दा नांग: 2024 की दूसरी तिमाही में अपार्टमेंट और भूमि भूखंडों की आपूर्ति में उल्लेखनीय सुधार होगा।

डीएनवीएन - 18 जुलाई को, रियल एस्टेट सेवा निगम डीकेआरए ग्रुप ने " दा नांग और आसपास के क्षेत्रों में आवास अचल संपत्ति बाजार पर रिपोर्ट, Q2/2024" की घोषणा की, जिसमें कहा गया कि पिछली तिमाही की तुलना में अपार्टमेंट और भूमि खंडों की आपूर्ति में काफी सुधार हुआ है।

डीकेआरए ग्रुप के अनुसार, 2024 की दूसरी तिमाही में, दा नांग और उसके आसपास के अपार्टमेंट बाज़ार में पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में प्राथमिक आपूर्ति में 2.5 गुना वृद्धि दर्ज की गई, जिसमें 16 परियोजनाएँ बिक्री के लिए लॉन्च हुईं, जिससे बाज़ार में लगभग 2,484 अपार्टमेंट आए। 2024 की दूसरी तिमाही में बिक्री के लिए खोली गई नई आपूर्ति मुख्य रूप से सोन ट्रा ज़िले (दा नांग) में केंद्रित है।

2024 की दूसरी तिमाही में दा नांग बाजार और आसपास के क्षेत्रों में अपार्टमेंट की आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि हुई।

प्राथमिक अवशोषण दर कुल प्राथमिक आपूर्ति का लगभग 52% तक पहुँच गई, जो 1,301 इकाइयों के बराबर है। लेन-देन की मात्रा नई खुली परियोजनाओं या उन परियोजनाओं में केंद्रित थी, जिन्होंने मकान सौंप दिए थे, जिनकी स्पष्ट कानूनी स्थिति थी, और जिन्हें शहर के केंद्र में ले जाना सुविधाजनक था। वर्ष के पहले 3 महीनों की तुलना में प्राथमिक विक्रय मूल्य स्तर में ज़्यादा उतार-चढ़ाव नहीं आया।

भूमि खंड के संदर्भ में, डीकेआरए समूह ने 2024 की दूसरी तिमाही में दा नांग बाजार और आसपास के क्षेत्रों में प्राथमिक आपूर्ति और नई आपूर्ति में उल्लेखनीय सुधार दर्ज किया। विशेष रूप से, लगभग 1,039 भूखंडों की प्राथमिक आपूर्ति के साथ 11 प्राथमिक परियोजनाएँ बाजार में पेश की गईं, जो पिछली तिमाही की तुलना में 27% की वृद्धि है। क्वांग नाम आपूर्ति में अग्रणी बना रहा, जिसकी कुल प्राथमिक आपूर्ति में 80% हिस्सेदारी थी।

कुल मिलाकर बाज़ार की माँग कम बनी हुई है, और अवशोषण दर कुल प्राथमिक आपूर्ति (85 भूखंडों के बराबर) का केवल लगभग 8% ही है, जो वर्ष के पहले 3 महीनों की तुलना में लगभग 41% कम है। लेन-देन मुख्य रूप से पूर्ण बुनियादी ढाँचे और कानूनी दस्तावेज़ों वाले उत्पादों के समूह में हुए, जिन्हें बाज़ार में प्रतिष्ठित निवेशकों द्वारा लगाया गया था, जिनकी औसत कीमत दा नांग में लगभग 51.2 मिलियन VND/m2 और क्वांग नाम में 19.5 मिलियन VND/m2 थी।

डीकेआरए समूह के पूर्वानुमान के अनुसार, 2024 की तीसरी तिमाही में दा नांग शहर और आसपास के इलाकों में ज़मीन के नए प्लॉटों की आपूर्ति पिछली तिमाही की तुलना में थोड़ी बढ़ेगी, जो 250 से 350 प्लॉटों के बीच उतार-चढ़ाव करेगी, और मुख्य रूप से क्वांग नाम और दा नांग में केंद्रित होगी। साल के अंत में माँग में थोड़ी वृद्धि होने की उम्मीद है, लेकिन 2019 से पहले की अवधि की तुलना में यह अभी भी कम रहेगी। प्राथमिक मूल्य स्तर में ज़्यादा उतार-चढ़ाव नहीं आया है, और बाज़ार की माँग को प्रोत्साहित करने के लिए निवेशकों द्वारा तरजीही नीतियों का व्यापक रूप से उपयोग जारी है।

अपार्टमेंट सेगमेंट में, 2024 की तीसरी तिमाही में नई आपूर्ति 2024 की दूसरी तिमाही के समान स्तर पर रहने की उम्मीद है। अधिकांश आपूर्ति दा नांग में केंद्रित है, जबकि क्वांग नाम और थुआ थिएन ह्यू में नई आपूर्ति की कमी बनी हुई है। प्राथमिक विक्रय मूल्यों में ज़्यादा उतार-चढ़ाव नहीं होता है या इनपुट लागत दबाव, त्वरित भुगतान छूट नीतियों, बैंक ऋण मूलधन और ब्याज स्थगन के लिए समर्थन आदि के कारण थोड़ा बढ़ सकता है। तरलता के संदर्भ में, प्राथमिक और द्वितीयक दोनों बाजारों में अल्पावधि में कोई अचानक बदलाव होने की संभावना नहीं है।

हाई चौ

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389