वियतनामी बाजार में खुदरा ब्रांड प्रतिस्पर्धा करते हैं

ब्रांड बाज़ार में प्रवेश करने के अवसर का लाभ उठाते हैं

सामान्य सांख्यिकी कार्यालय के अनुसार, 2023 के पहले 11 महीनों में, मौजूदा कीमतों पर देश भर में वस्तुओं और उपभोक्ता सेवा राजस्व की कुल खुदरा बिक्री VND 5,667 ट्रिलियन होने का अनुमान है, जो 2022 की इसी अवधि की तुलना में 9.6% अधिक है, जिसमें से आवास और खाद्य सेवाओं से राजस्व में 15.3% की वृद्धि हुई है, और पर्यटन राजस्व में 50.5% की वृद्धि हुई है।

2023 के पहले 11 महीनों में वस्तुओं की खुदरा बिक्री अनुमानित रूप से 4,420 ट्रिलियन वियतनामी डोंग (VND4,420 ट्रिलियन) होगी, जो कुल बिक्री का 78% है और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 8.6% की वृद्धि (6.8% की मूल्य वृद्धि को छोड़कर) है। इसमें सांस्कृतिक और शैक्षिक वस्तुओं के समूह में 14.7% की वृद्धि हुई; खाद्य और खाद्य पदार्थों में 11.4% की वृद्धि हुई; कपड़ों में 7.6% की वृद्धि हुई; घरेलू उपकरणों, औज़ारों और उपकरणों में 6.3% की वृद्धि हुई; और परिवहन के साधनों (कारों को छोड़कर) में 3.3% की कमी आई।

वियतनाम में उच्च-स्तरीय खुदरा क्षेत्र अभी भी जीवंत है, जो कई ब्रांडों को आकर्षित कर रहा है (चित्रण फोटो)।

सैविल्स हनोई के वाणिज्यिक पट्टा विभाग के अवलोकन से पता चलता है कि सामान्य रूप से वियतनामी बाजार और विशेष रूप से हनोई, फास्ट फैशन से लेकर लक्जरी और उच्च-स्तरीय खुदरा क्षेत्रों तक, अंतर्राष्ट्रीय ब्रांडों के लिए एक आदर्श गंतव्य बन रहा है।

सैविल्स हनोई में कमर्शियल लीजिंग की वरिष्ठ निदेशक, सुश्री होआंग न्गुयेत मिन्ह ने कहा: "कोविड-19 के बाद से, वियतनाम एक मजबूत आकर्षण वाले संभावित बाजार के रूप में उभरा है। घरेलू खपत में वृद्धि को इस बाजार में अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों की बढ़ती रुचि के कारकों में से एक माना जाता है।"

सुश्री मिन्ह के अनुसार, वियतनाम के खुदरा बाज़ार को आकर्षक बनाने वाला एक और महत्वपूर्ण कारक यह है कि सिंगापुर, थाईलैंड और इंडोनेशिया जैसे पड़ोसी देशों की तुलना में, वियतनाम में मौजूद अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों की संख्या अभी भी सीमित है। यह उन ब्रांडों के लिए एक बेहतरीन अवसर पैदा करता है जो अपने बाज़ार का विस्तार करना चाहते हैं, खासकर जब वे यहाँ अपना पहला कदम रख रहे हों।

विशेष रूप से, हनोई अपने तेज़ शहरीकरण, विशाल जनसंख्या, उच्च जनसंख्या घनत्व, मध्यम आय वाले परिवारों की बढ़ती संख्या और बड़ी कामकाजी आयु वर्ग की आबादी के कारण खुदरा विकास के लिए एक प्रमुख केंद्र के रूप में ध्यान आकर्षित कर रहा है। इन मज़बूत बुनियादी कारकों ने पूंजी बाजार में खुदरा व्यापार की भारी मांग पैदा की है।

विस्तार गतिविधियों और नए स्टोर खुलने के साथ, बाज़ार में उच्च-स्तरीय खुदरा क्षेत्र में भी तेज़ी देखी गई। उच्च-स्तरीय ब्रांड प्रमुख स्थानों पर एक-स्टोर रणनीति अपनाते हैं। हनोई में, होआन कीम क्षेत्र, विशेष रूप से न्गो क्वेन, ली थाई टो और ट्रांग तिएन सड़कों पर, 2021 से अब तक लगातार उच्च-स्तरीय से लेकर लक्ज़री ब्रांडों के आगमन और विस्तार का स्वागत किया गया है, जैसे: लुई वुइटन, डायर, बर्लुटी, टिफ़नी एंड कंपनी, माजे, लॉन्गचैम्प या हाल ही में पियागेट, वॉचेस ऑफ़ स्विट्ज़रलैंड...

बाज़ार में मशहूर ब्रांड्स के आकर्षण का एक कारण यह है कि वियतनाम में सुपर-रिच लोगों की संख्या दोगुनी हो गई है और पिछले 5 सालों में अमीर लोगों की संख्या में 70% की वृद्धि हुई है, और अगले 5 सालों में भी इसमें तेज़ी से बढ़ोतरी जारी रहने की उम्मीद है। इसके अलावा, वियतनाम में लक्ज़री ब्रांड्स की बिक्री की संभावनाएँ भी निरंतर विस्तार के लिए गति प्रदान करती हैं और वियतनामी बाज़ार में नए ब्रांड्स को आकर्षित करती हैं।

हालांकि, खुदरा ब्रांडों, खासकर उच्च-स्तरीय खुदरा विक्रेताओं के लिए, मौजूदा मुश्किल परिसरों की आपूर्ति है। सुश्री मिन्ह ने बताया: "वर्तमान में, हनोई में उच्च-स्तरीय ब्रांडों की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए केवल 3,500 वर्ग मीटर जगह की आपूर्ति उपलब्ध है। इस बीच, वियतनाम में उच्च-स्तरीय ब्रांडों के विस्तार और नए स्टोर खोलने की मांग बढ़ रही है। वियतनाम में उच्च-स्तरीय उत्पादों और ब्रांडों की संख्या अभी भी बैंकॉक, सिंगापुर या इंडोनेशिया के बाज़ारों की तुलना में बहुत कम है। आपूर्ति की कमी के कारण कीमतों में प्रतिस्पर्धा बढ़ रही है और ट्रांग तिएन अक्ष पर परिसरों के किराये की कीमतें बढ़ रही हैं, जो कि पैदल चलने वाली सड़क पर नहीं है।"

सुश्री मिन्ह ने विश्लेषण किया: "हनोई के ट्रांग तिएन क्षेत्र में स्थित परिसर वर्तमान में दो समूहों में विभाजित हैं। पहला समूह, वह क्षेत्र जहाँ लुई वीटॉन और डायर जैसे लक्ज़री ब्रांड केंद्रित हैं, और सड़कें पैदल यात्री सड़कें नहीं हैं, वहाँ किराये की कीमतें ऊँची हैं, जो हो ची मिन्ह सिटी के डोंग खोई क्षेत्र के किराये की कीमतों के समान हैं। पैदल यात्री सड़क क्षेत्र में स्थित दूसरे समूह में किराये की कीमतें पहले समूह की केवल एक-तिहाई या एक-चौथाई ही हैं।"

होन कीम के मध्य क्षेत्र में पहली मंजिल या सड़क के सामने के हिस्से पर खुदरा किराए, ट्रांग टीएन, ली थाई तो, न्गो क्वेन जैसी प्रमुख सड़कों पर, कोविड-19 से पहले की तुलना में 20% अधिक दर्ज किए गए और खुदरा आपूर्ति की कमी के कारण भविष्य में भी बढ़ते रहेंगे। सुश्री मिन्ह ने विश्लेषण किया कि जिन दुकानों ने कोविड-19 से पहले परिसर किराए पर लिया था, उन्हें भी कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ा जब मकान मालिकों ने कीमतें बढ़ा दीं और उन्हें नए खुले ब्रांडों या होन कीम के इस मध्य क्षेत्र में विस्तार करने की आवश्यकता वाले ब्रांडों के साथ जगह के लिए प्रतिस्पर्धा करनी पड़ी।

ब्रांडों को आकर्षित करने की दौड़ में शॉपिंग मॉल

सैविल्स हनोई के वरिष्ठ निदेशक, वाणिज्यिक लीजिंग ने कहा कि घरेलू और विदेशी खुदरा विक्रेता शॉपिंग मॉल्स की ओर रुख कर रहे हैं। छोटे टाउनहाउस किराए पर देने की तुलना में अधिक व्यवस्थित रूप से विकसित होने के लाभ के साथ, शॉपिंग मॉल किरायेदारों की सूची बनाने, सेवाओं और उपयोगिताओं को उन्नत करने और खुदरा ग्राहकों की सहायता के लिए एक स्पष्ट कानूनी गलियारा बनाने में बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं। साथ ही, पुराने क्वार्टर, जहाँ कई टाउनहाउस और छोटे व्यवसाय केंद्रित हैं, को इस अवधि में किरायेदार ढूँढने में कठिनाई होगी।

हालाँकि, अभी भी कुछ बड़ी चुनौतियाँ हैं क्योंकि हनोई में शॉपिंग मॉल की संख्या अभी भी अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है। इसलिए, भविष्य में नए शॉपिंग मॉल का उभरना एक निर्णायक कारक होगा, जो न केवल नए ब्रांडों के लिए जगह बनाएगा बल्कि खुदरा बाजार में प्रतिस्पर्धा और विविधीकरण को भी बढ़ावा देगा। अपनी अप्रयुक्त क्षमता के साथ, हनोई बाजार निश्चित रूप से आने वाले समय में अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों के विस्तार के लिए एक आकर्षक गंतव्य होगा।

2024 में खुदरा बाज़ार पर टिप्पणी करते हुए, सुश्री मिन्ह ने कहा: "2024 और 2025 में खुदरा बाज़ार और भी ज़्यादा जीवंत हो जाएगा, क्योंकि वियतनाम को दक्षिण-पूर्व एशिया में अंतरराष्ट्रीय खुदरा विक्रेताओं के लिए अपने परिचालन का विस्तार करने हेतु एक प्रमुख बाज़ार के रूप में देखा जा रहा है, जिससे बाज़ार में माँग बढ़ेगी। अगले तीन वर्षों में हनोई के वाणिज्यिक केंद्र खंड के लिए बाज़ार नई उच्च-गुणवत्ता वाली आपूर्ति का भी स्वागत करेगा। इस बीच, अपार्टमेंट इमारतों के टाउनहाउस और रिटेल पोडियम खंड को पट्टे पर देने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा, और प्रत्येक परियोजना के विशिष्ट पैमाने, सेवाओं और किरायेदार आधार के कारण, वाणिज्यिक केंद्रों के सामान्य मूल्य स्तर के अनुसार किराये की कीमतें शायद ही बढ़ेंगी।"

एन.गियांग

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/cac-thuong-hieu-ban-le-canh-tranh-vao-thi-truong-viet-nam-a639370.html