हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री फान वान माई के अनुसार, कठिनाइयों का सामना कर रही 64 रियल एस्टेट परियोजनाओं में से 8 परियोजनाओं का पूर्ण समाधान हो गया है, 20 परियोजनाओं का आंशिक समाधान हो गया है, तथा शेष परियोजनाओं के समाधान पर ध्यान केंद्रित किया जा रहा है।
हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष: 8 रियल एस्टेट परियोजनाओं को पूरी तरह से हटा दिया गया है
हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री फान वान माई के अनुसार, कठिनाइयों का सामना कर रही 64 रियल एस्टेट परियोजनाओं में से 8 परियोजनाओं का पूर्ण समाधान हो गया है, 20 परियोजनाओं का आंशिक समाधान हो गया है, तथा शेष परियोजनाओं के समाधान पर ध्यान केंद्रित किया जा रहा है।
10 दिसंबर की दोपहर को, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल के दसवें कार्यकाल के 20वें सत्र में सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फान वान माई के साथ प्रश्नोत्तर सत्र शुरू हुआ। प्रश्नोत्तर सत्र की शुरुआत में, कई प्रतिनिधियों ने रियल एस्टेट परियोजनाओं की बाधाओं को दूर करने और प्रत्यक्ष विदेशी निवेश आकर्षित करने की प्रगति के बारे में प्रश्न पूछे।
हो ची मिन्ह सिटी की अचल संपत्ति में सुधार हुआ है, यद्यपि धीमी गति से।
श्री फ़ान वान माई के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट बाज़ार में सुधार हुआ है। अगर 2023 में विकास दर नकारात्मक थी, तो 2024 तक इसमें सकारात्मक बदलाव आएगा, और विकास दर सकारात्मक होगी, हालाँकि अभी भी धीमी है।
2024 के 11 महीनों में, 12 व्यावसायिक आवास परियोजनाओं को लाइसेंस दिया गया। इस प्रकार, शहर में नई परियोजनाओं का निर्माण शुरू हो गया है और पुरानी, रुकी हुई परियोजनाएँ फिर से शुरू हो गई हैं। इनमें कुछ सामाजिक आवास परियोजनाएँ भी शामिल हैं, जो एक सकारात्मक संकेत है।
बाधाओं को दूर करने के कार्य के बारे में, श्री माई ने स्वीकार किया कि परियोजनाओं में कई बाधाएँ हैं। इनमें नियोजन, भूमि प्रक्रिया, वित्तीय दायित्व, संविदात्मक संबंध आदि में बाधाएँ शामिल हैं।
हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फान वान माई ने प्रश्नों के उत्तर दिए। |
उन्होंने कहा, "कई बार प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के निदेशक ने सिटी पीपुल्स काउंसिल को बताया कि समस्याओं के 8 समूह हैं, जिनमें से कुछ राज्य एजेंसियों की जिम्मेदारी हैं और कुछ निवेशकों की।"
श्री माई के अनुसार, शहर 64 परियोजनाओं की निगरानी और समाधान कर रहा है। 11 महीनों में, 8 परियोजनाएँ पूरी तरह से हल हो चुकी हैं, 20 परियोजनाएँ आंशिक रूप से हल हो चुकी हैं, और बाकी अभी भी हल हो रही हैं।
श्री माई ने कहा, "हम इन समस्याओं के समाधान पर ध्यान केंद्रित करेंगे और यह रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा देने के समाधानों में से एक होगा।"
समस्याओं के समाधान के अलावा, शहर नियोजन जैसे अन्य समाधानों को भी लागू करता रहेगा। शहर हो ची मिन्ह सिटी और थु डुक सिटी की सामान्य योजना में समायोजन प्रस्तुत कर रहा है। सामान्य योजना के स्वीकृत होने के बाद, वह ज़ोनिंग योजना लागू करेगा और ऐसे कार्य शुरू करेगा जो समस्याओं का आंशिक समाधान करेंगे।
परियोजना लाइसेंसिंग प्रक्रियाओं के संबंध में, श्री माई ने कहा कि निर्माण विभाग ने हाल ही में रियल एस्टेट परियोजना प्रक्रियाओं को छोटा करने के लिए एक प्रक्रिया पर शोध किया है और उसे प्रस्तुत किया है।
"मैंने निर्माण विभाग से अन्य विभागों के साथ समन्वय करके योजना को जल्द से जल्द लागू करने को कहा है, ताकि बाज़ार में सुधार के अवसर पर निवेशकों को जल्दी से निवेश करने में मदद मिल सके। इसके अलावा, हम रियल एस्टेट बाज़ार की समस्याओं के समाधान के लिए साप्ताहिक बैठकें भी करेंगे," श्री माई ने कहा। साथ ही उन्होंने यह भी कहा कि 2025 में रियल एस्टेट बाज़ार में तेज़ी आएगी और ज़्यादा सकारात्मक संकेत दिखाई देंगे।
पट्टे के लिए सबसे बड़ा औद्योगिक भूमि कोष 100 हेक्टेयर से थोड़ा अधिक है
विदेशी निवेश आकर्षण के संबंध में, 2024 में गिरावट के बावजूद, श्री माई ने माना कि शहर अभी भी देश में सबसे बड़ा प्रत्यक्ष विदेशी निवेश आकर्षण है, और शहर अभी भी विदेशी निवेशकों के लिए एक पसंदीदा और चुना हुआ गंतव्य है।
हालाँकि, अभी भी कुछ बाधाएँ हैं। सबसे पहले, औद्योगिक पार्कों की ज़मीन, अब तक सबसे बड़ी ज़मीन हाई-टेक पार्क में केवल 100 हेक्टेयर से ज़्यादा है, बाकी ज़मीन दूसरे औद्योगिक पार्कों में भी है, लेकिन उन्हें भी कई बाधाओं का सामना करना पड़ता है।
उन्होंने कहा, "निवेशकों को तत्काल आपूर्ति के लिए बहुत कम स्वच्छ भूमि उपलब्ध है।"
सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने कहा कि उन्होंने औद्योगिक पार्कों और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों के प्रबंधन बोर्ड के साथ मिलकर काम किया है और शहर में वर्तमान में 1,129 हेक्टेयर भूमि औद्योगिक पार्कों में स्थित है, जिनका निर्माण किया जा रहा है और जो पूरा होने वाले हैं।
इसलिए, यदि इन समस्याओं का समाधान हो जाता है, तो निवेशकों को आवंटित करने के लिए औद्योगिक भूमि का एक बड़ा क्षेत्र उपलब्ध होगा।
आने वाले समय में, एक ओर जहां मौजूदा निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों और औद्योगिक पार्कों को उच्च प्रौद्योगिकी और रसद सेवाओं की ओर परिवर्तित किया जाएगा, वहीं दूसरी ओर, शहर की सामान्य योजना के अनुसार नए औद्योगिक पार्क विकसित किए जाएंगे।
निकट भविष्य में, हम लिन्ह शुआन 2, फाम वान हाई 1 और फाम वान हाई 2 औद्योगिक पार्कों के निर्माण को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करेंगे। इन तीन पार्कों के साथ, शहर का क्षेत्रफल लगभग 1,000 हेक्टेयर होगा।
भूमि अवसंरचना तैयार करने के अलावा, शहर निवेश वातावरण और निवेश प्रक्रियाओं को त्वरित और आसान बनाने के लिए सुधार जारी रखेगा, जिससे निवेशकों की समस्याओं का शीघ्र समाधान हो सके।
[विज्ञापन_2]
स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html
टिप्पणी (0)