नेशनल असेंबली के दसवें सत्र में 2024 के भूमि कानून में संशोधन न किए जाने का कारण बताते हुए, नेशनल असेंबली की आर्थिक एवं वित्तीय समिति की सदस्य सुश्री फाम थी होंग येन ने कहा कि इस कानून के कार्यान्वयन के लिए कई विस्तृत दस्तावेज़ मौजूद हैं। हालाँकि, 2024 से अब तक, वियतनाम को विश्व अर्थव्यवस्था में कई अप्रत्याशित उतार-चढ़ावों का सामना करना पड़ा है।
वियतनाम विकास को प्राथमिकता देने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, और हाल के दिनों में एक महत्वपूर्ण पहलू यह है कि स्थानीय निकायों में तंत्र के पुनर्गठन और द्वि-स्तरीय स्थानीय सरकार के कार्यान्वयन की क्रांति हो रही है। इसके लिए बड़े निर्णयों की आवश्यकता है जो नए संदर्भ, विकास लक्ष्यों और एक नए संगठनात्मक मॉडल के अनुकूल होने के लिए कमियों को तुरंत दूर कर सकें।
"15वीं राष्ट्रीय सभा के 10वें सत्र में भूमि कानून में संशोधन न करने का कारण पूर्ण और व्यापक मूल्यांकन की आवश्यकता है; कानून का मसौदा तैयार करते समय समाधान सुनिश्चित करना, व्यापकता, मौलिकता, समन्वय और संपर्कता सुनिश्चित करना, और कानून निर्माण प्रक्रिया में राज्य, लोगों और व्यवसायों के हितों के सामंजस्य के सिद्धांत को सुनिश्चित करना। 2024 के भूमि कानून में व्यापक संशोधन का अध्ययन आने वाले समय में किया जाएगा," सुश्री फाम थी होंग येन ने बताया।
हाल ही में हनोई में आयोजित कार्यशाला "भूमि कानून से संबंधित बाधाओं की पहचान करना और समाधान प्रस्तावित करना" में न्याय मंत्रालय के एक प्रतिनिधि ने कहा कि सकारात्मक प्रभावों के अलावा, विशेष रूप से भूमि कानून 2024 और सामान्य रूप से भूमि कानून प्रणाली में अभी भी संबंधित कानूनों जैसे शहरी और ग्रामीण नियोजन पर कानून, बोली पर कानून, संपत्ति नीलामी पर कानून, आदि के साथ अतिव्यापी और असंगत स्थितियां हैं।
दरअसल, हाल के दिनों में भूमि कानून में सुधार तो हुए हैं, लेकिन ज़मीन की कीमत तय करने की व्यवस्था अभी भी उलझी हुई है। गौरतलब है कि कुछ इलाकों में बाज़ार के हिसाब से ज़मीन की कीमतें तेज़ी से बढ़ा दी गई हैं, जिसके कई गंभीर परिणाम हुए हैं, जैसे लोगों और व्यवसायों की वित्तीय ज़िम्मेदारियों में अचानक वृद्धि; ज़मीन की मंज़ूरी के लिए मुआवज़ा देने की लागत बहुत ज़्यादा बढ़ गई है, जिससे कई परियोजनाएँ ठप हो गई हैं और शिकायतें बढ़ रही हैं।
इसके अलावा, विभिन्न कानूनी अवधियों में फैली कई निवेश परियोजनाओं को भी संक्रमणकालीन नियमों की कमी के कारण कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, जिससे स्थानीय लोगों और निवेशकों दोनों को दस्तावेजों के प्रसंस्करण और परियोजनाओं के कार्यान्वयन में कठिनाई हो रही है।
इसके अलावा, वर्तमान कानूनों के तहत भूमि उपयोग नियोजन और योजनाएं वास्तव में क्रियान्वित किए जा रहे दो-स्तरीय स्थानीय सरकार संगठन मॉडल के लिए उपयुक्त नहीं हैं।
इसलिए, भूमि कानून के कई अनुच्छेदों को संशोधित और अनुपूरित करने वाले मसौदा कानून ने मुद्दों के 4 प्रमुख समूहों को संशोधित करने पर ध्यान केंद्रित किया है, जिनमें शामिल हैं: केंद्रीय कार्यकारी समिति के संकल्प संख्या 69-एनक्यू/टीडब्ल्यू की भावना को संस्थागत बनाना (संस्थाओं और नीतियों को नया और परिपूर्ण बनाने की निरंतरता, भूमि प्रबंधन और उपयोग की प्रभावशीलता और दक्षता में सुधार लाने की विषय-वस्तु सहित); प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल बनाना, व्यावसायिक परिस्थितियों को कम करना; अन्य कानूनों जैसे सार्वजनिक-निजी भागीदारी मॉडल के तहत निवेश पर कानून, शहरी और ग्रामीण नियोजन पर कानून के साथ संगतता सुनिश्चित करना; कानून प्रवर्तन अभ्यास में कठिनाइयों को दूर करना, विशेष रूप से नीलामी, बोली लगाने और विस्तारित परियोजनाओं के लिए संक्रमणकालीन नियमों को दूर करना।
उपरोक्त समायोजन के बाद, न्याय मंत्रालय के नेता ने इस बात पर जोर दिया कि यह कार्यशाला 18 सितंबर, 2025 को कार्य सत्र में जनरल सेक्रेटरी टो लैम के निर्देश को ठोस रूप देने के लिए एक कदम है, जिसमें भूमि कानून में संशोधन और उसे पूर्ण करने में प्रमुख अभिविन्यासों पर सरकारी पार्टी समिति की स्थायी समिति शामिल है।
स्रोत: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/chua-sua-doi-luat-dat-dai-2024-trong-ky-hop-thu-10-quoc-hoi-khoa-xv-20251019090411271.htm
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