2023 में भूमि किराये में 30% की और कमी

तदनुसार, प्रधानमंत्री ने निम्नलिखित शर्तों, आदेश और प्रक्रियाओं के साथ 2023 में भूमि किराए पर लेने वाले संगठनों, व्यवसायों, परिवारों और व्यक्तियों के लिए भूमि किराए को कम करने का निर्णय लिया है:

+ भूमि किराया कटौती के लिए पात्र विषय वे संगठन, इकाइयां, उद्यम, परिवार और व्यक्ति हैं जो भूमि उपयोग अधिकार, मकान स्वामित्व अधिकार और अन्य सक्षम राज्य एजेंसियों की भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों के निर्णय या अनुबंध या प्रमाण पत्र के अनुसार राज्य से सीधे भूमि पट्टे पर ले रहे हैं, वार्षिक भूमि किराया भुगतान के रूप में (सामूहिक रूप से भूमि पट्टेदार के रूप में संदर्भित)।

यह प्रावधान उन मामलों पर भी लागू होता है जहां भूमि पट्टेदार भूमि किराए में छूट या कमी के लिए पात्र नहीं है, जब छूट या कमी की अवधि समाप्त हो गई है, और ऐसे मामले जहां भूमि पट्टेदार भूमि कानून और अन्य प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार भूमि किराए में कमी प्राप्त कर रहा है।

bna_Đất dự án WHA.jpg — नघी लोक जिले के नघी थुआन कम्यून में WHA औद्योगिक पार्क चरण 1 के बुनियादी ढाँचे को पट्टे पर देने के लिए पूरी तरह से निवेश कर दिया गया है। फोटो: गुयेन हाई

+ उपरोक्त निर्दिष्ट भूमि पट्टेदारों के लिए भूमि किराये में कटौती 2023 में देय भूमि किराये (राजस्व) के 30% के बराबर है; यह कटौती 2023 से पहले के वर्षों के बकाया भूमि किराये और विलंब शुल्क (यदि कोई हो) पर लागू नहीं होगी। उपरोक्त भूमि किराये में कटौती की गणना कानून के प्रावधानों के अनुसार 2023 में देय भूमि किराये (राजस्व) पर की जाती है।

यदि भूमि पट्टेदार को अन्य विनियमों के अनुसार भूमि किराए में कमी या/और भूमि किराए पर कानून के प्रावधानों के अनुसार मुआवजे और साइट निकासी के लिए कटौती मिल रही है, तो भूमि किराए में 30% की कटौती कानून के प्रावधानों के अनुसार कम या/और कटौती के बाद देय भूमि किराए की राशि (यदि कोई हो) पर गणना की जाती है ( प्रधानमंत्री के 31 जनवरी, 2023 के निर्णय संख्या 01/2023/QD-TTg के अनुसार कम की गई भूमि किराए की राशि को छोड़कर)।

+ भूमि किराया कटौती दस्तावेज़ में शामिल हैं : इस निर्णय के साथ जारी प्रपत्र के अनुसार भूमि पट्टेदार का 2023 के लिए भूमि किराया कटौती अनुरोध। सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा जारी भूमि पट्टा निर्णय या भूमि पट्टा अनुबंध या भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र, गृह स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों की एक प्रति। भूमि पट्टेदार कानून के समक्ष जानकारी और अपने भूमि किराया कटौती अनुरोध की सत्यता और सटीकता के लिए ज़िम्मेदार है, यह सुनिश्चित करते हुए कि वह इस निर्णय के प्रावधानों के अनुसार भूमि किराया कटौती प्राप्त करने का सही पात्र है।

+ भूमि किराया कम करने की प्रक्रिया:

भूमि पट्टेदारों को भूमि किराया कम करने का अनुरोध करने वाले दस्तावेजों का एक सेट सीधे, इलेक्ट्रॉनिक रूप से या डाक द्वारा भूमि किराया संग्रह का प्रबंधन करने वाले कर प्राधिकरण (यदि आर्थिक क्षेत्र के बाहर है), आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड , औद्योगिक पार्क प्रबंधन बोर्ड (यदि आर्थिक क्षेत्र के अंदर है) और अन्य एजेंसियों को कर पर कानून द्वारा निर्धारित निर्णय संख्या 25/2023/QD-TTg (20 नवंबर, 2023) की प्रभावी तिथि से 31 मार्च, 2024 तक प्रस्तुत करना होगा। निर्णय 25/2023/QD-TTg में निर्धारित भूमि किराया कम करने की प्रक्रिया 31 मार्च, 2024 के बाद दस्तावेज जमा करने वाले भूमि पट्टों के मामलों पर लागू नहीं होगी।

उपरोक्त खंड 1 में निर्धारित भूमि पट्टेदार द्वारा प्रस्तुत भूमि किराया कटौती डोजियर के आधार पर, निर्धारित पूर्ण और वैध डोजियर प्राप्त होने की तारीख से 30 दिनों के भीतर, सक्षम प्राधिकारी कम की जाने वाली भूमि किराया राशि का निर्धारण करेगा और भूमि किराया संग्रहण कानून और कर प्रबंधन कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि किराया कम करने का निर्णय जारी करेगा।

bna_Mặt bằng một dự án Cụm CN Nghĩa Long mới đầu tư san lấp tiếp giáp với đường mòn Hồ Chí Minh.jpg — छोटे औद्योगिक समूहों में ज़मीन किराए पर लेने वाले उद्यमों और व्यावसायिक घरानों को भी निर्णय संख्या 25/2023/QD-TTg के अनुसार ज़मीन के किराए में छूट मिलेगी। फोटो: गुयेन हाई

यदि भूमि पट्टेदार को निर्णय संख्या 25/2023/QD-TTg के प्रावधानों के अनुसार भूमि किराया कम करने के लिए सक्षम प्राधिकारी द्वारा निर्णय दिया गया है, लेकिन फिर राज्य प्रबंधन एजेंसी को निरीक्षण और जांच के माध्यम से पता चलता है कि भूमि पट्टेदार इन प्रावधानों के अनुसार भूमि किराया कम करने के लिए पात्र नहीं है, तो भूमि पट्टेदार को कर प्रबंधन पर कानून के प्रावधानों के अनुसार कम की गई राशि पर गणना की गई कम भूमि किराया और देर से भुगतान शुल्क राज्य बजट में वापस करना होगा।

यदि भूमि पट्टेदार ने 2023 के लिए भूमि किराया का भुगतान कर दिया है, लेकिन सक्षम प्राधिकारी द्वारा भूमि किराया कम करने का निर्धारण और निर्णय लेने के बाद, अतिरिक्त भूमि किराया है, तो कर प्रबंधन कानून और अन्य प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार अतिरिक्त भुगतान की गई राशि को अगली अवधि या अगले वर्ष के भूमि किराए से काट लिया जाएगा; यदि भूमि किराया का भुगतान करने के लिए कोई और अवधि नहीं है, तो अतिरिक्त भुगतान की गई राशि को कर प्रबंधन कानून और अन्य प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार ऑफसेट या वापस कर दिया जाएगा।

यह निर्णय 20 नवंबर, 2023 से प्रभावी होगा; यह निर्णय के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने और इसमें आने वाली कठिनाइयों से निपटने के लिए वित्त मंत्रालय को जिम्मेदार बनाएगा; साथ ही, यह निर्णय कानून के प्रावधानों के अनुसार, यदि कोई उल्लंघन हुआ हो, तो निरीक्षण, जांच और समय पर तथा सख्ती से निपटने के लिए मंत्री और मंत्री स्तरीय एजेंसी के प्रमुख, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष को जिम्मेदार बनाएगा।

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