बीआईडीवी ने केंटन नोड परियोजना के निवेशक के ऋण की नीलामी के लिए लगभग 800 बिलियन वीएनडी की कीमत कम कर दी।

पहली नीलामी के 2 महीने से भी कम समय बाद, BIDV बैंक ने केंटन नोड परियोजना के निवेशक - ताई गुयेन कंपनी के ऋण मूल्य को 800 बिलियन VND से अधिक कम कर दिया।

वियतनाम निवेश और विकास के लिए संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंक (बीआईडीवी) और मिन्ह फाप नीलामी कंपनी ने हाल ही में ताई गुयेन कंस्ट्रक्शन प्रोडक्शन एंड ट्रेड कंपनी लिमिटेड (ताई गुयेन कंपनी) के ऋण की चौथी नीलामी का आयोजन किया, जिसकी शुरुआती कीमत 4,904 बिलियन वीएनडी थी।

19 अगस्त को हुई पहली नीलामी की तुलना में इस बार शुरुआती कीमत में 800 अरब VND से ज़्यादा की कमी आई है। नीलामी के नतीजे अभी घोषित नहीं किए गए हैं।

हाल ही में नीलाम की गई कीमत BIDV बैंक में ताई न्गुयेन कंपनी के कुल बकाया ऋण मूल्य का केवल 85% है। फोटो: ले तोआन

26 जुलाई तक ताई न्गुयेन कंपनी का कुल बकाया ऋण 5,720 अरब VND से अधिक था, जिसमें 2,506 अरब VND का मूल ऋण और 3,214 अरब VND का ब्याज ऋण शामिल था। इस प्रकार, हाल ही में नीलाम की गई कीमत कुल बकाया ऋण मूल्य का केवल 85% थी।

यह ऋण जनवरी 2005 से जुलाई 2020 तक 8 क्रेडिट अनुबंधों द्वारा बनाया गया था। तदनुसार, ब्याज 27 जुलाई, 2024 से तब तक अर्जित होता रहेगा जब तक कि ग्राहक बैंक में ऋण मूलधन का पूरा भुगतान नहीं कर देता।

ऋण सुरक्षित करने वाली परिसंपत्तियों में भूमि उपयोग अधिकार और फुओक गुयेन हंग आवासीय क्षेत्र परियोजना (अब केंटन परियोजना), फुओक किएन कम्यून, न्हा बे जिला, हो ची मिन्ह शहर के भविष्य में बनने वाली भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियां और होआ थाच और फु मैन कम्यून, क्वोक ओई जिला, हनोई शहर में पत्थर खनन पर संपत्ति अधिकार शामिल हैं।

2022 में, BIDV ने एक क्रेडिट अनुबंध विवाद के संबंध में हो ची मिन्ह सिटी के जिला 1 के पीपुल्स कोर्ट में ताई गुयेन कंपनी पर मुकदमा दायर किया। बैंक ने लगभग 2.4 बिलियन VND की अदालती फीस और शुल्क का अग्रिम भुगतान किया। हालाँकि, बाद में अदालत ने दीवानी मामले के निपटारे को अस्थायी रूप से स्थगित करने का फैसला सुनाया।

केंटन नोड परियोजना, जिसे पहले केंटन रेसिडेंस के नाम से जाना जाता था, न्गुयेन हू थो स्ट्रीट (फुओक किएन कम्यून, न्हा बे जिला) पर स्थित है और इसमें ताई न्गुयेन कंपनी का निवेश है। यह परियोजना 2009 में शुरू हुई थी और इसमें 3 उप-क्षेत्र शामिल हैं: प्लाज़ा, स्काई विला और रेसिडेंस, जिनमें 9 इमारतें और 1,640 अपार्टमेंट हैं।

केंटन नोड परियोजना अभी भी खड़ी है, हालाँकि ज़्यादातर इमारतें अभी तक पूरी तरह से तैयार नहीं हुई हैं और बाहरी हिस्से का काम आंशिक रूप से पूरा हो चुका है। फोटो: ले टोआन

उस समय, इस परियोजना के लिए कुल निवेश पूंजी 300 मिलियन अमरीकी डॉलर घोषित की गई थी, तथा 2011 में मकानों के सौंपे जाने की उम्मीद थी। हालांकि, 2010 के मध्य तक, रियल एस्टेट बाजार में मंदी आ गई, जिससे परियोजना में ठहराव आ गया।

मई 2017 में, 7 वर्षों से अधिक समय तक निलंबित रहने के बाद, इस परियोजना का नाम बदलकर केंटन नोड कर दिया गया, जिसमें 1 बिलियन अमरीकी डालर से अधिक की कुल पूंजी होने की घोषणा की गई, जिसमें कई निर्माण वस्तुएं जैसे कि अपार्टमेंट का एक परिसर, आवास अपार्टमेंट, होटल, शॉपिंग सेंटर, मनोरंजन और खाद्य सेवा केंद्र, प्रदर्शन थिएटर, स्कूल और अंतर्राष्ट्रीय क्लीनिक शामिल हैं।

इसमें 288 कमरों वाला 5-स्टार होटल शामिल है; कॉन्डोटेल क्षेत्र में 586 इकाइयाँ हैं; अपार्टमेंट क्षेत्र में 1,683 इकाइयाँ हैं। इसके अलावा, 30 लाख अमेरिकी डॉलर तक के निवेश वाला वाटर म्यूज़िक शो उन सुविधाओं में से एक है जिसका निवेशक परियोजना के पुनरुद्धार के लिए ज़ोर-शोर से प्रचार कर रहा है।

हालांकि, शुरू होने के केवल आधे वर्ष बाद ही परियोजना एक बार फिर ठप पड़ गई, जबकि अधिकांश इमारतों का निर्माण कार्य लगभग पूरा हो चुका था और बाहरी हिस्से का काम भी आंशिक रूप से पूरा हो चुका था।

फरवरी 2022 में, नोवालैंड ने घोषणा की कि वह केंटन नोट का अधिग्रहण करके परियोजना का नवीनीकरण करेगा और इसका नाम बदलकर ग्रैंड सेंटोसा कर देगा। हालाँकि, बाद में नया डेवलपर संकट में पड़ गया, और केंटन नोट एक बार फिर निष्क्रिय हो गया।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html