बिन्ह दीन्ह प्रांत के अध्यक्ष ने 1,000 बिलियन से अधिक की 3 रियल एस्टेट परियोजनाओं पर क्या निर्देश दिया?

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बिन्ह दीन्ह प्रांत के अध्यक्ष ने 1,000 बिलियन VND से अधिक की 3 रियल एस्टेट परियोजनाओं पर क्या निर्देश दिया?

बिन्ह दीन्ह प्रांत के अध्यक्ष ने अनह वियत आवासीय क्षेत्र परियोजना, बाक हा थान शहरी सुधार और आवासीय क्षेत्र परियोजना के लिए भूमि उपयोग शुल्क के संग्रह में तेजी लाने का निर्देश दिया...

पहले चरण में 21 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाली भूमि आवंटित होने के बाद, फाट डाट ने आधिकारिक तौर पर 28 अक्टूबर, 2023 को बाक हा थान शहरी क्षेत्र परियोजना का निर्माण शुरू किया। फोटो: फाट डाट

21 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र के साथ भूमि आवंटन का पहला चरण प्राप्त करने के बाद, फाट डाट ने आधिकारिक तौर पर 28 अक्टूबर, 2023 को बाक हा थान शहरी क्षेत्र परियोजना का निर्माण शुरू किया। स्रोत: फाट डाट।

एन वियत फाट इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित, क्वांग ट्रुंग वार्ड, क्वी नॉन शहर में एन वियत आवासीय क्षेत्र परियोजना (3.2 हेक्टेयर, 1,359 बिलियन वीएनडी) के संबंध में; हाल ही में, बिन्ह दीन्ह प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने प्रांतीय कर विभाग को निवेशक से परियोजना की भूमि के संबंध में शेष वित्तीय दायित्वों को शीघ्र पूरा करने का आग्रह करने के लिए प्रभारी इकाई के रूप में नियुक्त किया है।

यदि एन वियत फाट इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड भूमि से संबंधित अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में धीमी है, तो प्रांतीय कर विभाग इसे संभालने के लिए सक्रिय रूप से कदम उठाएगा।

इससे पहले, 26 दिसंबर, 2023 को, एन वियत फाट इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड ने बिन्ह दीन्ह प्रांत की जन समिति को एक दस्तावेज़ भेजा था जिसमें एन वियत आवासीय क्षेत्र परियोजना में सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि के लिए भूमि उपयोग शुल्क में छूट का अनुरोध किया गया था। इस अनुरोध के संबंध में, बिन्ह दीन्ह प्रांत की जन समिति ने निर्माण विभाग को निवेशक के साथ मिलकर एक कार्यान्वयन योजना पर सहमति बनाने का काम सौंपा।

भूमि उपयोग शुल्क वसूली में तेज़ी लाने के लिए प्रांतीय जन समिति द्वारा अनुरोधित एक अन्य परियोजना, तुई फुओक ज़िले के फुओक थुआन कम्यून में बाक हा थान शहरी सुधार और आवासीय क्षेत्र परियोजना है। इस परियोजना में फाट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का निवेश है।

इस परियोजना के लिए, बिन्ह दीन्ह प्रांत के अध्यक्ष ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को अध्यक्षता करने और परामर्श इकाई से आग्रह करने का कार्य सौंपा कि वह परियोजना के लिए विशिष्ट भूमि मूल्यों का निर्धारण फरवरी 2024 में तत्काल पूरा करे; इसे मूल्यांकन के लिए प्रांतीय भूमि मूल्यांकन परिषद को भेजे और मार्च 2024 में परियोजना के लिए भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए की गणना करने के लिए विचार और अनुमोदन के लिए इसे प्रांतीय पीपुल्स समिति को प्रस्तुत करे।

बाक हा थान शहरी सुधार और आवासीय क्षेत्र परियोजना का क्षेत्रफल 43.16 हेक्टेयर है, जिसकी कुल पंजीकृत निवेश पूंजी 2,342.57 बिलियन वीएनडी है। इस परियोजना को 15 सितंबर, 2023 को बिन्ह दीन्ह प्रांत की जन समिति द्वारा 212,992 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली भूमि (चरण 1) आवंटित और पट्टे पर दी गई थी।

इस समय, बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को भूमि की कीमतें निर्धारित करने के लिए एक परामर्श इकाई को नियुक्त करने का काम सौंपा, जो राज्य के बजट में भुगतान करने के लिए फाट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के लिए भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए का निर्धारण करने का आधार था।

बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने संबंधित विभागों और इकाइयों को निर्देश दिया है कि वे कार्यान्वयन प्रक्रिया में आने वाली कठिनाइयों और समस्याओं का तत्काल निरीक्षण और समीक्षा करें तथा 5 मार्च, 2024 से पहले प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट करें। यह परियोजना तुई फुओक जिले के फुओक थुआन कम्यून में दीम वान शहरी और इको -पर्यटन क्षेत्र परियोजना है।

गोल्डन कोस्ट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित इस परियोजना का क्षेत्रफल 130 हेक्टेयर है और कुल निवेश 4,990 अरब वियतनामी डोंग है। ज्ञातव्य है कि निवेशक ने परियोजना में भूमि किराये की गणना के आधार के रूप में भूमि पर 1/500 नियोजन और निवेश मदों को समायोजित करने का प्रस्ताव रखा है।

18 जनवरी, 2024 को, चयनित निवेशकों द्वारा भूमि का उपयोग करने वाली निवेश परियोजनाओं के लिए, बिन्ह दीन्ह प्रांत के अध्यक्ष ने वित्त विभाग को योजना और निवेश विभाग, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, प्रांतीय कर विभाग और संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय करने का कार्य सौंपा, ताकि मुआवजे, साइट निकासी और भूमि आवंटन, भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए की गणना की प्रगति में तेजी लाई जा सके।

साथ ही, विभाग और शाखाएं निवेशकों पर निगरानी रखती हैं और उनसे नियमों के अनुसार भूमि से संबंधित वित्तीय दायित्वों को शीघ्र पूरा करने का आग्रह करती हैं; कार्यान्वयन प्रक्रिया में आने वाली कठिनाइयों और समस्याओं की रिपोर्ट करती हैं...

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