नोवालैंड के शेयरों के 7 महीने के शिखर पर पहुंचने का क्या कारण था?

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24/7 ट्रेडिंग सत्र में, बुई थान नॉन की अध्यक्षता वाले नो वा रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप कॉरपोरेशन ( नोवालैंड ) के एनवीएल शेयरों ने अप्रत्याशित रूप से नकदी प्रवाह को आकर्षित किया और सक्रिय रूप से कारोबार किया गया।

सत्र के अंत तक, NVL अधिकतम अनुमत मार्जिन (+7%) बढ़कर 16,200 VND/शेयर हो गया। एक ही सत्र में लगभग 96 मिलियन यूनिट्स का हस्तांतरण हुआ, जो कंपनी के शेयरों के लगभग 5% के बराबर था।

अधिकतम मूल्य पर खरीद अधिशेष अभी भी बहुत बड़ा है, 45 लाख से ज़्यादा इकाइयों के साथ। इस बीच, बिक्री पक्ष खाली है।

अधिकतम मूल्य की सीमा पार करने के साथ, NVL के शेयरों में मार्च की शुरुआत में दर्ज की गई न्यूनतम सीमा (लगभग 10,000 VND/शेयर से अधिक) से लगभग 60% की वृद्धि हुई। कंपनी का पूंजीकरण कुछ ही महीनों में लगभग 12,000 बिलियन VND, जो 500 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक के बराबर है, बढ़ गया।

यह एक आश्चर्यजनक घटनाक्रम है, जबकि श्री बुई थान नॉन का व्यवसाय अभी भी कई कठिनाइयों का सामना कर रहा है। कंपनी पुनर्गठन और ऋणों के प्रबंधन की प्रक्रिया में है, जिसमें बड़ी मात्रा में परिपक्व होने वाले बॉन्ड भी शामिल हैं... उद्यमों को एनवीएल के शेयर बेच दिए गए।

पिछले कई महीनों में, बाजार ने इस शेयर के "बचाव" में भारी नकदी प्रवाह देखा है। कुछ कारोबारी सत्रों में यह 10 करोड़ यूनिट से भी ज़्यादा तक पहुँच गया, जैसे नवंबर 2022 के अंत में, जब NVL खुलकर गिर गया, दर्जनों सत्रों तक ज़मीन पर रहा और कोई खरीदार नहीं मिला।

एनवीएल के शेयरों में फिर से उछाल आया क्योंकि सरकार ने सामान्य रूप से रियल एस्टेट बाज़ार और ख़ास तौर पर नोवालैंड की मुश्किलों को दूर करने के लिए कई उपाय पेश किए। बैंकों ने आर्थिक विकास को फिर से गति देने के लिए ब्याज दरों में लगातार कमी की। नोवालैंड ने कई परियोजनाओं को फिर से शुरू किया है।

जुलाई के आरंभ में, श्री बुई थान नॉन की पुत्री सुश्री बुई काओ नोक क्विन ने सफलतापूर्वक 3.04 मिलियन एनवीएल शेयर खरीदे, जिससे नोवालैंड में उनका स्वामित्व बढ़कर 24.678 मिलियन शेयर हो गया, जो कंपनी की चार्टर पूंजी के 1.266% के बराबर है।

इस साल की शुरुआत से, श्री बुई थान नॉन की बेटी ने दो बार एनवीएल के शेयर खरीदे हैं। कुल मिलाकर, उनके पास लगभग 22.4 मिलियन शेयर हैं। सुश्री क्विन की संपत्ति में भी तेज़ी से वृद्धि हुई है।

30,000 हेक्टेयर परियोजना से संकेत

नोवालैंड के शेयरों में इस संदर्भ में फिर से तेजी से वृद्धि हुई कि श्री नॉन की कंपनी ने न केवल कई रियल एस्टेट परियोजनाओं को पुनः शुरू किया, बल्कि यह भी जानकारी प्राप्त हुई कि लाम डोंग प्रांत ने बाओ लाम जिले में 30,000 हेक्टेयर लाम वियन हाईलैंड परियोजना के लिए योजना अवधारणा दस्तावेज प्राप्त करने के लिए निर्माण विभाग को सौंपने पर सहमति व्यक्त की।

*लाम विएन पठार को कई खूबसूरत परिदृश्यों के लिए जाना जाता है।*

इससे पहले, नोवालैंड ने लाम डोंग प्रांतीय जन समिति को लाम वियन हाइलैंड्स पर्यटन एवं मनोरंजन परिसर शहरी क्षेत्र की प्रस्तावित योजना के संबंध में एक दस्तावेज़ भेजा था। नोवालैंड ने कहा कि उसे लाम डोंग प्रांतीय जन समिति की बैठक में की गई टिप्पणियों और निष्कर्षों के अनुसार परियोजना नियोजन अवधारणा रिपोर्ट प्राप्त हो गई है और उसे पूरा कर लिया गया है।

अप्रैल 2022 में, लाम डोंग प्रांतीय जन समिति ने एक आधिकारिक प्रेषण जारी किया, जिसमें नोवालैंड द्वारा बाओ लाम जिले के डाक लोंग थुओंग झील क्षेत्र और बाओ लोक शहर के एक हिस्से में नियोजन अवधारणा पर शोध, सर्वेक्षण और वित्तपोषण करने की नीति को मंज़ूरी दी गई। प्रस्ताव के अनुसार, नोवालैंड 30,000 हेक्टेयर क्षेत्र में एक जटिल शहरी क्षेत्र के निर्माण में निवेश करेगा, जिसमें घर, पर्यटक विला, वाणिज्यिक केंद्र, स्कूल, हरित पार्क,... शामिल होंगे।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के अनुसार, प्रस्तावित विषय-वस्तु के आधार पर, निवेशक को सभी नियोजन लागतों और जोखिमों का वहन करना होगा। नियोजन स्वीकृत होने के बाद, निवेशक भूमि एवं निवेश कानून के प्रावधानों के अनुसार बोली या नीलामी के माध्यम से इसे क्रियान्वित करेगा।

लाम डोंग प्रांत के योजना एवं निवेश विभाग ने नोवालैंड से परियोजना के लिए 5-वर्षीय चरणों में विभाजित 10 बिलियन अमरीकी डालर की अपेक्षित पूंजी को स्पष्ट करने का अनुरोध किया।

इसके अलावा, लाम डोंग प्रांत में, जून 2023 में, नोवालैंड ने ड्यूक ट्रोंग और डि लिन्ह जिलों में 396 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ एक गोल्फ कोर्स के साथ संयुक्त एक अंतरराष्ट्रीय बहु-कार्यात्मक रिसॉर्ट परियोजना में अध्ययन और निवेश करने का भी प्रस्ताव रखा।

श्री बुई थान नॉन: नोवालैंड ने सबसे कठिन समय को पार कर लिया है, ग्राहकों को मुआवजा देने के लिए प्रतिबद्ध है। नोवालैंड के अध्यक्ष बुई थान नॉन ने ग्राहकों, निवेशकों और भागीदारों को हुए नुकसान की भरपाई के लिए प्रतिबद्धता जताई और कहा कि 2023 की तीसरी तिमाही में उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियाँ ठीक हो जाएँगी।

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