24 नवंबर को हनोई में " वियतनाम किसान संघ के अध्यक्ष - प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री किसानों की बात सुनते हैं" विषय पर एक मंच का आयोजन किया गया।
वियतनाम किसान संघ की केंद्रीय समिति द्वारा प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय के समन्वय से आयोजित इस कार्यक्रम का विषय था: "भूमि संसाधनों का दोहन, नेट जीरो का लक्ष्य और ग्रामीण पर्यावरण की रक्षा।"
प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डो डुक डुय। फोटो: आयोजन समिति।
इस मंच पर, हनोई के फु ज़ुयेन जिले के फु येन कम्यून के किसान संघ के अध्यक्ष श्री गुयेन मान्ह हिएउ ने भूमि की नीलामी के कारण भूमि की कीमतों में कृत्रिम रूप से वृद्धि होने की घटना पर सवाल उठाया।
श्री हियू के अनुसार, हाल के दिनों में, मे लिन, होआई डुक, थान्ह ओआई जैसे कई इलाकों में भूमि उपयोग के अधिकारों की नीलामी हुई है, जिसमें भूमि की कीमतों में भारी उछाल आया है, कुछ स्थानों पर यह कीमत 100 मिलियन वीएनडी/मी2 से भी अधिक हो गई है।
श्री हियू ने कहा, "जमीन की नीलामी की नीति सही है, लेकिन इस बात की भी चिंता है कि कई लोग इसका फायदा उठाकर जमीन की कीमतों को बढ़ा देंगे, जिससे कम आय वाले परिवारों के लिए घर बनाने के लिए जमीन खरीदना और अपने बच्चों के लिए जमीन के अलग-अलग मालिकाना हक हासिल करना बहुत मुश्किल हो जाएगा।"
प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय के भूमि योजना एवं विकास विभाग के निदेशक श्री दाओ ट्रुंग चिन्ह ने बताया कि एजेंसी कई इलाकों में भूमि नीलामी का निरीक्षण और लेखापरीक्षा कर रही है, और किसी भी प्रकार के उल्लंघन को सार्वजनिक रूप से और पारदर्शी तरीके से उजागर किया जाएगा।
भूमि नीलामी के संबंध में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री डो डुक डुई ने बाधाओं और कमियों को दूर करने के लिए समाधान प्रस्तावित किए हैं, जिनमें व्यक्तिगत लाभ के लिए कीमतों को बढ़ाने के लिए भूमि नीलामी का दुरुपयोग करने के मामले भी शामिल हैं।
तदनुसार, उन्होंने प्रस्ताव दिया कि सरकार स्थानीय निकायों को भूमि नीलामी गतिविधियों को सुधारने और बेहतर बनाने के लिए व्यापक समाधान लागू करने का निर्देश दे, और उन लोगों से सख्ती और दृढ़ता से निपटे जो कीमतों को बढ़ाने और अवैध रूप से मुनाफा कमाने के लिए भूमि नीलामी का दुरुपयोग करते हैं।
विशेष रूप से, स्थानीय निकायों को राज्य परिसंपत्तियों की नीलामी संबंधी कानून, मूल्य निर्धारण संबंधी कानून और 2024 के भूमि कानून के नियमों को सख्ती से लागू करने की आवश्यकता है।
भूमि उपयोग योजनाओं और शहरी नियोजन में पारदर्शिता और खुलापन, विशेष रूप से नीलामी क्षेत्रों में; भूमि नीलामी के दौरान मूल्यांकन के आधार के रूप में भूमि मूल्य सूची में भूमि मूल्यों का उचित समायोजन।
इसके अतिरिक्त, स्थानीय निकायों को भूमि और आवास की आपूर्ति के संबंध में ऐसे समाधानों को मजबूत करने की आवश्यकता है जो अधिकांश लोगों की जरूरतों को उचित कीमतों पर पूरा करें ताकि लोग उन्हें वहन कर सकें और खरीद सकें, जिससे भूमि और आवास की आपूर्ति और मांग में असंतुलन से बचा जा सके।
नीलामी नियमों में बोली जमा करने की समय सीमा को कम करने और उच्च बोली लगाने वाले बोलीदाताओं द्वारा अपनी जमा राशि छोड़ने के मामलों को सार्वजनिक रूप से प्रकट करने के प्रावधान शामिल हो सकते हैं, जिससे मुनाफाखोरी को रोका जा सके।
विशेष रूप से, निरीक्षणों को मजबूत किया जाए और हाल ही में हनोई के उपनगरीय क्षेत्रों में उत्पन्न हुई स्थिति को सुधारने के लिए उल्लंघनों से सख्ती से निपटा जाए।
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