उपनगरों में रियल एस्टेट परियोजनाएं युवा ग्राहकों को आकर्षित करती हैं

पहले, घर खरीदने वाले अक्सर रियल एस्टेट परियोजनाओं पर "पैसा लगाने" का फैसला करने से पहले शहर के केंद्र से निकटता और स्कूलों, बाज़ारों और कार्यस्थलों जैसी सार्वजनिक सुविधाओं जैसे कारकों को प्राथमिकता देते थे। हालाँकि, प्रॉपर्टीगुरु वियतनाम की उपभोक्ता भावना (सीएसएस) और रियल एस्टेट ट्रेंड्स रिपोर्ट के अनुसार, घर खरीदने का फैसला करते समय कई अन्य मानदंड भी निर्धारित किए गए हैं।

विशेष रूप से, यह रिपोर्ट दर्शाती है कि सर्वेक्षण में शामिल लगभग 1,000 प्रतिभागियों में से लगभग 70% युवा अगले 1-2 वर्षों में अपना पहला घर खरीदना चाहते हैं। घर चुनने के लिए, निवास स्थान पर हरियाली, प्रमुख यातायात कार्यों के निकट होना, प्रमुख मार्गों से आसान संपर्क, सुविधाजनक परिवहन को प्राथमिकता दी जाएगी और घर खरीदारों की आय के भीतर कीमत होनी चाहिए।

इस प्रकार, जब शहर के केंद्र में रियल एस्टेट परियोजनाएँ युवाओं की आय से कहीं अधिक होती हैं, तो आसपास के क्षेत्रों में किफायती परियोजनाएँ हमेशा रुचिकर होती हैं। विशेष रूप से, युवाओं की घर खरीदने की रुचि में "सुविधा" और "जीवन की गुणवत्ता" के कारक तेज़ी से स्पष्ट होते जा रहे हैं। यह हरे-भरे स्थान और आंतरिक सुविधाओं, सुविधाजनक परिवहन और उचित कीमतों से भरपूर रहने के माहौल की आवश्यकता है।

विकसित बुनियादी ढांचे, उचित मूल्य और विविध हरित क्षेत्रों ने उपनगरीय परियोजनाओं को युवा ग्राहकों के लिए आकर्षक बना दिया है।

शोध समूह की ज़रूरतें नए उपनगरीय केंद्रों या उपग्रह शहरों में रियल एस्टेट परियोजनाओं के अनुरूप हैं। खासकर तब जब यातायात अवसंरचना के समकालिक विकास के कारण इन क्षेत्रों को पुराने केंद्रों के "करीब" लाया जा रहा है, जिससे यात्रा का समय कम करने में मदद मिल रही है।

उपभोक्ता मनोविज्ञान रिपोर्ट के साथ-साथ, Batdongsan.com.vn के बाज़ार अनुसंधान विभाग ने उपनगरीय क्षेत्रों में जनसंख्या विस्तार को प्रभावित करने वाले कारकों का एक विश्लेषण भी जारी किया है। विशेष रूप से, रोज़गार के अवसर, बुनियादी ढाँचा, चिकित्सा सुविधाएँ और शिक्षा जैसे कारक न केवल घर खरीदने के फ़ैसले को प्रभावित करते हैं, बल्कि अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि की क्षमता को भी प्रभावित करते हैं।

उदाहरण के लिए, हो ची मिन्ह सिटी में, शहर के केंद्र के उपनगरों में घरों की वर्तमान कीमत लगभग 32-45 मिलियन VND/m2 है, जो उचित मानी जाती है क्योंकि उपनगरों में जनसंख्या घनत्व वर्षों से बढ़ रहा है, और संपर्क बुनियादी ढाँचा भी हर साल बेहतर होता जा रहा है। जनसंख्या घनत्व, बुनियादी ढाँचे और नौकरियों के अलावा, स्वास्थ्य और शिक्षा संबंधी कारक भी घर खरीदारों की उपनगरीय इलाकों में जाने की स्वीकार्यता को प्रभावित करते हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में शैक्षिक, चिकित्सा, सेवा और मनोरंजन सुविधाएँ शहर के केंद्र से बाहर निकलकर उपनगरों में फैल रही हैं। एमार्ट, एयॉन मॉल जैसे सुपरमार्केट, एमासी, आईजीएस, ईएसआई जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी उपनगरों में तेज़ी से दिखाई दे रहे हैं। उम्मीद है कि तेज़ी से खुलते बुनियादी ढाँचे से आने वाले वर्षों में घर खरीदने के लिए उपनगरों की ओर जाने की बढ़ती प्रवृत्ति को बढ़ावा मिलेगा।

स्रोत: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html