कठिनाइयों का सामना करते हुए, कई व्यवसाय मालिक गुजारा करने के लिए अपने मकान और जमीन बेच देते हैं।

नकदी प्रवाह को संतुलित करने के लिए, कई व्यवसाय अचल संपत्ति परिसंपत्तियों को बेचना चुनते हैं - फोटो: क्वांग दीन्ह

लगातार संपत्तियां बेचना

उदाहरण के लिए, एसएमसी इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी में, उद्यम के निदेशक मंडल ने लगातार व्यावसायिक परिचालनों के पुनर्गठन के लिए परिसंपत्तियों को स्थानांतरित करने का निर्णय लिया।

हाल ही में, इस कंपनी ने एसएमसी दा नांग एलएलसी में भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के हस्तांतरण को मंजूरी दी।

उपरोक्त भूमि दा नांग शहर के कैम ले जिले में स्थित है, जिसका क्षेत्रफल 27,731 वर्ग मीटर है। अनुमानित हस्तांतरण मूल्य 96 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है। इस कठिन परिस्थिति में, एसएमसी को लगातार संपत्तियां बेचनी पड़ी हैं। नवंबर 2023 में, एसएमसी ने एसएमसी बिन्ह डुओंग में जमीन और संपत्तियां बेच दीं।

इस साल अप्रैल के मध्य में, एसएमसी के निदेशक मंडल ने 681 दीन बिएन फु स्थित भूमि उपयोग अधिकारों और उससे जुड़े घरों व संपत्तियों के स्वामित्व को 170 अरब वियतनामी डोंग में स्थानांतरित करने का प्रस्ताव पारित किया। यहीं पर कंपनी का मुख्यालय भी है।

व्यावसायिक प्रदर्शन के संदर्भ में, 2024 की अर्ध-वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट में दर्ज किया गया है कि एसएमसी का संचित घाटा वर्ष की शुरुआत में VND168 बिलियन से घटकर जून के अंत तक VND68 बिलियन से अधिक हो गया। इस वर्ष की पहली छमाही में एसएमसी का राजस्व इसी अवधि की तुलना में तेज़ी से कम होकर VND4,471 बिलियन तक पहुँच गया।

हालांकि, परिसंपत्तियों के परिसमापन और ब्याज व्यय में उल्लेखनीय कमी के कारण, एसएमसी को कर के बाद 89 बिलियन वीएनडी का लाभ हुआ, जबकि पिछले वर्ष इसी अवधि में उसे 385 बिलियन वीएनडी का नुकसान हुआ था।

परिधान उद्योग में एक अन्य उद्यम, गार्मेक्स साइगॉन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (जीएमसी) भी अपनी परिसंपत्तियों को बेचकर जीवित रहने के लिए संघर्ष कर रहा है।

जीएमसी के पास माल का कोई स्रोत नहीं है। नकदी प्रवाह बनाए रखने के लिए, कंपनी क्वांग नाम और बा रिया-वुंग ताऊ प्रांतों में लगातार मशीनरी, उपकरण और अचल संपत्ति बेचती रहती है।

2024 की अर्ध-वार्षिक रिपोर्ट में, स्वतंत्र लेखा परीक्षक ने कहा कि गार्मेक्स ने मई 2023 से उत्पादन और कारोबार बंद कर दिया है।

कंपनी ने अपने कार्यबल का पुनर्गठन किया है, अप्रयुक्त परिसंपत्तियों का परिसमापन किया है, परियोजनाओं में निवेश के लिए पूंजी का योगदान दिया है, ऋण वसूली के प्रयास किए हैं, तथा उत्पादन बहाल करने के लिए नई व्यावसायिक लाइनें जोड़ी हैं।

इस बिंदु तक, परिसंपत्ति परिसमापन नोटिस अभी भी गार्मेक्स के सूचना पृष्ठ पर सख्ती से कवर किए गए हैं।

वित्तीय रिपोर्ट में, जून 2024 के अंत में, गार्मेक्स ने अभी भी लगभग 73 बिलियन VND का संचित घाटा दर्ज किया। राजस्व में लगातार गिरावट जारी रही, इस वर्ष की पहली छमाही में केवल 358 मिलियन VND। इस बीच, 2021 जैसे अच्छे कारोबारी दौर में, राजस्व हज़ारों बिलियन VND से अधिक हो गया।

एक निगम के पास अरबों डॉलर की संपत्ति को बेचने का रोडमैप होता है।

लंबे समय तक परेशानी में रहने के बावजूद, नोवालैंड की 2024 अर्ध-वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट की घोषणा, जो VND 345 बिलियन के लाभ से VND 7,300 बिलियन से अधिक के नुकसान में बदल गई, ने अभी भी कई शेयरधारकों को स्तब्ध कर दिया।

लेखापरीक्षित रिपोर्ट में, स्वतंत्र लेखा परीक्षक ने ऋण पुनर्गठन और नोवालैंड के परिचालन को बनाए रखने से संबंधित बहुत सारी जानकारी दर्ज की।

तदनुसार, समूह कुल 25,439 बिलियन VND (1 बिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक) की संपत्ति का परिसमापन करेगा। इसमें से, एक संपत्ति को समूह द्वारा सफलतापूर्वक बेचकर 1,000 बिलियन VND की कमाई की गई।

इसके अतिरिक्त, नोवालैंड ने 12,363 बिलियन VND के कुल मूल्य वाली 7 परिसंपत्तियों की बिक्री के लिए सैद्धांतिक अनुबंधों पर भी हस्ताक्षर किए; तथा 9,100 बिलियन VND के कुल मूल्य वाली 3 परिसंपत्तियों की बिक्री के लिए समझौता ज्ञापनों पर भी हस्ताक्षर किए।

नोवालैंड को तीन परिसंपत्तियों की बिक्री के लिए खरीदारों से गैर-बाध्यकारी प्रस्ताव भी प्राप्त हुए हैं, जिनका कुल मूल्य 1,982 बिलियन VND है।

हाल ही में, कई सूचीबद्ध उद्यम लगातार पूंजी बेच रहे हैं, निवेश स्थानांतरित कर रहे हैं या नई व्यावसायिक दिशाओं की ओर बढ़ रहे हैं।

ड्यूक लॉन्ग गिया लाइ ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी (डीएलजी) मास नोबल कंपनी में अपनी पूरी पूंजी का विनिवेश करेगी। विनिवेश प्रक्रिया पूरी होने के बाद, मास नोबल अब ड्यूक लॉन्ग गिया लाइ ग्रुप की सहायक कंपनी नहीं रहेगी। ड्यूक लॉन्ग गिया लाइ ने कहा कि कंपनी ने 249 अरब वियतनामी डोंग (VND) से अधिक का निवेश किया है, जो मास नोबल की चार्टर पूंजी के 97.73% के बराबर है।

या जैसे साइगॉन थुओंग टिन रियल एस्टेट जेएससी ने कारोबार के पुनर्गठन के लिए रियल एस्टेट क्षेत्र में अपनी सहायक कंपनियों को लगातार भंग किया।

इस बीच, वु डांग इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग जेएससी ने निवेश नीति को मंजूरी दे दी है और फाइबर उत्पादन के अपने मुख्य व्यवसाय को बनाए रखने के अलावा रियल एस्टेट परियोजनाएं विकसित की हैं।

स्रोत: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm