8 रियल एस्टेट परियोजनाओं को पूरी तरह से हटा दिया गया है

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री फान वान माई के अनुसार, कठिनाइयों का सामना कर रही 64 रियल एस्टेट परियोजनाओं में से 8 परियोजनाओं का पूर्ण समाधान हो गया है, 20 परियोजनाओं का आंशिक समाधान हो गया है, तथा शेष परियोजनाओं के समाधान पर ध्यान केंद्रित किया जा रहा है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष: 8 रियल एस्टेट परियोजनाओं को पूरी तरह से हटा दिया गया है

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री फान वान माई के अनुसार, कठिनाइयों का सामना कर रही 64 रियल एस्टेट परियोजनाओं में से 8 परियोजनाओं का पूर्ण समाधान हो गया है, 20 परियोजनाओं का आंशिक समाधान हो गया है, तथा शेष परियोजनाओं के समाधान पर ध्यान केंद्रित किया जा रहा है।

10 दिसंबर की दोपहर को, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल के दसवें सत्र के 20वें सत्र में सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फ़ान वान माई के साथ प्रश्नोत्तर सत्र आयोजित हुआ। प्रश्नोत्तर सत्र की शुरुआत में, कुछ प्रतिनिधियों ने रियल एस्टेट परियोजनाओं की बाधाओं को दूर करने और प्रत्यक्ष विदेशी निवेश आकर्षित करने की प्रगति के बारे में प्रश्न पूछे।

हो ची मिन्ह सिटी की अचल संपत्ति में सुधार हुआ है, यद्यपि धीमी गति से।

श्री फ़ान वान माई के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट बाज़ार में सुधार हुआ है। अगर 2023 में नकारात्मक वृद्धि हुई थी, तो 2024 तक सकारात्मक बदलाव आएगा, और वृद्धि सकारात्मक होगी, हालाँकि अभी भी धीमी है।

2024 के 11 महीनों में, 12 व्यावसायिक आवास परियोजनाओं को लाइसेंस दिया गया। इस प्रकार, शहर में नई परियोजनाओं का निर्माण शुरू हो गया है और पुरानी, ​​रुकी हुई परियोजनाएँ फिर से शुरू हो गई हैं। इनमें कुछ सामाजिक आवास परियोजनाएँ भी शामिल हैं, जो एक सकारात्मक संकेत है।

बाधाओं को दूर करने के कार्य के बारे में, श्री माई ने स्वीकार किया कि परियोजनाओं में कई बाधाएँ हैं। इनमें नियोजन, भूमि प्रक्रिया, वित्तीय दायित्व, संविदात्मक संबंध आदि में बाधाएँ शामिल हैं।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फान वान माई ने प्रश्नों के उत्तर दिए।

उन्होंने कहा, "कई बार, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के निदेशक ने सिटी पीपुल्स काउंसिल को बताया कि समस्याओं के 8 समूह थे, जिनमें से कुछ के लिए राज्य एजेंसियों की जिम्मेदारी थी, कुछ के लिए निवेशकों की।"

श्री माई के अनुसार, शहर 64 परियोजनाओं की निगरानी और समाधान कर रहा है। 11 महीनों में, 8 परियोजनाएँ पूरी तरह से हल हो चुकी हैं, 20 परियोजनाएँ आंशिक रूप से हल हो चुकी हैं, और बाकी अभी भी हल हो रही हैं।

श्री माई ने कहा, "हम इन समस्याओं के समाधान पर ध्यान केंद्रित करेंगे और यह रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा देने के समाधानों में से एक होगा।"

समस्याओं के समाधान के अलावा, शहर नियोजन जैसे अन्य समाधानों को भी लागू करता रहेगा। शहर हो ची मिन्ह शहर की सामान्य योजना और थु डुक शहर की सामान्य योजना को समायोजन के लिए प्रस्तुत कर रहा है। सामान्य योजना के स्वीकृत होने के बाद, शहर ज़ोनिंग योजना को लागू करेगा और ऐसे कार्य शुरू करेगा जिससे समस्याओं का आंशिक समाधान हो सके।

परियोजना लाइसेंसिंग प्रक्रियाओं के संबंध में, श्री माई ने कहा कि निर्माण विभाग ने हाल ही में रियल एस्टेट परियोजना प्रक्रियाओं को छोटा करने के लिए एक प्रक्रिया पर शोध किया है और उसे प्रस्तुत किया है।

"मैंने यह भी सुझाव दिया कि निर्माण विभाग अन्य विभागों के साथ मिलकर योजना को जल्द से जल्द लागू करे, ताकि बाज़ार में सुधार होने पर निवेशकों को जल्दी से निवेश करने में मदद मिल सके। इसके अलावा, हम रियल एस्टेट बाज़ार की समस्याओं के समाधान के लिए साप्ताहिक बैठकों का कार्यक्रम भी बनाए रखेंगे," श्री माई ने कहा। उन्होंने यह आकलन करते हुए कहा कि 2025 में रियल एस्टेट बाज़ार में तेज़ी आएगी और ज़्यादा सकारात्मक संकेत दिखाई देंगे।

पट्टे के लिए सबसे बड़ा औद्योगिक भूमि कोष 100 हेक्टेयर से थोड़ा अधिक है

विदेशी निवेश आकर्षण के संबंध में, 2024 में गिरावट के बावजूद, श्री माई ने स्वीकार किया कि शहर अभी भी देश में सबसे बड़ा प्रत्यक्ष विदेशी निवेश आकर्षण है, और शहर अभी भी विदेशी निवेशकों के लिए एक पसंदीदा और चुना हुआ गंतव्य है।

हालाँकि, अभी भी कुछ बाधाएँ हैं। सबसे पहले, औद्योगिक पार्कों की ज़मीन, अब तक सबसे बड़ी ज़मीन हाई-टेक पार्क में केवल 100 हेक्टेयर से ज़्यादा है, बाकी ज़मीन दूसरे औद्योगिक पार्कों में भी है, लेकिन उन्हें भी कई बाधाओं का सामना करना पड़ता है।

उन्होंने कहा, "निवेशकों को तत्काल आपूर्ति के लिए बहुत कम स्वच्छ भूमि उपलब्ध है।"

सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने कहा कि उन्होंने निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों और औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड के साथ मिलकर समीक्षा की है, और वर्तमान में शहर में अभी भी 1,129 हेक्टेयर भूमि औद्योगिक पार्कों में स्थित है, जिनका निर्माण किया जा रहा है और जो पूरा होने वाले हैं।

इसलिए, यदि इन समस्याओं का समाधान हो जाता है, तो निवेशकों को आवंटित करने के लिए औद्योगिक भूमि का एक बड़ा क्षेत्र उपलब्ध होगा।

आने वाले समय में एक ओर जहां मौजूदा निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों और औद्योगिक पार्कों को उच्च प्रौद्योगिकी और लॉजिस्टिक्स सेवाओं की ओर परिवर्तित किया जाएगा, वहीं दूसरी ओर शहर की सामान्य योजना के अनुसार नए औद्योगिक पार्क विकसित किए जाएंगे।

निकट भविष्य में, हम लिन्ह शुआन 2, फाम वान हाई 1 और फाम वान हाई 2 औद्योगिक पार्कों के निर्माण को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करेंगे। इन तीन क्षेत्रों को मिलाकर, शहर का क्षेत्रफल लगभग 1,000 हेक्टेयर होगा।

भूमि अवसंरचना तैयार करने के अलावा, शहर निवेश वातावरण और निवेश प्रक्रियाओं को त्वरित और आसान बनाने के लिए सुधार जारी रखेगा, जिससे निवेशकों की समस्याओं का शीघ्र समाधान हो सके।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html