सुओई गिउआ आवासीय क्षेत्र परियोजना को संभालने की योजना को "अंतिम रूप" दिया जा रहा है, जिसकी निवेश नीति को हाल ही में रद्द कर दिया गया है

(एनएलडीओ) - एशिया इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने लगभग 100 लोगों के साथ बैठक और बातचीत की।

सुओई गिउआ आवासीय क्षेत्र परियोजना के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी के चान्ह हीप वार्ड की पीपुल्स कमेटी के नेता ने कहा कि उन्होंने सुओई गिउआ आवासीय क्षेत्र परियोजना के निवेशक और निवासियों को परियोजना रद्द होने के बाद एक हैंडलिंग योजना पर सहमत होने के लिए एक साथ काम करने के लिए आमंत्रित किया था।

तदनुसार, सुओई गिउआ हाउसिंग प्रोजेक्ट के निवेशक, एशिया इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (एशिया कंपनी) ने लगभग 100 निवासियों के साथ बैठक और बातचीत की। ये ऐसे मामले हैं जिन्होंने निवेशक के साथ सीधे सहयोग पर हस्ताक्षर किए।

सुओई गिउआ आवासीय क्षेत्र परियोजना पहले तुओंग बिन्ह हीप वार्ड, थू दाऊ मोट शहर, बिन्ह डुओंग प्रांत से संबंधित थी

बैठक में निवेशक ने दो विकल्प प्रस्तावित किए: पहला, लोगों द्वारा योगदान की गई राशि का 30% बैंक ब्याज सहित वापस किया जाए; निवेशक मुआवजा प्राप्त भूमि पर परियोजना का कार्यान्वयन जारी रखे, और लोग भूमि को वापस खरीद सकेंगे।

दूसरा विकल्प: लोग उस समय जिस ज़मीन के लिए सहयोग कर रहे थे, उसका 30% हिस्सा अपने पास रखें, बाकी 70% की गणना राज्य भूमि कर और वर्तमान निवेश लागत की गणना के बाद नए विक्रय मूल्य के अनुसार की जाएगी। यह मूल्य ग्राहकों के हितों को सुनिश्चित करने के लिए अधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया जाएगा।

चान्ह हीप वार्ड की जन समिति के नेता के अनुसार, लोगों ने दूसरा विकल्प चुना है। फ़िलहाल, एशिया कंपनी परियोजना के कार्यान्वयन को जारी रखने के लिए निवेश नीति के लिए फिर से आवेदन करेगी। अगर मंज़ूरी मिल जाती है, तो नई परियोजना की सीमाओं को समायोजित किया जाएगा और भूमि का आकार कम किया जाएगा। मूल परियोजना में 30.6 हेक्टेयर ज़मीन थी, लेकिन निवेशक ने केवल 25.4 हेक्टेयर ज़मीन का ही मुआवज़ा दिया। एशिया कंपनी कार्यान्वयन जारी रखने के लिए केवल मुआवज़े वाली ज़मीन (25.4 हेक्टेयर) ही रखने की योजना बना रही है।

ज्ञातव्य है कि इस परियोजना में 500 से अधिक ग्राहक निवेश के लिए सहयोग कर रहे हैं, लेकिन वर्तमान कठिनाई यह है कि ग्राहकों ने कई लोगों के माध्यम से एक-दूसरे को हस्तलिखित कागज़ात बेचे हैं, जिससे ज़मीन की वास्तविक कीमत मूल कीमत से कहीं अधिक हो गई है। इस बीच, निवेशक केवल उन्हीं लोगों के साथ काम करता है जिन्होंने शुरुआत में प्रत्यक्ष सहयोग पर हस्ताक्षर किए थे, और बाद में वापस खरीदने वालों के साथ काम नहीं करता है।

जैसा कि लाओ डोंग समाचार पत्र ने कई बार रिपोर्ट किया है, सुओई गिउआ परियोजना को पूर्व बिन्ह डुओंग प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा मार्च 2008 में निवेश के लिए मंजूरी दी गई थी और विस्तृत योजना को पूर्व थू दाउ मोट शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा फरवरी 2010 में मंजूरी दी गई थी।

अगस्त 2015 में, पुराने थू दाऊ मोट शहर की जन समिति ने 30.6 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाले विस्तृत नियोजन 1/500 के समायोजन को मंज़ूरी देना जारी रखा। अप्रैल 2020 में, पुराने बिन्ह डुओंग प्रांत की जन समिति ने लगभग 10 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली इस परियोजना के लिए पहले चरण की ज़मीन आवंटित और पट्टे पर दे दी।

हालाँकि कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी नहीं हुई थीं, 2017 और 2018 से, निवेशक ने सैकड़ों ग्राहकों को "आरक्षण और निवेश सहयोग अनुबंधों" की एक श्रृंखला पर हस्ताक्षर करने की अनुमति दी है। अब तक, सैकड़ों ग्राहकों ने भुगतान किया है, लेकिन उन्हें ज़मीन नहीं मिली है, परियोजना अभी भी एक खाली जगह है।

इस परियोजना में देरी हो रही है, इसलिए लगातार शिकायतें आ रही हैं और लोग अक्सर अपने अधिकारों की मांग को लेकर ज़मीन पर इकट्ठा होते रहते हैं। चान्ह हीप वार्ड की जन समिति ने सुओई गिउआ आवास परियोजना की निवेश नीति को रद्द करने का नोटिस जारी किया है। यह नोटिस बिन्ह डुओंग प्रांत (पुराना) की जन समिति के दस्तावेज़ संख्या 3093 दिनांक 16 मई, 2025 से लिया गया है।

स्रोत: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm