होई डुक जिले में 32 भूखंडों की नीलामी की जा रही है: अनुमानित कीमत 100 मिलियन VND/m2 से कम है

(डैन ट्राई) - होई डुक ज़िले ( हनोई ) में 32 ज़मीनों की नीलामी 11 नवंबर की सुबह बाहरी इलाके में बिना किसी भीड़ के हुई। निवेशकों ने अनुमान लगाया था कि विजेता की कीमत 10 करोड़ VND/m2 से कम हो सकती है।

आज सुबह (11 नवंबर), होई डुक जिला (हनोई) ने 32 भूखंडों (एलके05 और एलके06) के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी का आयोजन किया, जो तकनीकी अवसंरचना परियोजना से संबंधित थे, ताकि टीएन येन कम्यून - लॉन्ग खुक क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी की जा सके।

इन भूखंडों का क्षेत्रफल 97-172 वर्ग मीटर प्रति भूखंड है और इनकी शुरुआती कीमत 7.3 मिलियन VND/वर्ग मीटर है। भूखंडों की जमा राशि लगभग 142 मिलियन VND से लेकर लगभग 252 मिलियन VND तक है।

यह नीलामी प्रत्यक्ष मतदान द्वारा कम से कम 6 चरणों में बढ़ती कीमत पद्धति के साथ आयोजित की जाती है। भूखंडों के लिए सामान्य मूल्य चरण 6 मिलियन VND/m2 है। ऊपर दिए गए 32 भूखंडों का स्थान होई डुक जिले में 19 अगस्त और 4 नवंबर को हुई दो नीलामियों में शामिल 39 भूखंडों के ठीक बगल में है।

डैन ट्राई के पत्रकारों के अनुसार, इस नीलामी में अब लोगों की कतारें नहीं थीं। बल्कि, नीलामी स्थल के बाहर का इलाका 4 नवंबर वाली नीलामी से भी ज़्यादा सुनसान था।

स्थानीय निवेशक सुश्री लिन्ह ने बताया कि उनके समूह ने 9 भूखंडों की नीलामी में भाग लिया, जिनमें से ज़्यादातर भूखंड 2 सड़कों के सामने थे। 4 नवंबर को, उनके समूह ने 5 भूखंड जीते, लेकिन अभी तक उनका परिसमापन (ट्रेडिंग) नहीं हुआ है।

प्रतिभागी नीलामी क्षेत्र में प्रवेश करने के लिए कतार में खड़े हैं (फोटो: डुओंग टैम)।

"आज की नीलामी जल्दी खत्म हो सकती है क्योंकि मुझे लगता है कि प्रतिभागियों की संख्या कम हो गई है। इसके अलावा, ज़मीन के टुकड़ों की कीमत कम, 100 मिलियन VND/m2 से कम हो सकती है। चूँकि 4 नवंबर को ज़मीन की नीलामी जीतने वाले कई लोगों ने अभी तक अपनी पूरी ज़मीन नहीं बेची है, इसलिए वे बोली लगाते समय ज़्यादा सावधानी बरत रहे हैं," उन्होंने कहा।

भूमि नीलामी में बहुत पहले उपस्थित, होई डुक जिले के एक निवेशक श्री क्वी ने कहा कि उन्होंने 5 भूमि लॉट की नीलामी में भाग लिया था, जिससे उन्हें 2 लॉट जीतने की उम्मीद थी, ताकि वे 3 साल से अधिक समय तक निवेश कर सकें और होई डुक जिले के जिला बनने की खबर का इंतजार कर सकें।

"4 नवंबर को, मैंने 4 लॉट की नीलामी में भाग लिया, लेकिन कोई भी नहीं जीता। जब ज़मीन की कीमत 90 मिलियन VND/m2 से ज़्यादा हो गई, तो मैं वहाँ से चला गया क्योंकि यह मेरी आर्थिक क्षमता से बाहर था। आज, मेरा अनुमान है कि कीमत 80-85 मिलियन VND/m2 के आसपास रहेगी। अगर कीमत ज़्यादा रही, तो मैं आगे भी यही करूँगा और लोगों से ज़मीन खरीदने की कोशिश करूँगा," उन्होंने कहा।

नीलामी क्षेत्र के बाहर का दृश्य अब भीड़-भाड़ वाला नहीं है (फोटो: डुओंग टैम)।

इसके विपरीत, नीलामी में मौजूद कुछ अन्य लोगों ने कहा कि आज ज़मीन की कीमत 4 नवंबर की कीमत (सबसे ज़्यादा कीमत 103.3 मिलियन VND/m2 थी) से ज़्यादा हो सकती है। क्योंकि इस बार नीलाम हो रही सभी ज़मीनों से रिंग रोड 4 का सीधा नज़ारा दिखता है।

हाल ही में, 4 नवंबर को, होई डुक के 20 भूखंडों की नीलामी 12 राउंड के साथ समाप्त हुई। आयोजन इकाई, लैक वियत ज्वाइंट स्टॉक ऑक्शन कंपनी के प्रतिनिधि से मिली जानकारी के अनुसार, दो कोने वाले भूखंडों की सबसे ज़्यादा बोली 103 मिलियन VND/m2 रही, जो 15 बिलियन VND/लॉट के बराबर है, जो शुरुआती कीमत से 14 गुना ज़्यादा है।

इस नीलामी में सबसे कम कीमत वाला ज़मीन का प्लॉट 85.3 मिलियन VND/m2 से भी ज़्यादा था, जो शुरुआती कीमत से 11.6 गुना ज़्यादा था। नीलामी के बाद, कई ज़मीन के प्लॉटों की कीमत 300 से 500 मिलियन VND तक बताई गई।

होई डुक जिले में नीलाम की गई भूमि का विहंगम दृश्य (फोटो: डुओंग टैम)।

इससे पहले, 19 अगस्त को, होई डुक जिले ने तिएन येन कम्यून के लॉन्ग खुक गाँव के LK03 और LK04 क्षेत्रों में 19 भूखंडों की नीलामी आयोजित की थी। 19 घंटे की 9 दौर की बोली के बाद, सबसे ज़्यादा कीमत वाला भूखंड 133.3 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गया, जो शुरुआती कीमत से 18 गुना ज़्यादा था। इस भूखंड का क्षेत्रफल 113m2 है, इसलिए पूरे भूखंड का कुल मूल्य 15 बिलियन VND है।

इसके अलावा, दूसरे सबसे ज़्यादा विजेता मूल्य वाले दो भूखंडों की कीमत 127.3 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गई। बाकी भूखंडों की विजेता कीमत 91.3 मिलियन VND/m2 से 121.3 मिलियन VND/m2 तक थी।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm