उपनगरीय क्षेत्रों में रियल एस्टेट परियोजनाएं युवा ग्राहकों को आकर्षित करती हैं

पहले, घर खरीदने वाले अक्सर रियल एस्टेट परियोजनाओं पर "पैसा लगाने" का फैसला करने से पहले शहर के केंद्र से निकटता और स्कूलों, बाज़ारों और कार्यस्थलों जैसी सार्वजनिक सुविधाओं जैसे कारकों को प्राथमिकता देते थे। हालाँकि, प्रॉपर्टीगुरु वियतनाम की उपभोक्ता भावना (सीएसएस) और रियल एस्टेट ट्रेंड्स रिपोर्ट के अनुसार, घर खरीदने का फैसला करते समय कई अन्य मानदंड भी निर्धारित किए गए हैं।

विशेष रूप से, यह रिपोर्ट दर्शाती है कि सर्वेक्षण में शामिल लगभग 1,000 प्रतिभागियों में से लगभग 70% युवा अगले 1-2 वर्षों में अपना पहला घर खरीदना चाहते हैं। घर चुनने के लिए, निवास स्थान पर हरियाली, प्रमुख यातायात कार्यों के निकट होना, प्रमुख सड़कों से आसान संपर्क, सुविधाजनक परिवहन को प्राथमिकता दी जाएगी और घर की कीमत घर खरीदारों की पहुँच के भीतर होनी चाहिए।

इस प्रकार, जब शहर के केंद्र में रियल एस्टेट परियोजनाएँ युवाओं की आय से कहीं अधिक होती हैं, तो आसपास के क्षेत्रों में किफायती परियोजनाएँ हमेशा रुचिकर होती हैं। विशेष रूप से, युवाओं की घर खरीदने की रुचि में "सुविधा" और "जीवन की गुणवत्ता" के कारक तेज़ी से स्पष्ट होते जा रहे हैं। यह हरे-भरे स्थान और आंतरिक सुविधाओं, सुविधाजनक परिवहन और उचित कीमतों से भरपूर रहने के माहौल की आवश्यकता है।

विकसित बुनियादी ढांचे, उचित मूल्य और विविध हरित क्षेत्रों ने उपनगरीय परियोजनाओं को युवा ग्राहकों के लिए आकर्षक बना दिया है।

शोध समूह की ज़रूरतें नए उपनगरीय केंद्रों या उपग्रह शहरों में रियल एस्टेट परियोजनाओं के अनुरूप हैं। खासकर तब जब यातायात अवसंरचना के समकालिक विकास के ज़रिए इन क्षेत्रों को पुराने केंद्रों के "करीब" लाया जा रहा है, जिससे यात्रा का समय कम करने में मदद मिल रही है।

उपभोक्ता मनोविज्ञान रिपोर्ट के साथ, Batdongsan.com.vn के बाज़ार अनुसंधान विभाग ने हाल ही में उपनगरीय क्षेत्रों में जनसंख्या विस्तार को प्रभावित करने वाले कारकों का एक विश्लेषण जारी किया है। विशेष रूप से, रोज़गार के अवसर, बुनियादी ढाँचा, चिकित्सा सुविधाएँ और शिक्षा से जुड़े कारक न केवल घर खरीदने के फ़ैसले को प्रभावित करते हैं, बल्कि अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि की क्षमता को भी प्रभावित करते हैं।

उदाहरण के लिए, हो ची मिन्ह सिटी में, केंद्र के आसपास के क्षेत्र में घरों की वर्तमान कीमत लगभग 32-45 मिलियन VND/m2 है, जो उचित मानी जाती है क्योंकि केंद्र के आसपास के क्षेत्र में जनसंख्या घनत्व पिछले कुछ वर्षों में बढ़ रहा है, और संपर्क बुनियादी ढाँचा भी हर साल बेहतर होता जा रहा है। जनसंख्या घनत्व, बुनियादी ढाँचे और नौकरियों के अलावा, स्वास्थ्य और शिक्षा संबंधी कारक भी घर खरीदारों की उपनगरों में जाने की इच्छा को प्रभावित करते हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में शैक्षिक, चिकित्सा, सेवा और मनोरंजन सुविधाएँ शहर के केंद्र से बाहर निकलकर उपनगरों में फैल रही हैं। एमार्ट, एयॉन मॉल जैसे सुपरमार्केट, एमासी, आईजीएस, ईएसआई जैसे अंतर्राष्ट्रीय स्कूल भी उपनगरों में तेज़ी से दिखाई दे रहे हैं। उम्मीद है कि तेज़ी से बढ़ते खुले बुनियादी ढाँचे से आने वाले वर्षों में घर खरीदने के लिए उपनगरों की ओर जाने की बढ़ती प्रवृत्ति को बढ़ावा मिलेगा।

स्रोत: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html