बाद में, इस विषयवस्तु पर टिप्पणी करते समय, राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति ने पाया कि यह एक अत्यंत संवेदनशील मुद्दा है, जिसका समाज पर गहरा प्रभाव पड़ता है और इस पर अभी भी मतभेद हैं। इसलिए, मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी ने सरकार से अनुरोध किया कि वह राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति की राय को स्वीकार करे और राष्ट्रीय सभा में टिप्पणियों के लिए प्रस्तुत आवास कानून (संशोधित) के मसौदे में सीमित अवधि के लिए कॉन्डोमिनियम के स्वामित्व की शर्त न रखे।

दरअसल, कई पाठकों की राय के आधार पर, पीपुल्स आर्मी न्यूज़पेपर ने 24 मार्च, 2023 के अंक में "आइए चर्चा करें" कॉलम में "पुराने अपार्टमेंट्स का निरीक्षण" लेख प्रकाशित किया था, जिसमें आवास कानून में अपार्टमेंट्स के स्वामित्व की अवधि पर कठोर नियमन की कमियों का स्पष्ट रूप से "विश्लेषण" किया गया था। इसलिए, यह तथ्य कि मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी ने इस राय को स्वीकार किया, पीपुल्स आर्मी न्यूज़पेपर के कई पाठकों द्वारा स्वीकार किया जाएगा और इसकी अत्यधिक सराहना की जाएगी।

चित्रण फोटो/वीएनए.

हालाँकि, 19 जून की सुबह राष्ट्रीय सभा के मंच पर इस मुद्दे पर चर्चा के दौरान, अलग-अलग राय सामने आईं। कुछ प्रतिनिधि अभी भी इस बात से सहमत थे कि मसौदा कानून में अपार्टमेंट इमारतों के स्वामित्व की अवधि को सख्ती से विनियमित करना आवश्यक है। इन प्रतिनिधियों ने कहा कि कानून में अपार्टमेंट इमारतों के स्वामित्व की अवधि को विनियमित करने के दो लाभ हैं। पहला लाभ यह है कि घर खरीदारों को केवल डिज़ाइन अवधि के दौरान घर के स्वामित्व के लिए भुगतान करना होगा, अनिश्चितकालीन स्वामित्व के लिए भुगतान नहीं करना होगा। दूसरा लाभ यह है कि अवधि समाप्त होने पर, निवासियों के साथ बातचीत किए बिना अपार्टमेंट इमारत को तुरंत ध्वस्त किया जा सकता है।

वर्तमान कानून निवेशकों को सीमित अवधि वाले अपार्टमेंट बनाने और बेचने से नहीं रोकता है। वास्तव में, कई अपार्टमेंट निर्माण परियोजनाएँ सीमित अवधि के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट बेचती हैं। हालाँकि इस प्रकार के अपार्टमेंट की बिक्री मूल्य दीर्घकालिक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट की बिक्री मूल्य से कम होती है, फिर भी निवेशक इन्हें नहीं बेच सकते, जिससे दीर्घकालिक स्वामित्व के लिए समायोजन करना आवश्यक हो जाता है। इससे पता चलता है कि अधिकांश अपार्टमेंट खरीदारों की सामान्य मानसिकता और ज़रूरत दीर्घकालिक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट ढूंढना है, जो दीर्घकालिक भूमि उपयोग अधिकारों से जुड़े हों।

बिना किसी कानूनी नियमन के, निवेशकों को व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए एक निश्चित अवधि के लिए स्वामित्व अधिकारों के साथ अपार्टमेंट उत्पाद बनाने का अधिकार है। उन चीज़ों पर बहस क्यों करें जो हमेशा से मौजूद हैं लेकिन व्यवहार में स्वीकार्य नहीं हैं और उन्हें ज़बरदस्ती क़ानून में डालने की कोशिश क्यों करें?

जीतना