विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ परियोजना में सीटें आरक्षित करने के लिए ग्राहकों की कतार लगने की घटना को विशेषज्ञ समझा रहे हैं

(सीएलओ) हाल के दिनों में, हनोई और हो ची मिन्ह सिटी स्थित विन्होम्स कंपनी के प्रक्रिया कक्ष विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ में नगोक खाड़ी क्षेत्र को आरक्षित करने के लिए जमा राशि जमा करने आने वाले ग्राहकों से खचाखच भरे रहे हैं। ईएसजी++ परियोजना के अंतर्निहित आकर्षण के अलावा, जो इस बदलाव को जन्म देती है, विशेषज्ञों का कहना है कि यह अपरिहार्य है क्योंकि कैन जिओ (हो ची मिन्ह सिटी) अपनी कम कीमत के साथ-साथ अरबों डॉलर की बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं की एक श्रृंखला के साथ निवेशकों के लिए पूँजी का एक केंद्र बन रहा है, जो जल्द ही लागू होने वाली है।

पानी निचले स्थानों की ओर बहता है, पैसा कैन जिओ की ओर बहता है

अर्थव्यवस्था को सहारा देने के लिए, सरकार और स्टेट बैंक ने बैंकों से बार-बार ब्याज दरें कम करने का अनुरोध किया है। इसके विपरीत, जमा राशि में लगभग कोई वृद्धि नहीं हुई है। आर्थिक विशेषज्ञ कैन वैन ल्यूक के अनुसार, 2025 की शुरुआत से, हालाँकि अमेरिकी डॉलर में 10% की गिरावट आई है, लेकिन वियतनामी डोंग में अभी भी 3.4% की गिरावट आई है। इसका मतलब है कि धन धारक केवल 2 वर्षों में अपने वास्तविक मूल्य का 8-9% खो रहे हैं, और लाभ के अवसरों को गँवा रहे हैं।

मुद्रास्फीति के साथ कम बचत ब्याज दरों के कारण तिजोरी में रखा पैसा हर दिन "लुप्त" हो रहा है।

यह स्थिति वित्तीय क्षमता वाले निवेशकों को रियल एस्टेट में नकदी प्रवाह बढ़ाने में मदद करती है, जिससे बाजार में अच्छा और निरंतर मुनाफा होता है। खासकर, नए बुनियादी ढांचे के विकास चक्र में प्रवेश कर रहे क्षेत्रों में, मध्यम और लंबी अवधि में मूल्य वृद्धि का आयाम कई गुना तक पहुँच सकता है।

पूंजी के "महाप्रवास" में, कैन जिओ सबसे चमकते सितारे के रूप में उभरा है। यह न केवल दशकों में हो ची मिन्ह सिटी में बुनियादी ढाँचे में निवेश की सबसे तेज़ लहर का अनुभव करने वाला क्षेत्र है, बल्कि यहाँ अचल संपत्ति की कीमतें भी फु माई हंग (पुराना ज़िला 7) की आधी और केंद्रीय भूमि (पुराने ज़िले 1 और 3) की कीमत का पाँचवाँ हिस्सा हैं, इसलिए कीमतों में अभी भी काफी वृद्धि की गुंजाइश है।

वियतनाम रियल एस्टेट रिसर्च इंस्टीट्यूट (VIRES) के अनुसार, कैन जियो अपने मूल्य को नए सिरे से आकार देने के दौर में प्रवेश कर रहा है, जिसका श्रेय कई रणनीतिक बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं को जाता है जो पहले से ही चल रही हैं। इनमें बेन थान-कैन जियो हाई-स्पीड रेलवे (जिसके 2028 से चालू होने की उम्मीद है); हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण को सीधे जोड़ने वाला कैन जियो पुल; बेन ल्यूक-लॉन्ग थान एक्सप्रेसवे, जिसमें रुंग सैक चौराहा पश्चिम और दक्षिण-पूर्व दोनों के साथ-साथ लॉन्ग थान हवाई अड्डे के लिए द्वार खोलता है; कैन जियो-वुंग ताऊ समुद्री मार्ग... उल्लेखनीय हैं।

पूरा होने पर, ये परियोजनाएँ न केवल कनेक्टिविटी की बाधाओं को दूर करेंगी, बल्कि कैन जियो को एक विस्तारित "केंद्रीय केंद्र" में भी बदल देंगी, जो कई मौजूदा आंतरिक शहरी क्षेत्रों की तुलना में बेन थान के ज़्यादा क़रीब होगा। बेन थान से केवल 13 मिनट की अनुमानित यात्रा अवधि के साथ, कैन जियो अपनी पिछली अलग-थलग उपनगरीय स्थिति से बाहर निकल जाएगा और रहने, काम करने, व्यापार करने, यात्रा करने और आराम करने के लिए एक पसंदीदा विकल्प बन जाएगा, जो केंद्रीय शहर की जीवन शैली के साथ सहजता से एकीकृत होगा।

कैन जियो में परियोजनाओं की कीमतें तेजी से बढ़ेंगी

वियतनाम रियल एस्टेट रिसर्च इंस्टीट्यूट (VIRES) के निदेशक, विशेषज्ञ बुई वान दोआन्ह के अनुसार, अतीत में, रियल एस्टेट के लिए स्थान एक अपरिवर्तनीय कारक था। लेकिन विज्ञान , तकनीक और साहसिक विचारों के साथ, लोग यात्रा के समय से "उस भाग्य को पूरी तरह बदल" सकते हैं।

श्री दोआन्ह के अनुसार, शहर के केंद्र में स्थित अचल संपत्ति का मूल्य ऊँचा है, लेकिन इसकी संभावना बहुत कम है क्योंकि कीमतें अपने चरम पर पहुँच चुकी हैं, और बढ़ने की संभावना बहुत कम है, या शायद इसलिए भी नहीं बढ़ रही है क्योंकि बुनियादी ढाँचे में कोई खास बदलाव नहीं आया है। वहीं, शहर के केंद्र से दूर स्थित अचल संपत्ति की कीमत कम है, लेकिन रणनीतिक बुनियादी ढाँचे में निवेश करने के बाद, मूल्य वृद्धि का मार्जिन बहुत बड़ा होगा। यही कैन जियो अचल संपत्ति की क्षमता है।

" कैन जियो का स्थान पूरी तरह से बदल गया है। अरबों डॉलर के बुनियादी ढाँचे के नेटवर्क के कारण कैन जियो अब शहर का एक दूरस्थ, अलग-थलग इलाका नहीं रह गया है। इसलिए अचल संपत्ति की कीमतें तेज़ी से बढ़ेंगी," श्री दोन्ह ने टिप्पणी की।

VIRES के निदेशक का यह भी मानना ​​है कि बुनियादी ढाँचे में यह सफलता कैन जियो को हो ची मिन्ह सिटी के विकास का एक नया केंद्र बनने में मदद करेगी। भविष्य में, जब कैन जियो अंतर्राष्ट्रीय पारगमन बंदरगाह, जो कै मेप-थी वैई बंदरगाह समूह के विस्तार से जुड़ा है, चालू हो जाएगा, तो कैन जियो विशेष रूप से दक्षिण के प्रमुख आर्थिक क्षेत्र और सामान्य रूप से पूरे देश के लिए एक रसद केंद्र के रूप में एक अत्यंत महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा।

इसके अलावा, जब प्रशांत महासागर और हिंद महासागर को जोड़ने वाली दक्षिणी थाईलैंड में क्रा नहर बनाने का विचार वास्तविकता बन जाता है, तो कैन जियो ट्रांस-एशियाई आर्थिक गलियारे में एक अंतरराष्ट्रीय पारगमन बिंदु होगा, और साथ ही, यह दुनिया के सबसे महत्वपूर्ण शिपिंग मार्गों में से एक पर स्थित होगा, जो सिंगापुर की वर्तमान भूमिका को पूरी तरह से बदल देगा।

Vinh Ngoc अपार्टमेंट के लिए जमा राशि जमा करने के पहले दिन ग्राहकों की भीड़ - Vinhomes Can Gio

विशेषज्ञों के अनुसार, अगर फु माई हंग ने कभी दक्षिण में निवेशकों की पहली पीढ़ी के लिए "जीवन बदल देने वाला" प्रभाव डाला था, तो आज कैन जिओ को "अगला संस्करण" माना जाता है, जिसकी कीमत कई गुना ज़्यादा आकर्षक है। यही वजह है कि पिछले कुछ दिनों से विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ सुपर प्रोजेक्ट में नगोक खाड़ी में एक बीच विला के लिए जगह आरक्षित करने के लिए ग्राहकों में होड़ मची हुई है।

"कैन जियो वर्तमान समय में निवेश के लिए एक उपयुक्त स्थान है। वास्तविकता यह भी दर्शाती है कि दक्षिण में निवेशकों की एक लहर उमड़ रही है, जो कैन जियो पर ध्यान केंद्रित कर रही है। सही समय पर, सही परियोजना में निवेश करने से निवेशकों को बहुत लाभ होगा," वियतनाम रियल एस्टेट मार्केट रिसर्च एंड इवैल्यूएशन इंस्टीट्यूट (VARS IRE) के उप निदेशक डॉ. ट्रान झुआन लुओंग ने कहा।

स्रोत: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html