बिना अनुमति 500 मकान बनाने वाली कंपनी में दुर्लभ बात, चेयरमैन को गिरवी रखकर बेच दिया गया

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29 मई को, डोंग नाई प्रांत पुलिस के जाँच पुलिस विभाग ने तान थिन्ह आवासीय क्षेत्र परियोजना, जिसमें लगभग 500 घरों का अवैध निर्माण किया गया था, के मामले में मुकदमा चलाने का आदेश जारी किया, ताकि "आधिकारिक कर्तव्यों का पालन करते हुए पद और शक्ति का दुरुपयोग" करने के कृत्य की जाँच की जा सके। यह एलडीजी इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (एलडीजी) द्वारा निवेशित एक परियोजना है।

इस परियोजना को सैद्धांतिक रूप से 2016 में डोंग नाई प्रांतीय जन समिति द्वारा अनुमोदित किया गया था और निवेश स्थल पर प्रस्तुत किया गया था, जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 18.22 हेक्टेयर था। 2018 में, डोंग नाई प्रांतीय जन समिति ने एलडीजी द्वारा दोई 61 कम्यून में एक आवासीय क्षेत्र के निर्माण में निवेश करने की नीति को मंजूरी दी।

निरीक्षण निष्कर्ष के अनुसार, एलडीजी ने अभी तक भूमि आवंटन, भूमि पट्टे, भूमि उपयोग परिवर्तन अनुमति के लिए आवेदन प्रक्रियाएँ पूरी नहीं की हैं और परियोजना निवेश के लिए निर्माण परमिट भी नहीं दिया गया है। हालाँकि, 2018-2020 से, निवेशक ने सड़कों, हरित पार्कों, वर्षा जल निकासी प्रणालियों, अपशिष्ट जल निकासी प्रणालियों, जल आपूर्ति प्रणालियों और बिजली आपूर्ति प्रणालियों के निर्माण का आयोजन किया है...

निरीक्षण निष्कर्ष के अनुसार, इसमें शामिल कुछ व्यक्तियों में आपराधिक अपराध के लक्षण पाए गए हैं।

इससे पहले, डोंग नाई प्रांत की जन समिति ने एलडीजी से अनुरोध किया था कि निर्माण गतिविधियों, भूमि संबंधी प्रक्रियाओं और संबंधित कानूनी प्रक्रियाओं में छूटी हुई प्रक्रियाओं को पूरा किया जाए ताकि नियमों के अनुसार प्रशासनिक प्रक्रियाओं को शीघ्रता से पूरा किया जा सके और कार्यान्वयन की प्रगति पर संबंधित अधिकारियों को रिपोर्ट दी जा सके। साथ ही, भविष्य में घरों की बिक्री से संबंधित प्रक्रियाओं के पूरा होने तक परियोजना के किसी भी लेन-देन की अनुमति नहीं है।

डोंग नाई में लगभग 500 अवैध रूप से निर्मित विलाओं पर मुकदमा चलाया जा रहा है। (फोटो: गुयेन नाम)

"व्हाइट सीट" प्रमुख शेयरधारक

एलडीजी इन्वेस्टमेंट जेएससी की आधिकारिक स्थापना 2015 में लॉन्ग डिएन रियल एस्टेट जेएससी से अपना नाम बदलकर की गई थी। इसकी चार्टर पूंजी 50 बिलियन वीएनडी से बढ़कर 750 बिलियन वीएनडी हो गई और इसे हो ची मिन्ह सिटी स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध किया गया।

2016 में, निदेशक मंडल के अध्यक्ष और एलडीजी के संस्थापक, ले क्य फुंग ने अपना पद छोड़ दिया। श्री फुंग की जगह श्री गुयेन खान हंग को नियुक्त किया गया, जो उस समय निदेशक मंडल के सदस्य और डाट ज़ान्ह रियल एस्टेट सर्विसेज एंड कंस्ट्रक्शन जेएससी (वर्तमान में डाट ज़ान्ह ग्रुप) के उप-महानिदेशक थे।

तब से, दात ज़ान्ह एलडीजी समूह का सबसे बड़ा शेयरधारक समूह रहा है। तब से, एलडीजी समूह को दात ज़ान्ह समूह की "छाया" माना जाता रहा है।

2017 से, एलडीजी ने इंटेला ब्रांड के तहत साइगॉन इंटेला, हाई इंटेला और वेस्ट इंटेला जैसी अपार्टमेंट परियोजनाओं को लॉन्च करके हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट क्षेत्र में प्रवेश किया है। पड़ोसी प्रांतों में भी परियोजनाएँ हैं।

एक उल्लेखनीय बात यह है कि वर्तमान में एलडीजी के पास कोई प्रमुख शेयरधारक नहीं है - जो कि केंद्रीकृत शेयर बाजार में कारोबार करने वाले हजारों सूचीबद्ध और पंजीकृत उद्यमों के बीच एक दुर्लभ घटना है।

एलडीजी कंपनी ने अपने प्रमुख शेयरधारक को खो दिया, क्योंकि निदेशक मंडल के अध्यक्ष गुयेन खान हंग ने 18-19 मई को 2 दिनों में लगभग 5 मिलियन अतिरिक्त शेयर बेच दिए।

2022 की वार्षिक रिपोर्ट के अनुसार, श्री हंग एलडीजी के एकमात्र प्रमुख शेयरधारक हैं, जिनके पास पिछले वर्ष के अंत में 7.23% पूंजी थी।

साल की शुरुआत से ही, श्री हंग ने कई बार अपने शेयर गिरवी रखे हैं। 13-14 अप्रैल को, डोंग नाई में "अवैध निर्माण" परियोजना के निरीक्षण के नतीजे घोषित होने के बाद, श्री हंग ने 35 लाख से ज़्यादा एलडीजी शेयर भी गिरवी रख दिए थे।

नवंबर 2022 में, श्री हंग को एलडीजी के लाखों शेयर बेचे गए। पाँच दिनों के भीतर, श्री हंग को एलडीजी के 77 लाख शेयर बेच दिए गए। एलडीजी के अध्यक्ष ने स्पष्ट रूप से कहा कि यह एक प्रतिभूति कंपनी द्वारा एलडीजी के शेयर बेचने का लेनदेन था।

वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, 2022 के अंत तक, टैन थिन्ह आवासीय परियोजना की इन्वेंट्री 463.5 बिलियन VND थी, जो LDG की कुल इन्वेंट्री का 38.4% थी। यह इस उद्यम की सबसे बड़ी इन्वेंट्री वैल्यू वाली परियोजना है।

2020 के मध्य में, डाट ज़ान्ह ने एलडीजी से अपना विनिवेश कर लिया। तदनुसार, डीएक्सजी ने लगभग 63 मिलियन शेयर बेचने का निर्णय लिया, जो एलडीजी की 26.27% पूँजी के बराबर है। इसी समय, डीएक्सजी की सहायक कंपनी, हा थुआन हंग कंस्ट्रक्शन ट्रेडिंग सर्विस कंपनी लिमिटेड ने भी एलडीजी के 25 मिलियन से अधिक शेयर बेचने के लिए पंजीकरण कराया, जो एलडीजी इन्वेस्टमेंट की चार्टर पूँजी के 10.45% के बराबर है। कुल मिलाकर, डाट ज़ान्ह के विशाल समूह ने 88 मिलियन एलडीजी शेयर बेचे, जो एलडीजी की चार्टर पूँजी के 36.72% के बराबर है और सैकड़ों अरबों वीएनडी का नुकसान हुआ।

यह एक आश्चर्यजनक घटनाक्रम है क्योंकि एलडीजी में निवेश को डाट ज़ान्ह (डीएक्सजी) का एक रणनीतिक निवेश माना जाता है। एलडीजी का रियल एस्टेट विकास निवेश उद्योग, डाट ज़ान्ह की तरह ही है और कई बड़ी परियोजनाओं के स्वामित्व के साथ इसकी संभावनाएं भी काफी अच्छी हैं।

डोंग नाई प्रांत पुलिस ने निर्धारित किया कि तान थिन्ह आवासीय क्षेत्र परियोजना में 488 अवैध विला के निर्माण में अपराध के संकेत थे और मुकदमा चलाने का निर्णय जारी किया।

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स्रोत