10 ट्रिलियन वीएनडी की बाढ़ नियंत्रण परियोजना को "पुनर्जीवित" किया जाने वाला है।

जलवायु परिवर्तन के कारकों को ध्यान में रखते हुए हो ची मिन्ह सिटी में ज्वारीय बाढ़ से निपटने की परियोजना - चरण 1 (10,000 बिलियन वीएनडी की बाढ़ नियंत्रण परियोजना) के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी वित्त विभाग ने हाल ही में हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को एक रिपोर्ट प्रस्तुत की है, जिसमें परियोजना के भुगतान के लिए भूमि निधि के उपयोग में आने वाली "अड़चन" को दूर करने के लिए कई उपायों का प्रस्ताव दिया गया है।

10 ट्रिलियन वीएनडी की बाढ़ नियंत्रण परियोजना को फिर से शुरू किया जाने वाला है। फोटो: क्वोक हंग

10 ट्रिलियन वीएनडी की बाढ़ नियंत्रण परियोजना 2016 में सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) मॉडल के तहत शुरू की गई थी - विशेष रूप से एक बीटी (निर्माण-हस्तांतरण) अनुबंध के तहत, जिसका भुगतान भूमि निधि के माध्यम से किया गया था।

इस परियोजना का उद्देश्य साइगॉन नदी के दाहिने तटवर्ती क्षेत्र और हो ची मिन्ह शहर के मध्य क्षेत्र में स्थित लगभग 65 लाख लोगों वाले 570 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में ज्वारीय बाढ़ को नियंत्रित करना था। हालांकि, भूमि निधि के भुगतान और बीटी अनुबंध समायोजन में कठिनाइयों के कारण परियोजना को 2020 के अंत से निलंबित कर दिया गया था।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष के निर्देशानुसार, परियोजना में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए भुगतान हेतु भूमि निधि की समीक्षा करने और बीटी अनुबंध को समायोजित करने के लिए एक कार्य बल का गठन किया गया था।

रिपोर्ट के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी के वित्त विभाग का मानना ​​है कि बिन्ह लोई ट्रुंग वार्ड के 420 नो ट्रांग लॉन्ग स्ट्रीट स्थित भूमि भूखंड, बीटी (बिल्ड-ट्रांसफर) अनुबंध वार्ता में शामिल किए जाने के योग्य है।

यदि नगर निगम भुगतान हेतु इस भूमि के उपयोग को मंजूरी देता है, तो भूमि निधि विकास केंद्र का प्रस्ताव है कि निवेशक मुआवजे, पुनर्वास और भुगतान पर लगने वाले ब्याज खर्चों को वहन करने के लिए प्रतिबद्ध हो। निवेशक ने इस पर सहमति दे दी है, और कार्य बल के सदस्यों ने भी हो ची मिन्ह सिटी कृषि एवं पर्यावरण विभाग के 16 सितंबर के दस्तावेज़ के अनुसार बीटी अनुबंध के भुगतान हेतु भूमि का उपयोग करने पर सहमति व्यक्त की है।

काऊ ओंग लान्ह वार्ड के 257 ट्रान हंग डाओ स्ट्रीट स्थित भूमि भूखंड को अब बीटी अनुबंध वार्ता में शामिल करने के लिए पर्याप्त आधार मौजूद हैं।

इससे पहले, इस भूमि को नगर निगम द्वारा एक अन्य बीटी (बिल्ड-ट्रांसफर) परियोजना के भुगतान हेतु स्वीकृत किया गया था, जो अब समाप्त हो चुकी है। इसलिए, कार्य बल के सदस्यों ने सर्वसम्मति से इस भूमि का उपयोग 10,000 अरब वीएनडी की बाढ़ नियंत्रण परियोजना के भुगतान हेतु करने का निर्णय लिया। इसके अतिरिक्त, कार्य बल ने हो ची मिन्ह नगर जन समिति को यह अनुशंसा की कि वह कृषि एवं पर्यावरण विभाग को अन्य विभागों और एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करने का कार्य सौंपे ताकि नियमों के अनुसार इस भूमि की पुनः प्राप्ति के लिए प्रक्रियाएँ तैयार की जा सकें।

मोंग चुई स्लुइस गेट पूरा हो चुका है लेकिन इसे चालू नहीं किया जा सकता है। फोटो: QUỐC HÙNG

हो ची मिन्ह सिटी के वित्त विभाग के अनुसार, टास्क फोर्स का मानना ​​है कि 10,000 अरब वीएनडी की बाढ़ नियंत्रण परियोजना का भुगतान समान मूल्य के सिद्धांत के आधार पर भूमि निधि से किया जाना चाहिए। अंतिम निपटान के समय यदि बीटी परियोजना के मूल्य और भूमि निधि के मूल्य में कोई अंतर पाया जाता है, तो उस अंतर का भुगतान नकद में किया जाएगा।

इसलिए, टास्क फोर्स ने परियोजना के बीटी अनुबंध के भुगतान के रूप में उपयोग किए जाने वाले तीन अतिरिक्त भूमि भूखंडों का प्रस्ताव रखा, जिनमें 232 डो ज़ुआन हॉप स्ट्रीट, 762 बिन्ह क्वोई स्ट्रीट और लॉट सी8ए, एरिया ए - दक्षिण हो ची मिन्ह सिटी न्यू अर्बन एरिया, टैन माई वार्ड में स्थित भूमि भूखंड शामिल हैं।

केंद्र के अनुसार भूमि विकास के संबंध में , 10,000 बिलियन वीएनडी की बाढ़ नियंत्रण परियोजना के निवेशक को भुगतान के लिए प्रस्तावित 5 भूमि भूखंडों का कुल मूल्य लगभग 8,099 बिलियन वीएनडी है, जो कुल निवेश को समायोजित करने से पहले और इन भूमि भूखंडों के लिए नियोजन संकेतकों को समायोजित करने से पहले बीटी परियोजना मूल्य का 81.1% है।

इसके अतिरिक्त, टास्क फोर्स ने यह भी कहा कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्देशानुसार, भुगतान के लिए अपात्र भूमि भूखंडों को अन्य भूमि भूखंडों, विशेष रूप से 420 नो ट्रांग लॉन्ग और 257 ट्रान हंग डाओ के साथ प्रतिस्थापित करने का समायोजन, 1 अप्रैल, 2021 के सरकारी संकल्प 40/एनक्यू-सीपी, संबंधित मंत्रालयों और एजेंसियों की राय, उप प्रधानमंत्री गुयेन होआ बिन्ह के निर्देशों और 21 जुलाई, 2025 के सरकारी संकल्प 212/एनक्यू-सीपी के अनुरूप है। साथ ही, यह 8 अक्टूबर, 2025 के सरकारी अध्यादेश संख्या 257/2025/एनडी-सीपी में निर्धारित बीटी परियोजनाओं में भुगतान के लिए अभिप्रेत भूमि भूखंडों के मूल्य निर्धारण के सिद्धांतों के अनुरूप है। किसी भी संबंधित मुद्दे के मामले में, टास्क फोर्स निवेशक के साथ बातचीत करेगी।

वित्त विभाग ने कहा कि वार्ता प्रक्रिया के दौरान उत्पन्न बाधाओं को निर्णायक रूप से हल करने के लिए, कार्य बल के सदस्यों ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को बीटी अनुबंध के परिशिष्ट में 420 नो ट्रांग लॉन्ग और 257 ट्रान हंग डाओ स्थित दो भूखंडों को जोड़ने की मंजूरी देने का प्रस्ताव दिया। साथ ही, कार्य बल को निवेशक के साथ बातचीत करके परिशिष्ट की सामग्री को अंतिम रूप देने और हस्ताक्षर से पहले पीपुल्स कमेटी की पार्टी कमेटी की स्थायी समिति से अनुमोदन के लिए हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत करने का कार्य सौंपा गया।

इस मामले के संबंध में, 24 अक्टूबर को, परियोजना उद्यम के प्रतिनिधि ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को एक दस्तावेज भेजा, जिसमें पुष्टि की गई कि वे बीटी अनुबंध परिशिष्ट में शामिल किए जाने वाले भूमि निधि के संबंध में अपने पहले बताए गए प्रस्ताव को बनाए रखेंगे।

इनमें से पांच भूखंडों के लिए नगर निगम के साथ पहले ही निर्माण-हस्तांतरण (बीटी) अनुबंध हो चुके हैं। हो ची मिन्ह नगर कृषि एवं पर्यावरण विभाग से प्रतिक्रिया मिलने के बाद निवेशक ने चार और भूखंडों को शामिल करने पर सहमति जताई है। इसके अतिरिक्त, निवेशक ने 420 नो ट्रांग लॉन्ग और 257 ट्रान हंग डाओ स्थित भूखंडों का अधिग्रहण करने पर भी सहमति व्यक्त की है।

यदि हाल ही में स्वीकृत योजना को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा जल्द ही मंजूरी मिल जाती है, तो यह 10,000 अरब वियतनामी नायरा की बाढ़ नियंत्रण परियोजना को 5 वर्षों से अधिक समय से रुके रहने के बाद पुनर्जीवित करने का अंतिम चरण होगा, जिससे हो ची मिन्ह सिटी में लंबे समय से चली आ रही ज्वारीय बाढ़ की समस्या के मौलिक समाधान की उम्मीद जगेगी। यही वह अड़चन है जिसके कारण परियोजना रुकी हुई है, और जिसके परिणामस्वरूप हाल के दिनों में बर्बादी और सामाजिक अशांति हुई है।

क्वोक हंग

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html