पार्टी प्रकोष्ठों और पार्टी सदस्यों की अच्छी भूमिका के कारण स्थिर अपार्टमेंट इमारतें

किन्हतेदोथी-पार्टी समिति की अच्छी नेतृत्वकारी भूमिका और जमीनी स्तर की राजनीतिक व्यवस्था की मजबूती के कारण, हाई बा ट्रुंग जिले में ऊंची अपार्टमेंट इमारतों का संचालन तेजी से व्यवस्थित हो रहा है, जिससे नए और जटिल संघर्षों को उत्पन्न होने की अनुमति नहीं मिल रही है, जिसमें मिन्ह खाई वार्ड एक विशिष्ट इलाका है।

निवासियों के वैध अधिकार सुनिश्चित करें

फरवरी 2025 की शुरुआत में, आवासीय क्षेत्र नंबर 10 - थांग लॉन्ग गार्डन अपार्टमेंट (नंबर 250 मिन्ह खाई, मिन्ह खाई वार्ड) के पार्टी सेल की बैठक में, विषयगत सामग्री को अच्छी तरह से समझने के अलावा, 33 पार्टी सदस्यों ने इस महीने के अंत में होने वाले पार्टी सेल कांग्रेस के आयोजन के लिए विचारों का भी योगदान दिया।

दरअसल, अपार्टमेंट बिल्डिंग में ही पार्टी सेल की स्थापना से पार्टी सदस्यों को कई लाभ हुए हैं। पहले, निवेशक और निवासियों के बीच 2% रखरखाव लागत के प्रबंधन पर आम सहमति नहीं बन पाई थी, लेकिन पार्टी समिति स्तर पर पार्टी सदस्यों के प्रबंधन बोर्ड में शामिल होने से, निवासियों के वैध अधिकारों की गारंटी मिली है। पार्टी सेल की गतिविधियों के दौरान, पार्टी सदस्यों को प्रबंधन बोर्ड की आगामी गतिविधियों और कार्यों की जानकारी सार्वजनिक रूप से दी जाती है।

आवासीय क्षेत्र संख्या 10 के पार्टी सेल के सचिव गुयेन वान द के अनुसार, 2014-2020 की अवधि में, यह अपार्टमेंट क्षेत्र, अपार्टमेंट भवन के बाहर अन्य आवासीय क्षेत्रों के साथ मिलकर एक पार्टी सेल था, इसलिए पार्टी समिति के लिए अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन बोर्ड को कानूनी नियमों के अनुसार कार्य करने के लिए निर्देशित करना बहुत कठिन था। पार्टी सेल की कई बैठकों में, जब निवेशक और निवासियों के बीच विवादों को सुलझाने की बात आई, तो कुछ पार्टी सदस्य, जो अपार्टमेंट भवन में नहीं थे, ने कहा कि "अपार्टमेंट के मुद्दों पर अपार्टमेंट भवन में ही चर्चा होनी चाहिए, सड़क पार्टी सेल का इससे कोई लेना-देना नहीं है"। यह स्थान शहर में एक गर्म स्थान बन गया, विशेष रूप से बड़े पैमाने पर शिकायतों की स्थिति जो स्तर से परे चली गई, प्रबंधन बोर्ड और निवेशक के बीच और प्रबंधन बोर्ड और कुछ निवासियों के बीच विवाद, जिससे तीन-तरफा संघर्ष पैदा हो गया।

हालाँकि, 2020 से, पार्टी सेल 7 से अलग होकर, पार्टी सेल 10 को थांग लॉन्ग गार्डन अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय समूह (टीडीपी) संख्या 19, मिन्ह खाई वार्ड) में "संलग्न" कर दिया गया है। अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन का लाभ यह है कि पार्टी समिति में सभी पार्टी सदस्य और अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासी शामिल हैं; टीडीपी भी 436 घरों वाले अपार्टमेंट बिल्डिंग में "संलग्न" है। जन संगठनों को निर्देशित करने और जनता तक प्रचार करने के पार्टी सेल के सभी संकल्प अधिक यथार्थवादी हो गए हैं, निवासियों की इच्छाओं को पूरा करते हैं, और पार्टी सदस्यों, जन संगठनों और निवासियों के बीच उच्च सहमति बनाते हैं।

मिन्ह खाई वार्ड (हाई बा ट्रुंग जिला) के नेताओं ने राष्ट्रीय महान एकता दिवस पर आवासीय क्षेत्र नंबर 10 को बधाई दी

"पार्टी सेल और आवासीय क्षेत्र को अलग करने और पार्टी समिति के साथियों को प्रबंधन बोर्ड में शामिल करने के बाद से, क्षेत्र में कार्यों के समाधान में पार्टी समिति, पार्टी सेल, प्रबंधन बोर्ड और जन संगठनों के बीच एक आम सहमति रही है, आसान काम पहले करो, मुश्किल काम धीरे-धीरे सुलझाओ; यह स्पष्ट रूप से वर्गीकृत किया गया है कि कौन सा काम किस स्तर का है। जिन समस्याओं का समाधान पार्टी सेल या आवासीय क्षेत्र में ही हो सकता है, उन्हें शुरू से ही हल किया जाता है, न कि आगे बढ़ाया जाता है। इसी आधार पर, प्रबंधन बोर्ड और निवासियों के प्रतिनिधियों के बीच, पार्टी सेल और जन संगठनों के साथ, समस्याओं का समाधान हितों के अनुरूप, लेकिन कानून के अनुसार, निवेशक और प्रबंधन बोर्ड के साथ-साथ स्थानीय सरकार के बीच आम सहमति से करने के लिए चर्चा और सहमति बनती है। निवासियों का समुदाय यह समझता है कि पार्टी और सरकार उनकी याचिकाओं के समाधान में रुचि रखती हैं, इसलिए वे अधिकाधिक सहयोग कर रहे हैं, और अब सैकड़ों परिवारों द्वारा सामूहिक याचिकाओं पर हस्ताक्षर करने की स्थिति नहीं है।" - श्री गुयेन वान द ने साझा किया।

सेल 10 की पार्टी समिति के अनुसार, इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, सबसे पहले, पार्टी के सदस्य और सेल की पार्टी समिति ही वास्तव में नेतृत्व संभालती है और प्रबंधन बोर्ड में भाग लेने के लिए सहमत होती है। विशेष रूप से, यह उन दुर्लभ अपार्टमेंट इमारतों में से एक है जो अपार्टमेंट बिल्डिंग क्षेत्र में राज्य प्रबंधन में पार्टी समिति, फ्रंट की कार्यसमिति, जन संगठनों और प्रबंधन बोर्ड के बीच समन्वय नियमों का निर्माण, हस्ताक्षर और कार्यान्वयन करने में सक्षम रही है।

इस अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक अलग पार्टी सेल और एक आवासीय समूह स्थापित करने के वार्ड पार्टी समिति के प्रस्ताव और स्थानीय पार्टी समिति द्वारा सचिव, आवासीय समूह के प्रमुख और कुछ पार्टी सदस्यों को प्रबंधन बोर्ड में शामिल करने के विचार से संतुलन आया है, पार्टी की नेतृत्वकारी भूमिका स्पष्ट हुई है, जिससे अपार्टमेंट बिल्डिंग में नेतृत्व और निर्देशन कार्य में काफ़ी सुविधा हुई है। निवासियों के बीच या प्रबंधन बोर्ड और निवासियों के बीच के आंतरिक विवादों का मौके पर ही समाधान हो जाता है, और 2021 से अब तक, अपार्टमेंट बिल्डिंग में उच्च स्तर पर कोई याचिका या शिकायत नहीं आई है।

खास तौर पर, निर्धारित मानदंड निवासियों की इच्छाओं के बिल्कुल अनुकूल हैं, इसलिए उन्हें भरपूर समर्थन मिल रहा है, स्थानीय आंदोलनों को प्रभावी ढंग से लागू किया जा रहा है, और पार्टी सेल ने लगातार दो वर्षों तक "अपने कार्यों को उत्कृष्ट रूप से पूरा किया"। 2024 में, केवल एक सप्ताह में, टीडीपी नंबर 19 ने तूफान नंबर 3 से प्रभावित लोगों की सहायता के लिए लगभग 50 मिलियन वीएनडी का आह्वान किया, जिसमें 100% परिवारों ने समर्थन दिया...

पार्टी समिति की अच्छी नेतृत्वकारी भूमिका के कारण, 2021 से अब तक, 250 मिन्ह खाई अपार्टमेंट बिल्डिंग (हाई बा ट्रुंग जिला) में स्तर से आगे कोई याचिका और शिकायत नहीं है।

"मिन्ह खाई, हाई बा ट्रुंग ज़िले का पहला वार्ड है जहाँ इस मॉडल को लागू किया गया है। मुझे लगता है कि शहर के अन्य अपार्टमेंट इमारतों वाले इलाकों में भी इसे लागू किया जाना चाहिए। इस मॉडल की बदौलत, लोग एकमत हैं, अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन अच्छी तरह से हो रहा है, और संचालन के सभी पहलू व्यवस्थित हैं। यह कहा जा सकता है कि इस जगह, जहाँ पहले कोई "आम राय" नहीं थी, ने अब काफ़ी प्रगति की है," श्री गुयेन वान थे ने कहा।

पार्टी सेल ने "रहने योग्य अपार्टमेंट" बनाने में अग्रणी भूमिका निभाई

पार्टी समिति के उप सचिव, मिन्ह खाई वार्ड की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष, ले थान विन्ह ने कहा कि 2020 से पहले, वार्ड में ऊंची अपार्टमेंट इमारतें बहुत जटिल थीं, निवासियों और निवेशकों और प्रबंधन बोर्ड के बीच अक्सर विवाद होते थे, यहां तक ​​कि प्रबंधन बोर्ड के भीतर भी। 2021 "पीक" समय था, वार्ड में 5 अपार्टमेंट इमारतें पार्टियों के बीच लड़ाई के लिए 5 हॉट स्पॉट थीं, कभी-कभी पूरे भवन में लाल झंडे भी उड़ते थे।

इन लंबित मुद्दों का सामना करते हुए, पार्टी समिति और वार्ड पीपुल्स समिति ने निर्धारित किया कि अपार्टमेंट भवनों में स्थिरता सुनिश्चित करने का आधार एक मजबूत राजनीतिक प्रणाली का निर्माण करना है जो नेतृत्व कर सके, संबंधों को विनियमित कर सके और उत्पन्न होने वाले संघर्षों को संभाल सके, और यह प्रणाली पार्टी समिति के दृढ़ नेतृत्व में है।

"उस समय, ऊँची-ऊँची अपार्टमेंट इमारतों में पार्टी प्रकोष्ठ अभी भी अपरिपक्व और अस्थिर थे, जो जमीनी स्तर पर जनशक्ति और राजनीतिक व्यवस्था के साथ तालमेल बिठाने में असमर्थ थे, इसलिए जब कोई घटना घटती, तो पार्टियाँ आपस में लड़ती रहतीं, और जमीनी स्तर की पार्टी समितियाँ और अधिकारी उसका समाधान नहीं कर पाते। पार्टी समिति और वार्ड की जन समिति ने हस्तक्षेप करने का निश्चय किया और धीरे-धीरे बाधाओं को दूर करने के उपाय सुझाए; पार्टी प्रकोष्ठ ने नीतियों को जारी करते समय सुचारू संचार और समर्थन सुनिश्चित करने के लिए बलों को इकट्ठा करने का नेतृत्व किया। साथ ही, वार्ड की जन समिति ने वार्ड की पार्टी समिति को आवासीय क्षेत्रों में पार्टी समितियों की नेतृत्वकारी भूमिका को बढ़ावा देने के लिए नगर पार्टी समिति और जिला पार्टी समिति के कार्यक्रम 01 से संबंधित एक विशेष विषय जारी करने की सलाह दी, ताकि पार्टी समितियों की भूमिका को और अधिक मजबूती से बढ़ावा देने के लिए एक समर्थन तंत्र बनाया जा सके।" - श्री ले थान विन्ह ने कहा।

पार्टी प्रकोष्ठ को उसके कार्यों के लिए नेतृत्व प्रदान करने के अलावा, पार्टी समिति हर महीने आवासीय क्षेत्रों में भी बैठकें करती है, जहाँ आवासीय समूह के सभी प्रमुखों और जन संगठनों के प्रमुखों के साथ कार्यों के कार्यान्वयन में समन्वय हेतु चर्चा और बल-निर्धारण किया जाता है; नीतियों और कार्यों के कार्यान्वयन में पार्टी सदस्यों की मुख्य भूमिका के रूप में पहचान की जाती है, और किसी भी कठिनाई के समाधान पर ध्यान केंद्रित किया जाता है। इसी के फलस्वरूप, धीरे-धीरे मुद्दों से निपटने में एकता बनी है।

प्रत्येक ऊँची अपार्टमेंट इमारत जो स्थिर होती है, उस इलाके की समग्र स्थिरता में योगदान देती है। मिन्ह खाई वार्ड को लगातार हनोई शहर की एक उत्कृष्ट इकाई के रूप में स्थान दिया जाता है।

ऊँची-ऊँची अपार्टमेंट इमारतों में पार्टी सेल की ऐसी गतिविधियों के समानांतर, मिन्ह खाई वार्ड की जन समिति ने "सांस्कृतिक, सुरक्षित, रहने योग्य अपार्टमेंट इमारतों" का एक मॉडल बनाने का प्रस्ताव रखा है, जो मूलतः आवास कानून, निर्माण मंत्रालय के परिपत्रों, शहर के नियमों और लोगों की इच्छाओं के सभी नियमों, विनियमों और परंपराओं का एक संश्लेषण है। यह मॉडल सुरक्षा, संस्कृति और रहने योग्य अपार्टमेंट इमारतों के 15 मानदंडों पर आधारित है, जो क्षेत्र की अपार्टमेंट इमारतों पर लागू होते हैं, और सभी लोग इसका पालन करते हैं।

इस मॉडल को लागू करने के लिए, आवासीय क्षेत्र के पार्टी प्रकोष्ठ को अग्रणी संगठन के रूप में चुना गया, जो कार्यान्वयन का नेतृत्व कर रहा था। पार्टी समिति और वार्ड जन समिति ने अपार्टमेंट 250 मिन्ह खाई में पार्टी प्रकोष्ठ संख्या 10 को एक विशिष्ट उदाहरण बनाने का निर्देश दिया, जहाँ पार्टी प्रकोष्ठ ने पार्टी सदस्यों, कार्यकर्ताओं और मुख्य बलों को "संस्कृति", "सुरक्षा", "रहने की क्षमता" के विभिन्न मानदंडों की निगरानी का काम सौंपा... पार्टी प्रकोष्ठ में प्रस्तावों और कार्यान्वयन के मासिक निरीक्षणों के माध्यम से श्रम का एक बहुत ही स्पष्ट विभाजन है।

तब से, जन संगठनों की ताकतें धीरे-धीरे मज़बूत होती गई हैं; मानदंडों को लागू किया गया है, जिससे पूरे अपार्टमेंट भवन के स्थिर संचालन में योगदान मिला है; समस्याओं पर रचनात्मक तरीके से चर्चा और समाधान किया गया है, जिससे सभी संघर्षों का समाधान हुआ है। अपार्टमेंट 250 मिन्ह खाई स्थानीय अनुकरण आंदोलन में एक प्रमुख केंद्र बन गया है। मॉडल के कार्यान्वयन के एक वर्ष बाद, इसे "सांस्कृतिक, सुरक्षित, रहने योग्य अपार्टमेंट भवन" के मानदंडों को पूरा करने वाला माना गया है। 2024 में, वार्ड के अपार्टमेंट 124 मिन्ह खाई को भी इस मानदंड को पूरा करने वाला माना जाएगा। अन्य अपार्टमेंट भवन भी इस मॉडल का अनुसरण करने का प्रयास कर रहे हैं।

"हम पार्टी प्रकोष्ठों का निर्माण जारी रखने के लिए दृढ़संकल्पित हैं, जिनमें पर्याप्त रूप से मजबूत नेतृत्व हो, ताकि पार्टी सदस्यों को संगठित किया जा सके और उन्हें भाग लेने के लिए नियुक्त किया जा सके। जब अच्छे पार्टी सदस्य होंगे, तो वे जन संगठनों और ताकतों को एकजुट करने और निर्धारित लक्ष्यों को प्राप्त करने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए केंद्रबिंदु बनेंगे" - वार्ड जन समिति के अध्यक्ष ने पुष्टि की।  

प्रत्येक स्थिर ऊँची अपार्टमेंट इमारत पूरे इलाके की समग्र स्थिरता में योगदान देती है। 2021 से अब तक, मिन्ह खाई वार्ड को हनोई शहर की एक उत्कृष्ट इकाई के रूप में लगातार स्थान दिया गया है, और इसे 3 योग्यता प्रमाणपत्र और शहर के 2 अनुकरण ध्वज प्राप्त हुए हैं।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/chung-cu-on-dinh-nho-phat-huy-tot-vai-tro-cua-chi-bo-dang-vien.html