विश्वविद्यालयों के लिए भूमि को लेकर सिरदर्द बना हुआ है, मानकों को पूरा करने के लिए पर्याप्त भूमि प्राप्त करना कठिन है।

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Trụ sở chính của Trường ĐH Mở Hà Nội khá chật chội - Ảnh: NGUYÊN BẢO — हनोई ओपन यूनिवर्सिटी का मुख्य परिसर काफी तंग है - फोटो: गुयेन बाओ

2023 में, हनोई ओपन यूनिवर्सिटी अपनी स्थापना के 30 वर्ष पूरे कर लेगी। हालाँकि, विश्वविद्यालय के लगभग 50% प्रशिक्षण क्षेत्र को पट्टे पर या संबद्ध होना आवश्यक है। वर्तमान में, इस विश्वविद्यालय के हनोई में कई प्रशिक्षण केंद्र हैं।

30 वर्षों से प्रशिक्षण सुविधाएं किराये पर

हनोई ओपन यूनिवर्सिटी के 2023-2024 शैक्षणिक वर्ष की पहली सार्वजनिक रिपोर्ट के अनुसार, स्कूल का कुल भूमि क्षेत्र 55,000 वर्ग मीटर से अधिक है, जिसमें से 1,500 वर्ग मीटर से भी कम भूमि उसके स्वामित्व में है। यह स्कूल का मुख्य मुख्यालय क्षेत्र है, शेष 53,000 वर्ग मीटर से अधिक किराए पर है।

हनोई मुक्त विश्वविद्यालय के संचार एवं प्रवेश केंद्र के निदेशक, श्री दो न्गोक आन्ह ने तुओई त्रे से बात करते हुए कहा कि स्वामित्व को लेकर हुई गलतफहमी के कारण स्कूल की रिपोर्ट में ग़लतफ़हमी पैदा हुई। स्कूल ने सार्वजनिक सुविधाओं के बारे में जानकारी सही कर ली है। ख़ास तौर पर, स्कूल के पास मुख्यालय और हंग येन स्थित सुविधा सहित 55,000 वर्ग मीटर से ज़्यादा के सभी क्षेत्र का स्वामित्व है।

हालाँकि, स्कूल को अभी भी प्रशिक्षण के लिए कई अलग-अलग सुविधाएँ किराए पर लेनी पड़ती हैं। प्रशिक्षण के लिए कुल 45,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल में से, केवल 21,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल स्कूल के स्वामित्व में है, शेष 50% से अधिक क्षेत्रफल संबद्ध या किराए पर है।

दक्षिण में, हो ची मिन्ह सिटी ओपन यूनिवर्सिटी भी ऐसी ही स्थिति में है। स्थापना के 30 वर्षों के बाद, इस स्कूल के पास कुल 57,695 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में से केवल 9,034 वर्ग मीटर क्षेत्रफल ही प्रशिक्षण के लिए है। शेष क्षेत्रफल संयुक्त उद्यम (लगभग 33,000 वर्ग मीटर) और किराए पर (15,500 वर्ग मीटर से अधिक) है।

गौरतलब है कि स्कूल का भूमि क्षेत्र बहुत छोटा है। 2023-2024 के शैक्षणिक वर्ष के अनुसार, स्कूल का कुल भूमि क्षेत्र 454,029 वर्ग मीटर है, लेकिन स्कूल के स्वामित्व वाली भूमि केवल 2,484 वर्ग मीटर है। इस प्रकार, स्वामित्व वाली भूमि स्कूल द्वारा वर्तमान में घोषित कुल भूमि क्षेत्र का केवल 0.5% से अधिक है, शेष भूमि स्कूल से संबद्ध और स्कूल द्वारा किराए पर ली गई है।

प्रशिक्षण स्थल किराए पर लेने से ज़मीन मालिक बदलने पर स्कूल निष्क्रिय हो जाता है। इसका नतीजा यह होता है कि स्कूल को 2023 में गो वाप ज़िले से किराए का स्थान न्हा बे ज़िले में स्थानांतरित करना पड़ता है, जिससे छात्रों में तीखी प्रतिक्रिया होती है।

कई अन्य विश्वविद्यालयों के पास भी ज़मीन है, लेकिन उनका क्षेत्रफल छोटा है, और उन्हें प्रशिक्षण आयोजित करने के लिए कई बाहरी सुविधाएँ किराए पर लेनी पड़ती हैं। विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी उद्योग एवं व्यापार विश्वविद्यालय को प्रशिक्षण के लिए स्कूल के आसपास कई जगहें किराए पर लेनी पड़ती हैं। स्कूल का कुल क्षेत्रफल 188,106 वर्ग मीटर है। उल्लेखनीय है कि इसमें ट्रा विन्ह प्रांत के चौ थान जिले में 153,529 वर्ग मीटर ज़मीन शामिल है। यह स्थान स्कूल के मुख्यालय से लगभग 150 किमी दूर है।

यह भूमि उद्योग एवं व्यापार मंत्रालय द्वारा स्कूल को प्रदान की गई है, लेकिन दूरी के कारण, स्कूल यहाँ लगभग कोई प्रशिक्षण गतिविधि नहीं करता है। प्रशिक्षण आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, स्कूल ने तान फू और बिन्ह चान्ह जिलों में तीन स्थानों को प्रशिक्षण केंद्रों के रूप में किराए पर लिया है। प्रति छात्र भूमि क्षेत्रफल 12.2 वर्ग मीटर और फर्श क्षेत्रफल 3.2 वर्ग मीटर प्रति छात्र है।

इसी तरह, कुछ अन्य विश्वविद्यालयों को, विशाल सुविधाओं का निर्माण करने के बावजूद, प्रशिक्षण उद्देश्यों के लिए बाहरी स्थान किराए पर लेने पड़ते हैं। इनमें से, गुयेन तात थान विश्वविद्यालय पाँच स्थान किराए पर लेता है और दो स्थानों को जोड़ता है। हालाँकि, प्रति छात्र भूमि क्षेत्रफल केवल 9.96 वर्ग मीटर और फर्श क्षेत्रफल 3.04 वर्ग मीटर प्रति छात्र है।

Cơ sở chính Trường ĐH Công Thương TP.HCM khá chật chội. Sinh viên chen chúc chờ gửi xe vì bãi xe quá nhỏ - Ảnh: T.L. — हो ची मिन्ह सिटी यूनिवर्सिटी ऑफ़ इंडस्ट्री एंड ट्रेड का मुख्य परिसर काफ़ी तंग है। पार्किंग की जगह छोटी होने के कारण छात्र अपनी गाड़ियाँ पार्क करने के लिए धक्का-मुक्की करते हैं - फ़ोटो: TL

कठिन समस्या

विश्वविद्यालय के मानकों के अनुसार भूमि क्षेत्र के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी यूनिवर्सिटी ऑफ इंडस्ट्री एंड ट्रेड के उप-प्राचार्य श्री थाई दोआन थान ने कहा कि वर्तमान में वियतनाम में लगभग 90% विश्वविद्यालय इस मानदंड को पूरा नहीं करते हैं, हालांकि, स्कूलों के लिए अपनी प्रशिक्षण सुविधाओं का विस्तार करने के लिए अभी भी समय है।

उद्योग एवं व्यापार मंत्रालय के अंतर्गत आने वाली एक इकाई, तेल एवं तेल संयंत्र अनुसंधान संस्थान (जिसका मुख्यालय हो ची मिन्ह सिटी के जिला 1 में है) का हो ची मिन्ह सिटी उद्योग एवं व्यापार विश्वविद्यालय में विलय होने की उम्मीद है। प्रशिक्षण के लिए स्कूल में अधिक भूमि और स्थान उपलब्ध होगा। हालाँकि, श्री थान के अनुसार, लगभग 20,000 छात्रों की संख्या के साथ, स्कूल को मानकों को पूरा करने के लिए 50 हेक्टेयर अतिरिक्त भूमि की आवश्यकता है।

"ट्रा विन्ह में सुविधा के लिए भूमि का एक बड़ा क्षेत्र है, लेकिन यह बहुत दूर है, मुख्य रूप से एक अनुसंधान और प्रयोगात्मक केंद्र के रूप में उपयोग किया जाता है, स्कूल यहां कोई प्रशिक्षण आयोजित नहीं करता है। उस संदर्भ में, स्कूल को प्रशिक्षण के लिए एक स्थान किराए पर लेना पड़ता है।

स्कूल का उद्देश्य प्रशिक्षण सुविधाओं को स्थानांतरित करने और उनका विस्तार करने के तरीके खोजना है, इसे हमेशा के लिए किराए पर नहीं दिया जा सकता। इतने बड़े क्षेत्र की भूमि की कमी के कारण, यह एक बहुत ही कठिन समस्या है। राज्य और प्रबंधन एजेंसियों के पास स्कूलों को इस लक्ष्य को प्राप्त करने में सक्षम बनाने के लिए एक तंत्र होना चाहिए," श्री थान ने आगे कहा।

इस बीच, हनोई ओपन यूनिवर्सिटी के श्री गुयेन न्गोक आन्ह ने कहा कि हनोई शहर की वर्तमान में चुओंग माई जिले में हनोई ओपन यूनिवर्सिटी सहित कई विश्वविद्यालयों को लगभग 30 हेक्टेयर भूमि आवंटित करने की नीति है।

श्री आन्ह ने आगे कहा, "स्कूल का हंग येन परिसर मुख्यतः राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा प्रशिक्षण आयोजित करता है। स्कूल छात्रों के अध्ययन के लिए पर्याप्त सुविधाएँ भी उपलब्ध कराना चाहता है। ऐसी सुविधाओं के अभाव में, स्कूल प्रशिक्षण आयोजित करने के लिए बाहरी स्थानों को किराए पर लेता है। छात्रों की सुविधा के लिए, स्कूल एक ही स्थान पर कई संबंधित विषयों के छात्रों को एक साथ अध्ययन कराने की व्यवस्था करता है।"

न केवल नव स्थापित विश्वविद्यालय, बल्कि कई पुराने विश्वविद्यालय भी भूमि क्षेत्र के मानकों को पूरा नहीं करते हैं। वर्तमान में अधिकांश विश्वविद्यालयों का भूमि क्षेत्र/छात्र संख्या मानक से कम है, और विश्वविद्यालय तंग और घुटन भरे हैं।

हनोई राष्ट्रीय शिक्षा विश्वविद्यालय के एक व्याख्याता ने कहा कि उन्हें लगता है कि स्कूल की जगह विश्वविद्यालय के लिए उपयुक्त नहीं है। "स्कूल के मुख्य परिसर में, सबसे पहले जो चीज़ आपकी नज़र खींचती है, वह है विशेषीकृत हाई स्कूल और गुयेन टाट थान हाई स्कूल की दो इमारतें। स्कूल में प्रवेश करते ही, पूरे परिसर में विश्वविद्यालय के छात्रों से ज़्यादा छात्र व्यायाम करते दिखाई देते हैं। व्याख्याता अपने वाहन पार्क करने के लिए छात्रों से धक्का-मुक्की करते हैं। यह कई सालों से चल रहा है, लेकिन इसका स्तर बढ़ता जा रहा है," इस व्याख्याता ने कहा।

ज़मीन हासिल करना मुश्किल है, और बड़े पैमाने पर शिक्षा के लिए साफ़ ज़मीन तो और भी मुश्किल है। ज़मीन और निर्माण की भारी लागत का तो ज़िक्र ही न करें, जिसे स्कूल मुश्किल से वहन कर पाते हैं। बैंक लोन भी एक समाधान है, लेकिन इसकी लागत बहुत ज़्यादा होती है और इसका बोझ छात्रों पर पड़ सकता है, जिससे ट्यूशन फ़ीस बढ़ने पर उन पर अतिरिक्त बोझ बढ़ जाता है।

Diện tích đất/sinh viên (m2) Nguồn: Báo cáo 3 công khai của các trường - Đồ họa: TUẤN ANH — भूमि क्षेत्र/छात्र (वर्ग मीटर) स्रोत: स्कूलों की सार्वजनिक रिपोर्ट 3 - ग्राफ़िक्स: TUAN ANH

पुराने स्कूलों को भी जमीन की समस्या से परेशानी होती है।

यहाँ तक कि हनोई के सबसे बड़े परिसरों में से एक, सबसे पुराना विश्वविद्यालय, हनोई विज्ञान एवं प्रौद्योगिकी विश्वविद्यालय भी भूमि क्षेत्र/छात्र मानकों को पूरा नहीं कर पाया है। हो ची मिन्ह सिटी राष्ट्रीय विश्वविद्यालय के सदस्य विश्वविद्यालय, जैसे सामाजिक विज्ञान एवं मानविकी विश्वविद्यालय, अर्थशास्त्र एवं विधि विश्वविद्यालय, और अंतर्राष्ट्रीय विश्वविद्यालय, जिनके बड़े परिसर हैं, भूमि क्षेत्र मानकों को पूरा नहीं कर पाए हैं।

छात्रों पर बोझ

एफपीटी विश्वविद्यालय के बोर्ड के अध्यक्ष श्री ले ट्रुओंग तुंग ने स्कूलों द्वारा विश्वविद्यालय शिक्षा मानकों को लागू करने पर होने वाले खर्चों का एक उदाहरण दिया। भूमि की गणना 20 मिलियन VND/m2 के आधार पर की गई है। प्रत्येक छात्र के लिए भूमि की लागत 20 मिलियन VND x 25m2 (प्रत्येक छात्र के लिए मानक भूमि क्षेत्र) के बराबर है, जो 500 मिलियन VND है।

मान लीजिए कि बैंक ज़मीन खरीदने के लिए 10%/वर्ष की ब्याज दर पर पैसा उधार लेता है, तो प्रत्येक छात्र द्वारा बैंक को दिया जाने वाला ब्याज 50 मिलियन VND/वर्ष होगा। अगर ट्यूशन फीस 50 मिलियन VND/वर्ष है, तो यह बैंक को ज़मीन पर ब्याज चुकाने के लिए पर्याप्त है।

मानक के अनुसार, छात्र/शिक्षक अनुपात 40 है। व्याख्याता का वेतन 400 मिलियन VND/वर्ष है, और प्रत्येक छात्र पर 10 मिलियन अतिरिक्त भार पड़ता है। निर्माण क्षेत्र 2.8 वर्ग मीटर/छात्र है, और निर्माण लागत लगभग 10 मिलियन VND/वर्ग मीटर से अधिक है, कुल मिलाकर 30 मिलियन VND। इस प्रकार, तीन मदों (भूमि, निर्माण और व्याख्याता) की लागत 63 मिलियन/वर्ष/छात्र है।

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स्रोत