भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए को विनियमित करने वाले मसौदा डिक्री पर टिप्पणियां दें

20 मई की दोपहर को, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने 63 प्रांतों और केंद्र द्वारा संचालित शहरों और केंद्रीय मंत्रालयों, विभागों और शाखाओं के साथ एक ऑनलाइन सम्मेलन की अध्यक्षता की, जिसमें भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए को विनियमित करने वाले मसौदा डिक्री पर चर्चा की गई।

निन्ह बिन्ह पुल पर, प्रांतीय पार्टी स्थायी समिति के सदस्य और प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष, कॉमरेड ट्रान सोंग तुंग ने सम्मेलन की अध्यक्षता की। प्रांत के कई संबंधित विभागों, शाखाओं और इलाकों के नेता इसमें शामिल हुए।

सम्मेलन में बोलते हुए, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने जोर देकर कहा: 18 जनवरी, 2024 को 5वें असाधारण सत्र में 15वीं राष्ट्रीय असेंबली द्वारा पारित 2024 भूमि कानून ने भूमि वित्त से संबंधित बड़े बदलाव किए हैं और सरकार को भूमि वित्त पर कई सामग्रियों का विवरण देने का काम सौंपा है; जिसमें भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराया की सामग्री शामिल है, जो 2013 के भूमि कानून को निर्देशित करने वाले प्रासंगिक आदेशों को प्रतिस्थापित करने के लिए जारी की गई है।

सरकार ने वित्त मंत्रालय को भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए को विनियमित करने वाले एक डिक्री का मसौदा तैयार करने का काम सौंपा है। तदनुसार, भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए को विनियमित करने वाले मसौदा डिक्री में 5 अध्याय और 54 अनुच्छेद शामिल हैं। जिनमें से, अध्याय I में विनियमन और लागू विषयों के दायरे को विनियमित करने वाले 2 अनुच्छेद शामिल हैं; अध्याय II में भूमि उपयोग शुल्क की गणना, संग्रह और भुगतान को विनियमित करने वाले 20 अनुच्छेद शामिल हैं; अध्याय III में भूमि किराए की गणना, संग्रह और भुगतान को विनियमित करने वाले 21 अनुच्छेद शामिल हैं; अध्याय IV में एजेंसियों और भूमि उपयोगकर्ताओं की ज़िम्मेदारियों को विनियमित करने वाले 6 अनुच्छेद शामिल हैं; अध्याय V में कार्यान्वयन प्रावधानों को विनियमित करने वाले 5 अनुच्छेद शामिल हैं।

मसौदे पर 55 मंत्रालयों, शाखाओं, निगमों और 58 स्थानीय निकायों ने विचार-विमर्श किया है, जिनमें से अधिकांश ने मसौदे से अपनी पूर्ण सहमति व्यक्त की है। हालाँकि, अभी भी कुछ विषय-वस्तुएँ भिन्न राय रखती हैं या कार्यान्वयन में कठिनाइयाँ हैं। इसलिए, प्रख्यापन से पहले, सरकार कार्यान्वयन प्रक्रिया में एकता, आम सहमति और व्यवहार्यता सुनिश्चित करने और नई वास्तविकता के अनुरूप नीति को पूर्ण बनाने, प्रशासनिक प्रक्रियाओं में सुधार, राज्य के बजट में भूमि उपयोग शुल्क और भूमि लगान का प्रभावी संग्रहण सुनिश्चित करने, प्रभावी भूमि दोहन और उपयोग को बढ़ावा देने और सामाजिक-आर्थिक विकास में योगदान देने के लिए मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों से अंतिम बार परामर्श कर रही है।

सम्मेलन में चर्चा करते हुए, प्रतिनिधियों ने कहा कि इस मसौदा डिक्री के प्रावधानों का उद्देश्य वर्तमान नीति की तुलना में अधिक स्पष्ट और विशिष्ट होना है, ताकि स्थानीय प्राधिकारी कार्यान्वयन को सुगम बना सकें; विशेष रूप से भूमि से प्राप्त राज्य के बजट राजस्व और सामान्य रूप से राज्य के बजट राजस्व को प्रभावित किए बिना।

इसके अलावा, प्रतिनिधियों ने विस्तृत योजना में परिवर्तन करते समय भूमि उपयोग शुल्क की गणना करने के नियमों से संबंधित कुछ सामग्री के स्पष्टीकरण का भी अनुरोध किया जो अभी भी अनिश्चित और समस्याग्रस्त है; भूमि उपयोग शुल्क में छूट और कमी को लागू करने के सिद्धांत; भूमि किराए के लिए इकाई मूल्य; भूमि किराए को स्थिर करने और वार्षिक किराए का भुगतान करने का समय (भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के मामलों सहित); भूमि किराए में छूट और कमी के लिए सिद्धांत और प्रक्रियाएं; भूमि किराए की छूट के मामले; भूमि उपयोग शुल्क के लिए संक्रमणकालीन प्रावधान; भूमि किराया।

सम्मेलन में प्राप्त टिप्पणियों को वित्त मंत्रालय, न्याय मंत्रालय और प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय के समन्वय से सरकारी कार्यालय द्वारा प्राप्त, संश्लेषित, समीक्षा और अंतिम रूप दिया जाएगा, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि कार्य निष्पादन की आवश्यकताओं के अनुसार व्यावहारिक कार्यान्वयन के माध्यम से मसौदे को वर्तमान नियमों से विरासत में प्राप्त किया जाए; साथ ही, 2024 भूमि कानून और प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों के अनुपालन को सुनिश्चित करते हुए, किसी भी उत्पन्न होने वाले मुद्दों का समाधान किया जाएगा।

सम्मेलन का समापन करते हुए, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने मंत्रालयों और शाखाओं से अनुरोध किया कि वे वित्त मंत्रालय के साथ समन्वय स्थापित करें, ताकि भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए पर मसौदा डिक्री का अध्ययन किया जा सके और उसे शीघ्र ही पूरा करने की योजना बनाई जा सके।

गुयेन थॉम - अन्ह तुआन - होआंग हीप

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