नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान में 100 रिसॉर्ट विला बनाने की परियोजना के तहत 12 हेक्टेयर वन भूमि का 'उपयोग' किया जाएगा।

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इस परियोजना से 12 हेक्टेयर प्राकृतिक और वृक्षारोपणित वन क्षेत्र प्रभावित होगा।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय (MONRE) वर्तमान में निन्ह थुआन प्रांत में विन्ह हाय हाई-एंड रिसॉर्ट परियोजना के लिए पर्यावरण प्रभाव आकलन (EIA) रिपोर्ट पर समुदाय के साथ परामर्श कर रहा है।

विन्ह हाई लक्जरी रिसॉर्ट में साइरेना वियतनाम इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (साइरेना वियतनाम कंपनी) का निवेश है। यह परियोजना निन्ह हाई जिले के विन्ह हाई कम्यून में स्थित नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान के वन क्षेत्र में बनाई जानी है।

इस परियोजना का उद्देश्य पारिस्थितिक पर्यटन और उच्चस्तरीय रिसॉर्ट व्यवसायों में निवेश के लिए वन भूमि को पट्टे पर देना है। इससे निवेशक को लाभ होगा और कर राजस्व के माध्यम से राज्य को आर्थिक लाभ प्राप्त होगा। परियोजना के लिए कुल निवेश लगभग 1,600 बिलियन वीएनडी है।

नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान का एक दृश्य। (फोटो: हुइन्ह वान ट्रुयेन)

पर्यावरण प्रभाव आकलन (ईआईए) रिपोर्ट के अनुसार, विन्ह हाय लक्जरी रिसॉर्ट परियोजना के लिए भूमि प्लॉट 5, उप-क्षेत्र 150 में स्थित है, जो नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान के प्रशासनिक प्रबंधन के अंतर्गत एक विशेष उपयोग वाला वन क्षेत्र है।

1/500 के पैमाने पर संशोधित विस्तृत निर्माण योजना परियोजना के आधार पर, परियोजना के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि का क्षेत्रफल 64.65 हेक्टेयर है और इसे दो निवेश चरणों में विभाजित किया गया है।

पहले चरण में, सेवा और सहायक सुविधाओं के अलावा, निवेशक 150 वर्ग मीटर से 450 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाले 54 रिसॉर्ट विला का निर्माण करेगा। दूसरे चरण में 250 वर्ग मीटर से 1,500 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाले अतिरिक्त 46 विला का निर्माण जारी रहेगा।

कुल 64.65 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली इस परियोजना के क्रियान्वयन के दौरान निवेशक 12.9 हेक्टेयर क्षेत्र में भूमि की सफाई और शुद्धिकरण का कार्य करेगा।

गौरतलब है कि इस 12.9 हेक्टेयर में से 12.78 हेक्टेयर को नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान प्रबंधन बोर्ड द्वारा प्रबंधित विशेष उपयोग वाले वन के रूप में नामित किया गया है, और 0.12 हेक्टेयर तीन-श्रेणी वन योजना से बाहर है और विन्ह हाई कम्यून द्वारा प्रबंधित किया जाता है।

12.9 हेक्टेयर के नियोजित विशेष उपयोग वाले वन क्षेत्र के संबंध में, वर्तमान सूची में 10.6 हेक्टेयर प्राकृतिक वन, 0.98 हेक्टेयर रोपित वन और 1.32 हेक्टेयर वन आवरण रहित भूमि शामिल है।

इस परियोजना में वनों की कटाई शामिल होने के कारण, निवेशक ने क्षतिग्रस्त 12.9 हेक्टेयर वन क्षेत्र के स्थान पर वनीकरण के लिए भुगतान करने की योजना प्रस्तावित की।

21 परिवार प्रभावित हुए, लेकिन उनमें से केवल एक को ही भूमि मुआवजा मिला।

पर्यावरण प्रभाव आकलन (ईआईए) रिपोर्ट के अनुसार, विन्ह हाई लक्जरी रिसॉर्ट परियोजना के कार्यान्वयन के दौरान निवेशक निन्ह हाई जिले के विन्ह हाई कम्यून में 21 परिवारों से संबंधित 2.32 हेक्टेयर भूमि पर कब्जा करेगा।

इनमें से एक परिवार को भूमि उपयोग प्रमाण पत्र दिया गया है, चार परिवारों का भूमि उपयोग का स्थिर इतिहास है, दस परिवार 2003 के बाद से भूमि का उपयोग कर रहे हैं, और छह परिवार 2010 से भूमि पर खेती कर रहे हैं। ये परिवार मुख्य रूप से रागलाई जातीय अल्पसंख्यक समुदाय के लोग हैं, जो मुख्य रूप से कृषि, वानिकी और मत्स्य पालन में लगे हुए हैं।

नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान के भीतर परियोजना का स्थान और आसपास की वस्तुओं के साथ इसका संबंध।

मार्च 2019 में निन्ह हाई जिला जन समिति द्वारा किए गए भूमि उत्पत्ति समीक्षा की रिपोर्ट के अनुसार, विन्ह हाई हाई-क्लास रिज़ॉर्ट परियोजना के लिए कुल भूमि क्षेत्र में से 11.7 हेक्टेयर भूमि का उपयोग उपर्युक्त 21 परिवारों द्वारा काजू की खेती के लिए किया जा रहा था। समीक्षा से पता चला कि केवल एक परिवार को 8,000 वर्ग मीटर क्षेत्र के लिए भूमि प्रमाण पत्र दिया गया था, जबकि शेष 20 परिवारों को अभी तक प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं हुए थे।

जिन परिवारों को पहले ही भूमि उपयोग प्रमाण पत्र मिल चुके हैं, उनके लिए निन्ह हाई जिला जन समिति प्रस्ताव करती है कि प्रांतीय जन समिति नियमों के अनुसार भूमि पर भूमि उपयोग अधिकारों और संपत्तियों के हस्तांतरण पर बातचीत करने के लिए निवेशक को नियुक्त करे।

20 परिवारों के भूमि मुआवजे के लिए अपात्र होने के कारण, निन्ह हाई जिले की जन समिति ने 4 परिवारों के लिए भूमि सुधार में सहायता के उपायों पर विचार करने और 16 परिवारों को भूमि के लिए मुआवजा या सहायता प्रदान न करने का प्रस्ताव रखा।

वियतनामनेट की जांच के अनुसार, 2015 में निन्ह थुआन प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने विन्ह हाय हाई-क्लास रिज़ॉर्ट परियोजना के निवेशक के रूप में साइरेना वियतनाम कंपनी के लिए निवेश योजना को मंजूरी दी थी। इस परियोजना की निवेश योजना को 2017 और 2022 में दो बार संशोधित किया गया था।

इस परियोजना को लागू करने के लिए, साइरेना वियतनाम कंपनी 11.58 हेक्टेयर वन भूमि को अन्य उपयोगों में परिवर्तित करने की प्रक्रिया में है। इसमें 10.6 हेक्टेयर प्राकृतिक वन और 0.98 हेक्टेयर वृक्षारोपण वन शामिल है।

नवीनतम संशोधित निवेश नीति निर्णय के अनुसार, परियोजना के पहले चरण को जून 2022 से 24 महीनों के भीतर पूरा करके परिचालन में लाया जाना चाहिए।

विशेष रूप से, निवेशक को निर्माण कार्य शुरू करने के लिए पात्र होने हेतु 10 महीनों के भीतर भूमि, निर्माण, पर्यावरण और अन्य संबंधित प्रक्रियाओं को पूरा करना होगा। 54 रिसॉर्ट विला और अन्य सहायक सुविधाओं का निर्माण 14 महीनों के भीतर पूरा किया जाएगा।

पहले चरण के बाद, निवेशक को परियोजना के दूसरे चरण को पूरा करना होगा और पूरी परियोजना को 12 महीनों के भीतर परिचालन में लाना होगा।

नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान के संबंध में, अप्रैल 2022 में, निन्ह थुआन प्रांतीय जन समिति को यूनेस्को विश्व जीवमंडल अभ्यारण्य की मान्यता प्राप्त हुई। 106,646 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल में फैले इस उद्यान में वन, समुद्र और अर्ध-मरुस्थल शामिल हैं, और इसका मुख्य क्षेत्र नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान है।

नुई चुआ राष्ट्रीय उद्यान में वनों और समुद्री जीवन की समृद्ध जैव विविधता पाई जाती है, जिसमें हजारों प्रकार के पौधे और जीव-जंतु शामिल हैं, जिनमें कई दुर्लभ प्रजातियां भी हैं। नुई चुआ के अलावा, वियतनाम में यूनेस्को द्वारा मान्यता प्राप्त 10 अन्य विश्व जीवमंडल संरक्षित क्षेत्र हैं।

लाम डोंग प्रांत ने वन भूमि पर 350 हेक्टेयर में औषधीय जड़ी-बूटियाँ लगाने की परियोजना को अस्वीकार कर दिया है । फु डोंग रियल एस्टेट कंपनी द्वारा वन क्षेत्र में औषधीय जड़ी-बूटियाँ लगाने की निवेश योजना को मंजूरी देने के प्रस्ताव के बाद, लाम डोंग योजना और निवेश विभाग को "इस अनुभव से गंभीरता से सबक लेने" का निर्देश दिया गया है।

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स्रोत