वियतनाम में विदेशी गृह स्वामित्व संबंधी विनियम अन्य आवास नीतियों को प्रभावित नहीं करते हैं।

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इससे पहले, 5 जून को आवास पर मसौदा कानून (संशोधित) पर एक समूह चर्चा के दौरान, कई राष्ट्रीय असेंबली के प्रतिनिधियों ने वियतनाम में विदेशियों को घर रखने की अनुमति देने वाले विनियमन के साथ सावधानी बरतने का सुझाव दिया था।

कुछ लोगों का मानना है कि विदेशियों के पास घर खरीदने और उसका मालिक बनने के लिए निवेश और वियतनामी राष्ट्रीयता होनी चाहिए।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, विदेशियों को वियतनाम में मकान खरीदने और उसका मालिक बनने की अनुमति 2008 से लागू की गई है।

यह संशोधित आवास कानून का मसौदा 2014 के आवास कानून के प्रावधानों को अपनाता है, जिसके अनुसार घर खरीदने और उसके मालिक होने वाले विदेशियों को वियतनाम में प्रवेश की अनुमति दी जानी चाहिए। विदेशियों को प्रवेश, निकास, निवास और पारगमन कानून के अनुसार निवास और प्रवेश संबंधी नियमों का भी पालन करना होगा।

मसौदा कानून के अनुच्छेद 19 में स्पष्ट रूप से उन विषयों को निर्धारित किया गया है जिन्हें वियतनाम में घर खरीदने और उनके मालिक होने की अनुमति है, जिनमें वे मामले भी शामिल हैं जहाँ विषय विदेशी निवेश पूँजी वाले आर्थिक संगठन हैं जो वियतनाम में आवास निर्माण में निवेश करते हैं या वियतनाम में काम करते हैं। इस प्रावधान का उद्देश्य विदेशियों के लिए वियतनाम में रहने, निवेश करने और काम करने के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बनाना है।

इस सुझाव के जवाब में कि "केवल वियतनामी राष्ट्रीयता वाले विदेशी ही घर के मालिक हो सकते हैं", निर्माण मंत्रालय ने स्पष्ट किया कि यह नीति अंतर्राष्ट्रीय एकीकरण नीति के अनुरूप विदेशी निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए है, इसलिए विषयों का दायरा सीमित नहीं किया जाना चाहिए। मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी ने इसे मसौदे के अनुसार ही रखने का प्रस्ताव रखा।

निर्माण मंत्रालय का भी मानना है कि विदेशियों को किसी मध्यस्थ संस्था के माध्यम से घर खरीदने के लिए बाध्य करना ज़रूरी नहीं है, क्योंकि मौजूदा कानून और मसौदे में शर्तों को लेकर कड़े नियम हैं।

उदाहरण के लिए, उन्हें केवल वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में ही मकान खरीदने की अनुमति है, परियोजनाएं अनुमत क्षेत्रों में स्थित होनी चाहिए, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे राष्ट्रीय सुरक्षा को प्रभावित न करें।

विदेशी संगठनों और व्यक्तियों को किसी इमारत में 30% से ज़्यादा अपार्टमेंट या किसी परियोजना में 250 से ज़्यादा अलग-अलग घरों का स्वामित्व रखने की अनुमति नहीं है। विदेशियों को अधिकतम 50 वर्षों के लिए ही घरों के स्वामित्व की अनुमति है। निर्माण मंत्रालय ने पुष्टि की, "ये नियम शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोगों के लिए सामाजिक आवास नीतियों, पुनर्वास और आवास के कार्यान्वयन को प्रभावित नहीं करेंगे।"

इसलिए, मंत्रालय ने वर्तमान अवधि में विदेशी निवेश को आकर्षित करने के लिए नियमों को मसौदे के अनुसार ही रखने का प्रस्ताव रखा।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 2014 से अब तक, 3,500 से ज़्यादा विदेशी संगठनों और व्यक्तियों ने वियतनाम में घर खरीदे हैं और उनके मालिक बने हैं, जिनमें से ज़्यादातर हनोई, हो ची मिन्ह सिटी, बाक निन्ह, बिन्ह डुओंग, बा रिया-वुंग ताऊ में हैं। घर खरीदने वाले विदेशी मुख्यतः कोरिया, चीन, सिंगापुर, अमेरिका, ऑस्ट्रेलिया, जापान और मलेशिया से आते हैं।

हाल ही में विदेशियों द्वारा खरीदे गए अपार्टमेंट मुख्य रूप से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में हैं, इसलिए निर्माण मंत्रालय के अनुसार, वे घरेलू लोगों की घर खरीदने की जरूरतों को प्रभावित नहीं करते हैं।

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स्रोत