दा नांग में परियोजनाएं और निर्माण कार्य निर्माण सामग्री के लिए "प्यासे" हैं।

निर्माण सामग्री की कमी और आसमान छूती कीमतें दा नांग शहर में कई प्रमुख परियोजनाओं की निर्माण प्रगति को गंभीर रूप से प्रभावित कर रही हैं।

कई रेत खदानों की समय सीमा समाप्त हो गई है, जिसके कारण आपूर्ति बाधित हो गई है।

रेत की कमी के कारण धीमी प्रगति

दा नांग में यातायात एवं कृषि कार्यों के निवेश एवं निर्माण प्रबंधन बोर्ड ने कहा कि हाल ही में, निर्माण ठेकेदारों ने लगातार यह शिकायत की है कि वे निर्माण कार्य के लिए पर्याप्त रेत नहीं खरीद पा रहे हैं। ज़मीन को समतल करने, गद्दी बनाने और निर्माण स्थल पर कंक्रीट मिलाने के लिए इस्तेमाल होने वाली रेत की कमी है। रेत की कीमतों में भारी वृद्धि हुई है, जबकि क्षेत्र की खदानों ने अस्थायी रूप से काम बंद कर दिया है या केवल मध्यम स्तर पर ही खनन कर रही हैं, जिससे उत्पादन बाजार की मांग को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है।

उपरोक्त स्थिति सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं, निजी निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन के साथ-साथ लोगों के निर्माण कार्यों को भी बहुत प्रभावित करती है; इसके अलावा, यह इस सामग्री से बने उत्पादों, जैसे वाणिज्यिक कंक्रीट, की कीमतों को भी प्रभावित करती है।

दा नांग स्थित एक निर्माण कंपनी के मालिक, श्री फुओंग ने बताया कि निर्माण कार्य के लिए रेत उनकी कंपनी के लिए सबसे बड़ी समस्या है। श्री फुओंग ने कहा, "हम केवल छोटी निर्माण परियोजनाओं के लिए ही बोली लगाते हैं, लेकिन हम रेत खरीद नहीं सकते; या अगर खरीद भी लेते हैं, तो उसकी कीमत बहुत ज़्यादा होती है, जिससे परियोजना मालिक लागत को लेकर शिकायत करते हैं।"

दरअसल, 2024 के अंत से क्वांग नाम प्रांत (पुराना) में परियोजनाओं और निर्माण के लिए सामग्री की कमी सामने आई है और अब तक बनी हुई है।

नाम थान क्वान कंस्ट्रक्शन कंपनी लिमिटेड के एक प्रतिनिधि ने बताया कि निर्माण रेत की कीमतें 2025 की शुरुआत से ही बढ़ने लगी थीं, जो मई के मध्य में चरम पर पहुँच गईं। इस कंपनी के प्रतिनिधि ने बताया, "ऊँची कीमतों के कारण सिविल कार्यों के लिए पूँजी जुटाने में काफ़ी दिक्कतें आई हैं, और हमारे जैसे ठेकेदार भी अनुबंधों के कारण 'निराश' हैं।"

दा नांग में परिवहन एवं कृषि कार्यों के लिए निवेश एवं निर्माण परियोजनाओं के प्रबंधन बोर्ड के निदेशक श्री गुयेन मिन्ह हुई के अनुसार, निर्माण सामग्री की कमी और बढ़ती कीमतों के कारण कई व्यवसायों को अस्थायी रूप से उत्पादन और बाज़ार में वाणिज्यिक कंक्रीट की आपूर्ति बंद करनी पड़ी है। अगर यही स्थिति बनी रही, तो इससे व्यवधान पैदा होंगे, निर्माण कार्यों की प्रगति और गुणवत्ता प्रभावित होगी और परियोजनाओं के लिए निवेश पूँजी का वितरण धीमा हो जाएगा।

इस क्षेत्र में, कई रेत खदानों की समय सीमा समाप्त हो गई है, जिससे आपूर्ति बाधित हो रही है। वु गिया नदी (दाई लोक जिला) स्थित, 23,000 घन मीटर वार्षिक खनन क्षमता वाली फा ले रेत खदान ने अस्थायी रूप से काम करना बंद कर दिया है। कुछ रेत भंडारण यार्ड साझेदारों को आपूर्ति करने के लिए शेष बचे घन मीटर रेत को "निचोड़" रहे हैं। इस बीच, थू बॉन नदी स्थित एक रेत खदान इस जून में समाप्त हो जाएगी, और अब केवल कुछ दीर्घकालिक निर्माण साझेदारों को ही रेत उपलब्ध हो पाएगी।

क्योंकि रेत का स्रोत मुख्य रूप से दाई लोक जिले और डिएन बान शहर की खदानों पर निर्भर करता है, लेकिन यह आपूर्ति बाधित हो रही है, इसलिए कुछ व्यवसायों ने प्रस्ताव दिया है कि स्थानीय प्राधिकारी परियोजना निर्माण इकाइयों के लिए रेत स्रोत की समस्या का समाधान करने के लिए नई रेत खदानों के लिए नियोजन और लाइसेंसिंग प्रक्रियाओं में तेजी लाएं।

दीन बान टाउन बिज़नेस एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री ले तू ताम ने कहा कि निर्माण सामग्री की कीमत बढ़कर 660,000 - 700,000 VND/m3 हो गई है; K98, K95 सड़क तल की मिट्टी और समतलीकरण की कीमत बढ़कर 300,000 VND/m3 हो गई है। एसोसिएशन ने सरकार और संबंधित एजेंसियों को निर्माण सामग्री की कमी और लगातार बढ़ती कीमतों की स्थिति की समीक्षा, मूल्यांकन और समाधान खोजने के लिए एक याचिका भेजी है; साथ ही, सामग्री के कानूनी दोहन के लाइसेंस को बढ़ावा देने, योग्य खदानों से आपूर्ति का विस्तार करने और प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम करने की मांग की है...

 

वास्तविक खरीद मूल्य घोषित मूल्य से अधिक है

दा नांग में निर्माण परियोजनाओं के निवेशकों से मिली जानकारी के अनुसार, ठेकेदारों को घोषित मूल्य (खनन इकाई द्वारा निर्धारित मूल्य) से ज़्यादा कीमत पर निर्माण पत्थर खरीदना पड़ रहा है। कुछ इकाइयाँ सीधे खरीद भी नहीं सकतीं, बल्कि उन्हें बिचौलियों के ज़रिए काम चलाना पड़ता है।

इस वास्तविकता को देखते हुए, दा नांग निर्माण विभाग निर्माण पत्थर सामग्री का दोहन और आपूर्ति करने वाली इकाइयों से यह अपेक्षा करता है कि वे पत्थर खनन लाइसेंस और निर्माण ठेकेदारों को सामग्री बिक्री की जानकारी प्रदान करें; घोषित मूल्य की समीक्षा करें और सुनिश्चित करें कि वह बाजार मूल्य के अनुरूप है, और सीधे खरीदारों को बिक्री करें। ठेकेदारों को घोषित मूल्य से अधिक कीमत पर और बिचौलियों के माध्यम से बिक्री के मामलों में, विशिष्ट कारणों के साथ एक रिपोर्ट प्रस्तुत की जानी चाहिए।

साथ ही, दा नांग के निर्माण विभाग ने अनुरोध किया कि निर्माण सामग्री आपूर्तिकर्ता मूल्य कानून (2023) के अनुच्छेद 9 में निर्धारित वस्तुओं और सेवाओं में व्यापार करने वाले संगठनों और व्यक्तियों के दायित्वों को गंभीरता से पूरा करें।

विशेष रूप से, इकाइयों को मूल्य निर्धारण योजनाएं या वस्तुओं और सेवाओं के मूल्य निर्धारण करने वाले कारकों पर विस्तृत मूल्यांकन रिपोर्ट तैयार करनी होगी या मूल्य निर्धारण करने या कानून द्वारा निर्धारित अन्य मूल्य प्रबंधन और विनियमन उपायों को लागू करने और लागू करने के लिए सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा अपेक्षित प्रासंगिक डेटा और दस्तावेज तुरंत, सटीक और पूरी तरह से उपलब्ध कराने होंगे; सक्षम राज्य एजेंसियों के मूल्य निर्धारण दस्तावेजों और मूल्य स्थिरीकरण उपायों का अनुपालन करना होगा; कानून द्वारा निर्धारित वस्तुओं और सेवाओं के मूल्य घोषित और पोस्ट करने होंगे...

इकाइयों को उपरोक्त विषय-वस्तु की रिपोर्ट दा नांग के निर्माण विभाग को विशेष रूप से देनी होगी। विभाग सक्षम प्राधिकारियों के साथ निगरानी और समन्वय जारी रखेगा ताकि यह सिफारिश की जा सके कि सक्षम प्राधिकारी जानबूझकर कीमतें बढ़ाने, घोषित मूल्य से अलग कीमतों पर बिक्री करने और क्षेत्र में निर्माण परियोजनाओं की प्रगति को प्रभावित करने वाली अनुचित व्यावसायिक गतिविधियों के मामलों से सख्ती से निपटें।

निरीक्षण बढ़ाएँ और खदानों को चालू करने का आग्रह करें

कई वर्षों से, दा नांग में निर्माण परियोजनाओं में मुख्यतः पड़ोसी क्षेत्रों से, मुख्यतः क्वांग नाम (पुराने) की रेत खदानों से, निर्माण रेत का उपयोग किया जाता रहा है। क्वांग नाम के निर्माण विभाग (प्रशासनिक इकाइयों के विलय से पहले) द्वारा मार्च 2025 में निर्माण सामग्री की कीमतों की घोषणा और प्रांत में 2025 की पहली तिमाही में अद्यतन कीमतों पर जारी सूचना संख्या 82, और 2025 की पहली तिमाही में अतिरिक्त निर्माण सामग्री की कीमतों की घोषणा और अप्रैल 2025 में इस एजेंसी द्वारा प्राप्त उतार-चढ़ाव वाली सामग्रियों के लिए अद्यतन निर्माण सामग्री की कीमतों पर जारी सूचना संख्या 123 के अनुसार, दाई एन सभा स्थल (दाई लोक जिला) से ट्रक द्वारा एकत्रित रेत की कीमत 190,000 VND/m3 है।

इस बीच, एक बाज़ार मूल्य सर्वेक्षण और दा नांग में सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के निवेशकों की रिपोर्टों के आधार पर, निर्माण रेत और प्लास्टरिंग रेत का बाज़ार मूल्य 650,000 और 800,000 VND/m3 के बीच उतार-चढ़ाव करता है। हालाँकि कीमत ज़्यादा है, लेकिन आपूर्ति नहीं है।

यह ज्ञात है कि क्वांग नाम प्रांत (पुराना) की पीपुल्स कमेटी ने कार्यात्मक विभागों और शाखाओं को कीमतों की जांच, अद्यतन और समायोजन करने के लिए नियुक्त किया है ताकि निर्माण सामग्री की घोषित कीमतें निर्माण मंत्री के परिपत्र संख्या 01 के प्रावधानों के अनुसार बाजार की कीमतों के अनुरूप हों; स्थानीय लोगों के साथ समन्वय करके जांच करें और क्षेत्र में निर्माण सामग्री की कीमतों को सुधारने और स्थिर करने के लिए उपाय करने हेतु खदान मालिकों के साथ काम करें और प्रत्येक रेत खदान को विशेष रूप से संभालें।

विशेष रूप से, होई खाच गांव (दाई सोन कम्यून, दाई लोक जिला) में रेत खदान को मई 2025 में शर्तों को पूरा करना होगा और फिर से खोलना होगा। पुराने बेन फा यार्ड (तान बिन्ह शहर, हीप डुक) में खदान को 15 जून 2025 से पहले शोषण की शर्तों को पूरा करना आवश्यक है।

ट्रान डुओंग समूह (ट्रा माई शहर) और गांव 3 (ट्रा गियांग कम्यून, बाक ट्रा माई) में दो खदानों के साथ, एन फाट ताई कंपनी से जून 2025 में परिचालन शुरू करने के लिए आवश्यक शर्तों को पूरा करने का आग्रह किया गया है। जिन खदानों के पास खनन लाइसेंस हैं, लेकिन वे अभी तक चालू नहीं हैं, उनके लिए जुलाई 2025 से दोहन के लिए भूमि प्रक्रियाओं को तत्काल पूरा करना आवश्यक है।

जिन 34 खनन क्षेत्रों (पूर्व क्वांग नाम प्रांत में) की नीलामी की गई है, उनमें से 8 खदानें लाइसेंसिंग की प्रक्रिया में हैं। स्थानीय अधिकारियों को सितंबर 2025 से पहले खनन प्रक्रिया में शामिल खदानों के लिए अपने दस्तावेज़ पूरे करने होंगे, जबकि शेष खदानों को इसी वर्ष परिचालन शुरू करने के लिए आवश्यक कदम उठाने होंगे।

ज़िलों और कस्बों की जन समितियों को स्वीकृत योजना के अनुसार खनिज दोहन अधिकारों की नीलामी आयोजित करनी होगी। सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के लिए निर्धारित खदानों के लिए, खदान मालिकों को समय पर सामग्री उपलब्ध कराने की प्रक्रियाएँ शीघ्रता से पूरी करनी होंगी। दा नांग की कार्यकारी एजेंसियाँ और सभी स्तरों के अधिकारी खनन गतिविधियों के निरीक्षण और पर्यवेक्षण को सुदृढ़ करेंगे, और नीलामी में व्यवधान या नियमों के उल्लंघन की घटनाओं से सख्ती से निपटेंगे।

स्रोत: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html