इस परियोजना से 12 हेक्टेयर प्राकृतिक और वृक्षारोपणित वन क्षेत्र प्रभावित होगा।
प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय (MONRE) निन्ह थुआन प्रांत में विन्ह हाय लक्जरी रिसॉर्ट परियोजना की पर्यावरण प्रभाव आकलन (EIA) रिपोर्ट पर समुदाय से परामर्श कर रहा है।
विन्ह हाई लक्जरी रिसॉर्ट में साइरेना वियतनाम इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (साइरेना वियतनाम कंपनी) का निवेश है। यह परियोजना निन्ह हाई जिले के विन्ह हाई कम्यून में स्थित नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान के प्रबंधन के अंतर्गत आने वाली भूमि पर निवेश और निर्माण के लिए प्रस्तावित है।
इस परियोजना का उद्देश्य वन क्षेत्र को किराये पर देकर पर्यावरण-अनुकूल पर्यटन व्यवसाय में निवेश करना है, जिसमें उच्च स्तरीय रिसॉर्ट भी शामिल होंगे। इससे निवेशक को लाभ होगा और करों के माध्यम से राज्य को आर्थिक लाभ प्राप्त होगा। परियोजना की कुल निवेश पूंजी लगभग 1,600 अरब वियतनामी डॉलर है।
ईआईए रिपोर्ट के अनुसार, विन्ह हाय लक्जरी रिसॉर्ट परियोजना के लिए भूमि ब्लॉक 5, उप-क्षेत्र 150 में स्थित है, जो नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान द्वारा प्रबंधित प्रशासनिक उपखंड के अंतर्गत एक विशेष उपयोग वाला वन क्षेत्र है।
1/500 के पैमाने पर विस्तृत निर्माण योजना के स्थानीय समायोजन परियोजना के आधार पर, परियोजना का भूमि उपयोग क्षेत्र 64.65 हेक्टेयर है और इसे 2 निवेश चरणों में विभाजित किया गया है।
पहले चरण में, सेवा और सहायक कार्यों के अलावा, निवेशक 150 वर्ग मीटर से 450 वर्ग मीटर प्रति यूनिट क्षेत्रफल वाले 54 रिसॉर्ट विला का निर्माण करेगा। दूसरे चरण में, 250 वर्ग मीटर से 1,500 वर्ग मीटर प्रति यूनिट क्षेत्रफल वाले 46 और विला का निर्माण जारी रहेगा।
कुल 64.65 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली इस परियोजना के क्रियान्वयन के दौरान, निवेशक 12.9 हेक्टेयर क्षेत्र को साफ और स्वच्छ करेगा।
यह उल्लेखनीय है कि इन 12.9 हेक्टेयर में से, नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान के प्रबंधन बोर्ड द्वारा नियोजित 12.78 हेक्टेयर विशेष उपयोग वाला वन क्षेत्र है और विन्ह हाई कम्यून द्वारा प्रबंधित 3 प्रकार के वनों के नियोजन से बाहर 0.12 हेक्टेयर क्षेत्र है।
वर्तमान सूची के अनुसार, 12.9 हेक्टेयर नियोजित विशेष उपयोग वाले वनों में से 10.6 हेक्टेयर प्राकृतिक वन, 0.98 हेक्टेयर रोपित वन और 1.32 हेक्टेयर वनविहीन भूमि है।
निर्माण कार्यों के लिए जंगलों के दोहन के मद्देनजर, निवेशक ने 12.9 हेक्टेयर क्षेत्र में वनों के प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करने की योजना प्रस्तावित की।
21 परिवार प्रभावित हुए, जिनमें से केवल एक परिवार को भूमि मुआवजा मिला।
ईआईए रिपोर्ट के अनुसार, विन्ह हाई लक्जरी रिसॉर्ट परियोजना के कार्यान्वयन के दौरान, निवेशक निन्ह हाई जिले के विन्ह हाई कम्यून में 21 परिवारों की 2.32 हेक्टेयर भूमि पर कब्जा करेगा।
इनमें से 1 परिवार को प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ है, 4 परिवारों का भूमि उपयोग का इतिहास स्थिर है, 10 परिवारों ने 2003 के बाद से भूमि का उपयोग किया है और 6 परिवारों ने 2010 से अब तक भूमि का पुनर्निर्माण किया है। ये परिवार मुख्य रूप से रागलाई जातीय समूह के हैं, जो मुख्य रूप से कृषि, वानिकी और मत्स्य पालन पर निर्भर हैं।
मार्च 2019 में निन्ह हाई जिले की जन समिति द्वारा किए गए भूमि उत्पत्ति समीक्षा के परिणामों की रिपोर्ट से पता चला कि विन्ह हाई लक्ज़री रिज़ॉर्ट परियोजना के कुल भूमि क्षेत्र में, उपर्युक्त 21 परिवारों द्वारा 11.7 हेक्टेयर भूमि पर काजू के बागान लगाए गए थे। समीक्षा के बाद, केवल एक परिवार को 8,000 वर्ग मीटर क्षेत्र के लिए प्रमाण पत्र दिया गया और शेष 20 परिवारों को प्रमाण पत्र नहीं मिला।
जिन परिवारों को प्रमाण पत्र जारी किए गए हैं, उनके लिए निन्ह हाई जिले की जन समिति प्रांतीय जन समिति से अनुरोध करती है कि वह नियमों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि पर मौजूद संपत्तियों के हस्तांतरण के लिए निवेशकों को नियुक्त करे।
चूंकि 20 परिवार भूमि मुआवजे के लिए पात्र नहीं हैं, इसलिए निन्ह हाई जिले की जन समिति ने 4 परिवारों के लिए सार्वजनिक भूमि पुनर्ग्रहण का समर्थन करने और 16 परिवारों के लिए भूमि का मुआवजा या समर्थन न करने के उपायों पर विचार करने का प्रस्ताव रखा है।
वियतनामनेट के रिपोर्टर की जांच के अनुसार, 2015 में निन्ह थुआन प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने विन्ह हाय लक्जरी रिसॉर्ट परियोजना के निवेशक के रूप में साइरेना वियतनाम कंपनी के लिए निवेश नीति को मंजूरी देने का निर्णय लिया था। इस परियोजना की निवेश नीति में 2017 और 2022 में दो बार संशोधन किया गया था।
इस परियोजना को लागू करने के लिए, साइरेना वियतनाम कंपनी 11.58 हेक्टेयर क्षेत्र में फैले वनों और वन भूमि के उपयोग के उद्देश्य को अन्य उद्देश्यों में बदलने की प्रक्रिया पूरी कर रही है। इसमें से 10.6 हेक्टेयर भूमि प्राकृतिक वन है और 0.98 हेक्टेयर भूमि पर वृक्षारोपण किया गया वन है।
परियोजना की निवेश नीति में समायोजन के नवीनतम निर्णय के अनुसार, परियोजना के पहले चरण को जून 2022 से 24 महीनों के भीतर पूरा करके परिचालन में लाया जाना चाहिए।
विशेष रूप से, निवेशक को निर्माण कार्य शुरू करने के लिए पात्र होने हेतु 10 महीनों के भीतर भूमि, निर्माण, पर्यावरण और संबंधित प्रक्रियाओं को पूरा करना होगा। 54 रिसॉर्ट विला और अन्य सहायक कार्यों का निर्माण 14 महीनों के भीतर पूरा करना होगा।
पहले चरण के बाद, निवेशक को परियोजना के दूसरे चरण को पूरा करना होगा और पूरी परियोजना को 12 महीनों के भीतर परिचालन में लाना होगा।
नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान के संबंध में, अप्रैल 2022 में, निन्ह थुआन प्रांत की जन समिति को यूनेस्को से नुई चुआ विश्व जीवमंडल अभ्यारण्य की मान्यता का प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ। 106,646 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल में फैले इस उद्यान में वन, समुद्र और अर्ध-मरुस्थल शामिल हैं, और इसका मुख्य क्षेत्र नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान है।
नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान वन और समुद्री जैव विविधता से समृद्ध है, जिसमें हजारों प्रकार के पेड़-पौधे और जीव-जंतु पाए जाते हैं, जिनमें से कई दुर्लभ हैं। नुई चुआ के अलावा, वियतनाम को यूनेस्को द्वारा 10 विश्व जैवमंडल संरक्षित क्षेत्रों के रूप में भी मान्यता प्राप्त है।
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