2 परियोजनाओं को रद्द किये जाने के बाद, होआंग क्वान रियल एस्टेट (एचक्यूसी) के अध्यक्ष की बेटी की कंपनी ने सभी शेयर नहीं खरीदे।

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चेयरमैन की बेटी से संबंधित कंपनी पंजीकृत सभी शेयर नहीं खरीद सकी।

होआंग क्वान रियल एस्टेट कंपनी (एचक्यूसी) की उप महानिदेशक सुश्री ट्रुओंग गुयेन सोंग वान से संबंधित इकाई, नाम क्वान इन्वेस्टमेंट जेएससी ने अभी घोषणा की है कि उसने 1 मिलियन एचक्यूसी शेयर खरीदे हैं।

गौरतलब है कि इस इकाई की प्रारंभिक पंजीकरण राशि 20 मिलियन शेयरों तक थी। इस प्रकार, सुश्री ट्रुओंग गुयेन सोंग वान के नाम क्वान इन्वेस्टमेंट ने प्रारंभिक पंजीकरण राशि का केवल 1/20 हिस्सा ही खरीदा।

रियल एस्टेट चेयरमैन होआंग क्वान एचक्यू की बेटी की दो कंपनी परियोजनाओं को रद्द कर दिया गया क्योंकि उन्होंने सभी शेयर नहीं खरीदे थे। चित्र 1 — होआंग क्वान रियल एस्टेट (एचक्यूसी) के अध्यक्ष की बेटी की कंपनी ने शुरू में पंजीकृत 20 मिलियन शेयरों में से केवल 1 मिलियन ही खरीदे (फोटो टीएल)

उपरोक्त लेन-देन के बाद, नाम क्वान इन्वेस्टमेंट के स्वामित्व वाले शेयरों की संख्या चार्टर पूंजी के 0.21% से बढ़कर 0.42% हो गई। सभी पंजीकृत शेयर न खरीदने का कारण यह है कि इकाई ने अपेक्षा के अनुरूप पर्याप्त धनराशि तैयार नहीं की है।

अगस्त की शुरुआत से अब तक, एचक्यूसी शेयरों के मूल्य आंदोलन के संबंध में, एचक्यूसी कोड 7 अगस्त, 2023 को वीएनडी 5,100/शेयर के शिखर से धीरे-धीरे मूल्य में घटकर 11 अक्टूबर, 2023 को ट्रेडिंग सत्र में केवल वीएनडी 3,770/शेयर रह गया है। पिछले 2 महीनों में 26% की मूल्य कमी दर के अनुरूप।

अगस्त की शुरुआत से अब तक की अवधि के दौरान, होआंग क्वान रियल एस्टेट के अध्यक्ष ट्रुओंग आन्ह तुआन ने बातचीत के माध्यम से चार्टर पूंजी के 3.43% के बराबर 16.3 मिलियन से अधिक शेयर बेचने के लिए पंजीकरण कराया है। लेनदेन पंजीकरण अवधि 9 अगस्त, 2023 से 7 सितंबर, 2023 तक है।

इसके अलावा, श्री तुआन की अध्यक्षता वाली एक अन्य इकाई होआंग क्वान ग्रुप कंपनी लिमिटेड ने सभी 3.1 मिलियन एचक्यूसी शेयरों को बेचने के लिए पंजीकरण कराया है, जो चार्टर पूंजी के 0.65% के बराबर है।

इस प्रकार, यह देखा जा सकता है कि श्री तुआन के परिवार ने लगभग 20 मिलियन शेयर बेचे, लेकिन केवल प्रतीकात्मक रूप से 1 मिलियन शेयर वापस खरीदे, जबकि पहले उन्होंने 20 मिलियन एचक्यूसी शेयर खरीदने के लिए पंजीकरण कराया था।

दूसरी तिमाही में लाभ 88% गिरा, कारोबार का आकार काफी कम हुआ

हाल ही की तिमाही में होआंग क्वान रियल एस्टेट के व्यावसायिक परिणामों ने शेयरधारकों को वास्तव में चिंतित कर दिया, विशेषकर तब जब चेयरमैन के परिवार ने लगातार लाखों एचक्यूसी शेयर बेचे।

विशेष रूप से, दूसरी तिमाही में राजस्व 103.2 बिलियन VND तक पहुँच गया, बेची गई वस्तुओं की लागत 84.5 बिलियन VND रही, और इस अवधि में सकल लाभ 18.7 बिलियन VND तक पहुँच गया। सकल लाभ मार्जिन 18.3% से थोड़ा कम होकर केवल 18.1% रह गया।

इस अवधि में वित्तीय राजस्व और वित्तीय व्यय दोनों में क्रमशः 578 मिलियन और 504 मिलियन VND की कमी आई। बिक्री व्यय लगभग 10 गुना घटकर केवल 672 मिलियन VND रह गया। हालाँकि, यह कोई अच्छा संकेत नहीं है क्योंकि यह दर्शाता है कि इकाई का व्यावसायिक पैमाना सिकुड़ रहा है। प्रबंधन व्यय अभी भी 9.3 बिलियन VND के साथ एक बड़ी राशि पर कब्जा कर रहा है।

सभी खर्चों और करों को घटाने के बाद, होआंग क्वान रियल एस्टेट का कर-पश्चात लाभ केवल 1.2 बिलियन VND था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 88% कम था।

2023 के पहले 6 महीनों में कर-पश्चात संचित लाभ 2.3 बिलियन VND तक पहुँच गया। वर्ष की शुरुआत में निर्धारित लक्ष्य की तुलना में, HQC ने वार्षिक लाभ योजना का केवल 1.6% ही पूरा किया है। यदि अभी से वर्ष के अंत तक कोई सफलता नहीं मिलती है, तो HQC लगभग निश्चित रूप से अपनी 2023 की योजना में विफल हो जाएगा।

एक और उल्लेखनीय बात यह है कि एचक्यूसी के वित्तीय विवरणों में अन्य व्यक्तियों को देय राशि भी दर्ज की गई है, जिसकी राशि लगभग 1,000 बिलियन वीएनडी है। जून के अंत में व्यक्तियों और संगठनों से ऋण के रूप में दर्ज देय राशि 938 बिलियन वीएनडी थी।

इसके अलावा, इस ऋण मुद्दे के संबंध में, कंपनी का ब्याज व्यय 449.7 बिलियन VND है, परियोजना लागत और देय ब्रोकरेज शुल्क अभी भी 8.9 बिलियन VND दर्ज किया गया है।

इस बीच, अल्पकालिक प्राप्य राशि 2,981.1 बिलियन VND रही, जो होआंग क्वान रियल एस्टेट के पूंजी समन्वय में अनुकूलन की कमी को दर्शाता है। कंपनी का नकद शेष वर्तमान में केवल 27.9 बिलियन VND है।

विन्ह लांग में होआंग क्वान रियल एस्टेट की दो सामाजिक आवास परियोजनाओं को रद्द कर दिया गया।

कई समस्याओं से जूझ रहे व्यवसाय के संदर्भ में, विन्ह लॉन्ग प्रांत के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग की रिपोर्ट संख्या 3180 में होआंग क्वान रियल एस्टेट का ज़िक्र किया गया है। इस रिपोर्ट में, एचक्यूसी की दो सामाजिक आवास परियोजनाओं को उन 11 परियोजनाओं में शामिल किया गया है जिनका विकास धीमा था और जिन्हें रद्द करना पड़ा।

दो परियोजनाओं में शामिल हैं: होआंग क्वान मेकांग रियल एस्टेट सर्विसेज ट्रेडिंग कंसल्टिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (एचक्यूएम) की एचक्यूसी होआ फु सामाजिक आवास निर्माण परियोजना, लोक होआ कम्यून, लोंग हो जिले में 1.4 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ; होआंग क्वान मेकांग रियल एस्टेट सर्विसेज ट्रेडिंग कंसल्टिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की बिन्ह मिन्ह औद्योगिक पार्क सामाजिक आवास निर्माण परियोजना, माई होआ कम्यून, बिन्ह मिन्ह टाउन में 1.66 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ।

उल्लेखनीय है कि होआंग क्वान मेकांग भी श्री ट्रुओंग आन्ह तुआन की अध्यक्षता वाली एक कंपनी है। इस परियोजना की कुल निवेश पूंजी 249 अरब वियतनामी डोंग है, जिसमें 236 अपार्टमेंट हैं, जिनमें 211 सामाजिक आवास और 25 व्यावसायिक आवास शामिल हैं। बिन्ह मिन्ह औद्योगिक पार्क सामाजिक आवास परियोजना, जिसमें बिन्ह मिन्ह बंदरगाह - औद्योगिक पार्क - आवासीय क्षेत्र समूह में मुख्यालय सह-निवेशक है, की कुल निवेश पूंजी 618 अरब वियतनामी डोंग है और इसमें 1,836 अपार्टमेंट हैं।

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स्रोत