22 फरवरी की सुबह, निर्माण मंत्रालय ने 2024 में "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना को तैनात करने के लिए एक राष्ट्रीय ऑनलाइन सम्मेलन आयोजित किया।
सम्मेलन में बोलते हुए, निर्माण मंत्री गुयेन थान न्घी ने इस बात पर जोर दिया कि सामाजिक आवास और श्रमिकों के लिए आवास का विकास करना सामाजिक सुरक्षा नीतियों के स्तंभों में से एक है और सामाजिक -आर्थिक विकास को बढ़ावा देने के लिए एक प्रभावी समाधान है, जो आपूर्ति स्रोतों को बनाने, अचल संपत्ति बाजार के पुनर्गठन और अचल संपत्ति उत्पादों की संरचना को संतुलित करने में योगदान देता है, विशेष रूप से सामाजिक आवास खंड और वर्तमान में निम्न और मध्यम आय वाले लोगों के लिए किफायती आवास।
2025 तक, 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण की परियोजना मूलतः पूरी हो जाएगी।
तदनुसार, श्री नघी ने कहा कि सरकार और प्रधान मंत्री के करीबी और कठोर निर्देशन, केंद्रीय मंत्रालयों और विशेष रूप से स्थानीय लोगों की सक्रिय और जिम्मेदार भागीदारी के साथ, "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना के कार्यान्वयन के परिणामों ने अब तक महत्वपूर्ण मील के पत्थर हासिल किए हैं।
सबसे पहले, नीति विकास के संबंध में, 2023 में, सरकार ने आवास कानून संख्या 27, संशोधित भूमि कानून, तथा कई संबंधित कानूनी दस्तावेजों को प्रस्तुत किया और राष्ट्रीय सभा ने इसे अनुमोदित किया, जिसमें कई नई विषय-वस्तुएं शामिल हैं, जिससे व्यवहार में कई कठिनाइयां और बाधाएं दूर हो गईं; विशेष रूप से सामाजिक आवास और श्रमिकों के लिए आवास को बढ़ावा देने में मौजूदा समस्याओं और बाधाओं को दूर किया गया।
मंत्री ने कहा, "ये नई नीतियां, राष्ट्रीय आवास विकास रणनीति और प्रधानमंत्री के निर्णयों के अनुसार नीति लाभार्थियों के लिए नए आवास के निर्माण और नवीनीकरण का समर्थन करने वाले कार्यक्रमों के साथ मिलकर, निश्चित रूप से एक अधिक पूर्ण कानूनी गलियारा तैयार करेंगी, जिससे सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास के विकास में भाग लेने के लिए व्यवसायों को समर्थन और प्रोत्साहन सुनिश्चित होगा।"
निर्माण मंत्री गुयेन थान न्घी ने सम्मेलन में भाषण दिया।
दूसरा, श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास और आवास के वास्तविक विकास के संबंध में, निर्माण मंत्री ने बताया कि 2021 से अब तक की अवधि में, देश भर में, 411,000 से अधिक अपार्टमेंट के पैमाने के साथ 499 सामाजिक आवास परियोजनाएं लागू की गई हैं (जिनमें से 71 परियोजनाएं लगभग 40,0000 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ पूरी हो चुकी हैं; 127 परियोजनाओं ने लगभग 108,000 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ निर्माण शुरू कर दिया है; 301 परियोजनाओं को 265,500 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ निवेश के लिए मंजूरी दी गई है)।
तीसरा, 120,000 अरब वीएनडी के तरजीही ऋण पैकेज का कार्यान्वयन पूरा हो चुका है। 28 प्रांतों ने 120,000 अरब वीएनडी ऋण कार्यक्रम के तहत ऋण के लिए पात्र 68 परियोजनाओं की सूची की घोषणा की है, जिनकी ऋण माँग 30,000 अरब वीएनडी से अधिक है। अब तक, 5 इलाकों में 6 सामाजिक आवास परियोजनाओं को लगभग 415 अरब वीएनडी की पूँजी के साथ वितरित किया जा चुका है।
"कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश" परियोजना के अनुसार, 2030 तक स्थानीय क्षेत्रों में निर्मित अपार्टमेंटों की कुल संख्या लगभग 1,062,200 इकाई होने की उम्मीद है। इनमें से लगभग 428,000 इकाइयाँ 2021-2025 की अवधि में पूरी हो जाएँगी।
इस प्रकार, निर्माण मंत्री का मानना है कि यदि निवेश के लिए लाइसेंस प्राप्त और स्वीकृत परियोजनाएं समय पर पूरी हो जाती हैं, तो हम मूलतः 2025 तक परियोजना के लक्ष्यों को पूरा कर लेंगे।
सामाजिक आवास निर्माण उद्यमों को अभी भी भूमि तक पहुँचने में कठिनाई हो रही है
हालांकि, प्राप्त परिणामों के अलावा, मंत्री गुयेन थान न्घी ने स्पष्ट रूप से यह स्वीकार करने की आवश्यकता भी व्यक्त की कि परियोजना के कार्यान्वयन में अभी भी कई कठिनाइयां हैं, और कुछ सीमाएं और समस्याएं हैं जिन पर ध्यान केंद्रित करने और आने वाले समय में दृढ़तापूर्वक समाधान करने की आवश्यकता है।
सबसे पहले, अभी भी कई ऐसे इलाके हैं जिनके कार्यान्वयन के परिणाम परियोजना में पंजीकृत योजना की तुलना में धीमे हैं, जिनमें से कुछ ऐसे इलाके हैं जिन्होंने अभी तक कोई नई सामाजिक आवास परियोजनाएं शुरू नहीं की हैं।
इसके अलावा, 120,000 बिलियन VND के तरजीही ऋण पैकेज का वितरण सामाजिक आवास और श्रमिकों के लिए आवास में निवेश करने वाले उद्यमों की इच्छाओं और व्यावहारिक जरूरतों की तुलना में अभी भी धीमा है।
इसके साथ ही, सामाजिक आवास और श्रमिकों के लिए आवास में निवेश करने वाले व्यवसायों के लिए भूमि, निवेश और निर्माण प्रक्रियाओं, ऋण, अधिमान्य नीतियों आदि तक पहुंच में अभी भी समस्याएं और कठिनाइयां हैं।
2024 में "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना को लागू करने के लिए राष्ट्रीय ऑनलाइन सम्मेलन का अवलोकन।
उपरोक्त कठिनाइयों का सामना करते हुए, निर्माण मंत्री गुयेन थान न्घी ने कहा कि आने वाले समय में, मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों को परियोजना में निर्धारित कार्यों का बारीकी से पालन करने और अधिक गंभीरता से तथा तेजी से कार्यान्वयन करने की आवश्यकता है, विशेष रूप से सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए नियोजन की समीक्षा, भूमि निधि का आवंटन, प्रशासनिक प्रक्रियाओं में सुधार करना।
विशेष रूप से, 120,000 बिलियन के अधिमान्य ऋण पैकेज के कार्यान्वयन की समीक्षा करना आवश्यक है ताकि बाधाओं को दूर करने और इस ऋण पैकेज की पहुंच और वितरण को बढ़ावा देने के लिए समाधान ढूंढे जा सकें ।
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