किसी भी इलाके ने तीन नए रियल एस्टेट कानूनों को लागू करने के लिए पर्याप्त दस्तावेज जारी नहीं किए हैं।

भूमि कानून को लागू करने वाले दस्तावेज़ जारी करने में देरी के लिए ज़िम्मेदारी स्पष्ट करना

आज दोपहर (8 अक्टूबर) उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून के कार्यान्वयन पर एक राष्ट्रीय ऑनलाइन सम्मेलन की अध्यक्षता की।

उप-प्रधानमंत्री ने मूल्यांकन किया कि उपरोक्त तीनों कानून सामाजिक -आर्थिक विकास और राष्ट्रीय सुरक्षा एवं रक्षा सुनिश्चित करने वाले विशिष्ट कार्यों और परियोजनाओं के कार्यान्वयन से निकटता से संबंधित हैं। इनका उद्देश्य कठिनाइयों को दूर करना, रियल एस्टेट बाज़ार सहित विकास संसाधनों के सृजन हेतु कई नई नीतियों और दिशानिर्देशों का प्रस्ताव करना और आवास नीतियों को सुनिश्चित करना है।

सरकार ने प्रधानमंत्री के 15 आदेशों और 2 निर्णयों के प्राधिकार के तहत दस्तावेजों को विकसित करने और समकालिक रूप से प्रख्यापित करने के लिए स्थानीय लोगों के साथ मिलकर काम किया है, तथा प्रख्यापन में किसी भी परिपत्र में देरी नहीं की गई है।

हालांकि, उप-प्रधानमंत्री के अनुसार, 7 अक्टूबर तक किसी भी इलाके ने अपने अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत सभी कानूनी दस्तावेज़ जारी नहीं किए हैं। कुछ इलाकों ने कार्यान्वयन के लिए कोई दस्तावेज़ जारी नहीं किए हैं।

उप-प्रधानमंत्री ने कानूनों को व्यवहार में लाने के लिए आदेश, निर्णय और परिपत्र विकसित करने में मंत्रालयों, शाखाओं, स्थानीय निकायों, संघों, उद्यमों के प्रयासों की अत्यधिक सराहना की (फोटो: वीजीपी)।

सरकारी नेता ने स्थानीय लोगों से अनुरोध किया कि वे अपने अधिकार क्षेत्र में निर्णय जारी करने में देरी के कारणों और जिम्मेदारियों को स्पष्ट करें, क्षेत्र में सामाजिक-आर्थिक विकास पर प्रभाव की सीमा, भूमि संसाधनों का जुटाव, अचल संपत्ति बाजार का संचालन, आवास तंत्र और नीतियों का कार्यान्वयन आदि।

उप-प्रधानमंत्री ने स्थानीय लोगों को निर्देश दिया कि वे उन कठिनाइयों और समस्याओं का स्पष्ट रूप से प्रस्ताव रखें जिनका समाधान प्रधानमंत्री और मंत्रियों द्वारा किया जाना आवश्यक है। मंत्रालयों, शाखाओं और एजेंसियों को इन समस्याओं के समाधान के लिए स्थानीय लोगों का मार्गदर्शन करने में सहयोग करने की ज़िम्मेदारी लेनी चाहिए।

अंतिम लक्ष्य जीवन की तात्कालिक और आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए तीन कानूनों को लागू करने वाले दस्तावेजों के प्रख्यापन में तेजी लाना है, ताकि कठिनाइयों को दूर किया जा सके और बेहतर नीतियां पेश की जा सकें।

50 इलाकों ने अभी तक आवास कानून के कार्यान्वयन के लिए दस्तावेज जारी नहीं किए हैं।

आवास कानून और रियल एस्टेट व्यापार कानून के संबंध में निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि प्रधानमंत्री ने इन दोनों कानूनों के कार्यान्वयन, विशेष रूप से विस्तृत विनियमन जारी करने के संबंध में दृढ़तापूर्वक निर्देश दिए हैं।

हाल ही में, निर्माण मंत्रालय ने भी कई मार्गदर्शक दस्तावेज जारी किए हैं, जिनमें मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों से आग्रह किया गया है कि वे अपने अधिकार के अनुसार दोनों कानूनों को लागू करने के लिए विस्तृत नियम और निर्देश तुरंत जारी करें।

मंत्रालय ने आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून में सौंपे गए कार्यों के कार्यान्वयन पर प्रांतों और शहरों की पीपुल्स कमेटियों, सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय, राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय, वित्त मंत्रालय और स्टेट बैंक को 7 दस्तावेज भेजे हैं।

श्री सिंह के अनुसार, स्थानीय निकायों से प्राप्त नवीनतम रिपोर्टों से पता चलता है कि 13 स्थानीय निकायों ने आवास कानून संबंधी विस्तृत दस्तावेज़ जारी कर दिए हैं। वर्तमान में, 50 स्थानीय निकायों ने अभी तक उन्हें जारी नहीं किया है। इनमें से 10 स्थानीय निकायों ने निर्माण कार्य पूरा कर लिया है और उन्हें प्रांतीय जन समिति के विचार-विमर्श एवं प्रकाशन के लिए प्रस्तुत कर रहे हैं, जबकि 40 स्थानीय निकाय निर्माण कार्य की प्रक्रिया में हैं या न्याय विभाग के मूल्यांकन के लिए प्रस्तुत कर रहे हैं।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने आवास कानून और रियल एस्टेट व्यापार कानून का विवरण देने वाले दस्तावेजों के प्रख्यापन पर रिपोर्ट दी (फोटो: वीजीपी)।

सम्मेलन में प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण उप मंत्री ले मिन्ह नगन ने कहा कि सरकार और प्रधानमंत्री ने कई दस्तावेज जारी किए हैं जिनमें मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों को भूमि कानून के कार्यान्वयन के लिए विस्तृत नियमन और दिशानिर्देश विकसित करने पर तत्काल ध्यान केंद्रित करने का निर्देश दिया गया है।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय ने भूमि कानून के क्रियान्वयन को व्यवस्थित करने के लिए स्थानीय लोगों से सक्रिय रूप से आग्रह करने और मार्गदर्शन करने के लिए कई दस्तावेज जारी किए हैं।

श्री नगन के अनुसार, अब तक 50/63 प्रांतों और शहरों ने भूमि कानून के कार्यान्वयन के विवरण वाले कई दस्तावेज़ जारी किए हैं। हालाँकि, किसी भी इलाके ने अपने अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत सभी कानूनी दस्तावेज़ जारी नहीं किए हैं। कुछ इलाकों ने कार्यान्वयन के लिए कोई दस्तावेज़ जारी नहीं किए हैं।

जिन 50/63 प्रांतों और शहरों ने दस्तावेज़ जारी किए हैं, उनमें से केवल हाई डुओंग प्रांत ने ही कानून में उसे सौंपी गई सभी विषय-वस्तुओं को विस्तार से जारी किया है। शेष इलाकों द्वारा जारी की गई विषय-वस्तु मुख्यतः मुआवज़ा, पुनर्वास सहायता, भूमि आवंटन सीमा पर नियमन, भूमि उपयोग अधिकारों की मान्यता, भूमि विभाजन और समेकन की शर्तें आदि से संबंधित हैं।

ऐसे 13 प्रांत और शहर हैं जिन्होंने अभी तक दस्तावेज़ जारी नहीं किए हैं, जिनमें काओ बांग, निन्ह बिन्ह, क्वांग नाम, क्वांग नगाई, जिया लाई, डाक नोंग, टीएन गियांग, कैन थो, बाक लियू, सीए माउ, फु येन, बिन्ह फुओक और एन गियांग शामिल हैं।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण उप मंत्री ने मूल्यांकन किया कि कार्यान्वयन के 2 महीने बाद, भूमि कानून के नए नियमों के साथ, प्रारंभिक परिणामों से पता चला कि नई नीतियों ने विकेन्द्रीकरण, भूमि उपयोग परिवर्तन पर प्राधिकरण का प्रत्यायोजन, भूमि पुनर्प्राप्ति, भूमि मूल्य निर्धारण, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने जैसी प्रभावशीलता लाई है... जिससे अधिकांश लोगों, व्यापारिक समुदाय के बीच आम सहमति और केंद्रीय से स्थानीय स्तर तक एजेंसियों के बीच एकता पैदा हुई है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm