कंबोडिया ने नोम पेन्ह के मध्य में पेरिस का निर्माण किया

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नोम पेन्ह के हृदय में पेरिस जैसी लक्जरी रियल एस्टेट परियोजना की मांग धनी कम्बोडियाई लोगों द्वारा की जा रही है।

आर्क डी ट्रायम्फ की प्रतिकृति मेकांग नदी की एक शाखा पर स्थित है, जिसके दोनों ओर फ्रांस की राजधानी की विशिष्ट हॉसमैन शैली में बनी दुकानों और अपार्टमेंटों की कतारें हैं।

"यह इमारत वाकई बहुत खूबसूरत है," 49 वर्षीय हेंग सोखारिथ ने कहा, जिन्होंने पेरिस के चैंप्स-एलिसीज़ के नाम पर बने एलीसी प्रोजेक्ट में एक अपार्टमेंट खरीदा था और फ़र्नीचर का व्यवसाय शुरू किया था। "कंबोडिया में इतनी खूबसूरत इमारत पाकर हमें गर्व है।"

ओसीआईसी समूह के उपाध्यक्ष थिएरी टी, 1 मार्च को कोह पिच में एलिसी मॉल भवन के सामने। फोटो: एएफपी — ओसीआईसी समूह के उपाध्यक्ष थिएरी टी, 1 मार्च को कोह पिच में एलिसी मॉल भवन के सामने। फोटो: *एएफपी*

नदी के किनारे घुमावदार रास्ते, अनेक कैफे और लक्जरी दुकानों के कारण इस क्षेत्र की तुलना लघु पेरिस से की जाती है, जो अमीरों के लिए एक शानदार जगह है, जो उन्हें दो मिलियन लोगों वाले शहर की निरंतर हलचल से अलग करती है।

कंबोडिया की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक, ओसीआईसी ने एक दलदली द्वीप को गगनचुंबी इमारतों, एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल और एक अस्पताल में बदल दिया है। इसने एलीसी में 40 करोड़ डॉलर का निवेश किया है, जिसका निर्माण 2015 में शुरू हुआ था और अब पूरा होने वाला है।

कोह पिच, वह द्वीप जहाँ एलिसी परियोजना स्थित है, दशकों के संघर्ष के बाद नोम पेन्ह के पुनर्जन्म का प्रतीक बन गया है। पिछले 20 वर्षों में कंबोडिया एशिया की सबसे तेज़ी से बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में से एक रहा है।

एलिसी में घरों की कीमतें 1,300 डॉलर प्रति वर्ग मीटर तक पहुँच जाती हैं, जबकि देश की प्रति व्यक्ति जीडीपी 1,600 डॉलर से ज़्यादा है और श्रम-प्रधान क्षेत्र, परिधान उद्योग में न्यूनतम वेतन 200 डॉलर प्रति माह है। ओसीआईसी के उपाध्यक्ष थिएरी टी के अनुसार, 229 इकाइयों में से 80 प्रतिशत से ज़्यादा बिक चुकी हैं, हालाँकि सभी में लोग अभी तक नहीं हैं।

नोम पेन्ह, क्षेत्र के अन्य शहरों की तुलना में अपनी प्रतिस्पर्धी कीमतों के कारण, अचल संपत्ति खरीदने के इच्छुक विदेशी निवेशकों को आकर्षित करने का प्रयास कर रहा है।

श्री टी ने कहा, "अगर ग्राहक खरीदना, किराए पर लेना, मुनाफ़ा कमाना और निवेश पर रिटर्न चाहते हैं, तो हम उनका स्वागत करते हैं। कंबोडिया में बहुत सी दिलचस्प चीज़ें हैं। नोम पेन्ह विकसित हो रहा है, इसमें काफ़ी संभावनाएँ हैं।"

1 मार्च को नोम पेन्ह के उपग्रह शहर कोह पिच में बासाक नदी के किनारे पेरिस शैली का एलीसी मॉल। फोटो: एएफपी — 1 मार्च को नोम पेन्ह के उपग्रह शहर कोह पिच में बासाक नदी के किनारे पेरिस शैली का एलीसी मॉल। फोटो: *एएफपी*

श्री हुन सेन के नेतृत्व में, कंबोडिया ने चीन के साथ अपने संबंध मज़बूत किए हैं। चीनी धन देश में प्रवाहित हुआ है, जिससे नोम पेन्ह में रियल एस्टेट में तेज़ी आई है।

एलीसी और इसी तरह की उच्च-स्तरीय परियोजनाओं के समर्थकों का कहना है कि चीनी निवेशकों के धन के अलावा, उन्हें उम्मीद है कि कंबोडिया के मध्यम वर्ग के विकास के साथ-साथ लक्जरी ब्रांड भी वहां की बाजार क्षमता से आकर्षित होंगे।

29 फरवरी को नोम पेन्ह के एक शॉपिंग मॉल के अंदर। फोटो: एएफपी — 29 फरवरी को नोम पेन्ह के एक शॉपिंग मॉल के अंदर। फोटो: *एएफपी*

कोह पिच से कुछ ही दूरी पर, अगले कुछ महीनों में 75 लक्ज़री स्टोर्स वाला एक शॉपिंग मॉल खुलने वाला है। इस मॉल का संचालन करने वाली कंपनी ब्लूबेल के सीईओ पियरे बाल्सन ने कहा कि कंबोडिया "लक्ज़री ब्रांडों के लिए नया क्षेत्र" है।

उन्होंने कहा कि अब सबसे बड़ी चुनौती "कंबोडिया और कंबोडिया की छवि के बारे में ब्रांड प्रबंधकों की धारणा को बदलना" है। श्री हुन सेन से उनके 46 वर्षीय बेटे, श्री हुन मानेट को युवा पीढ़ी को सत्ता हस्तांतरण ने कंबोडिया की आधुनिक छवि को बढ़ावा दिया है।

अमेरिका और ब्रिटेन में पढ़ाई करने वाले हुन मानेट, अपने पिता के लगभग 40 वर्षों तक देश पर शासन करने के बाद, अभिजात वर्ग के सुधारों के प्रतीक हैं। उन्होंने 2050 तक कंबोडिया को एक "उच्च आय वाला देश" बनाने का संकल्प लिया है।

हेंग सोखारिथ अपने निवेश से संतुष्ट हैं। उन्होंने कहा, "मुझे लगता है कि भविष्य में देश और भी विकसित होगा, इसलिए यह क्षेत्र और भी आकर्षक होगा।"

हांग हान ( एएफपी के अनुसार)

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