प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) के लिए आकर्षण बढ़ाने के लिए औद्योगिक क्षेत्रों को 'हरित' बनाने की आवश्यकता है।

प्रमुख बाजारों में निवेश प्रवाह में गिरावट, उधार लागत में वृद्धि, बोली-पूछ मूल्य में व्यापक अंतर और वैश्विक चिंताओं के कारण चुनौतीपूर्ण वैश्विक निवेश बाजार की पृष्ठभूमि में, एशिया -प्रशांत क्षेत्र में निवेश का माहौल अधिक सतर्क हो गया है। हालांकि, वियतनाम एक आशाजनक क्षेत्र के रूप में उभरा है, जो रियल एस्टेट, प्रसंस्करण उद्योग और डेटा केंद्रों जैसे विभिन्न क्षेत्रों में महत्वपूर्ण मात्रा में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) आकर्षित कर रहा है।

यह सकारात्मक रुझान विदेशी निवेश एजेंसी - योजना और निवेश मंत्रालय के आंकड़ों में स्पष्ट रूप से परिलक्षित होता है, जहां 2024 के पहले सात महीनों में वियतनाम में कुल पंजीकृत प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी 18 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक हो गई, जो 2023 की इसी अवधि की तुलना में 10.9% की वृद्धि है। विदेशी निवेशकों ने देश भर के 48 प्रांतों और शहरों में पूंजी लगाई है, खासकर उन क्षेत्रों में जहां बेहतर बुनियादी ढांचा, स्थिर मानव संसाधन और निवेश प्रोत्साहन में गतिशीलता है।

इनमें बाक निन्ह, बाक जियांग , क्वांग निन्ह, बिन्ह डुओंग, बा रिया-वुंग ताऊ, हनोई, हाई फोंग आदि जैसे प्रमुख औद्योगिक केंद्र शामिल हैं। अकेले शीर्ष 10 क्षेत्रों ने देश भर में 79.5% नई परियोजनाओं और 78.6% प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) को आकर्षित किया।

औद्योगिक अचल संपत्ति के विकास ने वियतनामी बाजार को निवेश आकर्षित करने में कई फायदे दिए हैं।

इसके अलावा, जुलाई के अंत तक, पूरे देश में 1,816 नई परियोजनाओं को विदेशी निवेश पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी किए गए थे, जिनकी कुल पूंजी 10.7 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक थी। यह 2023 की इसी अवधि की तुलना में परियोजनाओं की संख्या में 12% और पंजीकृत पूंजी में 36% की वृद्धि दर्शाता है। वास्तविक प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) भी 12.6 अरब अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 8.4% अधिक है और 2020-2024 अवधि के पहले सात महीनों में अब तक का सबसे उच्च वितरण है।

उपरोक्त आंकड़े दर्शाते हैं कि विदेशी निवेशकों को घरेलू आर्थिक विकास पर भरोसा बना हुआ है। साथ ही, किराये पर जगह लेने और श्रम लागत से संबंधित प्रतिस्पर्धी कारक वियतनामी बाजार के लिए लाभप्रद बने हुए हैं।

हालांकि, कई लोगों का तर्क है कि विदेशी निवेशकों के आगमन और क्षेत्र के अन्य देशों में औद्योगिक अचल संपत्ति के विकास ने वियतनाम के बाजार लाभों को चुनौती दी है। यह बात विशेष रूप से इसलिए सही है क्योंकि विदेशी निवेशकों को औद्योगिक पार्कों को हरित बनाने का व्यापक अनुभव है, जो भविष्य में एक अपेक्षित बाजार प्रवृत्ति है।

सैविल्स हनोई के औद्योगिक रियल एस्टेट के वरिष्ठ प्रबंधक थॉमस रूनी के अनुसार, प्राथमिक बाजार के आंकड़ों के आधार पर, कई घरेलू और अंतरराष्ट्रीय निवेशक अपने औद्योगिक पार्कों को पर्यावरण के अनुकूल पार्कों में बदलने पर विचार कर रहे हैं। विदेशी निवेशक पर्यावरण पर पहले से कहीं अधिक ध्यान दे रहे हैं, और पर्यावरण संरक्षण और सामाजिक उत्तरदायित्व उनके वैश्विक लक्ष्यों का हिस्सा हैं।

वियतनाम द्वारा 2050 तक नेट ज़ीरो लक्ष्य हासिल करने और कई पर्यावरण, सामाजिक और शासन (ESG) विकास कार्यक्रमों और नीतियों को लागू करने के संदर्भ में, घरेलू व्यवसाय भी पर्यावरण, सामाजिक और शासन (ESG) उन्मुखीकरण वाले औद्योगिक पार्कों के विकास पर तेजी से ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। अप्रैल 2024 में, योजना और निवेश मंत्रालय ने आपूर्ति श्रृंखला विकास और हरित आर्थिक विकास की आवश्यकताओं को पूरा करने वाले बड़े औद्योगिक पार्कों के निर्माण को सुगम बनाने के लिए औद्योगिक पार्कों और आर्थिक क्षेत्रों पर एक मसौदा कानून प्रस्तावित किया।

श्री थॉमस रूनी, सैविल्स हनोई में औद्योगिक रियल एस्टेट के वरिष्ठ प्रबंधक

"थाईलैंड, मलेशिया, इंडोनेशिया और फिलीपींस जैसे अन्य देशों में पहले से ही पर्यावरण-औद्योगिक केंद्र मौजूद हैं। निवेश आकर्षित करने के लिए हमें वियतनाम में इस तरह की और परियोजनाओं की आवश्यकता है," थॉमस रूनी ने टिप्पणी की।

हालांकि, सैविल्स के विशेषज्ञों का तर्क है कि कई मौजूदा औद्योगिक पार्क पारंपरिक मॉडलों का उपयोग करके विकसित किए गए हैं। एक पारंपरिक औद्योगिक पार्क को पर्यावरण के अनुकूल पार्क में बदलना आसान नहीं है, क्योंकि इसमें बहुत अधिक लागत आती है और सरकार द्वारा कानूनी ढांचे पर सावधानीपूर्वक विचार करना आवश्यक है।

स्रोत: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-hut-with-dong-von-fdi-post309318.html