प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष ने गलत व्यक्तियों के लिए सामाजिक आवास का उपयोग करने के मामलों का शीघ्र पता लगाने और रिपोर्ट करने का अनुरोध किया।

(Baothanhhoa.vn) - प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष ने निवेशक से अनुरोध किया कि वे हैंडओवर के बाद सामाजिक आवास उपयोगकर्ताओं की निगरानी और प्रबंधन में कम्यून, वार्ड, स्थानीय पुलिस और संबंधित इकाइयों की जन समितियों के साथ समन्वय करें; गलत उपयोग, गलत उद्देश्य या अवैध हस्तांतरण के संकेतों के मामलों का तुरंत पता लगाएं, सारांश तैयार करें और रिपोर्ट करें।

थान होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने 21 जुलाई, 2025 को आधिकारिक डिस्पैच संख्या 11576/UBND/CNXDKH जारी किया, जिसमें निरीक्षण के माध्यम से पाई गई कमियों को दूर करने के लिए प्रांत में सामाजिक आवास की खरीद, बिक्री, प्रबंधन और उपयोग के सुधार और पूरा होने का निर्देश दिया गया।

प्रांतीय जन समिति के आधिकारिक प्रेषण के अनुसार, हाल के दिनों में, प्रांत में सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन ने प्रारंभिक रूप से सकारात्मक परिणाम प्राप्त किए हैं। प्रांतीय पार्टी समिति, प्रांतीय जन समिति और प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष प्रधानमंत्री के 27 फरवरी, 2025 के निर्णय संख्या 444/QD-TTg में निर्दिष्ट रोडमैप के अनुसार सामाजिक आवास विकास लक्ष्यों को पूरा करने के लिए दृढ़ता से निर्देश दे रहे हैं। अब तक, प्रांत में कई सामाजिक आवास परियोजनाएँ शुरू और कार्यान्वित की जा चुकी हैं, और कुछ परियोजनाएँ पूरी होकर उपयोग में आ गई हैं, जो लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा कर रही हैं।

हालांकि, सामाजिक आवास की खरीद, बिक्री और प्रबंधन के निरीक्षण के परिणामों पर निर्माण विभाग की रिपोर्ट के अनुसार, अभी भी कुछ सीमाएं और कमियां हैं जैसे: दस्तावेज प्राप्त करने में देरी; परियोजना की जानकारी का अपूर्ण प्रकटीकरण और पारदर्शिता; गलत विषयों के लिए या गलत उद्देश्यों के लिए अपार्टमेंट का उपयोग करने की स्थिति है; कुछ प्रबंधन और संचालन इकाइयों ने नियमों के अनुसार शर्तों को पूरा नहीं किया है।

इसलिए, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने निवेशकों से अनुरोध किया कि वे सरकार के 26 जुलाई, 2024 के डिक्री नंबर 100/2024 / एनडी-सीपी के अनुच्छेद 38 के प्रावधानों के अनुसार सामाजिक आवास को बेचने, पट्टे पर देने और किराए पर देने की प्रक्रियाओं का सख्ती से पालन करें, जिसमें परियोजना की जानकारी का पूरी तरह से खुलासा करना, दस्तावेज प्राप्त करना, नियमों के अनुसार और सही विषयों पर बिक्री, पट्टे और पट्टे के अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना महत्वपूर्ण है।

निवेशकों को पंजीकरण दस्तावेज प्राप्त करने की प्रक्रिया में कमियों की समीक्षा करने और उन्हें दूर करने की आवश्यकता है; पूर्ण प्राप्ति सुनिश्चित करने के लिए कई रूपों में दस्तावेजों की प्राप्ति की व्यवस्था करनी होगी, लंबित कार्यों से बचना होगा, जिससे लोगों में निराशा पैदा हो, साथ ही भीड़ को न्यूनतम करना होगा, व्यस्त समय के दौरान स्वागत क्षेत्र में सुरक्षा और व्यवस्था बनाए रखनी होगी।

निवेशक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन बोर्ड (यदि स्थापित हो) के साथ समन्वय करेंगे, ताकि अपार्टमेंट बिल्डिंग के दस्तावेजों, सामान्य संपत्ति के लिए रखरखाव निधि को पूरी तरह से सौंप दिया जा सके, और आवास कानून के कई लेखों का विवरण देने वाले 31 जुलाई, 2025 के परिपत्र 05/2024/TT-BXD के साथ जारी किए गए अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन और उपयोग पर विनियमों के खंड 6, अनुच्छेद 19 के प्रावधानों के अनुसार रखरखाव निधि का प्रबंधन करने के लिए एक खाता खोला जा सके।

साथ ही, निवेशक, हस्तांतरण के बाद सामाजिक आवास उपयोगकर्ताओं की निगरानी और प्रबंधन में कम्यून, वार्ड, स्थानीय पुलिस और संबंधित इकाइयों की जन समितियों के साथ समन्वय करता है; दुरुपयोग, गलत उद्देश्य या अवैध हस्तांतरण के संकेतों के मामलों का तुरंत पता लगाता है, सारांश तैयार करता है और रिपोर्ट करता है, ताकि कानून के प्रावधानों के अनुसार समय पर निपटारा किया जा सके।

अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन बोर्ड के लिए, परिपत्र संख्या 05/2024/TT-BXD के प्रावधानों के अनुसार, निवेशक से अपार्टमेंट बिल्डिंग रिकॉर्ड और सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए धन प्राप्त करना आवश्यक है। अपार्टमेंट बिल्डिंग उपयोगकर्ताओं के बीच सामाजिक आवास कानून के प्रावधानों, विशेष रूप से डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के अनुच्छेद 39 के अनुसार 5 वर्षों के भीतर सामाजिक आवास को पुनर्विक्रय करने के आदेश और प्रक्रियाओं से संबंधित प्रावधानों का प्रचार और प्रसार करना, ताकि जागरूकता बढ़ाई जा सके और उल्लंघनों को रोका जा सके।

अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन और संचालन इकाई, आवास कानून के कई लेखों का विवरण देते हुए, 24 जुलाई, 2024 के डिक्री संख्या 95/2024/ND-CP के खंड 1, अनुच्छेद 84 के प्रावधानों के अनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन और संचालन को लागू करने के लिए शर्तों की समीक्षा करेगी; गैर-अनुपालन के मामले में, शर्तों की पुष्टि का अनुरोध करते हुए तुरंत एक डोजियर तैयार करना और इसे नियमों के अनुसार विचार और अधिसूचना के लिए निर्माण विभाग या निर्माण मंत्रालय को भेजना आवश्यक है।

कम्यून और वार्डों की पीपुल्स कमेटियों को क्षेत्र में सामाजिक आवास परियोजनाओं से संबंधित जानकारी सार्वजनिक रूप से प्रकट करनी चाहिए, जैसा कि डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के अनुच्छेद 38 के खंड 1 के बिंदु a में निर्धारित है, जिसे 1 जुलाई, 2025 की डिक्री 140/2025/ND-CP के अनुच्छेद 14 के खंड 5 में संशोधित और पूरक किया गया है। क्षेत्र में परियोजनाओं में सामाजिक आवास के उपयोग और उपयोगकर्ताओं का सक्रिय रूप से निरीक्षण और निगरानी करें, अपने अधिकार क्षेत्र में उल्लंघनों को संभालें, अपने अधिकार से परे मामलों पर प्रांतीय पीपुल्स कमेटियों को रिपोर्ट करें; नियमों के अनुसार पहले अपार्टमेंट बिल्डिंग सम्मेलन के संगठन का मार्गदर्शन करें; नियमों के अनुसार अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन और संचालन को सुनिश्चित करने के लिए प्रबंधन बोर्ड की स्थापना और दस्तावेजों और रखरखाव निधि के हस्तांतरण का आग्रह करें।

निर्माण विभाग को परियोजनाओं में सामाजिक आवास की खरीद, किराये और पट्टे-खरीद के लिए पंजीकरण दस्तावेज़ प्राप्त करने की व्यवस्था की अध्यक्षता, मार्गदर्शन, आग्रह और बारीकी से निरीक्षण करने का दायित्व सौंपा गया है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि दस्तावेज़ समय पर और पूरी तरह से प्राप्त हों, दस्तावेज़ों के गुम होने और जन आक्रोश पैदा होने से बचने के लिए कई रूपों में कार्यान्वयन सुनिश्चित किया जाए; साथ ही, नीति लाभार्थियों के वैध अधिकारों को सुनिश्चित किया जाए। सामाजिक आवास की खरीद, बिक्री, प्रबंधन और उपयोग के कार्यान्वयन में संबंधित एजेंसियों और इकाइयों के निरीक्षण, मार्गदर्शन और आग्रह को सुदृढ़ करना; अपने अधिकार क्षेत्र में उल्लंघनों का तुरंत पता लगाना और उनका समाधान करना या प्रांतीय जन समिति को नियमों के अनुसार विचार करने और उनका निपटान करने का निर्देश देना।

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स्रोत: https://baothanhhoa.vn/chu-cich-ubnd-tinh-yeu-cau-kip-thoi-phat-hien-bao-cao-cac-truong-hop-su-dung-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-255811.htm