"अत्यधिक पतले, अति विकृत" मकानों से बचने के लिए अपर्याप्त क्षेत्रफल वाली भूमि को पुनः प्राप्त करने की आवश्यकता

[विज्ञापन_1]

30 अगस्त को, राष्ट्रीय सभा के विशेष सम्मेलन में भूमि कानून (संशोधित) के मसौदे पर राय दी गई। बैठक में राय देते हुए, प्रतिनिधि फाम थी थान माई ( हनोई प्रतिनिधिमंडल) ने कहा कि भूमि उपयोग का उद्देश्य भूमि से प्राप्त वित्तीय राजस्व की गणना का एक महत्वपूर्ण आधार है, इसलिए इसे कानून में विशेष रूप से विनियमित किया जाना चाहिए, ताकि भूमि से प्राप्त वित्तीय राजस्व नीतियों, भूमि मूल्य नीतियों, भूमि उल्लंघनों से निपटने और सुसंगत एवं सुसंगत भूमि आँकड़ों पर सरकार के आदेशों का आधार बनाया जा सके।

मसौदा कानून के अनुच्छेद 9 में भूमि वर्गीकरण का प्रावधान है, लेकिन बहुउद्देशीय भूमि के वर्गीकरण का प्रावधान नहीं है, जिससे प्रबंधन में कठिनाई होगी। प्रतिनिधियों ने सुझाव दिया कि मसौदा समिति शब्दों की व्याख्या में "भूमि उपयोग उद्देश्य" और "मुख्य भूमि उपयोग उद्देश्य" की अवधारणाओं को शामिल करे।

भूमि की पुनर्प्राप्ति के समय मुआवजे और पुनर्वास सहायता के संबंध में, उन मामलों के लिए सिद्धांतों से निपटने के नियम जहां राज्य भूमि की पुनर्प्राप्ति करता है और पुनर्प्राप्ति के बाद भूखंडों का शेष क्षेत्र प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के नियमों के अनुसार भूखंडों में विभाजित करने के लिए अनुमत न्यूनतम क्षेत्र से छोटा है, प्रतिनिधि माई ने कहा कि पुनर्प्राप्ति आवश्यक है, लेकिन भूमि के "सुपर पतले, सुपर विकृत" भूखंडों के उद्भव से बचने के लिए वास्तविकता के अनुकूल समायोजन की आवश्यकता है।

संवाद - — प्रतिनिधि फाम थी थान माई (हनोई प्रतिनिधिमंडल)।

भूमि पुनर्प्राप्ति से संबंधित, प्रतिनिधि गुयेन आन त्रि (हनोई प्रतिनिधिमंडल) ने कुछ रुकी हुई परियोजनाओं की पुनर्प्राप्ति के मुद्दे पर टिप्पणी की।

प्रतिनिधि ट्राई ने कहा कि सभी परियोजनाएं, चाहे वे कितनी भी बड़ी या छोटी क्यों न हों, यदि सरकार द्वारा अनुमति दी जाती है, तो सरकार को परियोजना के लिए भूमि मंजूरी और वसूली के मुद्दे में भाग लेना चाहिए।

प्रतिनिधि ने कहा कि जिन परियोजनाओं को 70% या उससे ज़्यादा मंज़ूरी मिल चुकी है, उन्हें दो साल बाद अपनी वसूली करनी होगी और मुआवज़ा राज्य द्वारा निर्धारित मूल्य के बराबर होगा। अगर अभी भी कुछ घर बचे हैं, तो सरकार को मुआवज़ा और मंज़ूरी के मामले में शामिल होना होगा। इसलिए, प्रतिनिधि गुयेन आन्ह त्रि को उम्मीद है कि इस क़ानून के तहत दस्तावेज़ों में विशिष्ट नियम होने चाहिए।

भूमि वर्गीकरण पर अनुच्छेद 9 के संबंध में, प्रतिनिधि गुयेन आंह त्रि ने भूमि समूहों (कब्रिस्तान, अंत्येष्टि गृह, श्मशान और राख भंडारण सुविधाएं) पर ध्यान देने के लिए मसौदा समिति की अत्यधिक सराहना की, जो सामाजिक जीवन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।

हालांकि, ऐसा करने के लिए, प्रतिनिधियों ने सुझाव दिया कि इस भूमि निधि के प्रभावी, गंभीर, स्वच्छ, सभ्य और मानवीय उपयोग के लिए मार्गदर्शन देने वाले उप-कानून दस्तावेज होने चाहिए।

इस बीच, प्रतिनिधि ले थान होआन ( थान होआ प्रतिनिधिमंडल) ने कहा कि भूमि अधिग्रहण और पुनर्वास मुआवज़ा महत्वपूर्ण मुद्दे हैं जो लोगों के अधिकारों को बहुत प्रभावित करते हैं। हर साल, भूमि संबंधी शिकायतें अभी भी आती रहती हैं।

इसलिए, थान होआ प्रतिनिधिमंडल के प्रतिनिधि ने कहा कि मसौदा भूमि कानून (संशोधित) में अनिवार्य भूमि वसूली के मामलों के लिए स्थायी नीतियों की आवश्यकता है।

इस दौरान, प्रतिनिधि गुयेन थिएन न्हान (एचसीएमसी प्रतिनिधिमंडल) ने कहा कि जब भूमि उपयोग की बात आती है, तो यह राष्ट्रीय और स्थानीय हितों, व्यावसायिक हितों और जनहित से जुड़ा होना चाहिए। इसलिए, इन तीनों हितों को स्पष्ट करना आवश्यक है। इसके साथ ही, भूमि के गुणों का निर्धारण भी आवश्यक है।

प्रतिनिधि नहान के अनुसार, भूमि के गुणों में स्थान और क्षेत्रफल शामिल होते हैं। परिवहन के लिए उपयुक्त स्थान, नदियों और समुद्रों के निकट स्थित स्थान... इनमें से प्रत्येक स्थान के अपने-अपने फायदे हैं। श्री नहान ने अपनी राय व्यक्त करते हुए कहा, "राष्ट्रीय और स्थानीय हितों की बात करते समय, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि भूमि का स्थान देश और स्थानीय क्षेत्र के लिए सबसे अधिक लाभ कैसे पहुँचा सकता है।"

प्रतिनिधि गुयेन थीएन न्हान ने कहा कि एक निश्चित स्थान और क्षेत्रफल वाली भूमि का उपयोग देश और स्थानीयता के लिए सबसे अधिक लाभकारी अर्थात राष्ट्रीय हित के लिए किया जाना चाहिए।

उदाहरण के लिए, यदि भूमि का स्थान सड़क निर्माण के लिए सर्वोत्तम है, तो सड़क निर्माण के लिए भूमि का पुनःग्रहण किया जाना चाहिए। देश और स्थानीय क्षेत्र के लिए सबसे अधिक सार्थक परियोजनाओं के लिए पुनःग्रहण की गई भूमि को राज्य देश और स्थानीय क्षेत्र के लाभ के लिए पुनःग्रहण करेगा ।

[विज्ञापन_2]
स्रोत