भूमि मूल्यांकन प्रमाणपत्र प्रदान करने संबंधी नियमों को हटाने का प्रस्ताव; बाक गियांग 1,200 से अधिक भूखंडों के उपविभाजन और बिक्री की अनुमति देता है

भूमि मूल्यांकन प्रमाणपत्र प्रदान करने संबंधी नियमों को हटाने का प्रस्ताव; बाक गियांग 1,200 से अधिक भूखंडों के उपविभाजन और बिक्री की अनुमति देता है

भूमि संबंधी आंकड़े सजीव और सटीक होने चाहिए; थान होआ में 1,100 बिलियन वीएनडी औद्योगिक पार्क को एक नया निवेशक मिला है; बिन्ह दीन्ह लगभग 800 बिलियन वीएनडी मनोरंजन पार्क के लिए निवेशकों की तलाश कर रहा है; दा लाट में बिक्री के लिए भूमि के भूखंडों के साथ 6 परियोजनाएं हैं।

भूमि मूल्यांकन प्रमाणपत्र प्रदान करने संबंधी नियमों को हटाने का प्रस्ताव

21 जून को उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा की अध्यक्षता में भूमि की कीमतों पर मसौदा डिक्री की समीक्षा और अंतिम रूप देने के लिए बैठक में रिपोर्ट करते हुए, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय ने प्रशासनिक प्रक्रियाओं और अनुपालन लागत को कम करने के लिए भूमि मूल्यांकन प्रमाण पत्र देने पर विनियमन को हटाने का प्रस्ताव रखा।

बैठक के दौरान, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय ने भूमि की कीमतों को नियंत्रित करने वाले मसौदा आदेश को पूरा करने के लिए कई अन्य विषयों पर भी प्रकाश डाला। फोटो: वीजीपी/मिन्ह खोई

साथ ही, यह एजेंसी व्यक्तियों के लिए भूमि मूल्य निर्धारण परामर्श का अभ्यास करने की शर्तों, तथा भूमि मूल्यों पर प्रशिक्षण और व्यावसायिक विकास सुविधाओं के लिए शर्तों को भी स्पष्ट रूप से निर्धारित करती है।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय भूमि की कीमतों पर प्रशिक्षण एवं व्यावसायिक विकास सुविधाओं का प्रचार करने तथा इन सुविधाओं पर विनियमों के अनुपालन का निरीक्षण एवं जांच करने के लिए जिम्मेदार होगा।

इसके अतिरिक्त, मंत्रालय भूमि मूल्यांकन परामर्श संगठनों और मूल्यांकनकर्ताओं का एक डाटाबेस भी तैयार करेगा और उसका प्रबंधन भी करेगा; तथा भूमि मूल्यांकन परामर्श संगठनों और मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा भूमि मूल्यांकन परामर्श कानून के अनुपालन की निगरानी भी करेगा।

अपार्टमेंटों को "उच्च श्रेणी" के रूप में स्व-लेबल करने से रोकने का प्रस्ताव

20 जून को, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने नए आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण देने वाले मसौदा डिक्री की समीक्षा और अंतिम रूप देने के लिए एक राष्ट्रव्यापी व्यक्तिगत और ऑनलाइन बैठक की अध्यक्षता की।

इस तथ्य के संबंध में कि कई अपार्टमेंट परियोजनाओं को पूंजी जुटाने और अपार्टमेंट बेचने के लिए "उच्च-स्तरीय" और "सुपर लक्जरी" के रूप में लेबल किया जाता है, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने सुझाव दिया कि ऐसे नियम होने चाहिए, जिनमें निवेशकों को निर्माण मंत्रालय के मानकों के अनुसार अपार्टमेंट को रैंक करने के लिए पंजीकरण करने और पूंजी जुटाने और बिक्री के लिए खोलने से पहले उनकी घोषणा करने की आवश्यकता हो।

उप-प्रधानमंत्री ने कहा कि राज्य प्रबंधन एजेंसी द्वारा जारी किए गए तथा मूल्यांकित, घोषित और निगरानी किए गए अपार्टमेंट भवन की गुणवत्ता पर सामान्य, एकीकृत मानकों के साथ-साथ, सुंदर, आधुनिक और सुविधाजनक वास्तुकला वाले अपार्टमेंट भवनों के लिए मतदान करने और पुरस्कार देने के लिए घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय सामाजिक और व्यावसायिक संगठनों की भागीदारी को प्रोत्साहित करना आवश्यक है...

अपार्टमेंट वर्गीकरण की विषय-वस्तु के संबंध में निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि इसका लक्ष्य अपार्टमेंट प्रबंधन और संचालन लागत की गणना के आधार के रूप में, बेहतर गुणवत्ता और रहने की सुविधाओं के साथ अपार्टमेंट विकसित करना है।

भूमि संबंधी आंकड़े जीवंत एवं सटीक जानकारी वाले होने चाहिए।

18 जून को हुई बैठक में उप-प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने एजेंसियों और क्षेत्रों के लिए भूमि जांच, माप और भूकर रिकॉर्ड रखने में अपनी सोच, तरीकों और प्रौद्योगिकी को बदलने की आवश्यकता पर बल दिया... विशेष रूप से, व्यापक कार्यान्वयन, अपर्याप्त संसाधनों और अप्रभावीता से बचने के लिए जांच के बुनियादी मानदंडों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करना आवश्यक है।

भूमि डेटा के डिजिटलीकरण में तेज़ी लाने से प्रबंधन को और अधिक पारदर्शी और प्रभावी बनाने में मदद मिलेगी। फोटो: डुंग मिन्ह

उप-प्रधानमंत्री ने निर्देश दिया, "जांच प्रक्रिया से एकत्रित डेटा, भूमि अभिलेखों का अद्यतनीकरण, और भूमि संबंधी ऑनलाइन सार्वजनिक सेवाएँ प्रदान करना, सजीव और सटीक जानकारी होनी चाहिए।" इसके अलावा, भूमि संबंधी जानकारी और डेटा केंद्रीय स्तर से लेकर स्थानीय स्तर तक सुसंगत और समकालिक होने चाहिए।

साथ ही, उप-प्रधानमंत्री ने भूमि उपयोगकर्ताओं की वैध मांगों को पूरा करने के लिए विकेंद्रीकरण, प्राधिकार के हस्तांतरण को बढ़ावा देने तथा स्थानीय लोगों के लिए जिम्मेदारी बढ़ाने का अनुरोध किया, जैसे कि माप प्रक्रियाओं को पूरा करने की समय-सीमा, भूमि रिकॉर्ड स्थापित करना तथा प्रमाण-पत्र जारी करना।

मई 2024 के अंत तक, भूमि पंजीकरण और सूचना डेटा विभाग (प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय) ने कहा कि केवल 455/705 जिला-स्तरीय प्रशासनिक इकाइयों ने कैडस्ट्रल डेटाबेस पूरा किया था। 325/705 जिला-स्तरीय इकाइयों ने नियोजन और भूमि उपयोग योजनाओं पर डेटाबेस का निर्माण पूरा कर लिया था।

इसके अतिरिक्त, 300/705 जिला स्तरीय इकाइयों ने भूमि मूल्य डेटाबेस का निर्माण पूरा कर लिया है। 48/63 प्रांतों और शहरों ने परिवारों और व्यक्तियों के लिए भूमि के संबंध में वित्तीय दायित्वों का निर्धारण करने के लिए भूमि पंजीकरण एजेंसियों और कर एजेंसियों के बीच संपर्क और संचार स्थापित किया है।

120,000 बिलियन VND क्रेडिट पैकेज को समायोजित किया जाने वाला है।

स्टेट बैंक के संपूर्ण उद्योग जगत के हालिया ऑनलाइन सम्मेलन में 19 जून को ऋण वृद्धि और ब्याज दरों से जुड़े मुद्दों और समाधानों का विश्लेषण किया गया। उल्लेखनीय है कि स्टेट बैंक ने कहा कि वह 120,000 अरब वियतनामी डोंग के ऋण पैकेज में और अधिक तरजीही दिशा में संशोधन का प्रस्ताव कर रहा है।

इसके अतिरिक्त, स्टेट बैंक कठिनाइयों को दूर करने के लिए संचार, नेटवर्किंग सम्मेलनों और स्थानीय कार्य को भी मजबूत करेगा; ऋण प्रदान करने में ऋण संस्थाओं के लिए परिस्थितियां सृजित करेगा; और साथ ही लोगों और व्यवसायों के लिए ऋण प्राप्त करने में अनुकूल परिस्थितियां सृजित करेगा।

2024 की पहली तिमाही के अंत तक, VND120 ट्रिलियन क्रेडिट पैकेज का केवल 0.5% ही वितरित किया गया था। विशेष रूप से, निर्माण मंत्रालय के अनुसार, बैंकों ने केवल 7 इलाकों में 8 सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए लगभग VND640 बिलियन की पूंजी के साथ ऋण प्रदान करने की प्रतिबद्धता जताई है, जो क्रेडिट पैकेज के 0.5% के बराबर है।

बिन्ह दीन्ह लगभग 800 बिलियन वीएनडी मनोरंजन पार्क के लिए नए निवेशकों की तलाश कर रहा है

19 जून को, बिन्ह दीन्ह आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड के प्रमुख श्री डांग विन्ह सोन ने कहा कि उन्होंने प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को थि नाई लैगून मनोरंजन पार्क परियोजना (क्यूई नॉन सिटी) में निवेश करने के लिए नए निवेशकों के चयन को फिर से तैनात करने का प्रस्ताव दिया था।

ठीक एक दिन पहले, श्री डांग विन्ह सोन ने उपरोक्त परियोजना को आधिकारिक रूप से समाप्त करने के लिए निर्णय संख्या 222/QD-BQL पर हस्ताक्षर किए। कारण यह था कि निवेशक, फु सोन थुआन कंपनी ने निवेश परियोजना के कार्यान्वयन की गारंटी के अधीन, निवेश परियोजना के लिए कानून के अनुसार जमा राशि जमा नहीं की थी या जमा दायित्व की गारंटी नहीं दी थी।

थि नाई लैगून मनोरंजन क्षेत्र का क्षेत्रफल 30.43 हेक्टेयर है और इस पर कुल 795.7 बिलियन वियतनामी डोंग का निवेश किया गया है। इस परियोजना में वाटर पार्क, एक्वेरियम, हॉट स्प्रिंग, रोलर कोस्टर सिस्टम, एडवेंचर गेम्स जैसी मनोरंजन सुविधाएँ और कई अन्य सहायक सुविधाएँ शामिल हैं।

थान होआ में 1,100 बिलियन वीएनडी औद्योगिक पार्क को एक नया निवेशक मिला है।

हाल ही में, उप प्रधान मंत्री ले मिन्ह खाई ने औद्योगिक पार्क नंबर 3 - नघी सोन आर्थिक क्षेत्र (थान होआ) के बुनियादी ढांचे के निर्माण और दोहन में निवेश करने के लिए परियोजना के लिए निवेश नीति को समायोजित करने वाले निर्णय संख्या 525/QD-TTg पर हस्ताक्षर किए।

तदनुसार, परियोजना निवेशक नघी सोन औद्योगिक पार्क अवसंरचना निवेश और शोषण कंपनी नंबर 3 होगी। उद्यम को 2025 की चौथी तिमाही में परियोजना के तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण में निवेश पूरा करना सुनिश्चित करना होगा।

नघी सोन औद्योगिक पार्क नंबर 3 इंफ्रास्ट्रक्चर निवेश और शोषण कंपनी 2022 में काम करना शुरू कर देगी। इस इकाई को परियोजना के निर्माण और संचालन का सीधे प्रबंधन करने के लिए सेंट्रल कंस्ट्रक्शन ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी से अलग किया गया था।

औद्योगिक पार्क संख्या 3 परियोजना को सितंबर 2016 में निवेश के लिए मंज़ूरी दी गई थी, जिसका क्षेत्रफल लगभग 247 हेक्टेयर है और कुल निवेश 1,100 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है। अब तक, परियोजना ने 116.5 हेक्टेयर भूमि को मंज़ूरी दे दी है और 115.3 हेक्टेयर भूमि निवेशक को सौंप दी है।

बाक गियांग ने 1,200 से अधिक भूखंडों के उपविभाजन और बिक्री की अनुमति दी

बाक गियांग प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में उन क्षेत्रों को विनियमित करने के संबंध में कई निर्णय जारी किए हैं, जहां बाक गियांग शहर में कई परियोजनाओं में लोगों को अपने घर बनाने के लिए भूखंडों को विभाजित करने और भूमि बेचने के रूप में भूमि उपयोग के अधिकार हस्तांतरित किए जा सकते हैं।

स्वीकृत परियोजनाओं में तान माई प्राइमरी स्कूल के बगल में नए शहरी क्षेत्र में 200 भूखंड; तान माई गांव, डोंग सोन कम्यून में नए शहरी क्षेत्र परियोजना में 200 भूखंड; डोंग सोन कम्यून में केंद्रीय शहरी क्षेत्र परियोजना में 219 भूखंड; दा माई - सोंग माई 2 शहरी क्षेत्र परियोजना में 646 भूखंड शामिल हैं।

दा लाट में बिक्री के लिए 6 परियोजनाएं हैं, जो भूखंडों में विभाजित हैं।

हाल ही में, दा लाट शहर की पीपुल्स कमेटी ने लाम डोंग प्रांत के योजना और निवेश विभाग को शहर में रियल एस्टेट निवेश परियोजनाओं की जांच करने और जानकारी प्रदान करने के बारे में रिपोर्ट दी।

वर्तमान में, दा लाट में 6 रियल एस्टेट निवेश परियोजनाएं हैं, जिन्हें लाम डोंग प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा भूखंडों को विभाजित करने और उन्हें विस्तृत योजना के अनुसार लोगों को अपने घर बनाने के लिए बेचने के रूप में भूमि उपयोग अधिकारों को हस्तांतरित करने के लिए मंजूरी दी गई है।

विशेष रूप से, उन परियोजनाओं में दा लाट शहर शहरी सांस्कृतिक पार्क; एन सोन हिल विला क्षेत्र; आवासीय क्षेत्र संख्या 5, वार्ड 4; दा लाट फूल घाटी आवासीय क्षेत्र; वार्ड 8 आवासीय क्षेत्र; और ट्राई मैट आवासीय क्षेत्र संख्या 6 शामिल हैं।

उपरोक्त 6 परियोजनाओं में से दो पूरी हो चुकी हैं और चालू हो चुकी हैं: एन सोन हिल विला क्षेत्र और वार्ड 8 आवासीय क्षेत्र। दो परियोजनाओं का आंशिक निर्माण हो चुका है: दा लाट सिटी शहरी सांस्कृतिक पार्क और आवासीय क्षेत्र संख्या 5, वार्ड 4।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html