एफडीआई पूंजी प्रवाह के प्रति आकर्षण बढ़ाने के लिए औद्योगिक क्षेत्रों को 'हरित' बनाने की आवश्यकता

प्रमुख बाजारों में निवेश पूंजी प्रवाह में गिरावट, उच्च उधारी लागत, व्यापक बोली-मांग अंतर और चल रही वैश्विक चिंताओं के कारण वैश्विक निवेश बाजार कई कठिनाइयों का सामना कर रहा है, जिसके कारण एशिया- प्रशांत क्षेत्र में निवेश की धारणा अधिक सतर्क हो गई है। हालाँकि, वियतनाम रियल एस्टेट, प्रसंस्करण उद्योग, डेटा सेंटर आदि जैसे कई क्षेत्रों में बड़ी मात्रा में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश पूंजी आकर्षित करने में एक प्रमुख स्थान बन गया है।

यह उज्ज्वल बिंदु विदेशी निवेश एजेंसी - योजना और निवेश मंत्रालय के आंकड़ों में स्पष्ट रूप से दिखाया गया है, जब 2024 के पहले 7 महीनों में, वियतनाम में कुल पंजीकृत एफडीआई पूंजी 18 बिलियन अमरीकी डालर से अधिक तक पहुंच गई, जो 2023 की इसी अवधि की तुलना में 10.9% की वृद्धि है। विदेशी निवेशकों ने देश भर के 48 प्रांतों और शहरों में पूंजी डाली है, जो अच्छे बुनियादी ढांचे, स्थिर मानव संसाधन और निवेश संवर्धन में गतिशीलता वाले प्रांतों और शहरों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।

इनमें उल्लेखनीय औद्योगिक केंद्र हैं जैसे बाक निन्ह, बाक गियांग , क्वांग निन्ह, बिन्ह डुओंग, बा रिया - वुंग ताऊ, हनोई, हाई फोंग,... अकेले शीर्ष 10 इलाकों ने पूरे देश की 79.5% नई परियोजनाओं और 78.6% एफडीआई पूंजी को आकर्षित किया है।

औद्योगिक अचल संपत्ति के विकास ने वियतनामी बाजार को निवेश आकर्षित करने में कई लाभ दिए हैं।

इसके अलावा, जुलाई के अंत तक, देश में 1,816 नई परियोजनाओं को 10.7 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक की पूंजी के साथ विदेशी निवेश पंजीकरण प्रमाणपत्र प्रदान किए गए। 2023 की इसी अवधि की तुलना में परियोजनाओं की संख्या में 12% और पंजीकृत पूंजी में 36% की वृद्धि हुई। प्राप्त एफडीआई पूंजी भी 12.6 अरब अमेरिकी डॉलर तक पहुँच गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 8.4% अधिक है। यह 2020-2024 की अवधि में 7 महीनों का उच्चतम कार्यान्वयन स्तर है।

उपरोक्त आँकड़े दर्शाते हैं कि विदेशी निवेशक घरेलू आर्थिक विकास में विश्वास बनाए हुए हैं। साथ ही, परिसर पट्टे और श्रम लागत में प्रतिस्पर्धी कारक अभी भी वियतनामी बाजार के लिए लाभप्रद हैं।

हालाँकि, कई लोगों का मानना ​​है कि औद्योगिक रियल एस्टेट क्षेत्र में विदेशी निवेशकों के आगमन और क्षेत्र के देशों के विकास ने वियतनामी बाज़ार के लाभ को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ा है। खासकर जब विदेशी निवेशकों को औद्योगिक क्षेत्रों को "हरित" बनाने के अनुभव में कई लाभ मिल रहे हैं, तो आने वाले समय में बाज़ार का रुझान और भी बढ़ जाएगा।

सैविल्स हनोई में औद्योगिक रियल एस्टेट के वरिष्ठ प्रबंधक, श्री थॉमस रूनी के अनुसार, प्राथमिक बाजार के आंकड़ों के आधार पर, कई घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय निवेशक अपने औद्योगिक पार्कों को पर्यावरण के अनुकूल औद्योगिक पार्कों में बदलने पर विचार कर रहे हैं। विदेशी निवेशक पहले से कहीं अधिक पर्यावरण पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, और पर्यावरण संरक्षण और सामाजिक उत्तरदायित्व उनके वैश्विक लक्ष्यों का हिस्सा हैं।

घरेलू उद्यम भी पर्यावरणीय, सामाजिक और प्रशासनिक (ईएसजी) कारकों को प्राप्त करने की दिशा में औद्योगिक पार्कों के विकास पर तेज़ी से ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, इस संदर्भ में कि वियतनाम 2050 तक नेट ज़ीरो का लक्ष्य रखता है और वियतनाम में कई ईएसजी विकास कार्यक्रम और नीतियाँ हैं। अप्रैल 2024 में, योजना एवं निवेश मंत्रालय ने औद्योगिक पार्कों और आर्थिक क्षेत्रों पर कानून का प्रस्ताव रखा ताकि आपूर्ति श्रृंखला विकास के साथ-साथ हरित आर्थिक विकास की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए वियतनाम में बड़े औद्योगिक पार्कों के निर्माण हेतु परिस्थितियाँ बनाई जा सकें।

श्री थॉमस रूनी, सैविल्स हनोई के औद्योगिक रियल एस्टेट विभाग के वरिष्ठ प्रबंधक

श्री थॉमस रूनी ने कहा, "थाईलैंड, मलेशिया, इंडोनेशिया और फिलीपींस जैसे अन्य देशों में पहले से ही पर्यावरण-औद्योगिक केंद्र मौजूद हैं। निवेश आकर्षित करने के लिए हमें वियतनाम में ऐसी और परियोजनाओं की आवश्यकता है।"

हालांकि, सैविल्स के विशेषज्ञों का कहना है कि कई मौजूदा औद्योगिक पार्क लंबे समय से पारंपरिक मॉडल के अनुसार विकसित किए जा रहे हैं। एक पारंपरिक औद्योगिक पार्क को पर्यावरण के अनुकूल औद्योगिक पार्क में बदलना आसान नहीं है क्योंकि इसकी लागत बहुत ज़्यादा है और इसके लिए सरकार को कानूनी ढाँचे पर सावधानीपूर्वक विचार करना होगा।

स्रोत: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-attraction-voi-dong-von-fdi-post309318.html