात में ही ग्राहकों पर अच्छा प्रभाव पड़ेगा।

अपना घर जल्दी और अच्छी कीमत पर बेचने के रहस्य - 1 — घर को सुंदर रूप देना, घर को जल्दी और अच्छी कीमत पर बेचने का पहला राज़ है। (चित्रण: इंटरनेट)

इसलिए, यदि आवश्यक हो, तो आपको घर की रंगाई-पुताई और प्रकाश व्यवस्था को ठीक करवाना चाहिए। खराब हो चुके बल्बों को तुरंत बदलवाना चाहिए, और उखड़ी हुई और काई लगी दीवारों को फिर से रंगवाना चाहिए। क्योंकि उन्हें पुरानी हालत में छोड़ने से ग्राहकों की सहानुभूति खत्म हो जाएगी। पर्याप्त रोशनी वाला घर ज़्यादा खुला और हवादार एहसास देगा।

आपको टूटे हुए दरवाज़े, टपकते नल भी बिल्कुल नहीं छोड़ने चाहिए। इन छोटी-मोटी समस्याओं को ठीक करने में ज़्यादा पैसे नहीं लगते। आपका काम है थोड़ा समय देकर पुराने घर को एक नया रूप देना जिससे ग्राहक पहली नज़र में ही खुश हो जाएँ।

अपने घर में अधिक पौधे लगाना भी आपके घर की बिक्री में तेजी लाने का एक तरीका है क्योंकि यह आपके घर को अधिक जीवंत बनाने में मदद करेगा।

एक और बहुत महत्वपूर्ण मुद्दा उचित मूल्य निर्धारित करना है। विक्रेता हमेशा वास्तविक कीमत से ज़्यादा कीमत रखना चाहते हैं, ताकि मुनाफ़ा बढ़े, और कीमत कम न हो। लेकिन यह एक बाधा बन जाएगा, जिससे आपका घर मूल योजना से ज़्यादा समय में बिक जाएगा।

क्योंकि यदि आपको खराब बाजार के दौरान अपना मकान जल्दी बेचना है, लेकिन आप ऊंची कीमत की पेशकश करते हैं, तो बिक्री में देरी होगी, और यदि आप प्रतीक्षा में समय बिताने के लिए तैयार भी हो जाते हैं, तो भी आपके लिए वह कीमत प्राप्त करना कठिन होगा जो आप शुरू में चाहते थे।

कई ब्रोकर सलाह देते हैं कि बिक्री के लिए घर की कीमत केवल सापेक्ष होनी चाहिए और समय-समय पर और अलग-अलग परिस्थितियों में बदल भी सकती है। इसलिए, आपको घर के मूल्यांकन में विशेषज्ञों की राय लेनी चाहिए और उनकी राय सुननी चाहिए।

हालाँकि, आपको अपना घर जल्दी बेचने के चक्कर में कीमत को सबसे निचले स्तर तक नहीं ले जाना चाहिए, इससे मोलभाव करते समय आपको नुकसान हो सकता है। ज़्यादातर घर खरीदार मोलभाव करते हैं, तो आप जो शुरुआती कीमत देते हैं, उसका मुनाफ़ा प्रभावित हो सकता है, और आपको बाज़ार से काफ़ी कम कीमत पर भी घर बेचना पड़ सकता है।

इसलिए, रहस्य यह है कि उचित मूल्य तय करने के लिए किसी विशेषज्ञ से परामर्श किया जाए और खरीदार के साथ बातचीत करने के बाद, यदि वे संतुष्ट हैं, तो कीमत कम करना आसान हो जाएगा और विक्रेता के लिए कम नुकसानदेह होगा।

अपना घर जल्दी और अच्छी कीमत पर बेचने के रहस्य - 2 — अच्छे परिणाम पाने के लिए, बेचने से पहले घर की कीमत तय करना बेहद ज़रूरी है। (चित्र)

एक ज़रूरी बात यह है कि आपको पूरी तरह बाहरी राय पर निर्भर नहीं रहना चाहिए, बल्कि विक्रेता को भी सटीक राय देने के लिए बाज़ार मूल्य को अपडेट करना होगा। आख़िरकार, यह आपकी संपत्ति है, आपके वित्तीय अधिकार हैं, न कि दलालों, विशेषज्ञों या किसी और के। साथ ही, विक्रेता को ग्राहकों की राय को भी ध्यान में रखना चाहिए और ऐसी कीमत रखनी चाहिए जो दोनों पक्षों के हितों के अनुकूल हो। इस प्रकार, घर जल्दी बेचना मुश्किल नहीं है।

दलालों के अनुसार, एक और राज़ है सोशल नेटवर्किंग साइट्स पर पोस्ट करने के लिए एक आकर्षक और संपूर्ण विज्ञापन तैयार करने में समय लगाना। विज्ञापन और सूचना का यह सबसे अच्छा ज़रिया है। आज जैसे इंटरनेट पर उच्च स्तर की बातचीत के दौर में, समय पर अपडेट जल्दी और व्यापक रूप से प्रसारित होगा।

ऑनलाइन सूचना चैनलों को अपडेट करने से आपकी बिक्री अल्पकालिक अखबारी विज्ञापनों की तुलना में अधिक प्रभावी हो जाएगी। ऑनलाइन घर बेचते समय, आपको तस्वीरों पर भी ध्यान देना चाहिए। घर के कोनों की तस्वीरें लेना, जहाँ विशिष्ट वस्तुएँ, दृश्य और दिशाएँ हों, सभी बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। तस्वीरों की गुणवत्ता स्पष्ट होनी चाहिए, और अगर आप एक सुंदर वीडियो शूट कर सकते हैं, तो इससे दर्शकों के साथ आपकी बातचीत और भी दिलचस्प हो जाएगी।

पोस्ट करने के लिए सही जगह चुनना भी आपके घर की बिक्री में तेज़ी लाने का एक तरीका है। आपको बस पूरी जानकारी देनी होगी या एक छोटी सी पोस्ट लिखनी होगी, सलाहकार आपको पाठकों को आकर्षित करने के लिए उसे व्यवस्थित करने और पोस्ट करने में मदद करेगा।

एक विस्तृत और जानकारीपूर्ण विज्ञापन एक बड़ा लाभ होगा, लेकिन अगर आप सही और विश्वसनीय सूचना माध्यम नहीं चुनते हैं, तो इसकी प्रभावशीलता भी प्रभावित होगी। आज विकसित सूचना माध्यमों पर भरोसा करने से विक्रेताओं को संभावित ग्राहकों तक जल्दी पहुँचने में मदद मिलेगी, जिससे घर जल्दी बिकने की संभावना बढ़ जाएगी।

जल्दी घर बेचने के लिए धैर्य और चैनलों से जानकारी नियमित रूप से अपडेट करने की भी आवश्यकता होती है। रियल एस्टेट एक विशेष उत्पाद है और इसका मूल्य हमेशा ऊँचा होता है, इसलिए आमतौर पर परामर्श के लिए आने वाले लोगों की संख्या, तुरंत खरीदने के इच्छुक लोगों की संख्या से ज़्यादा होती है। हर व्यक्ति की अपनी राय होती है, प्रशंसा और आलोचना दोनों होती हैं, इसलिए आपको धैर्य रखना होगा और मनचाही कीमत मिलने तक इंतज़ार करना होगा।

इसके अतिरिक्त, आपको नियमित रूप से वेबसाइटों, सामान्य रूप से सोशल नेटवर्कों और विशेष रूप से व्यक्तिगत पृष्ठों पर पोस्ट की गई जानकारी और बाजार ज्ञान को अपडेट करना चाहिए ताकि ग्राहकों को बेची जा रही वस्तुओं में उनकी रुचि के स्तर को याद दिलाया जा सके और बढ़ाया जा सके।

दाओ बिच (संश्लेषण)

उपयोगी
भावना
रचनात्मक
अद्वितीय

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स्रोत