120,000 बिलियन VND क्रेडिट पैकेज के लिए लक्षित दर्शकों का विस्तार करने की आवश्यकता है

होआंग क्वान समूह 10 वर्षों से भी अधिक समय से सामाजिक आवास और श्रमिक आवास कार्यक्रम में भाग ले रहा है और 10,000 अपार्टमेंट वाली 10 परियोजनाएँ पूरी कर चुका है, जिनमें से हो ची मिन्ह सिटी में 4 परियोजनाएँ और 4,000 अपार्टमेंट पूरे हो चुके हैं। 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के कार्यक्रम में, होआंग क्वान समूह ने 50,000 इकाइयाँ बनाने के लिए भी पंजीकरण कराया है।

16 मार्च की सुबह प्रधानमंत्री की अध्यक्षता में सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने और कठिनाइयों को दूर करने पर सम्मेलन में साझा करते हुए, होआंग क्वान रियल एस्टेट कंसल्टिंग - ट्रेडिंग - सर्विसेज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री ट्रुओंग अन्ह तुआन ने कहा कि उद्यम वर्तमान में 12 परियोजनाओं को लागू कर रहा है, और 2024 में तय निन्ह, बिन्ह थुआन और ट्रा विन्ह में 3,000 अपार्टमेंट पूरा होने की उम्मीद है।

कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, होआंग क्वान रियल एस्टेट के प्रतिनिधि ने भी कुछ सिफारिशें रखीं।

सबसे पहले, आवास कानून, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और भूमि कानून ने कई बाधाओं को दूर कर दिया है, लेकिन श्री तुआन ने सिफारिश की कि सरकार राष्ट्रीय असेंबली में प्रस्तुत करे कि आवास कानून में सामाजिक आवास पर अध्याय 1 जुलाई, 2024 से लागू किया जाना चाहिए, "इससे कई बाधाएं दूर होंगी और 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के कार्यक्रम को और अधिक मजबूती से बढ़ावा मिलेगा", श्री तुआन ने कहा।

होआंग क्वान समूह के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री त्रुओंग आन्ह तुआन ने सम्मेलन में भाषण दिया।

दूसरा, 120,000 अरब वीएनडी क्रेडिट पैकेज के बारे में, श्री तुआन ने इसे एक बहुत ही अच्छा और मानवीय कार्यक्रम बताया। हालाँकि, बिज़नेस लीडर ने इस बात पर चिंता व्यक्त की कि 120,000 अरब वीएनडी पैकेज उन ग्राहकों पर लागू क्यों नहीं होता जिन्होंने पूरी हो चुकी परियोजनाओं में घर खरीदे हैं।

"पहले, हमारे पास 30,000 अरब VND का पैकेज था, लेकिन फिर इसे बंद कर दिया गया, इसलिए कई ग्राहक जो नागरिक, श्रमिक और सशस्त्र बल हैं, घर खरीदते समय VND30,000 अरब के पैकेज से प्रोत्साहन का लाभ नहीं उठा पाए। हमारी अनुशंसा है कि यह 120,000 अरब VND का पैकेज उन ग्राहकों के लिए हो, जिन्होंने पूरी हो चुकी परियोजनाएँ खरीद ली हैं, लेकिन अभी तक तरजीही ऋण पैकेज का लाभ नहीं उठाया है।"

120,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) कार्यक्रम के साथ, निवेशकों और ग्राहकों के बीच ऋण अवधि का कोई समन्वय नहीं है। ग्राहक 5 वर्षों के लिए ऋण ले सकते हैं, लेकिन निवेशक केवल 3 वर्षों के लिए ही ऋण ले सकते हैं। कई बैंक सामाजिक आवास खरीदने के लिए पूँजी उधार लेते समय निवेशकों से ग्राहकों के लिए गारंटी की माँग करते हैं। इस प्रकार, यदि ग्राहक 5 वर्षों का है, तो निवेशक को भी 5 वर्षों के लिए ऋण लेने में सक्षम होना चाहिए। मुझे आशा है कि स्टेट बैंक इस मुद्दे का और अध्ययन करेगा," श्री तुआन ने सुझाव दिया।

तीसरा, व्यापार प्रतिनिधियों ने सुझाव दिया कि सरकार वाणिज्यिक बैंकों की ब्याज दरों की भरपाई के लिए 1-2% की राशि आवंटित करने पर विचार कर सकती है। श्री ट्रुओंग आन्ह तुआन के अनुसार, यदि यह 1% है, तो यह प्रति वर्ष 1,200 अरब वियतनामी डोंग होगा, और यदि यह 2% है, तो यह प्रति वर्ष 2,400 अरब वियतनामी डोंग होगा। जब सरकार ब्याज दरों की भरपाई के लिए 1-2% की राशि देगी, तो यह कार्यक्रम निश्चित रूप से सफल होगा और वर्तमान 1,20,000 अरब वियतनामी डोंग पैकेज से कहीं अधिक मज़बूत होगा।

सम्मेलन में विग्लेसेरा कॉर्पोरेशन के उप-महानिदेशक श्री ट्रान न्गोक आन्ह ने भी सामाजिक आवास कार्यक्रम के प्रति अपना समर्थन व्यक्त किया। विग्लेसेरा ने तुरंत निवेश लागू किया और लगभग 5,000 सामाजिक आवास अपार्टमेंट सौंपे, जिनमें से अधिकांश हनोई में थे।

10 लाख सामाजिक आवास अपार्टमेंट के कार्यक्रम में, निगम वर्तमान में बाक निन्ह, क्वांग निन्ह, हा नाम और फु थो सहित 4 इलाकों में 10,000 से अधिक सामाजिक आवास अपार्टमेंट के पैमाने पर कार्यान्वयन कर रहा है। अब तक, लगभग 3,000 अपार्टमेंट उपयोग के लिए उपलब्ध हैं, जिनकी बिक्री कीमतें 8-10 मिलियन VND/m2 और अपार्टमेंट की कीमतें 250 मिलियन VND से लेकर लगभग 600 मिलियन VND तक हैं।

विग्लेसेरा के प्रतिनिधि ने कहा कि उपरोक्त परिणाम प्राप्त करने के लिए कंपनी को लोगों को सर्वोत्तम आवास मूल्य प्रदान करने के लिए स्व-निर्मित निर्माण सामग्री के साथ अनुकूलित डिजाइन समाधानों को संयोजित करना होगा।

विग्लेसेरा कॉर्पोरेशन के उप महानिदेशक श्री ट्रान न्गोक आन्ह ने सम्मेलन में भाषण दिया।

हालांकि, श्री ट्रान नोक आन्ह ने यह भी बताया कि वास्तव में, व्यवसायों को इन अपार्टमेंटों के व्यापार में विषयों और किराये की शर्तों पर सीमित नियमों के कारण कुछ कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है।

"इसलिए, मैं प्रधानमंत्री से सिफारिश करना चाहूंगा कि वे संशोधित आवास कानून को शीघ्र लागू करें और सामाजिक आवास पर एक आदेश जारी करें, जिससे बाधाएं दूर हों और खरीदने और किराए पर लेने के लिए पात्र विषयों का विस्तार सरल और आसानी से लागू होने वाली शर्तों के साथ हो सके, ताकि गरीब लोग शीघ्र ही इन सामाजिक आवास उत्पादों तक पहुंच सकें," श्री न्गोक आन्ह ने टिप्पणी की।

व्यापारिक पक्ष पर, विग्लेसेरा प्रतिनिधि ने 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के कार्यक्रम को सक्रिय रूप से लागू करने के लिए प्रतिबद्धता व्यक्त की और आने वाले समय में हनोई में अधिक सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में भाग लेने की इच्छा व्यक्त की, जो लोगों की एक बड़ी आवश्यकता और अपेक्षा है ।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html