एवरग्रांडे संकट में और गहराता जा रहा है

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चीनी रियल एस्टेट 'ऋण बम' ईवग्रांडे भुगतान करने में लगातार विफल हो रहा है, जबकि पूर्व नेताओं को जांच के लिए गिरफ्तार किया जा रहा है।

25 सितंबर को, रियल एस्टेट दिग्गज चाइना एवरग्रांडे ग्रुप की चीनी सहायक कंपनी, हेंगडा रियल एस्टेट ग्रुप ने कहा कि वह 4 अरब युआन (547 मिलियन डॉलर) मूल्य के घरेलू बॉन्ड का ब्याज सहित भुगतान करने में असमर्थ है। मार्च में, हेंगडा ने 2020 के इस बॉन्ड इश्यू पर ब्याज भुगतान की समय सीमा भी चूक दी थी।

उस समय, कंपनी ने कहा था कि वह समाधान निकालने के लिए बॉन्डधारकों के साथ "सक्रिय रूप से" बातचीत करेगी। कल, हेंगडा ने अपनी प्रतिबद्धता दोहराई।

एवरग्रांडे हाल ही में मुश्किलों में घिरी है। यह अब दुनिया की सबसे ज़्यादा कर्ज़दार रियल एस्टेट कंपनी है और चीन के संपत्ति संकट का एक प्रमुख उदाहरण है।

शंघाई में एवरग्रांडे सेंटर बिल्डिंग पर लोगो। फोटो: वीसीजी — शंघाई में एवरग्रांडे सेंटर बिल्डिंग पर लोगो। फोटो: *वीसीजी*

एवरग्रांडे 2021 में चूक के बाद से अपने विदेशी ऋण के पुनर्गठन की योजना पर सहमत होने के लिए लेनदारों को मनाने की कोशिश कर रहा है। मार्च में घोषित योजना में 10-12 साल की परिपक्वता वाले नए बॉन्ड के लिए मौजूदा ऋण की अदला-बदली शामिल थी।

हालाँकि, एवरग्रांडे ने 24 सितंबर को कहा कि वह नया ऋण जारी नहीं कर सकता क्योंकि हेंगडा रियल एस्टेट समूह जाँच के दायरे में है। चीनी प्रतिभूति नियामकों ने पिछले महीने प्रकटीकरण नियमों के संदिग्ध उल्लंघन के लिए हेंगडा की जाँच शुरू की थी। इससे पहले, 22 सितंबर को, एवरग्रांडे ने पुनर्गठन के पुनर्मूल्यांकन की आवश्यकता का हवाला देते हुए अपने मुख्य लेनदारों के साथ बैठक रद्द करने की घोषणा की थी।

कैक्सिन ने 25 सितंबर को यह भी बताया कि एवरग्रांडे के पूर्व सीईओ ज़िया हैजुन और पूर्व मुख्य वित्तीय अधिकारी पान डारोंग को अधिकारियों द्वारा जांच के लिए हिरासत में लिया गया है।

एवरग्रैंड के शेयर कल 21.8% गिर गए, जो 5 सितंबर के बाद से उनके सबसे निचले स्तर पर थे। केटी कैपिटल ग्रुप के एक वरिष्ठ शोधकर्ता फर्न वांग ने रॉयटर्स को बताया, "एवरग्रैंड के लेनदारों की उम्मीदें धराशायी हो गई हैं।"

एवरग्रांडे, अन्य चीनी रियल एस्टेट कंपनियों की तरह, 2021 के मध्य से संकट में आ गई। माना जाता है कि इसका कारण बीजिंग की "तीन लाल रेखाएँ" नीति है, जिसे रियल एस्टेट कंपनियों की नए ऋण लेने की क्षमता को सीमित करके प्रणालीगत जोखिम को कम करने के लिए शुरू किया गया था।

परियोजनाओं को विकसित करने और अपने व्यवसायों में विविधता लाने के लिए अत्यधिक वित्तीय ऋण के कारण एवरग्रांडे को सबसे अधिक नुकसान हुआ है। इसका कुल ऋण अब लगभग 2,437 अरब युआन (340 अरब डॉलर) है, जो चीन के सकल घरेलू उत्पाद के 2% के बराबर है।

अगर एवरग्रांडे अपने ऋण का पुनर्गठन करने में विफल रहता है, तो उसे परिसमापन के लिए मजबूर होना पड़ सकता है। हांगकांग की एक अदालत 30 अक्टूबर को इस पर फैसला सुनाएगी।

हालांकि, फर्न वांग ने कहा कि इसकी संभावना कम है। उन्होंने कहा, "चीनी सरकार की पहली प्राथमिकता घरों की समय पर डिलीवरी सुनिश्चित करना है। एवरग्रांडे की संपत्तियों को बेचने से इस लक्ष्य पर कोई असर नहीं पड़ेगा।"

हा थू (रॉयटर्स, कैक्सिन के अनुसार)

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