रियल एस्टेट व्यवसायों को आपूर्ति-मांग विरोधाभास पर काबू पाने में अपनी जिम्मेदारी पहचाननी होगी।

[विज्ञापन_1]

ANTD.VN - 11 मार्च को, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने भूमि कानून (संशोधित), रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून (संशोधित), क्रेडिट संस्थानों पर कानून (संशोधित), और आवास कानून (संशोधित) के प्रख्यापित होने के बाद स्थानीय और उद्यमों (कार्य समूह) के लिए रियल एस्टेट परियोजनाओं के कार्यान्वयन में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए समीक्षा, आग्रह और मार्गदर्शन पर प्रधान मंत्री के कार्य समूह की एक व्यक्तिगत और ऑनलाइन बैठक की अध्यक्षता की।

कई परियोजनाएं बंद कर दी गई हैं।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह के अनुसार, हाल ही में, सामान्य रूप से रियल एस्टेट बाजार और रियल एस्टेट परियोजनाओं को लागू करने में कठिनाइयों को दूर करने से कई सकारात्मक बदलाव हुए हैं।

आमतौर पर, हनोई में वर्तमान में 404 परियोजनाएं हैं; कठिनाइयों और बाधाओं की समीक्षा और वर्गीकरण के बाद, उनका समाधान कर लिया गया है: 81 परियोजनाओं को धीमी गति से क्रियान्वित होने वाली परियोजनाओं की सूची से हटा दिया गया है; 10 परियोजनाओं की भूमि पुनः प्राप्त कर ली गई है और परिचालन समाप्त कर दिया गया है; 67 परियोजनाएं निवेशकों से कार्यान्वयन की प्रगति में तेजी लाने का आग्रह कर रही हैं।

निर्माण मंत्रालय और अन्य मंत्रालयों एवं शाखाओं के मार्गदर्शन के अनुसार हनोई 246 परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने का काम जारी रखे हुए है।

इसी प्रकार, हो ची मिन्ह सिटी ने कार्य समूह द्वारा अनुरोधित 33/72 परियोजनाओं; सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन द्वारा प्रस्तावित 44/148 परियोजनाओं का समाधान क्रियान्वित किया है; तथा 143 परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों और बाधाओं का समाधान जारी रखा है...

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị

उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने सम्मेलन की अध्यक्षता की

हालाँकि, कई संस्थागत कठिनाइयों और समस्याओं का समाधान नए कानूनों द्वारा किया गया है, लेकिन वे अभी तक प्रभावी नहीं हुए हैं, जिसके कारण वर्तमान कठिनाइयों और समस्याओं का तत्काल समाधान नहीं हो पा रहा है।

कुछ इलाकों में अभी तक कार्य समूह स्थापित नहीं किए गए हैं और कठिनाइयों का समाधान नहीं किया गया है; कानून प्रवर्तन को व्यवस्थित करने और लागू करने में अभी भी कई समस्याएं हैं; आवास विकास परियोजनाओं के लिए निवेश नीतियों को मंजूरी देने के आधार के रूप में योजना, भूमि उपयोग योजनाओं, निर्माण योजनाओं, कार्यक्रमों और 5-वर्षीय और वार्षिक आवास विकास योजनाओं की स्थापना और अनुमोदन पर ध्यान केंद्रित नहीं किया गया है; भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के कार्यान्वयन को बढ़ावा नहीं दिया गया है, भूमि का उपयोग करने वाली परियोजनाओं के लिए बोली लगाई गई है...; प्रशासनिक प्रक्रिया में सुधार धीमा है...

आपूर्ति-मांग विरोधाभास पर काबू पाने और "मूल्य मुद्रास्फीति" की स्थिति को हल करने की आवश्यकता

सम्मेलन में उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने पुष्टि की कि राज्य अपनी जिम्मेदारी और अधिकार के अंतर्गत आने वाले कार्यों को पूरा करने के लिए उच्च दृढ़ संकल्प और महान प्रयासों के साथ अपना सर्वश्रेष्ठ प्रयास करेगा।

साथ ही, निवेशकों और रियल एस्टेट व्यवसायों को भी उच्च-अंत खंडों की अधिकता, मध्यम और निम्न-आय वाले लोगों के लिए उत्पादों की कमी के "विरोधाभास" पर काबू पाने और "मूल्य मुद्रास्फीति" और "मूल्य वृद्धि" की स्थिति को हल करने में अपनी जिम्मेदारी को पहचानना चाहिए ताकि आपूर्ति और मांग मिल सके...

उप प्रधान मंत्री ने निर्माण मंत्रालय से अनुरोध किया कि वह भूमि, आवास, रियल एस्टेट व्यवसाय आदि पर हाल ही में पारित संशोधित और पूरक कानूनों में हल की जा सकने वाली मुख्य समस्याओं का सारांश प्रस्तुत करे, और फिर योजना का अध्ययन कर सरकार और राष्ट्रीय असेंबली को सलाह दे तथा प्रस्तुत करे कि वे कानून के प्रभावी होने से पहले उनके आवेदन की अनुमति देने के लिए अपने अधिकार क्षेत्र में दस्तावेज जारी करें।

साथ ही, उप प्रधान मंत्री ने कार्य समूह से उन रियल एस्टेट परियोजनाओं की संख्या पर आंकड़े संकलित करने का अनुरोध किया, जिन्हें भूमि आवंटित की गई है, लेकिन वे कानूनी प्रक्रिया संबंधी समस्याओं का सामना कर रहे हैं; और सक्षम रियल एस्टेट निवेशकों के लिए मानदंड विकसित करने का अनुरोध किया;

संक्षेप में, पायलट परियोजना को संहिताबद्ध करना, जिससे स्थानीय लोगों को सामान्य मानदंडों को कम किए बिना रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए स्थानीय स्तर पर योजना को समायोजित करने की अनुमति मिल सके; सामाजिक आवास तक पहुंच वाले विषयों का विस्तार करना; भूमि पुनर्प्राप्ति, साइट निकासी, पुनर्वास, भूमि मूल्य निर्धारण आदि पर मौजूदा तंत्र और नीतियों के अनुसार कार्यान्वयन के लिए स्थानीय लोगों को पूर्ण मार्गदर्शन प्रदान करना।

उप-प्रधानमंत्री ने अनुरोध किया, "व्यापारिक संस्थाओं और स्थानीय निकायों की याचिकाओं के समाधान के लिए एक विशिष्ट पता और समय-सीमा होनी चाहिए। कौन सा मंत्रालय या क्षेत्र इसके लिए ज़िम्मेदार है और यह कब पूरा होगा?"

उप प्रधान मंत्री ने स्थानीय लोगों को लोगों की आवश्यकताओं की विशेष रूप से गणना करने, आवास परियोजनाओं के लिए भूमि निधि को पूर्ण रूप से आवंटित करने, पुराने अपार्टमेंट भवनों का जीर्णोद्धार करने, शहरी और ग्रामीण नियोजन की स्थापना और कार्यान्वयन की प्रक्रिया में; रियल एस्टेट परियोजनाओं को लागू करने में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने पर स्थानीय कार्य समूहों की गतिविधियों पर रिपोर्ट करने का काम भी सौंपा।

सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए पूंजी स्रोतों के संबंध में, उप प्रधान मंत्री ने स्टेट बैंक और वित्त मंत्रालय से अनुरोध किया कि वे तरजीही ऋण के लिए ब्याज दरों का समर्थन करने के लिए दीर्घकालिक राजकोषीय नीतियों का अध्ययन करें; राज्य बजट सहित एक सामाजिक आवास निवेश निधि की स्थापना करें, वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में सामाजिक आवास निर्माण की लागत के 20% से उद्यमों से योगदान और सामाजिक आवास बनाने वाले उद्यमों और सामाजिक आवास खरीदने वाले लोगों का समर्थन करने के लिए अन्य कानूनी स्रोत, सामाजिक नीतियों और बाजार तंत्र को लागू करने के बीच सामंजस्य सुनिश्चित करें।

120,000 बिलियन का ऋण पैकेज वितरित करना अभी भी कठिन है।

120,000 बिलियन वीएनडी सामाजिक आवास ऋण पैकेज में कुछ समस्याओं पर रिपोर्ट करते हुए, स्टेट बैंक के उप गवर्नर दाओ मिन्ह तु ने कहा कि यहां मुख्य मुद्दा "मांग को आपूर्ति तक पहुंचाने" के लिए स्थितियां बनाना और आपूर्ति को बढ़ावा देना है, इस आधार पर उत्पाद की कीमतों को कम करना है, विशेष रूप से उन परियोजनाओं और निगमों के लिए जो कीमतें बढ़ाते हैं, अचल संपत्ति में एकाधिकार करते हैं और सट्टा लगाते हैं।

बैंकों के प्रतिनिधियों ने यह भी कहा कि सामाजिक आवास के लिए 120,000 बिलियन वीएनडी ऋण पैकेज वितरित करने में कठिनाई निवेशक की वित्तीय क्षमता, संपार्श्विक, परियोजना तरलता और सामाजिक आवास परियोजनाओं के लाभ मार्जिन की सीमा की आवश्यकताओं को पूरा करने की क्षमता है...

[विज्ञापन_2]
स्रोत लिंक