"असफल" हुई परियोजना की नई मालिक सुश्री ट्रुओंग माई लैन का चित्र

(दान त्रि) - एमएसटी इन्वेस्टमेंट कंपनी ने वियतिनबैंक में ग्रीनहिल विलेज कंपनी के सभी ऋणों की नीलामी जीत ली है। इस कंपनी के पास बिन्ह दीन्ह के क्वी नॉन में ग्रीनहिल विलेज पर्यटन क्षेत्र परियोजना है।

यह सौदा सुश्री ट्रुओंग माई लान पर मुकदमा चलाए जाने से दो दिन पहले हुआ था।

ग्रीनहिल क्वी नॉन परियोजना एक बार वान थिन्ह फाट समूह में घटित मामले की जांच के निष्कर्ष में सामने आई थी।

तदनुसार, 5 अक्टूबर, 2022 को, सुश्री ट्रुओंग माई लैन ने ग्रीनहिल विलेज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के महानिदेशक श्री ता हंग क्वोक वियत को 14.5 मिलियन अमेरिकी डॉलर (350 बिलियन वीएनडी के बराबर) दिए। इसका उद्देश्य ग्रीनहिल विलेज कंपनी द्वारा निवेशित ग्रीनहिल क्वी नॉन परियोजना का हस्तांतरण प्राप्त करना है।

दो दिन बाद, सुश्री लैन पर मुकदमा चलाया गया और उन्हें अस्थायी रूप से हिरासत में ले लिया गया। श्री वियत ने सुश्री लैन द्वारा दिए गए पैसे जाँच एजेंसी को लौटा दिए।

ग्रीनहिल विलेज कंपनी की स्थापना 2018 में हुई थी और यह ग्रीनहिल विलेज क्वी नॉन रिज़ॉर्ट परियोजना की निवेशक है। यह परियोजना लगभग 17 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल में फैली हुई है और क्वी नॉन-सोंग काऊ मार्ग, गेन्ह रंग वार्ड, क्वी नॉन शहर, बिन्ह दीन्ह प्रांत में स्थित है।

ग्रीनहिल विलेज परियोजना का परिप्रेक्ष्य (फोटो: VC2)।

सितंबर 2022 में, इस परियोजना को निवेश नीति में बदलाव करके निवेश पूंजी को 10 गुना बढ़ाकर लगभग 2,600 अरब वियतनामी डोंग (VND) करने की मंज़ूरी दी गई। निवेश की अवधि भी बदल दी गई, इसे 2022 की दूसरी तिमाही में पूरा करने के बजाय 2024 की दूसरी तिमाही तक बढ़ा दिया गया। इस परियोजना में 500 अपार्टमेंट, 145 विला और 5 बंगले शामिल हैं।

2021-2022 में, ग्रीनहिल विलेज ने 2 बॉन्ड जारी किए हैं, जिनका कुल मूल्य 385 बिलियन VND से अधिक है। पहला बैच मई 2021 में जारी किया गया था, जिसका मूल्य 180 बिलियन VND था और नवंबर 2022 में परिपक्व होगा।

संपार्श्विक भूमि उपयोग के अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियां हैं, जो भविष्य में गेन्ह रंग, क्वी नॉन शहर (संभवतः ग्रीनहिल विलेज क्वी नॉन परियोजना) में बनाई जाएंगी।

VND205.3 बिलियन का दूसरा बैच जनवरी 2022 में जारी किया जाएगा और जनवरी 2024 में परिपक्व होगा। बांड के दोनों बैच 11%/वर्ष की निश्चित ब्याज दर पर जुटाए जाएंगे।

नए मालिक का चित्र - एमएसटी इन्वेस्टमेंट कंपनी

ग्रीनहिल विलेज कंपनी पर वियतनाम ज्वाइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक फॉर इंडस्ट्री एंड ट्रेड - थू थिएम शाखा (वियतिनबैंक थू थिएम) का ऋण है। 14 मई तक बकाया मूलधन, ब्याज और अतिदेय ब्याज 495 बिलियन वियतनामी डोंग है। बैंक ने मई के अंत में इस ऋण की नीलामी की घोषणा की।

दिसंबर की शुरुआत में, एमएसटी इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: एमएसटी) ने घोषणा की कि वह वियतिनबैंक में ग्रीनहिल विलेज कंपनी के ऋण के संपूर्ण मूल्य के लिए विजेता बोलीदाता है। नीलामी का कुल मूल्य 410 अरब वियतनामी डोंग था। ज्ञातव्य है कि इस ऋण के लिए संपार्श्विक ग्रीनहिल विलेज पर्यटन क्षेत्र परियोजना के भूमि उपयोग अधिकारों के मूल्य के दोहन से प्राप्त संपूर्ण लाभ है।

ग्रीनहिल विलेज परियोजना का निर्माण 2023 में शुरू होगा (फोटो: VC2)।

यह पहली बार नहीं है जब एमएसटी ग्रीनहिल विलेज परियोजना में शामिल हुआ है। 2023 में, कंपनी ने वीना2 इन्वेस्टमेंट एंड कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: VC2, एमएसटी के पास 37% से अधिक पूँजी है) के साथ मिलकर ग्रीनहिल विलेज कंपनी की 18% पूँजी संयुक्त रूप से खरीदने की योजना की घोषणा की, जिसमें 198 बिलियन वियतनामी डोंग का निवेश अपेक्षित है। इस वर्ष 30 सितंबर तक, एमएसटी ने इस योजना को साकार कर लिया है।

सितंबर 2023 तक परियोजना का निर्माण कार्य शुरू हो जाएगा, जिसमें एमएसटी डेवलपर और वीना2 सामान्य ठेकेदार होगा।

नवंबर की शुरुआत में, MST ने उपकरण और सामग्री की आपूर्ति और ग्रीनहिल विलेज क्वी नॉन पर्यटन क्षेत्र के निर्माण के लिए EPC सामान्य ठेकेदार अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की नीति को मंज़ूरी दे दी। इसमें, अनुबंधकर्ता पक्ष (निवेशक) ग्रीनहिल विलेज कंपनी है और ठेकेदार MST है। अनुबंध का मूल्य 2,014 बिलियन VND (10% वैट को छोड़कर) से अधिक है। निर्माण अवधि 5 वर्ष है।

एमएसटी इन्वेस्टमेंट कंपनी, जिसे पहले कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी 1.1.6.8 के नाम से जाना जाता था, की स्थापना 2009 में हुई थी। कंपनी ने 2016 में हनोई स्टॉक एक्सचेंज (HNX) में एमएसटी के शेयर सूचीबद्ध किए। इसके मुख्य व्यवसाय हैं: घरों का निर्माण, सिविल कार्य, औद्योगिक पार्क; परियोजना प्रबंधन...

2023 में, MST का राजस्व 1,207 बिलियन VND से अधिक और कर-पश्चात लाभ 68 बिलियन VND से अधिक होगा। जहाँ राजस्व योजना से 10% अधिक रहा, वहीं लाभ 79% तक पहुँच गया।

इस वर्ष के दौरान, कंपनी ने वाणिज्यिक गतिविधियों, ऋण वसूली और निवेश परियोजनाओं के निपटान को बढ़ावा दिया। साथ ही, कंपनी ने प्रमुख परियोजना आई-टावर क्वी नॉन के निर्माण कार्य की प्रगति को भी बनाए रखा।

इस वर्ष के पहले 9 महीनों में, एमएसटी इन्वेस्टमेंट ने 859 बिलियन वीएनडी से अधिक का राजस्व प्राप्त किया, कर-पश्चात लाभ लगभग 12 बिलियन वीएनडी रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 4% और 78% कम है।

30 सितंबर तक कंपनी पर 211 अरब वियतनामी डोंग से ज़्यादा का वित्तीय ऋण था, जबकि इसकी चार्टर पूंजी 843 अरब वियतनामी डोंग से ज़्यादा थी। ज़्यादातर संपत्तियाँ दीर्घकालिक वित्तीय निवेश हैं - संयुक्त उद्यमों में निवेश (67% हिस्सा)।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm