व्यक्तियों के अचल संपत्ति लेनदेन की मात्रा को सीमित करना; वियतनाम के सबसे बड़े कैसीनो के लिए बाधाओं को दूर करना

व्यक्तियों के अचल संपत्ति लेनदेन की मात्रा को सीमित करना; वियतनाम के सबसे बड़े कैसीनो के लिए बाधाओं को दूर करना

बिन्ह डुओंग आवंटित सामाजिक आवास इकाइयों की संख्या को दोगुना करना चाहता है; हनोई ने 29 हेक्टेयर से अधिक चावल भूमि को परिवर्तित करने का प्रस्ताव रखा है; बाघ के पिंजरों को संभालना स्थानीय लोगों की जिम्मेदारी है; दा नांग ने भूमि भूखंडों की एक श्रृंखला की नीलामी की, जिसकी उच्चतम कीमत 24 मिलियन/वर्ग मीटर से अधिक है।

अपार्टमेंटों का नवीनीकरण और पुनर्निर्माण योजना का हिस्सा बन जाएगा।

27 जून को उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने आवास और अपार्टमेंट इमारतों के पुनर्निर्माण (अपार्टमेंट बिल्डिंग डिक्री) पर कानून के कई लेखों का विवरण देने वाले मसौदा डिक्री को पूरा करने पर रिपोर्टों को सुनने और राय देने के लिए एक बैठक की अध्यक्षता की।

बैठक के दौरान, उप-प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने अनुरोध किया कि मसौदा डिक्री में अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण में राज्य की ज़िम्मेदारी को दर्शाया जाना चाहिए। इस कार्य को शहरी नियोजन; ज़ोनिंग नियोजन; स्थानीय आवास विकास कार्यक्रमों आदि में एकीकृत किया जाएगा।

उप-प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय से अनुरोध किया कि वह आवास कानून के कार्यान्वयन को विनियमित और निर्देशित करने वाले मसौदा आदेश को शीघ्र प्राप्त करके उसे पूरा करे। फोटो: वीजीपी

उप-प्रधानमंत्री ने ज़ोर देकर कहा, "अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण संबंधी नियम वास्तविकता के करीब होने चाहिए। शहरी नियोजन, योजनाएं और आवास विकास कार्यक्रम एक कदम आगे होने चाहिए।"

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों पर मसौदा डिक्री में 8 अध्याय और 48 अनुच्छेद हैं। विशेष रूप से, अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण में भाग लेने के लिए व्यवसायों को प्रोत्साहन देने की व्यवस्था है। हालाँकि, यदि परियोजना में कोई निवेशक भाग नहीं ले रहा है, तो राज्य बजटीय पूँजी से इसे लागू करेगा।

निर्माण मंत्रालय वह इकाई होगी जो उन अपार्टमेंट भवनों का निरीक्षण, मूल्यांकन और सूची बनाने के लिए वैज्ञानिक मानदंड, प्रक्रियाएं, जिम्मेदारियां और अधिकार निर्धारित करेगी जो अभी भी उपयोग में हैं, जिनकी समय सीमा समाप्त हो चुकी है, जिनके नवीकरण की समय सीमा समाप्त हो चुकी है, तथा जिन्हें तत्काल स्थानांतरित किया जाना है।

व्यक्तियों के लिए अचल संपत्ति लेनदेन की संख्या सीमित हो सकती है।

25 जून को उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने रियल एस्टेट बिजनेस कानून (सामान्य डिक्री) के कई अनुच्छेदों का विवरण देने वाले मसौदा डिक्री की समीक्षा और अंतिम रूप देने के लिए एक बैठक की अध्यक्षता की।

मसौदा डिक्री में छोटे पैमाने पर रियल एस्टेट का कारोबार करने वाले व्यक्तियों के लिए कुल राजस्व, बिक्री की संख्या और प्रति वर्ष हस्तांतरण के संदर्भ में शर्तें निर्धारित की गई हैं। यदि शर्तें पूरी नहीं होती हैं, तो व्यक्ति को व्यवसाय स्थापित करना होगा। वर्तमान में विशिष्ट शर्तों के बारे में कोई विस्तृत जानकारी उपलब्ध नहीं है।

इससे पहले, आवास और रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग (निर्माण मंत्रालय) ने छोटे पैमाने पर रियल एस्टेट व्यवसाय करने वाले व्यक्तियों के लिए शर्तों को विनियमित करने के लिए तीन विकल्प प्रस्तावित किए थे।

जिसमें, विकल्प 1 के अनुसार, एक वर्ष में बिक्री या किराये के लिए घरों की संख्या 3-5 से अधिक नहीं होनी चाहिए (मौजूदा घरों और भविष्य में बनने वाले घरों, दोनों सहित)। यदि व्यवसाय उपरोक्त संख्या से अधिक है, तो व्यक्ति को व्यवसाय स्थापित करना होगा। हालाँकि, लोगों की व्यावसायिक स्वतंत्रता के हनन की चिंताओं के कारण, निर्माण मंत्रालय ने जल्द ही इस मानदंड को समाप्त कर दिया।

शेष दो विकल्प क्षेत्रफल, मंजिलों की संख्या और अपार्टमेंटों की संख्या के संदर्भ में सीमित हैं। हालाँकि, उप-प्रधानमंत्री की बैठक में इन तीनों शर्तों का ज़िक्र नहीं किया गया।

बिन्ह डुओंग निर्धारित संख्या से दोगुनी संख्या में सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण करना चाहता है।

बिन्ह डुओंग प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने 2030 तक के दृष्टिकोण के साथ 2021-2025 की अवधि के लिए सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास विकसित करने की परियोजना को मंजूरी दे दी है। विशेष रूप से, बिन्ह डुओंग प्रांत ने 2021-2030 की अवधि में लगभग 160,325 सामाजिक आवास इकाइयों में निवेश करने का लक्ष्य रखा है। जिनमें से, 155,000 से अधिक अपार्टमेंट और 5,000 टाउनहाउस बनाने की उम्मीद है।

इससे पहले, 10 लाख सामाजिक आवास अपार्टमेंट बनाने की सरकारी परियोजना के अनुसार, बिन्ह डुओंग प्रांत को केवल 86,877 अपार्टमेंट विकसित करने का काम सौंपा गया था।

नए लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, प्रांत गैर-बजटीय पूंजी स्रोतों को प्राथमिकता देते हुए, लगभग 84,800 अरब वियतनामी डोंग के कुल निवेश के साथ 470 हेक्टेयर भूमि आवंटित करने की योजना बना रहा है। 2021-2025 की अवधि में, स्थानीय प्रशासन लगभग 42,445 सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण के लिए 136 हेक्टेयर भूमि का उपयोग करने की योजना बना रहा है। अगले 5 वर्षों में, प्रांत 117,880 इकाइयों के निर्माण के लिए अतिरिक्त 334 हेक्टेयर भूमि आवंटित करेगा।

वियतनाम की सबसे बड़ी कैसीनो परियोजना के लिए बाधाओं को दूर करना

26 जून को, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री हो क्वांग बुउ ने एक दस्तावेज जारी किया, जिसमें विभागों, शाखाओं और क्षेत्रों; थांग बिन्ह और दुय शुयेन जिलों की पीपुल्स कमेटियों और नाम होई एन डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड से अनुरोध किया गया कि वे कठिनाइयों को हल करने और नाम होई एन (होइआना) रिसॉर्ट परियोजना की साइट क्लीयरेंस प्रगति में तेजी लाने पर ध्यान केंद्रित करें।

नाम होई एन परियोजना का परिप्रेक्ष्य।

इससे पहले, 7 जून को, परियोजना निवेशक, नाम होई एन डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड ने एक दस्तावेज भेजा था जिसमें परियोजना के लिए मुआवजे और साइट मंजूरी से संबंधित कठिनाइयों को हल करने का अनुरोध किया गया था।

नाम होई एन रिज़ॉर्ट 985 हेक्टेयर से ज़्यादा क्षेत्र में फैला है और इसमें लगभग 81,200 अरब वियतनामी डोंग का निवेश किया गया है। यह परियोजना दुय हाई और दुय नघिया कम्यून्स (दुय शुयेन ज़िला) और बिन्ह डुओंग कम्यून (थांग बिन्ह ज़िला) में स्थित है।

फिलहाल, यह वियतनाम का सबसे बड़ा कैसीनो रिसॉर्ट है। यह परियोजना 2016 में शुरू हुई थी और इसका संचालन लाइसेंस 2010 से 70 साल के लिए है।

हनोई ने 29 हेक्टेयर से अधिक चावल भूमि को कृषि योग्य भूमि में बदलने का प्रस्ताव रखा है

हनोई पीपुल्स कमेटी ने शहर में 2024 में चावल उगाने वाली भूमि के उद्देश्य को बदलने के लिए परियोजनाओं की सूची को समायोजित करने और पूरक करने का प्रस्ताव करने के लिए सिटी पीपुल्स काउंसिल को एक दस्तावेज प्रस्तुत किया है।

विशेष रूप से, सिटी पीपुल्स कमेटी ने 6 जिलों में 21 परियोजनाओं को लागू करने के लिए 29,002 हेक्टेयर चावल उगाने वाली भूमि के उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन को समायोजित और पूरक करने का प्रस्ताव दिया है।

कुछ परियोजनाओं में बा वी हाई स्कूल (बा वी जिला) का निर्माण और विस्तार करने की परियोजना; डोंग तिया क्षेत्र, ज़ा हैमलेट (चुक सोन शहर, चुओंग माई जिला) में तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण की परियोजना; टो हू स्ट्रीट के दक्षिणपूर्व में आवास समूह (ट्रुंग वान वार्ड, नाम तु लिएम जिला) शामिल हैं...

यह आशा की जाती है कि उपरोक्त विषय-वस्तु पर 1 जुलाई से 4 जुलाई तक आयोजित सिटी पीपुल्स काउंसिल के 17वें सत्र में विचार किया जाएगा और उसे अनुमोदित किया जाएगा।

बाघ के पिंजरे का निपटान स्थानीय जिम्मेदारी है

2024 की दूसरी तिमाही में सामाजिक-आर्थिक स्थिति के बारे में जानकारी देने के लिए आयोजित प्रेस कॉन्फ्रेंस में, हनोई निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन द कांग ने ठोस बाघ पिंजरों की स्थिति के बारे में बताया, जिससे घर में आग लगने की स्थिति में आग की रोकथाम और लड़ाई तथा भागने में कठिनाई हो रही है।

निर्माण विभाग के प्रमुख ने बताया कि वर्तमान में बाघ पिंजरों के निर्माण के लिए कोई मानक या नियम नहीं हैं। स्वीकृति के समय, निर्माण में अभी तक बाघ पिंजरे नहीं बने थे।

निर्माण आदेश के उल्लंघन से निपटने के संबंध में, श्री गुयेन द कॉन्ग ने कहा कि यह ज़िम्मेदारी स्थानीय सरकार की है। आपातकालीन निकास द्वार खोलने के संबंध में, हनोई पीपुल्स काउंसिल के 2022 के प्रस्ताव संख्या 5 के अनुसार, आग की रोकथाम और उससे निपटने के लिए निर्माण कार्यों को संभालना स्थानीय सरकार की ज़िम्मेदारी बनी रहेगी।

हनोई ने भूमि उपयोग में धीमी प्रगति वाली 705 परियोजनाओं को संभाला है।

हनोई पीपुल्स कमेटी की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, 15 जून 2024 तक, 712 परियोजनाओं में से 705 का निरीक्षण, जांच, निरीक्षण के बाद निष्कर्ष और संचालन निर्देश दिए गए थे, और इकाइयों को निगरानी जारी रखने और निवेश की प्रगति में तेजी लाने और भूमि को उपयोग में लाने का आग्रह करने के लिए नियुक्त किया गया था।

परियोजनाओं के प्रत्येक समूह के संचालन के परिणामों पर विशेष रूप से रिपोर्ट करते हुए, सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि 135 परियोजनाओं में से, जिन्हें राज्य द्वारा भूमि आवंटित या पट्टे पर नहीं दी गई है, 134 परियोजनाओं को धीमी गति वाली परियोजनाओं की सूची से हटा दिया गया है और कानून के प्रावधानों के अनुसार उनकी निगरानी जारी रहेगी।

शेष परियोजना की समीक्षा हनोई योजना एवं निवेश विभाग द्वारा की जा रही है, ताकि विनियमों के अनुसार संचालन योजना पर विचार किया जा सके।

राज्य द्वारा भूमि आवंटित, पट्टे पर दी गई भूमि, या भूमि उपयोग प्रयोजनों में परिवर्तन की गई 404 परियोजनाओं के संचालन के परिणामों के संबंध में, 196 परियोजनाओं को सूची से हटा दिया गया है या उन्हें कानून के प्रावधानों के अनुसार संचालन करने और कार्यान्वयन हेतु निगरानी जारी रखने का निर्देश दिया गया है।

शेष 208 परियोजनाओं को 24 महीने की विस्तार अवधि के बाद कार्यान्वित करने, निगरानी जारी रखने, आग्रह करने और निरीक्षण के लिए व्यवस्थित करने का निर्देश दिया गया है, 24 महीने की विस्तार अवधि को कोविड-19 महामारी से उत्पन्न अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण बढ़ाया गया था।

जिलों, कस्बों और शहरों की जन समितियों द्वारा प्रस्तावित 173 नई परियोजनाओं के परिणामों के संबंध में, संचालन की सिफारिश जारी रखते हुए, 80 परियोजनाओं को सूची से हटा दिया गया है या उन्हें कानून के प्रावधानों के अनुसार कार्यान्वयन की निगरानी जारी रखते हुए, संचालन करने का निर्देश दिया गया है।

शेष 93 परियोजनाओं को 24 महीने की विस्तार अवधि के बाद कार्यान्वित करने, निगरानी जारी रखने, आग्रह करने और निरीक्षण के बाद व्यवस्थित करने का निर्देश दिया गया है, 24 महीने की विस्तार अवधि कोविद -19 महामारी से उत्पन्न अप्रत्याशित घटना के कारण बढ़ा दी गई थी।

बिन्ह दीन्ह ने 910 बिलियन वीएनडी शहरी क्षेत्र के लिए निवेश नीति को मंजूरी दी

हाल ही में, बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने क्वी नॉन शहर के ट्रान क्वांग डियू वार्ड में लॉन्ग वान पुल के दक्षिण-पश्चिम में शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए निवेश नीति को मंजूरी दी है।

यह परियोजना लगभग 9 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है और इसकी जनसंख्या लगभग 2,374 है। परियोजना की प्रारंभिक लागत 910 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है। निवेशक के लिए भूमि आवंटन और पट्टे की अवधि 50 वर्ष है। परियोजना कार्यान्वयन की अवधि 48 महीने है, जिसकी गणना भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के परिणामों की तिथि से की जाएगी।

बिन्ह दीन्ह प्रांतीय जन समिति ने कहा कि लॉन्ग वान ब्रिज के दक्षिण-पश्चिम में भूमि परियोजना के निर्माण में निवेश से क्षेत्र में पार्किंग की भारी माँग पैदा होगी। इसलिए, प्रांत परियोजना निवेशक से क्षेत्र के लोगों की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए पार्किंग स्थलों की व्यवस्था करने की योजना बनाने की अपेक्षा करता है।

दा नांग ने कई भूखंडों की नीलामी की, जिसकी शुरुआती कीमत 24 मिलियन प्रति वर्ग मीटर से अधिक थी।

हाल ही में, दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी ने क्षेत्र में 12 भूमि भूखंडों के उपयोग के अधिकार की नीलामी के लिए शुरुआती कीमत को मंजूरी दे दी है।

इनमें से 3 भूखंडों की नीलामी एकमुश्त भूमि पट्टा भुगतान के रूप में भूमि उपयोग अधिकारों के लिए की जाएगी।

विशेष रूप से, पहला भूखंड राष्ट्रीय राजमार्ग 1ए, होआ फुओक कम्यून, होआ वांग जिले के साथ भूमि दोहन पट्टी से संबंधित है। भूमि का क्षेत्रफल 2,900 वर्ग मीटर से अधिक है और इसे गोदाम के रूप में बनाया गया है। इसकी शुरुआती कीमत 7.4 मिलियन VND/वर्ग मीटर से अधिक है।

दूसरा भूखंड वुंग थुंग 9 - वान डॉन स्ट्रीट, थो क्वांग वार्ड, सोन ट्रा जिले में स्थित है। यह क्षेत्रफल लगभग 1,000 वर्ग मीटर है, जिसका उद्देश्य समुद्री खाद्य गोदाम बनाना है। इसकी शुरुआती कीमत लगभग 14 मिलियन VND/वर्ग मीटर है।

तीसरा भूखंड उत्तर-पश्चिम के नए शहरी केंद्र के क्षेत्र 2 की परियोजना का है, जो लिएन चिएउ जिले के होआंग थी लोन - डांग मिन्ह खिएम स्ट्रीट पर स्थित है। इस भूमि का क्षेत्रफल 800 वर्ग मीटर से अधिक है और इसे किराए पर कार्यालय के रूप में बनाया गया है। इसकी शुरुआती कीमत 24 मिलियन VND/वर्ग मीटर है।

शेष 9 भूमि भूखंडों को दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा वार्षिक भूमि पट्टा भुगतान के रूप में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए अनुमोदित किया गया।

सबसे महंगी ज़मीन सोन ट्रा ज़िले के नाई हिएन डोंग वार्ड के अन होआ 4 आवासीय क्षेत्र में प्लॉट A2-2 पर स्थित है। इस ज़मीन का क्षेत्रफल 9,500 वर्ग मीटर से ज़्यादा है, जिसका उद्देश्य एक सामान्य अस्पताल बनाना है। शुरुआती किराया 271,000 VND/वर्ग मीटर/वर्ष से ज़्यादा है।

सबसे कम किराये वाली ज़मीन 383 कैच मंग थांग टैम स्ट्रीट, कैम ले डिस्ट्रिक्ट में स्थित है। इसका क्षेत्रफल लगभग 2,900 वर्ग मीटर है और इसे पार्किंग स्थल के रूप में बनाया गया है। इसकी शुरुआती कीमत 68,000 VND/वर्ग मीटर/वर्ष से ज़्यादा है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/gioi-han-luong-giao-dich-bat-dong-san-cua-ca-nhan-go-vuong-casino-lon-nhat-viet-nam-d218761.html