साल के अंत में, समझदार निवेशक रिसॉर्ट रियल एस्टेट में निवेश कर रहे हैं।

साल के अंत में निवेशक अपने व्यक्तिगत निवेश पोर्टफोलियो को पुनर्गठित करते हैं और अपनी पूंजी से लगातार लाभ प्राप्त करने के नए अवसर तलाशते हैं। सोने, विदेशी मुद्रा और शेयर बाजारों में अस्थिरता के साथ-साथ अपार्टमेंट और जमीन के बाजारों में भी अभूतपूर्व उछाल देखने को मिल रहा है, ऐसे में रिसॉर्ट रियल एस्टेट एक आकर्षक निवेश माध्यम के रूप में उभर रहा है जो समझदार निवेशकों को आकर्षित कर रहा है।

साल के अंत में निवेशक अपने व्यक्तिगत निवेश पोर्टफोलियो को पुनर्गठित करते हैं और अपनी पूंजी से लगातार लाभ प्राप्त करने के नए अवसर तलाशते हैं। सोने, विदेशी मुद्रा और शेयर बाजारों में अस्थिरता के साथ-साथ अपार्टमेंट और जमीन के बाजारों में भी अभूतपूर्व उछाल देखने को मिल रहा है, ऐसे में रिसॉर्ट रियल एस्टेट एक आकर्षक निवेश माध्यम के रूप में उभर रहा है जो समझदार निवेशकों को आकर्षित कर रहा है।

साल के अंत में व्यक्तिगत निवेश निधियों के वितरण की मांग बहुत अधिक होती है (उदाहरण के लिए चित्र)।

निवेशक इस बात को लेकर "संकोच" कर रहे हैं कि वे अपनी पूंजी का निवेश किन चैनलों में करें।

आम तौर पर, साल के अंत में निवेश के भरपूर अवसर मिलते हैं, जिससे लोग व्यक्तिगत पूंजी आकर्षित करते हैं। हालांकि, इस साल की चौथी तिमाही में, सोने, अमेरिकी डॉलर और शेयरों जैसे पारंपरिक निवेश माध्यमों में अनियमित उतार-चढ़ाव देखने को मिल रहे हैं, जिससे निवेशक असमंजस में हैं।

विश्व सोने की कीमतें, अक्टूबर 2024 के अंत तक लगातार बढ़कर 2,779 डॉलर प्रति औंस (वर्ष की शुरुआत की तुलना में 33.4% की वृद्धि) तक पहुंच गईं, लेकिन डोनाल्ड ट्रम्प के अमेरिकी राष्ट्रपति चुनाव जीतने के बाद अप्रत्याशित रूप से गिरकर 2,649 डॉलर प्रति औंस (लगभग 100 डॉलर प्रति औंस की गिरावट) पर आ गईं। इसी समय, घरेलू सोने की कीमतें भी अक्टूबर के अंत में 89 मिलियन वीएनडी प्रति ताएल के रिकॉर्ड उच्च स्तर से 6-8 मिलियन वीएनडी प्रति ताएल तक गिर गईं, जिससे कई सोने के धारकों को भारी नुकसान हुआ।

2024 के पहले 10 महीनों में शेयर बाजारों में केवल 12% की वृद्धि हुई, जो उम्मीद से कम थी। 1,300 अंकों तक पहुंचने के बाद, वीएन-इंडेक्स में गिरावट आई और अक्टूबर के अंतिम सप्ताह में यह 33 अंक गिर गया। ट्रंप की चुनावी जीत के बाद भी इसमें गिरावट जारी रही और 8 नवंबर को यह 1,152 अंकों पर पहुंच गया। पूर्वानुमानों के अनुसार, वीएन-इंडेक्स अब से लेकर वर्ष के अंत तक 1,230 और 1,280 अंकों के बीच उतार-चढ़ाव करेगा, साथ ही बाजार में तरलता और पूंजी प्रवाह में भी कमी आएगी।

रियल एस्टेट सेक्टर में, हनोई और अन्य प्रमुख शहरों में अपार्टमेंट और ज़मीन की कीमतों में साल की शुरुआत से ही ज़बरदस्त उछाल आया है। CBRE वियतनाम की तीसरी तिमाही की रिपोर्ट के अनुसार, हनोई में प्राथमिक अपार्टमेंट की औसत बिक्री कीमत लगभग 70 मिलियन VND/m² तक पहुंच गई है, जो पिछले साल की तुलना में 10% की वृद्धि दर्शाती है। कुछ परियोजनाओं में, अपार्टमेंट की कीमतें 5-7 वर्षों में दोगुनी हो गई हैं। हनोई में टाउनहाउस की कीमतों में भी साल-दर-साल लगभग 27% की वृद्धि हुई है। उपनगरीय क्षेत्रों में हाल ही में हुई ज़मीन की नीलामी में रिकॉर्ड तोड़ बोलियां लगी हैं।

हालांकि, निवेशक अब रियल एस्टेट बाजार में FOMO (फियर ऑफ मिसिंग आउट) प्रभाव को लेकर अधिक सतर्क हैं। विशेषज्ञों के अनुसार, अपार्टमेंट और जमीन की कीमतों में हालिया उछाल असामान्यताओं के संकेत दे रहा है, जो एक नए रियल एस्टेट "बुलबुले" सिंड्रोम की ओर इशारा करता है, जिससे बाजार और निवेशकों के लिए कई नकारात्मक परिणाम और जोखिम उत्पन्न हो सकते हैं।

रिसॉर्ट रियल एस्टेट - यह इस बात का संकेत है कि समझदार निवेशक वापस लौट रहे हैं।

अन्य निवेश माध्यमों में जोखिम अधिक होने के बावजूद, रिसॉर्ट रियल एस्टेट में साल के अंत तक पूंजी को फिर से आकर्षित करने के संकेत मिल रहे हैं। सैविल्स होटल्स के निदेशक माउरो गैस्पारोटी के अनुसार, वियतनाम का रिसॉर्ट उद्योग कुछ समय की सुस्ती के बाद तेजी से उबर रहा है, और अधिकांश प्रमुख पर्यटन स्थलों पर मांग और व्यावसायिक गतिविधियों में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की जा रही है।

सामान्य सांख्यिकी कार्यालय के अनुसार, 2024 के पहले 10 महीनों में वियतनाम आने वाले अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों की संख्या 14.1 मिलियन से अधिक हो गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 41.3% की वृद्धि है। अकेले अक्टूबर 2024 में, अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों की संख्या में पिछले वर्ष की तुलना में लगभग 28% की वृद्धि हुई और यह 1.42 मिलियन तक पहुंच गई। इसके अतिरिक्त, 2024 के पहले 10 महीनों में घरेलू पर्यटकों की संख्या लगभग 100.5 मिलियन होने का अनुमान है। अकेले अक्टूबर 2024 में, घरेलू पर्यटकों की संख्या लगभग 5.0 मिलियन तक पहुंच गई। 2024 के पहले 10 महीनों में पर्यटन से कुल राजस्व लगभग 690 ट्रिलियन वीएनडी होने का अनुमान है।

इस अवसर का लाभ उठाते हुए, डेवलपर्स द्वारा कई रिसॉर्ट परियोजनाएं शुरू की गई हैं। हाल ही में, सन ग्रुप ने सन सिम्फनी रेजिडेंस दा नांग रिसॉर्ट रियल एस्टेट कॉम्प्लेक्स को बाजार में पेश किया है।

क्रिस्टल हॉलिडेज़ हार्बर वैन डॉन परियोजना वर्तमान में उत्तरी वियतनाम में रिसॉर्ट रियल एस्टेट का केंद्रबिंदु है।

क्वांग निन्ह में, क्रिस्टल हॉलिडेज़ हार्बर वैन डॉन एक ऐसी परियोजना है जो निवेशकों का ध्यान आकर्षित कर रही है। बीएचएस ग्रुप द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, उत्तरी वियतनाम में समुद्र तट पर रिसॉर्ट अपार्टमेंट की पेशकश करने वाली यह वर्तमान में एकमात्र ऊंची इमारत वाली परियोजना है।

इस परियोजना में बाई टू लॉन्ग बे की ओर मुख किए हुए दो मुखौटे हैं और इसमें 28-34 मंजिलों वाले पांच टावर शामिल हैं, जिनमें कुल 2,274 होटल कमरे और पर्यटक अपार्टमेंट हैं। इसके अलावा, इसमें एक अंतरराष्ट्रीय सम्मेलन केंद्र, मरीना, गोल्फ कोर्स, शॉपिंग एरिया, स्पा, एशियाई और यूरोपीय रेस्तरां, सिगार लाउंज, स्काई बार आदि सहित बहु-कार्यात्मक सुविधाओं की एक प्रणाली भी है। परियोजना के पहले चरण का निर्माण अक्टूबर 2024 में पूरा हो गया था और इसके 2025 की तीसरी तिमाही में चालू होने की उम्मीद है।

डेवलपर के प्रतिनिधि के अनुसार, अधिकांश ग्राहक इस परियोजना को इसके प्रमुख स्थान, पूर्ण कानूनी दस्तावेज़, सुंदर डिज़ाइन, निर्माण कार्य की गारंटीशुदा प्रगति, उचित मूल्य और लचीले भुगतान विकल्पों के कारण चुनते हैं। आज के समय में रिसॉर्ट परियोजनाओं की यही वास्तविक मांग है। इसलिए, डेवलपर्स को रिसॉर्ट रियल एस्टेट क्षेत्र में समझदार निवेशकों को आकर्षित करने के लिए ग्राहकों की इस आवश्यकता पर ध्यान देना चाहिए।

निवेशक: एवरलैंड वैन डॉन जॉइंट स्टॉक कंपनी

परियोजना व्यवसाय विकास इकाइयाँ: एन वियत प्रॉपर्टी और मेटा प्रॉपर्टी

वेबसाइट: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/

हॉटलाइन: 0938 090 666.

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html