प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डो डुक डुई ने कहा कि मसौदा प्रस्ताव का उद्देश्य वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में भूमि उपयोग के लिए एक विधि को पूरक बनाना है। इससे पहले, 2003 के भूमि कानून और 2005 के आवास कानून के तहत, भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण की दो प्रक्रियाओं के अंतर्गत वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं का कार्यान्वयन अनिवार्य और स्वैच्छिक था। मंत्री ने कहा कि वर्तमान शहरी कानून के अनुसार, परियोजना का आकार आमतौर पर 20 हेक्टेयर या उससे अधिक होता है, और यदि क्षेत्रफल कम है और शहरी सामंजस्य सुनिश्चित नहीं करता है, तो राज्य भूमि की वापसी नहीं करेगा।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डू डुक दुय ने आज सुबह भाषण दिया। चित्र: राष्ट्रीय सभा

मंत्री जी ने उन कठिनाइयों का उल्लेख किया जो स्थानीय क्षेत्रों, विशेषकर छोटे क्षेत्रों में उत्पन्न होती हैं, जहाँ अचल संपत्ति का बाज़ार बड़ा नहीं है और 20 हेक्टेयर से बड़ी शहरी परियोजनाएँ भी बहुत कम हैं। इसलिए, इस प्रस्ताव को जारी करने का उद्देश्य देश भर के उन स्थानीय क्षेत्रों, विशेषकर छोटे प्रांतों में उत्पन्न कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करना है, जहाँ अचल संपत्ति का बाज़ार बड़ा नहीं है और 20 हेक्टेयर या उससे अधिक की शहरी परियोजनाएँ भी बहुत कम हैं। शेष परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण का कोई तरीका नहीं है, इसलिए उन्हें कार्यान्वित नहीं किया जा सकता है। मंत्री डो डुक डुई ने इस बात पर ज़ोर दिया कि निष्पक्षता सुनिश्चित करने और अनुरोध-अनुदान तंत्र की समस्या को दूर करने के लिए इसे राष्ट्रव्यापी स्तर पर लागू करना आवश्यक है। प्रायोगिक कार्यान्वयन की शर्तों के संबंध में, मंत्री डो डुक डुई ने कहा कि प्रस्ताव के मसौदे में स्पष्ट रूप से यह निर्धारित किया गया है कि परियोजनाओं में 5 शर्तें होनी चाहिए: भूमि उपयोग नियोजन और निर्माण नियोजन, शहरी नियोजन के अनुरूप होना चाहिए, आवास विकास कार्यक्रम के अनुरूप होना चाहिए; परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि क्षेत्र प्रांतीय जन परिषद द्वारा अनुमोदित सूची में होना चाहिए; राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा भूमि क्षेत्रों के लिए, राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय से लिखित अनुमोदन होना आवश्यक है। योग्य परियोजनाओं को आवासीय भूमि को छोड़कर कृषि और गैर-कृषि भूमि के लिए भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन करने की अनुमति दी जाएगी... खाद्य सुरक्षा सुनिश्चित करने, 35 लाख हेक्टेयर धान भूमि की स्थिरता बनाए रखने और पूरे देश में औसत वन आवरण को 42% पर बनाए रखने के मुद्दे पर मंत्री डो डुक डुई ने कहा कि इस मुद्दे को राष्ट्रीय और प्रांतीय भूमि उपयोग योजनाओं, शहरी नियोजन और निर्माण नियोजन के चरण से ही सख्ती से लागू और नियंत्रित किया गया है। योजना बनाते समय, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि नियोजन अवधि के दौरान कितनी कृषि भूमि को गैर-कृषि उद्देश्यों में परिवर्तित किया जाए और कितनी आवासीय भूमि का उपयोग किया जाए ताकि 35 लाख हेक्टेयर धान भूमि और 42% वन आवरण की स्थिरता सुनिश्चित हो सके। राष्ट्रीय रक्षा एवं सुरक्षा भूमि के संबंध में, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री ने कहा कि मसौदा योजना में, स्थानीय निकाय को अभी तक सौंपे न गए आवास विकास की योजना के अनुसार राष्ट्रीय रक्षा एवं सुरक्षा भूमि को हटाने की दिशा निर्धारित की गई है। इसके बाद, सशस्त्र बलों के अधिकारियों और सैनिकों को बिक्री के लिए वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने के लिए राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय को प्राथमिकता दी जाएगी। मंत्री डो डुक डुई ने कहा कि यह एक ऐसा नियम है जो राष्ट्रीय रक्षा एवं सुरक्षा भूमि क्षेत्रों को योजना के अनुसार आवासीय भूमि में शीघ्रता से परिवर्तित करने के लिए परिस्थितियाँ बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिससे सशस्त्र बलों के अधिकारियों और सैनिकों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए परिस्थितियाँ तैयार की जा सकें। इस प्रस्ताव में परियोजना को कार्यान्वित करने के लिए निवेशकों के चयन को व्यवस्थित करने का कार्य राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय को सौंपा गया है। निवेशक का चयन हो जाने के बाद, निवेशक को अन्य परियोजनाओं के समान सभी प्रक्रियाओं, कार्यविधियों और शर्तों का पालन करना होगा।

वियतनामनेट.वीएन

स्रोत: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html