अवैध और खराब गुणवत्ता वाले रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रशिक्षण के बारे में चेतावनी

वियतनामी रियल एस्टेट बाजार में पारदर्शिता, व्यावसायिकता और कानून के अनुपालन की बढ़ती मांग के संदर्भ में, दलालों के लिए प्रशिक्षण की गुणवत्ता को अवैध पाठ्यक्रमों, "भूमिगत" प्रशिक्षण और अमान्य पाठ्यक्रम पूर्णता प्रमाण पत्र जारी करने के प्रसार से गंभीर रूप से खतरा हो रहा है।

ब्रोकरेज टीम को निरंतर पेशेवर बनाना और एक स्थायी रियल एस्टेट बाज़ार विकसित करना। (फोटो: पीवी)

वियतनाम रियल एस्टेट मार्केट रिसर्च एंड इवैल्यूएशन इंस्टीट्यूट (वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन) के एक सर्वेक्षण के अनुसार, वर्तमान में, कई सुविधाएं जो कानूनी आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती हैं, वे अभी भी खुले तौर पर प्रशिक्षण पाठ्यक्रम आयोजित करती हैं, यहां तक ​​कि कार्यक्रम में कटौती करती हैं, मूल्यांकन की कमी करती हैं और अयोग्य व्याख्याताओं का उपयोग करती हैं।

ये प्रमाणपत्र कुछ घंटों या छोटे सत्रों के बाद जारी किए जाते हैं, जो आवश्यक अवधि की गारंटी नहीं देते हैं, लेकिन फिर भी कई कानूनी दस्तावेजों में इनका उपयोग किया जाता है जैसे कि ट्रेडिंग फ्लोर खोलने के लिए लाइसेंस के लिए आवेदन करना या रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट परीक्षा देना।

सर्वेक्षण के परिणाम दर्शाते हैं कि इससे न केवल शिक्षार्थियों को बल्कि प्रभावित बाजार को भी संभावित खतरा पैदा हो रहा है।

विशेष रूप से, शिक्षार्थियों को धन हानि, योग्यता परीक्षा से अयोग्य घोषित होने या ट्रेडिंग फ़्लोर स्थापित करने का लाइसेंस न मिलने, और अनजाने में कानूनी पचड़े में पड़ने का जोखिम रहता है। अक्षम और अनैतिक व्यवसायी धोखाधड़ी और बाज़ार में हेरफेर के शिकार होते हैं। गंभीर और योग्य प्रशिक्षण इकाइयाँ बाज़ार में अपनी हिस्सेदारी खोने वाली हैं, जिससे वैध प्रशिक्षण सुविधाएँ और इकाइयाँ हतोत्साहित होंगी। राज्य एजेंसियों का मानव संसाधनों पर नियंत्रण कम हो जाता है, जिससे बाज़ार की जानकारी में व्यवधान, नीतिगत प्रभावशीलता में कमी और बजट का नुकसान होता है...

एक सामाजिक-व्यावसायिक संगठन के रूप में, सामान्य रूप से वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन और विशेष रूप से वियतनाम रियल एस्टेट मार्केट असेसमेंट रिसर्च इंस्टीट्यूट, नियमों का उल्लंघन करते हुए प्रशिक्षण प्रमाण पत्र प्रदान करने की स्थिति के बारे में चेतावनी देते हैं, और नियमों का पालन न करने वाले पाठ्यक्रमों में भाग लेने पर शिक्षार्थियों को कानूनी और वित्तीय जोखिमों के बारे में चेतावनी देते हैं।

साथ ही, इस अवसर पर, इकाई यह भी आशा करती है कि व्यवसाय, पेशेवर दलाल या वे लोग जिन्हें पेशेवर कौशल का प्रमाणन सुनिश्चित करने के लिए पेशेवर दलाल बनने की आवश्यकता है, उन्हें नए कानूनों को समझने की आवश्यकता है जैसे: रियल एस्टेट बिजनेस 2023 पर कानून, डिक्री 96/2024/एनडी-सीपी, परिपत्र 04/2024/टीटी-बीएक्सडी और प्रशिक्षण की शर्तों, कार्यक्रम मानकों और रियल एस्टेट दलालों को प्रशिक्षित करने और बढ़ावा देने के लिए व्याख्याता मानदंडों पर संबंधित कानूनी विनियम।

हम विश्वास करते हैं और आशा करते हैं कि शिक्षार्थी "असली पैसे के लिए नकली प्रशिक्षण" के जाल से बचने के लिए पर्याप्त सतर्क होंगे, ब्रोकरेज टीम के व्यावसायीकरण और रियल एस्टेट बाजार के सतत विकास में योगदान देंगे।

स्रोत: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html