लगभग 60,000 लोग "अत्यधिक कीमतों से बचने के लिए हनोई में मकान खरीदना बंद करने" का आह्वान करने वाले समूह में शामिल हो गए हैं।

लगभग 60,000 लोग "मूल्य वृद्धि से बचने के लिए हनोई में मकान खरीदना बंद करने का आह्वान" करने वाले समूह में शामिल हुए

लगातार बढ़ती अचल संपत्ति की कीमतों से अपनी निराशा व्यक्त करते हुए, कई फेसबुक उपयोगकर्ता हनोई में घर खरीदना बंद करने के लिए एक समूह में शामिल हो गए हैं। पिछले हफ़्ते ही इस समूह में 6,000 नए सदस्य जुड़े हैं।

जब घर खरीदार बाजार में असहाय हों

अप्रैल 2024 में स्थापित, मात्र 4 महीने के संचालन के बाद, "अत्यधिक कीमतों से बचने के लिए हनोई में मकान खरीदना बंद करने वाला समुदाय" नामक एक फेसबुक समूह ने 59,000 से अधिक प्रतिभागियों को आकर्षित किया है।

ग्रुप में ज़्यादातर पोस्ट शेयर, टिप्पणियाँ और राजधानी में बढ़ती रियल एस्टेट की कीमतों के विश्लेषण से संबंधित होते हैं। हर पोस्ट के अंतर्गत सैकड़ों, यहाँ तक कि हज़ारों तक, बातचीत होती है।

समूह में टीडी सदस्य द्वारा साझा की गई छवि।

उदाहरण के लिए, टीडी नामक एक उपयोगकर्ता की एक पोस्ट में, इस पात्र ने नाम तु लिएम जिले में एक अपार्टमेंट के बारे में दलाल द्वारा दी गई विज्ञापन जानकारी की तुलना की। विशेष रूप से, 5 अगस्त की सुबह, दलाल ने उस घर को 3.3 अरब वीएनडी में बिक्री के लिए पेश किया। हालाँकि, उसी दिन दोपहर तक, एक अन्य दलाल ने उस घर की कीमत 3.5 अरब वीएनडी बता दी थी।

इस पोस्ट को लगभग 800 लाइक और 258 टिप्पणियाँ मिली हैं। पोस्ट के नीचे, कई लोगों ने अपनी सहानुभूति व्यक्त की और घर खरीदने के अपने कठिन सफ़र के बारे में और भी जानकारी साझा की, जब उन्हें घरों की बेवजह "बढ़ी हुई" कीमतों को असहाय होकर देखना पड़ा।

"2024 की शुरुआत में हनोई में घर खरीदने की तलाश में बहुत थका देने वाले समय के बाद, मैंने रुकने और अब इसकी परवाह न करने का फैसला किया। ऐसा नहीं है कि मैं खरीदना नहीं चाहता, लेकिन रियल एस्टेट और अपार्टमेंट की कीमतें हर दिन अकल्पनीय दर से बढ़ रही हैं, 6 महीनों के भीतर 30-50% तक बढ़ रही हैं," हनोई में घर खरीदना बंद करने का आह्वान करने वाले समूह के संस्थापक ने साझा किया।

इस किरदार की राय में, घर खरीदने वालों की बस एक ही इच्छा होती है: अपनी असली कीमत पर अचल संपत्ति का मालिक बनना। इसलिए, समूह के नेता ने समान दृष्टिकोण वाले लोगों के लिए एक समुदाय बनाने का फैसला किया ताकि "हनोई में घर खरीदने की प्रक्रिया में एक-दूसरे की मदद करने के लिए उन्हें प्रोत्साहित किया जा सके, जानकारी, अनुभव और ज्ञान साझा किया जा सके"।

समूह के नेता ने जोर देकर कहा, "यह घर खरीदने वालों का समुदाय है, यहां के सदस्य इस बात पर एकमत हैं कि वर्तमान कीमत अनुचित है और उन्हें अस्थायी रूप से खरीदना बंद कर देना चाहिए।"

यद्यपि समूह में कई पोस्टों में दलालों के प्रति नकारात्मक दृष्टिकोण व्यक्त किया गया है, लेकिन समूह के संस्थापक ने पुष्टि की है कि वह इस काम को करने वालों के प्रति सहानुभूति रखते हैं और कड़ी मेहनत करने वालों को कमीशन देने को तैयार हैं।

"मैं अब भी उन कई दलालों की सराहना करता हूँ जो ईमानदार हैं, जानकारी भेजते हैं और अच्छी-अच्छी बातें करते हैं। हालाँकि, मैं ग्राहकों को ढूँढ़ने, घर की झूठी जानकारी देने या ग्राहकों को नीचा दिखाने के हथकंडे अपनाने को पसंद नहीं करता। अगर दलाल अच्छा है, तो मैं अब भी उस पर भरोसा करने को तैयार हूँ," समूह के नेता ने बताया।

घरों की कीमतें ऊंची बनी हुई हैं

पिछले हफ़्ते ही, "हनोई में बेतहाशा बढ़ती कीमतों से बचने के लिए घर खरीदना बंद करने वाले समुदाय" समूह में 6,000 और सदस्य जुड़ गए हैं। यह संख्या अभी भी बढ़ रही है और राजधानी में अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के अनुपात में बढ़ रही है।

निर्माण मंत्रालय की दूसरी तिमाही 2024 की बाज़ार रिपोर्ट के अनुसार, हनोई में अपार्टमेंट की कीमतों में पिछली तिमाही की तुलना में औसतन 5-6.5% की वृद्धि हुई है और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 25% की वृद्धि हुई है। यह वृद्धि न केवल नई खुली परियोजनाओं में, बल्कि कई पुराने अपार्टमेंटों में भी देखी गई है।

उदाहरण के लिए, रॉयल सिटी शहरी क्षेत्र (थान्ह झुआन) में अपार्टमेंट की कीमतों में पिछले साल की तुलना में 33% की वृद्धि हुई। द प्राइड (हा डोंग) में भी 33% की वृद्धि हुई, माई दीन्ह सोंग दा - सुदिको (नाम तु लिएम) में 32% की वृद्धि हुई; विन्होम्स वेस्ट पॉइंट (काऊ गिया) में 28% की वृद्धि हुई।

कुछ पुरानी परियोजनाओं जैसे ट्रुंग होआ - नहान चिन्ह शहरी क्षेत्र (काऊ गियाय) में अपार्टमेंट की कीमतों में भी 25% की वृद्धि हुई है; नाम ट्रुंग येन (काऊ गियाय) में पुनर्वास अपार्टमेंट परिसर में भी 20% की वृद्धि हुई है...

धीमी कीमत वृद्धि वाले अपार्टमेंट खोजने के लिए, खरीदारों को केंद्र से दूर के क्षेत्रों में जाना होगा जैसे कि बिन्ह मिन्ह गार्डन डुक गियांग परियोजना (लॉन्ग बिएन); ले ग्रैंड जार्डिन साई डोंग (लॉन्ग बिएन)... हालांकि, इन परियोजनाओं में अपार्टमेंट की बिक्री मूल्य 3 बिलियन वीएनडी से कम नहीं है।

उपरोक्त "तेज गति से" मूल्य वृद्धि को देखते हुए, 1 अगस्त से प्रभावी डिक्री 96/2024/ND-CP के अनुसार, निर्माण मंत्रालय को नियामक उपायों का प्रस्ताव करना आवश्यक है, जब अचल संपत्ति लेनदेन मूल्य सूचकांक 3 महीने में 20% से अधिक उतार-चढ़ाव करता है या बाजार में ऐसे परिवर्तन होते हैं जो सामाजिक -आर्थिक स्थिरता को प्रभावित करते हैं।

रियल एस्टेट व्यवसाय पर 2023 का कानून भी स्पष्ट रूप से उन उपायों को बताता है जो राज्य रियल एस्टेट बाज़ार को विनियमित करने के लिए करेगा। इन उपायों में नियोजन और भूमि उपयोग योजनाओं को समायोजित करना; आपूर्ति स्रोतों और बाज़ार संरचना को समायोजित करना; ऐसे रियल एस्टेट क्षेत्रों में काम करने वाले ग्राहकों और व्यवसायों के लिए तरजीही ब्याज दर वाले ऋणों का समर्थन करना जिन्हें विकास के लिए समर्थन और प्राथमिकता की आवश्यकता है, आदि शामिल हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html