जेम स्काई विश्व परियोजना से संबंधित कई मुद्दों के संचालन का निर्देशन

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डोंग नाई प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग से अनुरोध किया कि वह अपने प्राधिकार के अनुसार जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना के लिए भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण हेतु शर्तों के निर्धारण की तत्काल समीक्षा करे और उस पर विचार करे।

डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अनुसार, डोंग नाई के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के 2 अक्टूबर, 2023 के दस्तावेज़ संख्या 7982/STN&MT-QH की समीक्षा करने के बाद, जिसमें जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना में नागरिकों के स्वागत और भूमि उपयोग और निर्माण कार्यों की वर्तमान स्थिति के निरीक्षण के परिणामों की रिपोर्ट की गई है, डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने टिप्पणी की: भूमि उपयोग अधिकारों (LURs) को स्थानांतरित करने की शर्तों को संभालने की सामग्री के संबंध में, धारा 3, निष्कर्ष नोटिस संख्या 377/TB-UBND दिनांक 8 सितंबर, 2023 में, डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को उस क्षेत्र के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे और सामाजिक बुनियादी ढांचे के निर्माण की वर्तमान स्थिति और स्वीकृति रिकॉर्ड के निरीक्षण की अध्यक्षता और आयोजन करने का काम सौंपा है, जिसे डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा LUR नीलामी के विजयी परिणाम के रूप में मान्यता दी गई है सरकार के 18 अगस्त, 2020 के डिक्री संख्या 148/2020/एनडी-सीपी दिनांक 8 सितंबर, 2023 में निर्धारित प्राधिकरण।

डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी के आधिकारिक प्रेषण संख्या 10562/UBND-KTN में यह भी कहा गया है: हा एन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना में तकनीकी अवसंरचना और सामाजिक अवसंरचना के निर्माण और स्वीकृति पर डोंग नाई के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग की निरीक्षण रिपोर्ट के माध्यम से, डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी डोंग नाई के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के प्रस्ताव से सहमत है, साथ ही, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग से अनुरोध करती है कि वह अपने अधिकार के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों को हस्तांतरित करने के लिए शर्तों के निर्धारण की तत्काल समीक्षा करे और विचार करे, इसे लंबा न खींचे और हॉट स्पॉट न बनाए, जिससे इलाके में सुरक्षा और व्यवस्था को नुकसान हो।

इस आधिकारिक प्रेषण संख्या 10562 के अनुसार, डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने हा एन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी से कार्यान्वयन की प्रगति, भूमि भूखंड TH-01 पर किंडरगार्टन, भूमि भूखंड TH-04 पर किंडरगार्टन, भूमि भूखंड YT-01 पर मेडिकल स्टेशन और आग की रोकथाम और लड़ाई पर कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने में निवेश करने के लिए प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए समय पर लिखित प्रतिबद्धता करने का अनुरोध किया, डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट करें, और 20 अक्टूबर, 2023 से पहले प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, निर्माण विभाग को भेजें; काम को व्यवस्थित करें, समझाएं, और ग्राहकों को उपरोक्त 3 सामाजिक बुनियादी ढांचे के कामों के बारे में शिकायत जारी न रखने के लिए प्रेरित करें और जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना की पूरी सामाजिक बुनियादी ढांचा प्रणाली पूरी होने तक शेष भूमि भूखंडों के लिए लेनदेन नहीं करने की लिखित प्रतिबद्धता लें।

2 अक्टूबर, 2023 के दस्तावेज़ संख्या 7982/STN&MT-QH में, डोंग नाई प्रांत के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने प्रांतीय जन समिति को सूचित किया: जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना के भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण की शर्तों के संबंध में, निवेशक और साझेदारों ने 2,305/4,032 भूमि भूखंडों के लिए परामर्श अनुबंध और जमा अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए हैं। वर्तमान में, शिकायतों के कई मामले जटिल हैं क्योंकि भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किए गए हैं और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान नहीं किया गया है। इस प्रकार, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने प्रस्ताव दिया कि डोंग नाई प्रांत की जन समिति, निवेशक का मूल्यांकन और अपशिष्ट जल उपचार कार्यों के लिए सक्षम प्राधिकारियों द्वारा स्वीकृति और पर्यावरण लाइसेंस प्रदान किए जाने के बाद, 2,305 भूमि भूखंडों के हस्तांतरण हेतु पात्रता की सूचना जारी करने के लिए प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को मंजूरी देने पर विचार करे।

डोंग नाई के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने हा एन रियल एस्टेट निवेश एवं ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी से अनुरोध किया कि वह जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना की भूमि और टाउनहाउस सौंपने की प्रगति के लिए प्रतिबद्ध परिवारों को एक दस्तावेज भेजे।

5 अक्टूबर, 2023 को, डोंग नाई प्रांत के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना के संचालन के संबंध में हा आन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (निवेशक) और डाट ज़ान्ह रियल एस्टेट सर्विसेज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (सेवा सलाहकार) को आधिकारिक डिस्पैच संख्या 8107/STNMT-TT जारी किया। इस आधिकारिक डिस्पैच संख्या 8107 में कहा गया है कि: 14 सितंबर, 2023 को हुई बैठक में नागरिक याचिका की विषयवस्तु में हा आन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी से जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना के लिए भूमि भूखंडों और टाउनहाउसों को सौंपने के समय और प्रगति के लिए विशेष रूप से प्रतिबद्ध होने का अनुरोध किया गया था और डाट ज़ान्ह रियल एस्टेट सर्विसेज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी से अनुरोध किया गया था कि वह ऋणों से संबंधित मुद्दों को हल करने, खराब ऋणों के मुद्दों को हल करने और बैंक को सभी ऋणों का भुगतान करने के लिए बैंक के साथ काम करे।

लोगों की उपरोक्त प्रतिक्रियाओं के आधार पर, डोंग नाई के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने हा आन रियल एस्टेट निवेश और व्यापार संयुक्त स्टॉक कंपनी से अनुरोध किया कि वह जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना की भूमि और टाउनहाउस सौंपने की प्रगति के प्रति प्रतिबद्धता की विषय-वस्तु पर परिवारों को विशिष्ट दस्तावेज़ भेजे। कार्यान्वयन के परिणाम 10 अक्टूबर, 2023 से पहले आने चाहिए। साथ ही, डोंग नाई के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने दात ज़ान्ह रियल एस्टेट सर्विसेज़ ज्वाइंट स्टॉक कंपनी से भी अनुरोध किया कि वह हा आन रियल एस्टेट निवेश और व्यापार संयुक्त स्टॉक कंपनी के साथ समन्वय करके बैंक के साथ मिलकर ग्राहकों और बैंक ऋण समूहों की समीक्षा और वर्गीकरण करे, जिससे जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना में लोगों के बैंक ऋण से संबंधित मुद्दों को पूरी तरह से संभालने और लोगों को विशेष रूप से लिखित रूप में सूचित करने की योजना बन सके। कार्यान्वयन के परिणाम अक्टूबर 2023 में आने चाहिए। डोंग नाई के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने हा आन रियल एस्टेट निवेश और व्यापार संयुक्त स्टॉक कंपनी और दात ज़ान्ह रियल एस्टेट सर्विसेज़ ज्वाइंट स्टॉक कंपनी से भी अनुरोध किया कि वे तत्काल कार्यान्वयन करें और परिणामों की निगरानी के लिए प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को रिपोर्ट करें।

टीएन&एमटी समाचार पत्र के पीवी इस घटना पर नजर रखेंगे और पाठकों को इसके बारे में सूचित करेंगे।

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