हो ची मिन्ह सिटी के लोगों पर नई भूमि मूल्य सूची का प्रभाव

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22 अक्टूबर की दोपहर को, हो ची मिन्ह सिटी जन समिति के उपाध्यक्ष बुई ज़ुआन कुओंग ने हो ची मिन्ह सिटी में समायोजित भूमि मूल्य सूची के संबंध में निर्णय की घोषणा करने के लिए एक प्रेस कॉन्फ्रेंस की अध्यक्षता की। बैठक में प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के प्रमुख, संबंधित विभागों और शाखाओं के प्रमुखों के प्रतिनिधि शामिल हुए।

श्री बुई झुआन कुओंग ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी की समायोजित भूमि मूल्य सूची एक महत्वपूर्ण निर्णय है, जो आर्थिक और सामाजिक जीवन के कई पहलुओं को प्रभावित करेगा और इसका उद्देश्य 2024 भूमि कानून को मूर्त रूप देना है।

Các mặt tác động của bảng giá đất mới đến người dân TPHCM - 1 — हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री बुई झुआन कुओंग ने प्रेस कॉन्फ्रेंस की अध्यक्षता की (फोटो: क्यू.हुय)।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के नेता के अनुसार, शहर की पिछली भूमि मूल्य सूची 2020 में बनाई गई थी, जो सरकार के डिक्री 96 के अनुसार भूमि मूल्य ढांचे द्वारा सीमित थी। विशेष रूप से, 162 मिलियन VND/m2 के विशेष शहरी क्षेत्रों में उच्चतम भूमि मूल्य अब उपयुक्त नहीं है और इलाके में वास्तविक भूमि मूल्य को सटीक रूप से प्रतिबिंबित नहीं करता है।

"इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी को वास्तविक स्थिति के अनुरूप 2024 भूमि कानून के अनुसार भूमि मूल्य सूची को समायोजित करना आवश्यक लगता है। समायोजित भूमि मूल्य सूची के निर्माण की प्रक्रिया में, शहर ने स्थानीय लोगों और व्यवसायों सहित कई एजेंसियों और इकाइयों की राय सुनी," श्री बुई झुआन कुओंग ने साझा किया।

हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक गुयेन तोआन थांग ने नई घोषित समायोजित भूमि मूल्य सूची पर स्पष्टीकरण देते हुए कहा कि भूमि से संबंधित शुल्क, कर, भूमि उपयोग शुल्क और वित्तीय दायित्व सार्वजनिक, पारदर्शी और निष्पक्ष होंगे। इसके अलावा, भूमि उल्लंघनों के लिए दंड में भी वृद्धि की जाएगी, जिससे रोकथाम, स्वच्छता और रियल एस्टेट बाजार को स्वस्थ बनाने में मदद मिलेगी।

Các mặt tác động của bảng giá đất mới đến người dân TPHCM - 2 — हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के निदेशक ने समायोजित भूमि मूल्य सूची की विषय-वस्तु को स्पष्ट किया (फोटो: क्यू.ह्यू)।

इसके अलावा, समायोजित भूमि मूल्य सूची भूमि उपयोग नीलामी के लिए शुरुआती मूल्य निर्धारित करने में भी मदद करती है। जिन लोगों की भूमि पुनः प्राप्त हो गई है, उनके लिए पुनर्वास मूल्य निर्धारण पहले की तुलना में अधिक सार्वजनिक, पारदर्शी और तेज़ होगा, जिससे भूमि पुनर्प्राप्ति मूल्यों में निष्पक्षता सुनिश्चित होगी।

"उपर्युक्त सकारात्मक प्रभावों के अतिरिक्त, भूमि मूल्य सूची में समायोजन से कुछ स्थानीय लोगों की भूमि उपयोग प्रयोजन परिवर्तन की मांग प्रभावित हो सकती है। इन प्रभावों से निपटने के लिए, सरकार ने वित्त मंत्रालय को भूमि उपयोग शुल्क में छूट और कमी पर एक आदेश जारी करने के लिए सलाह देने का काम सौंपा है, जिसमें कुछ मामलों में परिवारों और व्यक्तियों के भूमि उपयोग प्रयोजन परिवर्तन भी शामिल है," श्री गुयेन तोआन थांग ने बताया।

उसी सुबह, हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति ने क्षेत्र में भूमि मूल्य सूची को विनियमित करने वाली नगर जन समिति के निर्णय संख्या 02 में संशोधन और अनुपूरण का निर्णय जारी किया। हो ची मिन्ह सिटी की समायोजित भूमि मूल्य सूची 31 अक्टूबर से 31 दिसंबर, 2025 तक लागू रहेगी।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm