औद्योगिक शहरी - टिकाऊ मॉडल, आर्थिक राजधानियों के विकास की प्रवृत्ति

औद्योगिक शहरी - टिकाऊ मॉडल, आर्थिक राजधानियों के विकास की प्रवृत्ति

वीएसआईपी एक दूरदर्शी डेवलपर की छाप दिखा रहा है, जब इसने वीएसआईपी III औद्योगिक पार्क सहित क्षेत्र की सेवा करने वाले सन कासा सेंट्रल शहरी क्षेत्र को चालू करना जारी रखा है।

औद्योगिक-शहरी-सेवा मॉडल को "औद्योगीकरण" की ओर अग्रसर अर्थव्यवस्था के संदर्भ में वियतनाम की एक अपरिहार्य विकास प्रवृत्ति माना जाता है।

औद्योगिक पार्कों से जुड़े शहरी क्षेत्रों की सीमित संख्या के संदर्भ में, वीएसआईपी एक दूरदर्शी डेवलपर की छाप दिखा रहा है, जब वीएसआईपी I और वीएसआईपी II औद्योगिक पार्कों ने मौजूदा उच्च-गुणवत्ता वाले शहरी क्षेत्रों का निर्माण किया है, और साथ ही वीएसआईपी III औद्योगिक पार्क सहित क्षेत्र की सेवा के लिए सन कासा सेंट्रल शहरी क्षेत्र को चालू करना जारी रखा है।

पेशेवरों के लिए पहला शहरी क्षेत्र स्थापित करना

वियतनामी बाजार में 28 वर्षों के परिचालन के साथ, वीएसआईपी का लक्ष्य हमेशा बुनियादी ढांचे प्रणालियों में निवेश से जुड़े टिकाऊ औद्योगिक पार्कों का विकास करना है, जिससे औद्योगिक पार्क की बाड़ के अंदर और बाहर जीवन की गुणवत्ता में सुधार हो सके।

सन कासा सेंट्रल, पेशेवरों के लिए विशेष रूप से नए शहरी क्षेत्रों के निर्माण की यात्रा का अगला प्रमाण है, जिसमें टाउनहाउस, वाणिज्यिक टाउनहाउस, अर्ध-पृथक विला और एकल विला के 879 से अधिक उत्पाद बाजार में पेश किए गए हैं और चरण 1-2 में लेनदेन दर 90% से अधिक तक पहुंच गई है।

सन कासा सेंट्रल की योजना उच्च श्रेणी की स्वास्थ्य - खरीदारी - मनोरंजन सुविधाओं की एक प्रणाली के साथ बनाई गई है जो निवासियों की सेवा के लिए तैयार है, जैसे: सन स्पोर्ट्स सेंटर खेल परिसर, यूरोपीय एज मानकों के साथ 50 मीटर लंबा स्विमिंग पूल, बहुउद्देशीय जिम, मिनी फुटबॉल मैदान, इनडोर टेनिस कोर्ट, बैडमिंटन कोर्ट, सौना और स्टीमबाथ क्षेत्र...; सेंट्रल पार्क, द सन यूटिलिटी चेन जिसमें वाटर म्यूजिक पार्क, जॉगिंग ट्रैक, नाइट मार्केट... विशेष रूप से, एक हलचल भरा वाणिज्यिक - सेवा क्षेत्र धीरे-धीरे यहां एफ एंड बी सिस्टम द कप कॉफी, शॉपिंग की सेवा देने वाला शॉपहाउस क्षेत्र के साथ बन रहा है...

सन स्पोर्ट्स सेंटर खेल परिसर 1.3 हेक्टेयर चौड़ा है।

पहली बार, तान उयेन शहर में एक शहरी क्षेत्र है, जिसका प्रबंधन और संचालन प्रतिष्ठित सैविल्स ब्रांड द्वारा पेशेवर रूप से किया जाता है, तथा इसे वीएसआईपी एफएमएस की आधुनिक सुरक्षा प्रणाली द्वारा संरक्षित किया जाता है - वीएसआईपी की एक सदस्य कंपनी, जिसके पास 24/7 सुरक्षा नेटवर्क है; यह न केवल निवासियों की सुरक्षा को सख्ती से नियंत्रित करने और सुनिश्चित करने में मदद करता है, बल्कि समय के साथ अचल संपत्ति की गुणवत्ता को बनाए रखने में भी मदद करता है, जो आवास मूल्य को स्थायी रूप से बढ़ाने में एक महत्वपूर्ण कारक है।

उचित निवेश - उच्च लाभ

बिन्ह डुओंग रियल एस्टेट में बड़े शहरों जैसे हो ची मिन्ह सिटी, हनोई, दा नांग आदि के पूर्ववर्ती बाजारों के समान वृद्धि की प्रवृत्ति दिखाई दे रही है, जब केंद्रीय कोर में रियल एस्टेट की कीमत बढ़ रही है और भूमि निधि सिकुड़ रही है, जिससे आकर्षक मूल्य स्तर और उच्च विकास क्षमता वाले नए केंद्रों का निर्माण हो रहा है, जिनकी औसत कीमत 8 बिलियन वीएनडी/यूनिट या उससे अधिक है।

इस बीच, तान उयेन शहर के केंद्र में स्थित सन कासा सेंट्रल, टाउनहाउस के लिए केवल 3 अरब वीएनडी, व्यावसायिक टाउनहाउस और अर्ध-पृथक विला के लिए 5 अरब वीएनडी/इकाई, और पृथक विला के लिए 6 अरब वीएनडी/इकाई की दर से बिक्री के लिए उपलब्ध है। जबकि नए शहर तक पहुँचने में केवल 15 मिनट लगते हैं, और प्रमुख यातायात मार्गों से थू दाऊ मोट तक पहुँचने में 20 मिनट लगते हैं। इसका मतलब है कि सन कासा सेंट्रल के निवासी आंतरिक सुविधाओं की पूरी श्रृंखला के साथ एक आधुनिक रहने की जगह का आनंद ले सकते हैं और अंतर-क्षेत्रीय सुविधाओं से आसानी से जुड़ सकते हैं, लेकिन केवल आधी कीमत पर।

सन कासा सेंट्रल के निवासी आसानी से अंतर-क्षेत्रीय सुविधाओं में स्थानांतरित हो सकते हैं।

इसके अलावा, सन कासा सेंट्रल एक बेहद लचीली बिक्री नीति लागू करता है: केवल लगभग 1 अरब VND की शुरुआती लागत वाला घर खरीदें, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए 30% का भुगतान करें और घर तुरंत प्राप्त करें, 17 महीनों के भीतर केवल 10% का भुगतान करें, जिससे ग्राहकों को इंटीरियर पूरा करने और जल्दी से किराए पर लेने के लिए वित्तीय समय का लाभ उठाने में मदद मिलती है। ग्राहक कई अन्य आकर्षक योजनाओं के साथ निवेश करके तुरंत लाभ भी कमा सकते हैं, जैसे कि दिसंबर 2024 में जमा कार्यक्रमों के लिए 10 करोड़ VND तक का प्रोत्साहन, त्वरित भुगतान पर 5% की छूट, लेनदेन करते समय 5 करोड़ VND का तत्काल उपहार पैकेज...

यह उल्लेख करना आवश्यक नहीं है कि, एक औद्योगिक शहरी क्षेत्र होने के लाभ के साथ, वीएसआईपी II और वीएसआईपी III क्लस्टरों की सेवा करने वाला एकमात्र शहरी क्षेत्र होने के कारण, सन कासा सेंट्रल एक अत्यंत आदर्श किराया और व्यवसायिक दोहन दर भी प्राप्त करता है।

वर्तमान में, चरण I - एन खांग उपविभाग में उत्पादों को घरेलू और विदेशी विशेषज्ञों, इंजीनियरों और कार्यालय कर्मचारियों द्वारा 15-20 मिलियन VND/माह की औसत कीमत पर किराए पर लिया जा रहा है; सामने वाले हिस्से वाले शॉपहाउस का किराया 20-25 मिलियन VND/माह है और पूर्ण आंतरिक सज्जा वाले विला का किराया 30 मिलियन VND/माह तक है।

अचल संपत्ति की कीमतों और मौजूदा किराये की कीमतों के बीच संबंध को ध्यान में रखते हुए, टाउनहाउस के लिए लाभ दर 6% और वाणिज्यिक टाउनहाउस या विला के लिए 7-8% है। यह कहा जा सकता है कि यह एक ऐसा आंकड़ा है जो कई निवेशकों की अपेक्षाओं से कहीं अधिक है, क्योंकि 3-5 अरब वियतनामी डोंग की कीमत सीमा में, बाजार में बहुत कम उत्पाद इतना अधिक किराये का लाभ प्राप्त करते हैं।

निवेशक से मिली जानकारी के अनुसार, वर्तमान योजना में, वीएसआईपी III के पास शहरी क्षेत्रों के लिए ज़मीन उपलब्ध नहीं है। इसलिए, निकट भविष्य में, जब वीएसआईपी III में अधिभोग दर बढ़ेगी, तो सन कासा सेंट्रल में आवास की माँग और भी बढ़ जाएगी; और जब माँग आपूर्ति से अधिक हो जाएगी, तो यहाँ एक किराये का मूल्य स्तर - द्वितीयक लेन-देन मूल्य - स्थापित हो जाएगा, जिससे एक नया मूल्य शिखर बनेगा, अचल संपत्तियों का मूल्य बढ़ेगा और सन कासा सेंट्रल को एक आदर्श औद्योगिक शहरी मॉडल बनाने में मदद मिलेगी, जो बिन्ह डुओंग की औद्योगिक राजधानी बनने की यात्रा में अग्रणी भूमिका निभाएगा।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html