रियल एस्टेट स्टॉक उबल रहे हैं, नोवालैंड उलट गया है और छत तक पहुंच गया है, फाट डाट अचानक बदल गया है

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शेयर बाजार में तरलता में भारी उछाल के साथ एक और रोमांचक कारोबारी सत्र देखने को मिला। रियल एस्टेट और निर्माण सामग्री सहित कई शेयरों में नकदी प्रवाह देखने को मिला। अरबपति ट्रान दीन्ह लॉन्ग के होआ फाट ग्रुप (एचपीजी) सहित स्टील शेयरों ने भी प्रभावशाली प्रदर्शन किया।

7 जून की दोपहर (लगभग 2:30 बजे) ट्रेडिंग सत्र के अंत में, नोवालैंड (एनवीएल) के शेयरों की बड़ी मात्रा में खरीद की गई, जिससे कीमत उच्चतम स्तर पर पहुंच गई।

दोपहर के सत्र के अंत तक, नोवालैंड के 52.8 मिलियन से ज़्यादा शेयरों का मिलान हो चुका था। सत्र के अंत में, NVL 950 VND बढ़कर 14,550 VND/शेयर हो गया।

फ़ैट डाट रियल एस्टेट का पीडीआर कोड भी पहले की तुलना में अधिकतम सीमा तक पहुँच गया, जहाँ लगभग 22.3 मिलियन यूनिट्स का हस्तांतरण हुआ। पीडीआर 1,000 VND बढ़कर 15,950 VND प्रति शेयर हो गया।

7 जून को कारोबारी सत्र के अंत में (दोपहर 2:45 बजे), दोनों शेयरों में अपनी पूरी रेंज तक बढ़ोतरी हुई। एटीसी सत्र में बिक्री की मात्रा ज़्यादा नहीं थी क्योंकि विक्रेता बहुत कम थे।

इस बीच, नोवालैंड और फाट डाट रियल एस्टेट के शेयरों के लिए शेष अधिकतम मूल्य और एटीसी मूल्य लाखों इकाइयों तक पहुंच गया।

*शेयर बाज़ार नकदी प्रवाह को आकर्षित कर रहा है। (फोटो: एचएच)*

7 जून को सत्र के अंत में, वीएन-इंडेक्स में एक और सत्र की वृद्धि हुई, जो 1.23 अंक बढ़कर 1,109 अंक हो गई, जबकि पिछले 1-2 हफ़्तों में कई स्टॉक समूहों की कीमतों में तेज़ी से हुई बढ़ोतरी के बाद मुनाफ़ाखोरी का ज़ोरदार दबाव था। HOSE फ़्लोर पर तरलता 995 मिलियन यूनिट से ज़्यादा पहुँच गई, जिसका मूल्य 17,900 बिलियन VND से ज़्यादा था।

पिलर स्टॉक समूह (VN30) में, बाजार ने HPG (Hoa Phat) में एक बड़ी सफलता दर्ज की। यह शेयर 850 VND बढ़कर 22,600 VND/शेयर हो गया - अक्टूबर 2022 के बाद से एक नया उच्च स्तर। 7 जून के सत्र में HPG में लगभग 55.5 मिलियन यूनिट्स का हस्तांतरण हुआ।

श्री गुयेन डांग क्वांग की अध्यक्षता वाली मसान (एमएसएन) का शेयर भी 1,900 वीएनडी की तीव्र वृद्धि के साथ 75,500 वीएनडी प्रति शेयर पर पहुंच गया।

घरेलू मांग में सुधार की खबर के बाद स्टील शेयरों में उछाल आया। नाम किम (एनकेजी), होआ सेन (एचएसजी), पीओएम, टीएलएच, टीआईएस जैसे अन्य स्टील शेयरों में भी तेजी से बढ़ोतरी हुई और तरलता भी विस्फोटक रही।

इस प्रकार, रियल एस्टेट के बाद, पिछले कुछ सत्रों में स्टील समूह में भी बढ़ोतरी शुरू हो गई है। पीओएम के शेयरों में तो लगभग दो हफ़्तों में ही 50% से ज़्यादा की वृद्धि हो गई।

6 जून को, होआ फाट समूह ने कहा कि मई में इस्पात उत्पादों (निर्माण इस्पात, हॉट-रोल्ड स्टील कॉइल और स्टील बिलेट) की बिक्री अप्रैल की तुलना में 16% बढ़ गई। यह इस समूह की वर्ष की शुरुआत से अब तक की सबसे अधिक इस्पात खपत भी है।

हाल ही में, होआ फाट ने कुछ ब्लास्ट फर्नेस (जो पिछले साल के अंत में बंद हो गए थे) को फिर से खोल दिया है। इस बीच, पोमिना भी ब्लास्ट फर्नेस को फिर से खोलने की योजना बना रहा है। वैश्विक स्तर पर, स्टील की कीमतें भी फिर से थोड़ी बढ़ रही हैं।

कई शेयरों के समूहों में उछाल की घटना की व्याख्या करते हुए, श्री गुयेन हंग (हनोई के एक निवेशक) ने कहा कि ऐसा लगता है कि शेयर की कीमतें अभी भी कम होने पर शुरुआती गिरावट को पकड़ने के लिए पैसा लगाया जा रहा है। अर्थव्यवस्था को सहारा देने के लिए कई नीतियाँ लागू की गई हैं और अगले कुछ महीनों में इनका व्यवसायों पर सकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है।

श्री हंग ने यह भी कहा कि कई बैंकों में ब्याज दरें कम हो गई हैं। इस शुरुआती चरण में, व्यवसायों की अवशोषण क्षमता अभी भी कम है। ऋण वृद्धि बहुत कम स्तर पर है। इसलिए, स्मार्ट मनी अल्पावधि में लाभदायक स्थान चुन सकती है।

कई विशेषज्ञ बाज़ार को लेकर सतर्क हैं। डीएससी सिक्योरिटीज़ कॉर्पोरेशन, हो ची मिन्ह सिटी शाखा के निदेशक, श्री बुई वान हुई ने कहा कि "अभी भी सब कुछ सामान्य है", यह FOMO (छूट जाने का डर) की लहर हो सकती है, यानी अवसरों के चूक जाने का डर।

एएफसी वियतनाम फंड के निवेश निदेशक, श्री विसेंट गुयेन ने कहा कि कई शेयरों में तेज़ी से वृद्धि हुई, लेकिन वे अभी भी "नॉकआउट" स्थिति में हैं। उदाहरण के लिए, एनवीएल अपने चरम की तुलना में अभी भी 70-80% तक गिर गया।

विशेषज्ञों का आकलन है कि यह संभव है कि कुछ स्टॉक कोडों को घटनाओं के बाद अपने पुराने स्तर पर लौटने में कठिनाई होगी, जैसे कि श्री दोआन गुयेन डुक (एचएजी) के होआंग आन्ह गिया लाइ (एचएजी) का मामला।

रियल एस्टेट के मामले में, यह संभावना और भी मुश्किल है। दरअसल, 2012 के रियल एस्टेट संकट के दौरान, क्यूसीजी, एससीआर जैसे कई कोड अभी तक "किनारे तक नहीं पहुँच पाए हैं"।

वीएनडायरेक्ट के अनुसार, यह आकलन करना अभी जल्दबाजी होगी कि क्या रियल एस्टेट बाजार में जल्द ही "सुस्ती" आ जाएगी, क्योंकि नीति कार्यान्वयन की वास्तविक प्रभावशीलता अभी भी स्पष्ट नहीं है और कई बाधाओं का पूरी तरह से समाधान नहीं किया गया है।

घरेलू सिविल निर्माण क्षेत्र की सुस्त मांग का निर्माण सामग्री की मांग पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ेगा। 2023 में कुल घरेलू इस्पात की मांग में अभी भी एक अंक की वृद्धि का अनुमान है।

होआ फाट के साथ भी, सार्वजनिक निवेश में वृद्धि उम्मीदों से कम रहने की उम्मीद है।

वीसीबीएस सिक्योरिटीज का मानना है कि सार्वजनिक निवेश में स्टील की खपत का अनुपात नगण्य है, केवल 10%-15%। वर्तमान में, सार्वजनिक निवेश पूंजी के वितरण की गति अभी भी काफी धीमी है।

रियल एस्टेट और बैंकिंग शेयरों में तेज़ी: क्या यह निवेश का समय है? पिछले हफ़्ते की तेज़ी को बरकरार रखते हुए, गिरती ब्याज दरों और आगे भी गिरावट के पूर्वानुमानों के बीच, रियल एस्टेट शेयरों में नए हफ़्ते के सत्र में भी उत्साहजनक वृद्धि जारी रही।

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