कंबोडिया ने नोम पेन्ह के केंद्र में पेरिस का निर्माण किया।

[विज्ञापन_1]

पेरिस से मिलती-जुलती लग्जरी रियल एस्टेट परियोजनाएं नोम पेन्ह के मध्य में उभर रही हैं और कंबोडिया के धनी लोगों के बीच इनकी मांग बढ़ रही है।

मेकांग नदी की एक शाखा के किनारे आर्क डी ट्रायम्फ की एक प्रतिकृति खड़ी है, जिसके दोनों ओर फ्रांसीसी राजधानी की विशिष्ट हौसमैन स्थापत्य शैली में बनी दुकानों और अपार्टमेंटों की कतारें हैं।

"यह इमारत सचमुच बेहद खूबसूरत है," 49 वर्षीय हेंग सोखारिथ ने कहा, जिन्होंने पेरिस के चैंप्स-एलिसी एवेन्यू के नाम पर बने एलिसी प्रोजेक्ट में अपना फर्नीचर व्यवसाय चलाने के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा है। "कंबोडिया में ऐसी खूबसूरत इमारत होने पर हमें गर्व है।"

ओसीआईसी ग्रुप के उपाध्यक्ष थिएरी टी 1 मार्च को कोह पिच स्थित एलिसी शॉपिंग सेंटर के सामने खड़े हैं। फोटो: एएफपी — ओसीआईसी ग्रुप के उपाध्यक्ष थिएरी टी 1 मार्च को कोह पिच स्थित एलिसी शॉपिंग सेंटर के सामने खड़े हैं। फोटो: *एएफपी*

अपने घुमावदार नदी किनारे के सैरगाह, असंख्य कैफे और उच्चस्तरीय दुकानों के साथ, इस क्षेत्र की तुलना एक लघु पेरिस से की जाती है, जो धनी लोगों के लिए एक शानदार स्वर्ग है, जो उन्हें 20 लाख लोगों के शहर की निरंतर भागदौड़ से अलग करता है।

कंबोडिया के सबसे बड़े रियल एस्टेट समूहों में से एक, ओसीआईसी ने एक द्वीप पर दलदली क्षेत्र को गगनचुंबी इमारतों, एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल और एक अस्पताल में बदल दिया है। उन्होंने एलीसी परियोजना में 400 मिलियन डॉलर का निवेश किया है, जो 2015 में शुरू हुई थी और अब पूरी होने वाली है।

एलीसी परियोजना जिस द्वीप कोह पिच पर स्थित है, वह दशकों के संघर्ष के बाद नोम पेन्ह के पुनर्जन्म का प्रतीक बन गया है। कंबोडिया पिछले 20 वर्षों में एशिया की सबसे तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में से एक रहा है।

एलीसी में आवास की कीमतें 1,300 डॉलर प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गई हैं, जबकि इस देश की प्रति व्यक्ति जीडीपी 1,600 डॉलर से अधिक है और वस्त्र उद्योग में न्यूनतम मजदूरी 200 डॉलर प्रति माह है, जो एक श्रम-प्रधान क्षेत्र है। ओसीआईसी के उपाध्यक्ष थियरी टी के अनुसार, 229 इकाइयों में से 80% से अधिक बिक चुकी हैं, हालांकि सभी में लोग रह नहीं रहे हैं।

नोम पेन्ह, क्षेत्र के अन्य शहरों की तुलना में प्रतिस्पर्धी कीमतों के कारण, अचल संपत्ति खरीदने के इच्छुक विदेशी निवेशकों को आकर्षित करने का प्रयास कर रहा है।

श्री टी ने कहा, "यदि ग्राहक खरीदना, किराए पर लेना, मुनाफा कमाना और निवेश पर रिटर्न प्राप्त करना चाहते हैं, तो हम उनका स्वागत करते हैं। कंबोडिया में कई दिलचस्प चीजें हैं। नोम पेन्ह का विकास हो रहा है और इसमें अपार संभावनाएं हैं।"

1 मार्च को नोम पेन्ह के उपनगर कोह पिच में बासैक नदी के किनारे स्थित पेरिस शैली का एलिसी शॉपिंग सेंटर। फोटो: एएफपी — 1 मार्च को नोम पेन्ह के उपनगर कोह पिच में बासैक नदी के किनारे स्थित पेरिस शैली का एलिसी शॉपिंग सेंटर। फोटो: *एएफपी*

हुन सेन के नेतृत्व में कंबोडिया ने चीन के साथ संबंध मजबूत किए हैं। चीनी निवेश में भारी वृद्धि ने नोम पेन्ह में रियल एस्टेट क्षेत्र में तेजी ला दी है।

एलीसी और इसी तरह की उच्च स्तरीय परियोजनाओं के समर्थकों का तर्क है कि चीनी निवेशकों की फंडिंग के अलावा, उन्हें उम्मीद है कि कंबोडिया के बढ़ते मध्यम वर्ग के कारण वहां की बाजार क्षमता से लग्जरी ब्रांड आकर्षित होंगे।

29 फरवरी को नोम पेन्ह के एक शॉपिंग मॉल के अंदर। फोटो: एएफपी — 29 फरवरी को नोम पेन्ह के एक शॉपिंग मॉल के अंदर। फोटो: *एएफपी*

कोह पिच से कुछ ही दूरी पर, अगले कुछ महीनों में 75 लग्जरी स्टोर वाला एक शॉपिंग मॉल खुलने वाला है। मॉल का संचालन करने वाली कंपनी ब्लूबेल के सीईओ पियरे बाल्सन ने कहा कि कंबोडिया "लग्जरी ब्रांडों के लिए एक नया मुकाम" है।

उनका मानना है कि अब सबसे बड़ी चुनौती "ब्रांड प्रबंधकों की कंबोडिया और उसकी छवि के बारे में धारणा को बदलना" है। हुन सेन से उनके 46 वर्षीय बेटे हुन मानेत को सत्ता हस्तांतरण से कंबोडिया की आधुनिक छवि को बढ़ावा मिला है।

अमेरिका और ब्रिटेन में अध्ययनरत हुन मानेत, अपने पिता द्वारा लगभग 40 वर्षों तक देश पर शासन करने के बाद अभिजात वर्ग के पुनरुत्थान का प्रतीक हैं। वे 2050 तक कंबोडिया को एक "उच्च आय वाला देश" बनाने के लिए प्रतिबद्ध हैं।

हेंग सोखारिथ अपने निवेश से खुश हैं। उन्होंने कहा, "मुझे विश्वास है कि देश भविष्य में और अधिक विकसित होगा, इसलिए यह क्षेत्र और अधिक आकर्षक बन जाएगा।"

होंग हान ( एएफपी के अनुसार)

[विज्ञापन_2]
स्रोत लिंक