मुख्य रूप से निवेशकों के लिए 1,234 बिलियन VND का सामाजिक आवास ऋण पैकेज वितरित किया गया

मुख्य रूप से निवेशकों के लिए 1,234 बिलियन VND का सामाजिक आवास ऋण पैकेज वितरित किया गया

वितरित पूंजी में से 1,202 बिलियन VND 12 परियोजनाओं में निवेशकों को तथा 32 बिलियन VND 5 परियोजनाओं में घर खरीदारों को दिया गया।

निर्माण मंत्रालय से मिली जानकारी के अनुसार, 2024 की दूसरी तिमाही में देश भर में 9 सामाजिक आवास परियोजनाएं क्रियान्वित की जाएंगी।

इनमें से 1,120 इकाइयों के पैमाने पर 3 परियोजनाएँ पूरी हो गईं। विशेष रूप से, क्वांग निन्ह में एक परियोजना पूरी तरह से पूरी हो गई, और हो ची मिन्ह सिटी और लॉन्ग एन में दो परियोजनाएँ आंशिक रूप से पूरी हो गईं।

2021 से 2024 की दूसरी तिमाही के अंत तक, देश भर में 619 सामाजिक आवास परियोजनाएँ लागू की जाएँगी, जिनका आकार 561,816 इकाई होगा। इनमें से 79 परियोजनाएँ पूरी हो चुकी हैं, जिनका आकार 40,679 इकाई होगा; 128 परियोजनाओं का निर्माण शुरू हो चुका है, जिनका आकार 111,688 इकाई होगा; 412 परियोजनाओं को निवेश के लिए मंज़ूरी मिल चुकी है, जिनका आकार 409,449 इकाई होगा।

सामाजिक आवास ऋणों के लिए 120 ट्रिलियन VND के ऋण पैकेज के संबंध में। वर्तमान में, 4 सरकारी स्वामित्व वाले वाणिज्यिक बैंकों (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) ने 1,234 बिलियन VND वितरित किए हैं, जिनमें शामिल हैं: 12 परियोजनाओं में निवेशकों के लिए 1,202 बिलियन VND; 5 परियोजनाओं में घर खरीदारों के लिए 32 बिलियन VND।

वर्तमान में, तिएन फोंग बैंक (टीपीबैंक) और वीपीबैंक ने इस कार्यक्रम में भाग लेने के लिए पंजीकरण कराया है। प्रत्येक बैंक 5,000 अरब वीएनडी के ऋण पैकेज में भाग लेता है।

वर्तमान में, केवल 32/63 प्रांतीय जन समितियों ने ही 73 परियोजनाओं के साथ कार्यक्रम में भाग लेने वाली परियोजनाओं की सूची इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल पर भेजी है या घोषित की है। इनमें से हनोई, हो ची मिन्ह सिटी, बाक निन्ह, बिन्ह दीन्ह, प्रत्येक प्रांत ने 5-6 परियोजनाओं की घोषणा की है ।

सरकार की परियोजना में कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों को विकसित करने के लिए निर्धारित लक्ष्य के अनुसार, 2025 तक हनोई को 18,700 इकाइयां पूरी करनी होंगी।

रियल एस्टेट व्यवसायों के अनुसार, 2030 तक दस लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण का लक्ष्य हासिल किया जा सकेगा या नहीं, यह सरकार की कई सहायता नीतियों पर निर्भर करता है, जिनमें ऋण नीतियां भी शामिल हैं।

सामान्य तौर पर, सामाजिक आवास खरीदने की शर्तों पर मौजूदा नियम पुराने नियमों की तुलना में कहीं अधिक खुले और आसान हैं। 1 अगस्त, 2024 से सरकारी नियमों के अनुसार, 15 मिलियन VND/माह से कम आय वाले सामाजिक आवास खरीदने के पात्र लोग, और 30 मिलियन VND/माह से कम आय वाले परिवार सामाजिक आवास किराए पर लेने, खरीदने या किराए पर खरीदने के लिए तरजीही ऋण के पात्र होंगे।

इस शर्त के साथ, सामाजिक आवास खरीद के लिए लक्षित समूह का विस्तार होगा, खासकर युवा परिवारों का। हालाँकि, सामाजिक आवास खरीदारों के लिए आय संबंधी आवश्यकताएँ वर्तमान में सरकार द्वारा जारी एक आदेश में निर्धारित हैं।

ले थान कंस्ट्रक्शन एंड ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड के निदेशक श्री ले हू न्घिया के अनुसार, जब बाज़ार की कीमतों में उतार-चढ़ाव होता है, तो समायोजन करना ज़रूरी होता है। राजनीतिक संगठनों, सामाजिक संगठनों और संबंधित संघों को इस नियम के पालन पर ध्यान देना चाहिए और उसकी निगरानी करनी चाहिए। अगर यह नियम पुराना हो गया है, तो उन्हें सरकार से समायोजन करने की सिफ़ारिश करनी चाहिए।

इस बीच, ग्लोबल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (जीपी.इन्वेस्ट) के अध्यक्ष और महानिदेशक, श्री गुयेन क्वोक हीप ने कहा कि हालाँकि सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों को भूमि उपयोग शुल्क से छूट दी गई है, लेकिन सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेश करने वाले व्यवसायों के लिए यह तरजीही नीति पर्याप्त आकर्षक नहीं है। यह देखा जा सकता है कि यदि ऋण की ब्याज दर लगभग 8%/वर्ष है, तो यह वाणिज्यिक आवास के लिए ऋण से बहुत अलग नहीं है, इसलिए व्यवसायों को इसमें भाग लेने के लिए प्रोत्साहित करना मुश्किल है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html