उपनगरीय क्षेत्रों में रियल एस्टेट परियोजनाएं युवा ग्राहकों को आकर्षित करती हैं।

पहले, घर खरीदने वाले आमतौर पर खरीदारी करने से पहले शहर के केंद्र और स्कूलों, बाजारों और कार्यस्थलों जैसी सार्वजनिक सुविधाओं के निकटता को प्राथमिकता देते थे। हालांकि, प्रॉपर्टीगुरु वियतनाम की उपभोक्ता भावना (सीएसएस) रिपोर्ट और रियल एस्टेट रुझानों के अनुसार, घर चुनते समय कई अन्य मापदंड भी सामने आए हैं।

विशेष रूप से, यह रिपोर्ट दर्शाती है कि लगभग 1,000 सर्वेक्षण प्रतिभागियों में से लगभग 70% युवा अगले 1-2 वर्षों के भीतर अपना पहला घर खरीदना चाहते हैं। घर चुनने के लिए उनकी प्राथमिकता में हरित क्षेत्र, प्रमुख परिवहन बुनियादी ढांचे के निकट होना, प्रमुख सड़कों तक आसान पहुंच और उनकी आय सीमा के भीतर कीमत शामिल हैं।

इसलिए, जब शहर के केंद्र में स्थित रियल एस्टेट परियोजनाएं युवाओं के लिए महंगी हो जाती हैं, तो उपनगरीय क्षेत्रों में स्थित अधिक किफायती परियोजनाएं हमेशा ध्यान आकर्षित करती हैं। विशेष रूप से, युवाओं की घर खरीदने की प्राथमिकताओं में "सुविधा" और "जीवन की गुणवत्ता" जैसे कारक तेजी से महत्वपूर्ण होते जा रहे हैं। इनमें हरियाली से भरपूर वातावरण और आंतरिक सुविधाओं के साथ-साथ सुविधाजनक परिवहन और उचित मूल्य जैसी मांगें शामिल हैं।

विकसित बुनियादी ढांचा, किफायती कीमतें और विविध हरित क्षेत्र उपनगरीय परियोजनाओं को युवा ग्राहकों के लिए आकर्षक बनाते हैं।

शोध समूह की ज़रूरतें नए उपनगरीय केंद्रों या उपग्रह शहरों में रियल एस्टेट परियोजनाओं के अनुरूप हैं। यह बात विशेष रूप से तब सच है जब परिवहन अवसंरचना के समन्वित विकास के कारण ये क्षेत्र पुराने केंद्रों के करीब आ रहे हैं, जिससे यात्रा का समय कम हो रहा है।

उपभोक्ता भावना रिपोर्ट के साथ-साथ, Batdongsan.com.vn के बाजार अनुसंधान विभाग ने उपनगरीय क्षेत्रों में जनसंख्या प्रवास को प्रभावित करने वाले कारकों का विश्लेषण भी जारी किया है। रोजगार के अवसर, बुनियादी ढांचा और स्वास्थ्य सेवा एवं शिक्षा तक पहुंच जैसे ये कारक न केवल घर खरीदने के निर्णयों को प्रभावित करते हैं, बल्कि संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की संभावना को भी प्रभावित करते हैं।

उदाहरण के लिए, हो ची मिन्ह सिटी में, उपनगरीय क्षेत्रों में घरों की कीमतें वर्तमान में 32-45 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर के बीच हैं, जो शहर के केंद्र के पास बढ़ती जनसंख्या घनत्व और बेहतर होते बुनियादी ढांचे को देखते हुए उचित मानी जाती हैं। जनसंख्या घनत्व, बुनियादी ढांचे और रोजगार के अवसरों के अलावा, स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा जैसे कारक भी खरीदारों की उपनगरीय क्षेत्रों में बसने की इच्छा को प्रभावित करते हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में शिक्षा, स्वास्थ्य सेवा, मनोरंजन और अन्य सुविधाएं शहर के केंद्र से दूर हटकर उपनगरों की ओर फैल रही हैं। एमार्ट और एयॉन मॉल जैसे बड़े सुपरमार्केट और इमासी, आईजीएस और ईएसआई जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी बाहरी इलाकों में अधिक संख्या में दिखाई दे रहे हैं। बेहतर बुनियादी ढांचे से आने वाले वर्षों में उपनगरीय क्षेत्रों में घर खरीदने के लिए लोगों के पलायन की इस प्रवृत्ति को और बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

स्रोत: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html