सीबीआरई: आने वाले वर्षों में हनोई में अचल संपत्ति की कीमतें हो ची मिन्ह सिटी से अधिक बढ़ने की उम्मीद है।

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डीएनवीएन - सीबीआरई वियतनाम के आवास विपणन विभाग के निदेशक श्री वो हुइन्ह टैन कीट के अनुसार, वर्तमान में हनोई में अचल संपत्ति की कीमतें हो ची मिन्ह सिटी के लगभग बराबर हैं, और आने वाले वर्षों में इनके बढ़ने की भी उम्मीद है।

24 अक्टूबर को कैफेलैंड द्वारा "दक्षिणी रियल एस्टेट चुनौतियों पर विजय प्राप्त करता है और अवसरों का लाभ उठाता है" कार्यशाला हो ची मिन्ह सिटी में आयोजित की गई।

सीबीआरई वियतनाम के हाउसिंग मार्केटिंग विभाग के निदेशक श्री वो हुइन्ह टैन कीट के अनुसार, 2024 में , व्यक्तिगत निवेश चैनलों जैसे सोना, विदेशी मुद्रा, अचल संपत्ति, आदि की तुलना में कई उतार-चढ़ाव होंगे। हालांकि , अचल संपत्ति अभी भी एक ऐसा चैनल है जिसमें कई निवेशक रुचि रखते हैं।

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, trình bày tại hội thảo.

सीबीआरई वियतनाम के आवास विपणन विभाग के निदेशक श्री वो हुइन्ह तुआन कीट ने कार्यशाला में प्रस्तुति दी।

" हनोई और हो ची मिन्ह सिटी, इन दो प्रमुख शहरों में स्पष्ट अंतर है। 2024 की तीसरी तिमाही में, हनोई में नई आपूर्ति 8,277 उत्पादों की थी, जबकि हो ची मिन्ह सिटी में बिक्री के लिए केवल 127 नए उत्पाद थे , जो पिछले 10 वर्षों की तुलना में सबसे कम है ," श्री कीट ने कहा।

श्री कीट के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी से आपूर्ति अभी भी बहुत सीमित है, इसलिए कीमतों में बढ़ोतरी की गुंजाइश और अवसर ज़्यादा नहीं होंगे। अब से लेकर साल के अंत तक, हो ची मिन्ह सिटी बाज़ार में कीमतों में औसतन 2-3% का उतार-चढ़ाव बना रहेगा। हालाँकि, हनोई में कीमतें पहले से ही 5-6% ज़्यादा हैं, इसलिए संभव है कि यह हो ची मिन्ह सिटी से आगे निकल जाए।

विक्रय मूल्यों के संदर्भ में, आपूर्ति बढ़े या घटे, कीमतें बढ़ती ही रहती हैं। हो ची मिन्ह सिटी में औसत मूल्य वृद्धि वर्तमान में लगभग 66 मिलियन VND /m2 है, जबकि हनोई में यह 64 मिलियन VND /m2 तक पहुँच गई है। आम तौर पर, अतीत की तुलना में, हनोई का बाज़ार हमेशा हो ची मिन्ह सिटी से लगभग 10-15 मिलियन कम होता है, लेकिन वर्तमान में हनोई लगभग हो ची मिन्ह सिटी के बराबर है, और आने वाले वर्षों में हो ची मिन्ह सिटी से भी अधिक वृद्धि होने की उम्मीद है।

इसलिए, श्री किट की व्यक्तिगत निवेशकों को सलाह है कि वे वास्तविक विकास क्षमता वाले उत्पादों का चयन करें , स्पष्ट कानूनी स्थिति, सुरक्षा वाली परियोजनाओं को प्राथमिकता दें , और बाजार की तेजी से मूल्य वृद्धि की प्रवृत्ति के प्रति सतर्क रहें ...

सविल्स वियतनाम निवेश विभाग के वरिष्ठ निदेशक , श्री सु नोक खुओंग ने टिप्पणी की कि निवेशकों के दृष्टिकोण से , कोई भी निवेश बाज़ार आदर्श नहीं है । वियतनाम जैसे विकासशील बाज़ार के लिए, निवेशकों की सबसे ज़्यादा दिलचस्पी जीडीपी की आर्थिक विकास दर में है, दूसरा, विनिमय दर में, और तीसरा, प्रति व्यक्ति औसत आय के मुद्दे से जुड़ा है।

वियतनाम के रियल एस्टेट बाजार का लाभ अभी भी नीतिगत सुरक्षा की कहानी है, जिसमें पिछले 10 वर्षों में 6% से अधिक की निरंतर वृद्धि हुई है, और यही वह कहानी है जिसे विदेशी निवेशक लक्ष्य बना रहे हैं।

" मुझे लगता है कि दक्षिणी रियल एस्टेट बाज़ार की मुश्किलों को दूर करने के लिए, हो ची मिन्ह सिटी मास्टर प्लान को जल्द ही मंज़ूरी मिलने की उम्मीद है। यह एक बड़ा मुद्दा है जिसमें कई निवेशक रुचि रखते हैं। क्योंकि हो ची मिन्ह सिटी मास्टर प्लान बुनियादी ढाँचे के कार्यान्वयन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, जिसका क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था पर गहरा प्रभाव पड़ता है ," श्री खुओंग ने ज़ोर दिया।

विन्ह येन

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स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928