प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डू डुक दुय ने कहा कि मसौदा प्रस्ताव का उद्देश्य व्यावसायिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में भूमि तक पहुँच की एक विधि को जोड़ना है। इससे पहले, 2003 के भूमि कानून और 2005 के आवास कानून के तहत, भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण की दो व्यवस्थाओं के तहत व्यावसायिक आवास परियोजनाओं का कार्यान्वयन अनिवार्य और स्वैच्छिक था। मंत्री ने कहा कि वर्तमान शहरी कानून के अनुसार, परियोजना का आकार आमतौर पर 20 हेक्टेयर या उससे अधिक होता है, और ऐसे मामलों में जहाँ क्षेत्रफल छोटा है और शहरी समन्वय सुनिश्चित नहीं करता है, राज्य भूमि की वसूली नहीं करेगा।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डू डुक दुय ने आज सुबह भाषण दिया। चित्र: राष्ट्रीय सभा

मंत्री ने उन कठिनाइयों का उल्लेख किया जो स्थानीय क्षेत्रों, विशेष रूप से छोटे क्षेत्रों में उत्पन्न हुई हैं, जहाँ रियल एस्टेट बाज़ार बड़ा नहीं है और 20 हेक्टेयर से बड़ी शहरी परियोजनाएँ ज़्यादा नहीं हैं। इसलिए, इस प्रस्ताव को जारी करने का उद्देश्य देश भर के स्थानीय क्षेत्रों, विशेष रूप से छोटे प्रांतों में उत्पन्न कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करना है, जहाँ रियल एस्टेट बाज़ार बड़ा नहीं है और 20 हेक्टेयर या उससे अधिक की ज़्यादा शहरी परियोजनाएँ नहीं हैं। शेष परियोजनाओं के पास भूमि तक पहुँचने का कोई तरीका नहीं है, इसलिए उन्हें लागू नहीं किया जा सकता। मंत्री डू डुक दुय ने ज़ोर देकर कहा कि निष्पक्षता सुनिश्चित करने और अनुरोध-अनुदान तंत्र पर काबू पाने के लिए इसे देशव्यापी रूप से लागू करना आवश्यक है। पायलट कार्यान्वयन की शर्तों के बारे में, मंत्री डू डुक दुय ने कहा कि मसौदा प्रस्ताव में स्पष्ट रूप से यह निर्धारित किया गया है कि परियोजनाओं में 5 शर्तें होनी चाहिए: भूमि उपयोग योजना और निर्माण योजना, शहरी नियोजन, आवास विकास कार्यक्रम के अनुरूप होना चाहिए; परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि क्षेत्र प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल द्वारा अनुमोदित सूची में होना चाहिए... राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि के लिए, राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय से लिखित अनुमोदन होना चाहिए। पात्र परियोजनाओं को कृषि और गैर-कृषि भूमि, जो आवासीय भूमि नहीं है, के लिए भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन करने की अनुमति होगी... खाद्य सुरक्षा सुनिश्चित करने, 35 लाख हेक्टेयर चावल भूमि की स्थिरता बनाए रखने और पूरे देश के औसत वन क्षेत्र को 42% पर सुनिश्चित करने के मुद्दे पर, मंत्री डू डुक दुय ने कहा कि इस मुद्दे को राष्ट्रीय और प्रांतीय भूमि उपयोग योजनाएँ बनाने, फिर शहरी नियोजन और निर्माण योजना बनाने के चरण से ही लागू और कड़ाई से नियंत्रित किया गया है। योजनाएँ बनाते समय, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि योजना अवधि के दौरान कितनी कृषि भूमि को गैर-कृषि उद्देश्यों में परिवर्तित किया जाए, कितनी आवासीय भूमि का उपयोग किया जाए ताकि 35 लाख हेक्टेयर चावल भूमि क्षेत्र की स्थिरता और 42% वन क्षेत्र की स्थिरता सुनिश्चित की जा सके। राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि के संबंध में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री ने कहा कि मसौदा डिज़ाइन में, आवास विकास की योजना के अनुसार, राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि के नियोजित क्षेत्रों को, जो स्थानीय लोगों को नहीं सौंपे गए हैं, सशस्त्र बलों के अधिकारियों और सैनिकों को बिक्री के लिए वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने के लिए राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय को प्राथमिकता दी जाएगी। मंत्री डू डुक दुय ने कहा कि यह एक विनियमन है जिसे योजना के अनुसार राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि को आवासीय भूमि में तेजी से परिवर्तित करने की सुविधा के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिससे सशस्त्र बलों के अधिकारियों और सैनिकों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए परिस्थितियाँ बनती हैं। यह प्रस्ताव परियोजना को लागू करने के लिए निवेशकों के चयन को व्यवस्थित करने के लिए राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय को सौंपने की दिशा में तैयार किया गया है। एक बार निवेशक का चयन हो जाने के बाद, निवेशक को अन्य परियोजनाओं के समान सभी प्रक्रियाओं, प्रक्रियाओं और शर्तों को पूरा करना होगा।

वियतनामनेट.वीएन

स्रोत: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html