377 बिलियन VND इको-टूरिज्म रिसॉर्ट परियोजना का विस्तार करने का प्रस्ताव

क्वांग त्रि: 377 बिलियन वीएनडी इको- टूरिज्म रिसॉर्ट परियोजना का विस्तार करने का प्रस्ताव

क्वांग ट्राई प्रांत के योजना और निवेश विभाग ने कहा कि उसने सैम कैम इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की ऐ तु झील इको-टूरिज्म और रिसॉर्ट परियोजना की प्रगति को बढ़ाने के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को एक प्रस्ताव प्रस्तुत किया है।

क्वांग ट्राई प्रांत के योजना और निवेश विभाग ने कहा कि 27 अगस्त को, विभाग को सैम कैम इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी से क्वांग ट्राई प्रांत के त्रिएउ ऐ कम्यून, त्रिएउ फोंग जिले में ऐ तू झील इको-टूरिज्म और रिसॉर्ट की निवेश परियोजना में समायोजन के लिए अनुरोध प्राप्त हुआ।

तदनुसार, कंपनी ने परियोजना कार्यान्वयन अनुसूची को समायोजित करने का अनुरोध किया। विशेष रूप से, नई अनुसूची इस प्रकार निर्धारित की गई है: 2020 की चौथी तिमाही से 2024 की तीसरी तिमाही तक, भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण को मंजूरी देने, पूंजीगत अंशदान प्राप्त करने, कृषि भूमि उपयोग अधिकारों को पट्टे पर देने और उपयोग के उद्देश्य को गैर-कृषि में बदलने की प्रक्रियाओं को पूरा करना; परियोजना निवेश नीति को समायोजित करने की प्रक्रियाओं को पूरा करना।

तिमाही IV/2024 - तिमाही I/2025, 1/500 के पैमाने पर विस्तृत निर्माण योजना के समायोजन को मंजूरी देना; एक पर्यावरणीय प्रभाव मूल्यांकन रिपोर्ट तैयार करना, वन उपयोग उद्देश्यों को परिवर्तित करने के लिए एक डोजियर तैयार करना और प्रस्तुत करना, एक परियोजना व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट तैयार करने का काम पूरा करना, निवेश परियोजना का मूल डिजाइन, निवेश परियोजना को मंजूरी देना; साइट क्लीयरेंस कार्य, भूमि आवंटन और पट्टे के लिए प्रक्रियाएं, निर्माण चित्रों का डिजाइन, निर्माण परमिट, बोली दस्तावेज, बोली का संगठन, खदान निकासी।

निर्माण कार्य 2025 की दूसरी तिमाही में शुरू होगा; और 2026 की चौथी तिमाही तक परियोजना स्वीकृत, पूर्ण और चालू हो जाएगी।

चित्रण फोटो (फोटो: न्गोक टैन)

इससे पहले, क्वांग ट्राई प्रांत की पीपुल्स कमेटी के 28 जुलाई, 2020 के निवेश नीति अनुमोदन निर्णय संख्या 2034/QD-UBND में, परियोजना की प्रगति 2021 की पहली तिमाही में निर्माण शुरू करने, परियोजना की पूर्ण स्वीकृति और 2023 की पहली तिमाही में परियोजना को चालू करने के लिए निर्धारित की गई थी। हालाँकि, परियोजना समय से पीछे थी और समय पर पूरी नहीं हुई।

सैम कैम इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के स्पष्टीकरण के अनुसार, परियोजना की देरी का कारण कोविड-19 महामारी के प्रकोप के प्रभाव के कारण है; मुआवजे और साइट क्लीयरेंस कार्य में कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ा क्योंकि उद्यम को परियोजना को लागू करने के लिए भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण प्राप्त करने और घरों से भूमि पर संपत्ति वापस खरीदने के रूप में परियोजना को पूरा करना पड़ा।

इसके अतिरिक्त, परियोजना को भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण प्राप्त करने, पूंजीगत अंशदान प्राप्त करने, कृषि भूमि उपयोग अधिकारों को पट्टे पर देने और नियमों के अनुसार उपयोग के उद्देश्य को गैर-कृषि भूमि में परिवर्तित करने के माध्यम से परियोजना कार्यान्वयन नीति के अनुमोदन हेतु एक डोजियर तैयार करने का अतिरिक्त कदम उठाना होगा। ऐ तु जलाशय की दो ड्रेजिंग परियोजनाओं के दायरे के साथ परियोजना सीमा की समीक्षा और निरीक्षण करने में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं के साथ-साथ, जलाशय की सीमा...

निवेशक द्वारा प्रगति के विस्तार पर विचार करने के अनुरोध के आधार पर, क्वांग त्रि प्रांत के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने कहा कि, वर्तमान में, सैम कैम इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने परियोजना के कार्यान्वयन हेतु भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन या भूमि पट्टे पर देने हेतु कोई दस्तावेज़ तैयार नहीं किया है। इसलिए, कंपनी को तत्काल भूमि पट्टे का दस्तावेज़ तैयार कर मूल्यांकन हेतु प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को भेजना चाहिए और नियमों के अनुसार भूमि पट्टे के लिए प्रांतीय जन समिति को प्रस्तुत करना चाहिए।

पर्यावरण की दृष्टि से, इस परियोजना का उद्देश्य 70 हेक्टेयर क्षेत्र में होटल, रिसॉर्ट और पाककला सेवाएँ प्रदान करना है, जिसमें उत्पादन वन भूमि, बारहमासी वृक्ष, कब्रिस्तान भूमि और यातायात भूमि शामिल है, और कुल निवेश 377 बिलियन वियतनामी डोंग है। यह एक ग्रुप बी परियोजना है जिसके निर्माण घटकों को सार्वजनिक निवेश और निर्माण पर कानून द्वारा निर्धारित मानदंडों के अनुसार वर्गीकृत किया गया है। पर्यावरण संरक्षण कानून 2020 के प्रासंगिक प्रावधानों के आधार पर, यह परियोजना पर्यावरण लाइसेंसिंग प्रक्रियाओं के अधीन है, और लाइसेंसिंग का कार्य प्रांतीय जन समिति द्वारा किया जाता है।

क्वांग ट्राई के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने जोर देकर कहा, "सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा मूल्यांकन दस्तावेज जारी करने, व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट की स्वीकृति, निवेश निर्णय और निर्माण लाइसेंस जारी करने से पहले परियोजना के पास पर्यावरण लाइसेंस होना चाहिए।"

जहां तक ​​ट्रियू फोंग जिले की पीपुल्स कमेटी का सवाल है, स्थानीय लोगों ने निवेशक से अनुरोध किया कि वे संसाधनों पर ध्यान केंद्रित करें, कार्यान्वयन के लिए दृढ़ रहें, प्रगति में तेजी लाएं, तथा स्थानीय लोगों के साथ मिलकर कठिनाइयों को दूर करने के लिए सक्रिय रूप से काम करें, ताकि परियोजना को शीघ्र ही परिचालन में लाया जा सके, तथा परियोजना की समय-सारिणी समायोजित होने के बाद प्रतिबद्ध समय-सारिणी सुनिश्चित की जा सके।

त्रियू फोंग जिले की जन समिति के अनुसार, ऐ तु झील पर्यटन क्षेत्र को 1/500 के पैमाने पर त्रियू फोंग जिले की जन समिति द्वारा 15 मई, 2008 के निर्णय संख्या 537/QD-UBND द्वारा अनुमोदित किया गया था। इसलिए, निवेशकों को परियोजना की समीक्षा और निरीक्षण करना आवश्यक है। यदि अनुमोदित विस्तृत योजना से कोई अंतर है, तो उन्हें परियोजना को लागू करने से पहले योजना समायोजन प्रक्रिया को पूरा करना होगा; या अनुमोदित विस्तृत योजना के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए परियोजना को समायोजित करना होगा।

क्वांग त्रि के योजना और निवेश विभाग के अनुसार, परियोजना कार्यान्वयन प्रगति को बढ़ाने के प्रस्ताव को प्रभावित करने वाले मामलों की समीक्षा करने के बाद; संबंधित कानूनी नियम; स्थानीय विभागों, शाखाओं और क्षेत्रों के मूल्यांकन परिणामों के बाद, क्वांग त्रि प्रांत के योजना और निवेश विभाग ने प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को निवेश नीति के समायोजन को मंजूरी देने और साथ ही उद्यम के प्रस्ताव के अनुसार परियोजना के लिए निवेशक को मंजूरी देने का प्रस्ताव दिया है।

क्वांग त्रि के नियोजन एवं निवेश विभाग के अनुसार, प्रगति को समायोजित करने के प्रस्ताव के अलावा, सैम कैम इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने निवेशक के बारे में जानकारी बदलने का भी प्रस्ताव रखा है। विशेष रूप से, उद्यम के कानूनी प्रतिनिधि और महानिदेशक की भूमिका श्री माई तुआन हा (जन्म 1993) से श्री गुयेन द फोंग (जन्म 1993, आवासीय समूह संख्या 1, माई दीन्ह 1 वार्ड, नाम तु लिएम जिला, हनोई शहर में निवास करते हैं) को हस्तांतरित कर दी गई है।

क्वांग ट्राई के योजना और निवेश विभाग की उप निदेशक सुश्री ले थी थुओंग ने कहा कि विभाग ने परियोजना की निवेश नीति के मूल्यांकन और समायोजन पर एक रिपोर्ट प्रस्तुत की है, हालांकि, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी अभी भी इस पर विचार कर रही है और अभी तक कोई निर्णय नहीं लिया है।

ऐ तू झील इकोटूरिज्म और रिसॉर्ट परियोजना में निर्माण वस्तुओं के साथ 70 हेक्टेयर से अधिक भूमि क्षेत्र है: टाइप 1 रिसॉर्ट विला (16 इकाइयां) और टाइप 2 (23 इकाइयां); 90 इको-रिसॉर्ट विला (बंगले); वाणिज्यिक सेवा रेस्तरां परिसर; आउटडोर कैम्पिंग क्षेत्र; 500 लोगों की क्षमता वाला सम्मेलन केंद्र...

इस परियोजना में कुल 377 बिलियन VND का निवेश है, जिसमें से 357 बिलियन VND की स्थायी पूंजी और 20 बिलियन VND की कार्यशील पूंजी शामिल है। वर्तमान में, सैम कैम इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने 11 सितंबर, 2024 को निवेश परियोजना कार्यान्वयन गारंटी जमा समझौता संख्या 26/KQDT-SKHĐT पर हस्ताक्षर किए हैं। तदनुसार, भुगतान की जाने वाली कुल जमा राशि 7.9 बिलियन VND है, और जमा राशि का भुगतान भूमि पट्टा आवेदन जमा करने के समय से पहले और 1 अप्रैल, 2025 से पहले किया जाना है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html